等待房价大跌的人该清醒了！救市的态度非常明确，什么措施都允许，就是不允许降价卖房。

我个人感觉，为了刺激房地产，将来各地宁可允许刚需零首付买房，也不会允许开发商降房价，更加不会允许开发商大幅降价。

允许刚需买房零首付，只是有可能引发金融危机，却不一定会引发金融危机。允许降房价，很有可能会引发金融危机；允许房价大幅下降，必然会引发金融危机。

如果允许零首付买房，所有人都不会有实际损失。如果允许房价下跌甚至大跌，开发商、银行和已经买房的业主，都会损失惨重。

所以说，各地都有限跌令阻止房价非理性下跌，房价大跌是绝对不允许的，等待房价大跌的人，都是在做白日梦，都是以个人的力量在逆势而为。#房地产##房价##房产#

【一个☝️金融知识分享】如果人在南京有房贷，可以申请贷款吗？
答案是，可以的[国庆过得真快乐]
买房按揭贷款，让你有房贷并还在继续贷款。是可以再次跟银行申请贷款的，两者没有影响。
☝️再说一个，
已经贷款的房子也可以再次向银行贷款的，申请人只需将名下的房产，以“高额抵押形式”向银行提出“综合授信”申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可多次循环使用贷款资金，最长期限可达30年。[许愿星]

最后，总的来说，房贷没有还清是还可以贷款的。[虎爪比心][虎爪比心][虎爪比心]

在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

具体要看贷款人需要多少额度，额度在30万以下，可以选择银行的信贷产品，如果额度偏高，可以选择抵押贷。
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金妮分享的中国房产底层逻辑；1.出口导向型经济 2.土地政策 3.土地金融（相当于把每个城市上了市，是对未来提前付了钱）[开学季]

如果把地方政府看成一家公司的话，他的业务是这样的：低价供应大量工业用地，用来招商引资，入驻的企业增加了带来税收和就业，就会吸引更多的人口，人口多了消费就多了，住房需求就多了，这个时候再高价供应住宅等商住用地，让开发商盖房子，人越多房价就越贵，房价越高地方政府的土地财政收入就越高，把基础建设搞的会更好，从而吸引更多企业入驻，这样一个♻️就起来了。

这就是中国经济高速发展的真正逻辑。这里面最重要的就是城市吸引来的企业是要真正赚钱的产业是真正发展起来的，如上海和深圳，现金流和roe必须是优质的。[并不简单][并不简单][并不简单]

要让这个游戏继续下去必须产业升级，产生人越来越多的高利润高科技企业。目前的产业升级还远远没有完成，整体产业结构仍然是偏中低端的，科技人才严重不足。[生病]

不解决高房价金融系统风险会继续推高。但现实是gdp还是被房价所绑架，房价是跌不起的，因为牵动的是整个经济的方方面面，于是政策只能在两者间摇摆不定。[玉兔捣药][玉兔捣药]

无论是买房个人，还是房地产开发商，还是地方政府都是在高杠杆高负债在向未来的自己借钱，而债务的产生和偿付，必然带来经济周期[喵喵]，到了潮水退去的时候该还的总归还回来。