【克而瑞调研：项目开盘去化率！】步入9月以来，市场热度持平上月，“大涨大跌”迹象更为显著：据CRIC调研数据，31个重点城市平均开盘去化率由8月的40%降至9月的39%，仅下降1个百分点，基本与上月持平。细化到周度变化呈现出“先降后升”的过山车走势，8月末9月初去化率稳中有降，一度跌至36%，而随着杭州、成都等热点城市在9月中下旬迎来了集中供应期，适销对路产品集中入市结构性拉升了市场热度，至第39周（9.19-9.25）去化稳步回升至59%。

聚焦到单个城市，“强者恒强，弱者积弱”的分化格局延续：首先，上海、合肥、杭州短期市场热度依旧较高，去化率均在7成以上；其次，诸如合肥、长沙、苏州、重庆核心区域优质项目入市，结构性拉动8月去化率稳步提升了10个百分点以上。最后，16个典型城市中约半数城市去化率尚在30%以下：一方面前期政策利好的南京、天津，政策对市场的提振效应边际递减，市场信心有待恢复，从开盘去化率来看尚无明显起色。另一方面核心都市圈边缘城市诸如常州、珠海、东莞等投资退潮，本地自住需求接棒， 8月去化率均不及15%。值得关注的是，即便是短期市场热度较高的上海、杭州、成都等也面临区域冷热不均问题，“核心热、外围冷”，而随着核心区域项目集中入市，部分楼盘也出现中签率提升、积分要求降低、客户分流等市场热度回落迹象。

2022年第271天。小区里停了一辆房车，不知道谁家的，可能准备国庆出游吧。渔夫爹一直在计划国庆安排，不出上海是基本原则。他首先问了渔夫娘这边的安排，她原本要见一个同学的，看来又要改期了。我想去海边，想去搭帐篷，想去爬山，想去郊野公园——如果能露营就更好了。但都这个时间了仍然没有敲定，我有点着急，渔夫爹好像也有点着急——他其实比我还想出去玩，我知道的。

【李春江畅谈阵容】关于上海队的主教练李春江指导，近日有上海本地媒体采访了李春江指导，在采访中，李春江指导畅谈了目前上海队的球员阵容，他首先夸奖的是外援富兰克林，李春江指导表示富兰克林的状态有了巨大的提升。

其次李春江指导还谈到了新外援特林布尔，他表示特林布尔才刚刚来到球队打球，他还需要时间磨合，从平时训练的表现看来，特林布尔是一名很专业的球员，李春江指导对他的能力很有信心，另外现在比斯利也已经来到了上海队训练。

至于本土球员方面，#李春江# 指导认为上海队是一支年轻球员，他希望王哲林、任骏威这些老将可以带领着年轻球员打球，他对于年轻球员有一定的包容度，但是李春江指导不希望年轻人不停地去犯同样的错误。

小编觉得上海队现在一切都在井然有序地发展当中，李春江指导的能力球迷们都非常清楚，他是一名经验很丰富的教练员，之前在广厦队的时候，李春江指导也培养出了胡金秋、孙铭徽这些球员，来到上海队之后，相信他也能够让年轻球员逐渐崛起。更多赛事直播https://t.cn/A6ohCCCP

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