关于房价还有没有一波涨幅，有两位专家的观点值得注意，一个是周金涛，一个是翟东升。两人过往的重要预测，得到了结果的印证。

翟东升：2027—2031年还有一波房价涨幅

判断依据：85—89年出生的人口，改善买房

2005-2012年全国房产大牛市，是因为1963—1970年出生人口（婴儿潮），改善置业；
2016—2020年房产小牛市，是因为1985—1989年出生人口（回声潮），首次置业；
2027—2031年房产牛市，是因为1985—1989年出生人口，改善置业

周金涛：2030年附近

判断依据：康波周期，《人生就是一场康波》，《康波中的房地产周期研究》

一个使用人口视角，一个运用康波周期，虽然两位专家的研究方法不同，但是二人判断的楼市高点都在2030年前后，挺有意思。

还有一个广被引用的佐证论据，就是中国城镇化率2030年会到70%左右。研究表明，城镇化率达到70%之后，人口迁移增速变缓，房产需求下降。

改革开放以来，我国城镇化率以年均1.06个百分点的增速增长。我国城镇化仍处于快速发展阶段，未来十年将继续快速提升。根据联合国预测，未来11年我国城镇化率预计年均提升1个百分点，至2030年达到70.6%，年均1300万农村人口转变为城镇常住人口。

三方观点，都指向2030年这个时间节点。

问题来了，如果2030年前后还有一波房产牛市，那目前的楼市寒冬，是不是入手的好机会？

新赛季即将开始，看看各届还剩几人在打球？
2003届:詹姆斯、哈斯勒姆
2004届:伊戈达拉
2005届:保罗
2006届:盖伊、洛瑞、塔克
2007届:杜兰特、霍福德、康利、杰夫格林
2008届:罗斯、威少、乐福等10人
2009届:哈登、库里、德罗赞等10人
2010届:沃尔、海沃德、乔治
2011届:欧文、克莱、小卡等12人
2012届:浓眉、利拉德等10人

《亚太教育》G4教育专刊
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ISSN：2095-9214
CN：51-1757/G4 ​
《亚太教育》 杂志于2005年创始，是由四川省科学技术协会主管，科幻世界杂志社主办，中华人民共和国新闻出版总署批准国内公开出版发行的省一级纯教育类学术性期刊。
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