【#杭城小区惊现带看房阿姨团# 附近的中介:卷不过,躺平算了】新年伊始,“看房阿姨团”风风火火卷起来了。
有网友发来留言:真是风驰电掣的阿姨们,也有网友说,骆家庄、益乐新村……只要出租房多的“城中村”都有这样的电瓶车阿姨看房团。
“我们一般不到那一片带看,更不会设门店。”小时新闻记者沿春波路一路寻找中介门店未果,最后在较远处一个商品房小区门口找到了“我爱我家”。
门店两个小姐姐说,春波小区、春波南苑、西苑这一大片拆迁安置房,几乎都被“看房阿姨团”包围了。
“我们要是带客户去看,马上被阿姨们截走了,她们打价格便宜这一点,有的客户就动心了。毕竟我们这里交易,要收双方各半个月的房租作为中介费。”中介小姐姐点开电脑,给小时新闻记者看了两套春波小区一带的房源:“我们都是看过房产证和房东身份证才能签合同,所以房源真实可靠,价格也是正常市场价。”
小姐姐说,一套60多方的二室一厅挂4500元,且独门独户非常实惠了,但这个价格在阿姨团那里已经是两室一厅的天花板。“如果她们报2500元的两室一厅,那肯定不是原户型,是隔出来的。”
另一个小姐姐说,阿姨团里有的是房东,也有可能是二房东。出租成功,向房东收500元介绍费。“但是,你把租金交给二房东,钱卷走找不到人怎么办?这也不是没有风险。”
小姐姐建议,“看个人选择吧,找正规中介就是一点,找得到人。”不过,她嘟囔了一句,大意是:我们就做高端一点的小区好了……
社区:常住3万人2万多是租客
小时新闻记者来到了滨江长河街道江一社区。社区副书记李肖涟说,江一社区大概是滨江区第二大社区,辖区有数个安置房小区,包括春波小区、春波南苑、西苑等。户籍人口八千,但居住人口三万,其中2万多人是租客。
“这些阿姨一开始都是自家有余房推出去,慢慢就有邻居来委托她们,时间一长,就形成了规模。”李肖涟说,本地带看阿姨一来熟悉小区的房东,二来也会挑租客,看人是否清爽素质好不好。所以,原则上,涉及出租的房源没有违规改造,比如厨房、卫生间隔成单间,阳台改成厨房,另外房子里消防四件套齐全,委托阿姨出租都是允许的。
但是前两年也有不和谐的声音。“出现过个别阿姨为一些租赁公司做业务,租赁公司一出事,原房东和租客闹到社区来调解,现在好一点,一年难得碰到一两个租赁的纠纷。”
“租房多,流动人口多,这也给我们的管理带来很大的难度。”李肖涟一般会提醒租客,最好找原房东租房子,二房东是租赁机构的不要找,尽量不要签长租。
“你挑房东,房东其实也在挑你,和谐的租赁关系也很多。”李肖涟说,这次疫情期间,因为封控,有一家房东就专门烧饭给租客吃,还是比较温馨的。
对于“阿姨团”的事儿,小时新闻记者也咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛。陈律师认为,阿姨们的行为实质是输出个人劳务,提供一种居间服务,通俗点说就是个人中介,本身无可厚非。和一些专业中介结构相比,她们的专业性要逊色一些,体现在对房源、合同等环节上的审查、把控上,因此也可能会出现“只要有房就带人看,租掉了可能就不太管了”的情况。一旦选择阿姨带看租房,租客自己多留心。(钱江晚报·小时新闻记者 方力)
有网友发来留言:真是风驰电掣的阿姨们,也有网友说,骆家庄、益乐新村……只要出租房多的“城中村”都有这样的电瓶车阿姨看房团。
“我们一般不到那一片带看,更不会设门店。”小时新闻记者沿春波路一路寻找中介门店未果,最后在较远处一个商品房小区门口找到了“我爱我家”。
门店两个小姐姐说,春波小区、春波南苑、西苑这一大片拆迁安置房,几乎都被“看房阿姨团”包围了。
“我们要是带客户去看,马上被阿姨们截走了,她们打价格便宜这一点,有的客户就动心了。毕竟我们这里交易,要收双方各半个月的房租作为中介费。”中介小姐姐点开电脑,给小时新闻记者看了两套春波小区一带的房源:“我们都是看过房产证和房东身份证才能签合同,所以房源真实可靠,价格也是正常市场价。”
小姐姐说,一套60多方的二室一厅挂4500元,且独门独户非常实惠了,但这个价格在阿姨团那里已经是两室一厅的天花板。“如果她们报2500元的两室一厅,那肯定不是原户型,是隔出来的。”
另一个小姐姐说,阿姨团里有的是房东,也有可能是二房东。出租成功,向房东收500元介绍费。“但是,你把租金交给二房东,钱卷走找不到人怎么办?这也不是没有风险。”
小姐姐建议,“看个人选择吧,找正规中介就是一点,找得到人。”不过,她嘟囔了一句,大意是:我们就做高端一点的小区好了……
社区:常住3万人2万多是租客
小时新闻记者来到了滨江长河街道江一社区。社区副书记李肖涟说,江一社区大概是滨江区第二大社区,辖区有数个安置房小区,包括春波小区、春波南苑、西苑等。户籍人口八千,但居住人口三万,其中2万多人是租客。
“这些阿姨一开始都是自家有余房推出去,慢慢就有邻居来委托她们,时间一长,就形成了规模。”李肖涟说,本地带看阿姨一来熟悉小区的房东,二来也会挑租客,看人是否清爽素质好不好。所以,原则上,涉及出租的房源没有违规改造,比如厨房、卫生间隔成单间,阳台改成厨房,另外房子里消防四件套齐全,委托阿姨出租都是允许的。
但是前两年也有不和谐的声音。“出现过个别阿姨为一些租赁公司做业务,租赁公司一出事,原房东和租客闹到社区来调解,现在好一点,一年难得碰到一两个租赁的纠纷。”
“租房多,流动人口多,这也给我们的管理带来很大的难度。”李肖涟一般会提醒租客,最好找原房东租房子,二房东是租赁机构的不要找,尽量不要签长租。
“你挑房东,房东其实也在挑你,和谐的租赁关系也很多。”李肖涟说,这次疫情期间,因为封控,有一家房东就专门烧饭给租客吃,还是比较温馨的。
对于“阿姨团”的事儿,小时新闻记者也咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛。陈律师认为,阿姨们的行为实质是输出个人劳务,提供一种居间服务,通俗点说就是个人中介,本身无可厚非。和一些专业中介结构相比,她们的专业性要逊色一些,体现在对房源、合同等环节上的审查、把控上,因此也可能会出现“只要有房就带人看,租掉了可能就不太管了”的情况。一旦选择阿姨带看租房,租客自己多留心。(钱江晚报·小时新闻记者 方力)
《人世间》里都是些什么人啊?难道这才是人世间?
周秉昆找吴倩一家子想要回房子,不料吴倩非要让秉昆给国庆找个工作,要不就没地搬,没钱租房。
听说小宁去深圳,还要来找秉昆给国庆安排在书店工作……
这帮人还帮出错了?
周秉昆的性格缺陷也就暴露出来了,老好人好的太软了!
这部剧的剧情啊,
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位置:岳麓区洋湖天街新壹城公寓
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交通:地铁直达丨3号线洋湖新城站
周边:洋湖天街 洋湖湿地公园 宜家 荟聚
房东:正是在下 欢迎礼貌私戳
长租优先~
希望我的租客是个礼貌、爱干净的人~
【图片均为实拍】
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