#楼市资讯# 【正荣地产发布公告 未偿还2336万美元票据】
4月11日，正荣地产公告称，在过去的数周内，因上海新冠疫情，正荣地产的部分运营已暂停，销售及资产处置的进度推迟。且受房地产市场环境、金融环境等诸多不利因素、上海封锁的规模及持续时间都无法预料，正荣集团的流动资金出现周期性问题。

致使未能于4月9日宽限期最后一日前对2020年5月票据及2021年6月票据支付总计2042万美元的利息，构成2020年5月票据及2021年6月票据项下的违约事件。
据悉，2020年5月票据、2021年6月票据、2020年9月票据、2020年6月票据及2020年1月票据的条款，正荣地产有30天的宽限期支付利息。

公告还提示，由于上述情况，正荣地产预计可能无法在宽限期支持2020年9月、2020年6月及2020年1月发行的三期票据，这三期的票据利息分别为1287万美元、830万美元及1142万美元，他们的宽限期的最后1天则为2022年4月10日、2022年4月14日及2022年5月14日。
对此，公司表明正尽最大努力以履行所有债务义务，计划不迟于2022年5月31日支付2020年5月票据、2021年6月票据、2020年9月票据、2020年6月票据及2020年1月票据各自的利息。同时，公司还称希望能给予更多时间安排付款。
公告显示，以上预计不能支付的票据，不会引起下表所列示债券的的交叉违约。

最后，公司称可能无法支付展期于2022年4月13日到期的年利息5.98％，本息共计2336万美元的优先票据。

Wind数据显示，正荣地产目前共有16笔未到期境外券，存续规模约40亿美元，平均票面利率为7.30%，其中一半债券将在年内到期。11月19日，惠誉将正荣地产的评级展望由正面调至稳定，并确认其长期发行人违约评级为“B+”。

正荣地产面对的债务压力并不小。根据财报，截至2020年底，正荣地产总债务达到672.9亿元，近三年平均复合增幅为20.3%。而到2021年中报时，公司总债务规模已达713.3亿元，同比增长12.2%。
按照房企“三条红线”的要求，正荣地产尚有剔除预收账款的资产负债率还未达标。2021年中报显示，公司剔除预收账款的资产负债率72.4%，相比2020年末下降4.2个百分点；净负债率57.2%，较2020年末下降7.5个百分点；现金对短债比2.2倍，短期负债在债务中的占比继续下降至28.5%。
值得一提的是，房地产行业的再融资渠道较紧，正荣地产“借新还旧”这一招，怕是短期内难奏效。
在此背景下，正荣在今年1月份开始，陆续开始甩卖项目股权。1月30日，正荣（厦门）置业有限公司转让厦门市荣璐置业有限公司49%股权，平安信托有限责任公司接盘。

2022年1月12日，中融信托接盘中南建设旗下盐城港达房地产开发有限公司49%股权；1月14日，阳光城减持杭州橙光置业19%股权，五矿信托接盘；16日，五矿信托接盘恒大旗下昆明恒拓置业有限公司100%股权。1月30日正荣集团转让旗下厦门市荣璐置业有限公司49%股权，平安信托接盘。

进入2月，2022年2月15日，中融信托接盘龙光集团旗下柳州市龙光骏德房地产开发有限公司70%股权。2月25日，恒大公告与光大信托和五矿信托签订合作协议，向其出售4个项目的相关股权，转让总对价21.3亿元。通过此次股权转让，恒大可收回前期投资款19.5亿元，化解项目涉及的债务约70亿元。此外，信托公司接管之后，将向项目公司注入资金，满足正常运营管理需求，后期项目建设、交付也将得以保障，可以说是一举两得。

表：2022年以来信托公司接盘房地产事件梳理
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带荣字的男孩名字，用荣字起名：

　　
荣
(róng)：荣表示丰富、富贵、繁茂。

　　繁体：榮;

　　部首：艹，荣为上下结构，姓名学笔画14画。

　　声调：阳平;

　　部首五行属木;

　　数理五行属火。

　　荣81数理：(破兆)：沦落天崖的失意烦闷的数。

　　
荣字字典字义：

　　1、草木茂盛，引申为兴盛：荣枯(草木盛衰，喻得意失意)。荣悴(荣枯)。

　　2、受人敬重，与“辱”相对：光荣。荣升。荣誉。

　　3、“梧桐”的别称。

　　4、草开花，亦泛指草木的花：绿叶素荣。荣华。

　　
荣字常用词组：

　　1、荣宠：禄位和恩宠

　　2、荣达：荣耀显达

　　3、荣光：荣誉;光彩

　　4、荣归：载誉而归

　　5、荣名：荣誉;美名

　　荣字男宝宝起名可用于两字名，同样可以用于三字名，发音为二声(阳平)，三字名用于第二字、第三字均可，多数男宝宝用于第三字的起名。发音没有谐音，起名音韵搭配合理，算的上是一个响当当的名字，如：

　　荣宾、 鸿荣、 荣谊、 阳荣、 荣凯、 耀荣、 荣奕、 舒荣

　　荣国、 荣卫、 荣可、 荣睿、 理荣、 荣意、 荣兴、 翔荣

　　归荣、 轩荣、 宸荣、 辉荣、 荣同、 榜荣、 昱荣、 颢荣

　　庭荣、 荣清、 荣海、 润荣、 荣熠、 荣益

　　
带荣字的男孩名字推荐：

　　荣在第一字：

　　荣弘、 荣馨、 荣锋、 荣杰、 荣登、 荣欣、 荣业、 荣瑜

　　荣彬、 荣勋、 荣岚、 荣华、 荣尚、 荣呈、 荣逸、 荣浩

　　荣宾、 荣益、 荣悦、 荣程、 荣贵、 荣卫、 荣峪、 荣昌

　　荣羽、 荣行、 荣熠、 荣睿、 荣承、 荣城、 荣江、 荣辉

　　荣哲、 荣兴、 荣均、 荣修、 荣升、 荣祺、 荣晨、 荣志

　　荣谊、 荣智、 荣祥、 荣鑫、 荣畅、 荣璐、 荣基、 荣善

　　荣云、 荣金

　　荣在第二字：

　　启荣、 润荣、 尚荣、 皓荣、 学荣、 晋荣、 仲荣、 辉荣

　　昌荣、 文荣、 旭荣、 明荣、 华荣、 盛荣、 寅荣、 德荣

　　琪荣、 浩荣、 爱荣、 向荣、 绍荣、 嘉荣、 振荣、 升荣

　　致荣、 泓荣、 泰荣、 甫荣、 睿荣、 绮荣、 昱荣、 传荣

　　国荣、 子荣、 育荣、 树荣、 财荣、 欣荣、 宇荣、 政荣

　　炜荣、 阳荣、 志荣、 耀荣、 胜荣、 彦荣、 翔荣、 益荣

　　洛荣、 誉荣