买新房时样板间能买吗—淘房街
样板间作为我们买新房时参考户型、朝向、装修风格等的样本，尤其是在我们买新房时给我们很多参考意见。但是作为样板间的房子能买么？买样板间有又哪些有缺点呢？下面就由淘房街小编为大家整理一下买新房时样板间能买吗。
一、样板间能买吗：
1、质量是否合格：样板间有一个让人十分关心的问题，就是施工质量。尤其是新楼盘每天会有很过参观的人，这儿碰一下那儿摸一下。如果施工质量不行，很容易就会出现质量问题。质量不合格的样板间坚决不能买。
2、是否急着入住：如果要是着急入住，样板间是一个好的选择。一是样板间本身是请设计师设计，规划和空间利用率都很合理；二是样板间装修时间已经很久了，室内甲醛也都散发的差不多了，立即入住对身体也没有什么危害了。买新房时样板间能买吗。
二、样板间的优缺点：
1、优点：
1）、不用装修：样板间应该是小区装修早的一批。不但省去了装修的麻烦，室内布局合理，甲醛已经得到充分的发散，而且可以在多种装修风格中选择。
2）、价格较低：样板间一般到清盘时才出售，价格也会相对来说便宜一些。买新房时样板间能买吗。
2、缺点：
1）、展示时间长：样板间展示的时间是很长的，一两年的时间总是有的，每天接待一批又一批的购房者，无论是柜子，地板还是墙壁，都会有一定的损耗。买到手其实和二手房也没啥区别了。
2）、装修质量不定：虽然样板间是经设计师精心设计，空间利用率、布局等不用担心。让人忧心的是装修质量，水管会不会漏水，开关会不会短路，地板会不会变形都让人担心。尤其是很多隐蔽工程不易验收。买新房时样板间能买吗。
以上就是淘房街小编为大家整理的买新房时样板间能买吗的全部内容，不论您是否决定要购买样板间，都要经过仔细的验收和慎重的选择。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选！
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一、样板间能买吗：
1、质量是否合格：样板间有一个让人十分关心的问题，就是施工质量。尤其是新楼盘每天会有很过参观的人，这儿碰一下那儿摸一下。如果施工质量不行，很容易就会出现质量问题。质量不合格的样板间坚决不能买。
2、是否急着入住：如果要是着急入住，样板间是一个好的选择。一是样板间本身是请设计师设计，规划和空间利用率都很合理；二是样板间装修时间已经很久了，室内甲醛也都散发的差不多了，立即入住对身体也没有什么危害了。买新房时样板间能买吗。
二、样板间的优缺点：
1、优点：
1）、不用装修：样板间应该是小区装修早的一批。不但省去了装修的麻烦，室内布局合理，甲醛已经得到充分的发散，而且可以在多种装修风格中选择。
2）、价格较低：样板间一般到清盘时才出售，价格也会相对来说便宜一些。买新房时样板间能买吗。
2、缺点：
1）、展示时间长：样板间展示的时间是很长的，一两年的时间总是有的，每天接待一批又一批的购房者，无论是柜子，地板还是墙壁，都会有一定的损耗。买到手其实和二手房也没啥区别了。
2）、装修质量不定：虽然样板间是经设计师精心设计，空间利用率、布局等不用担心。让人忧心的是装修质量，水管会不会漏水，开关会不会短路，地板会不会变形都让人担心。尤其是很多隐蔽工程不易验收。买新房时样板间能买吗。
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#格力被曝未给员工足额缴纳公积金#【格力电器的“土壕老板”人设崩塌：被曝未给员工足额缴纳公积金】3月28日消息，格力电器被推上热搜，据一份珠海市住房公积金管理中心的《住房公积金诉求答复书》显示，格力电器公司未按照某员工上一年度平均工资足额缴存 2012 年7月至2021年12月期间的住房公积金。经与格力电器公司核实，格力电器表示正在研究补缴方案，补缴金额也正在进一步核算中。
据公开消息称，珠海市公积金管理中心工作人员确认了文件的真实性。并表示，未给员工足额缴纳公积金在格力并非个例，其他员工也有类似问题，正在同步处理中。正观新闻记者联系格力电器品牌部，对方未给出明确答复。
根据《住房公积金管理条例》有关规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的可以申请人民法院强制执行。
此前格力电器董事长兼总裁董明珠曾公开表态赞同取消公积金，她表示住房公积金是没有必要的，像格力就不需要，自己的员工每个人都会分得一套住房，哪里还用得着公积金。
她表示，住房公积金是没有必要的，像格力就不需要，每个员工都发放了一套房子。
早在2018年，董明珠就曾公开承诺：“我鼓励员工好好干下去，格力会给8万员工提供2房(两室)一厅的房子，只要你干到退休，房价再高都跟你没关系。”
近来，格力电器被一层阴影笼罩，2021年Q3季度利润直线下滑，数据显示，在2021年第三季度，格力电器实现营业收入470.8亿元，同比下降16.5%；净利润61.8亿元，同比降15.66%。
作为格力电器的大股东，高瓴资本在投资格力电器的买卖中也损失不小，有业内人士分析，2年多来，格力电器的股价坐山车般下滑，按照格力电器3月21日的收盘价32.16元/股计算，总市值1900亿元，高瓴资本的珠海明骏以15%的股份计是287.37亿元，相较2019年416.62亿元的买入价浮亏约129.55亿，高瓴资本在其中的浮亏结结实实超120亿元。（正观新闻记者 袁芳）#洞见计划#
据公开消息称，珠海市公积金管理中心工作人员确认了文件的真实性。并表示，未给员工足额缴纳公积金在格力并非个例，其他员工也有类似问题，正在同步处理中。正观新闻记者联系格力电器品牌部，对方未给出明确答复。
根据《住房公积金管理条例》有关规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的可以申请人民法院强制执行。
此前格力电器董事长兼总裁董明珠曾公开表态赞同取消公积金，她表示住房公积金是没有必要的，像格力就不需要，自己的员工每个人都会分得一套住房，哪里还用得着公积金。
她表示，住房公积金是没有必要的，像格力就不需要，每个员工都发放了一套房子。
早在2018年，董明珠就曾公开承诺：“我鼓励员工好好干下去，格力会给8万员工提供2房(两室)一厅的房子，只要你干到退休，房价再高都跟你没关系。”
近来，格力电器被一层阴影笼罩，2021年Q3季度利润直线下滑，数据显示，在2021年第三季度，格力电器实现营业收入470.8亿元，同比下降16.5%；净利润61.8亿元，同比降15.66%。
作为格力电器的大股东，高瓴资本在投资格力电器的买卖中也损失不小，有业内人士分析，2年多来，格力电器的股价坐山车般下滑，按照格力电器3月21日的收盘价32.16元/股计算，总市值1900亿元，高瓴资本的珠海明骏以15%的股份计是287.37亿元，相较2019年416.62亿元的买入价浮亏约129.55亿，高瓴资本在其中的浮亏结结实实超120亿元。（正观新闻记者 袁芳）#洞见计划#
子女继承房产要交税吗？子女继承房产需要多少费用？
房产继承是当下非常常见的一个现象，但我们在继承房产的时候往往会涉及到一些税费，那有朋友会问了：继承房产是生前继承好还是身后继承好呢?这个问题确实很关键，因为这中间的税费计算是不一样的哦，下面房范儿为大家整理了一些要注意的地方和需准备的材料说明~
房产继承
在当下很多父母辛苦一辈子，都会将大部分的钱投入到房子当中，一是为了能够将自己的家庭居住的环境更加美好二来是能够让自己的子女继承这一笔庞大的财富，即便是未来，真的离开了人世，自己的儿女也能够有一个居住之地，不至于流离失所，只是在当下很多人会因为房产分割不均而矛盾不断，同时房产分配也是一个比较敏感的话题，尤其是子女比较多的家庭，或者甚至会因为遗产分割而大大出手。
在外国，人们的观念都较为开朗，对于财产分配，都有明确的规章制度，尤其是房子的价值越来越高的时候，人们的思想也开始逐步提升，这样不仅有利于家庭和谐，同时也为争取合理减少税收，提供的一种选择方式，虽然说我国还没有真正意义上的遗产税，但是目前还有一个草案，虽然没有明确规定推出的时间表，但是按照最新的相关规定，不同的继承方式，最终还会产生不同的费用，因此想要过户父母手中的一些东西，就需要提前了解一下。
对于老人而言，他们只是选择其他其中一种方式，但是对于子女而言，他们所获得的利益却是显而易见的，就目前而言，关于房产的过继方式有：赠与，买卖以继承三种方式，而按照最新的规定，哪种方式更为划算呢.。
生前赠与
第1种是生前赠与过户，生前赠与，在某种程度上是你情我愿，不存在任何的费用，但是如果将房地产纳入不动产管理范畴之内，房产赠与就要产生一定的费用，而这笔费用也不是一笔小数目，其中包括个税、契税、评估费以及公证费，其中个税在09年的时候已经取消，因此如今只需要收取契税、评估费以及公证费，他们的积分比例分别是3%，0.25% 1%，以一套价值100万的房产为例。
需要缴纳的费用分别为契税3万，评估费0.25万公证费1万，总计缴纳费用4.25万，也就是说一套价值100万的房产，如果采取生前赠予的方式进行过户的话，就需要缴纳4万元左右的过户费用，这些仅仅还只是一个例子，在一些一线城市当中，千万乃至上千万的豪宅随处可见，那么这笔费用还会更高，而事实上伴随的房产价值的不断增长，过户费用也会继续增长，甚至从因此从省钱的角度来看，很多人并不会采取生前赠予的过户方式。
生前买卖
第2种过户方式便是生前买卖过户，这种方式操作十分的简单，就是正常的买卖房子，按照房产交易程序办理过户手续即可，按照当下房产交易的规则，买卖过户产生的费用主要以房产套税，价格与面积以及不动产证的取得时间有所关系，其中包括增值税，契税，个税，登记税几项费用，若是不动产证不满两年，增值税费用需要缴纳总交易额的5.6%，满两年免交，契税买五唯一且面积小于90平米的话。
按交易额的1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳，登记费80元，以100平米的房子为例买，满五年价值100万的普通房产，并且是唯一的一个住房，过户费用，其中包括契税1.5万，个人所得税1万，合计2.5万，不过这种计算结果，是建立在是房产证满5年以后办理的情况下，一般老人过户房产基本上都能满足这个，在生前买卖过户相比于生前赠与过户，所产生的费用要少很多。
死后继承
第3种方式也是当下最为普遍的一种方式，那便是离世后过户后，老人在世的时候，从未提及到自己的房产分割，子女在生前也很难提及此事，最终只能等老人离世后，以遗产的方式继承给子女，从感情上也比较容易接受，这种过户的方式较为普遍的一种，大最受欢迎的另一个原因便是这种过户方式，并没有前面所有的奖，各种费用只需要缴纳百元到千元不等的公证费，登记费即可，手续办理也十分的简单。
老人离世后过户，不过如果老人旗下子女较多时，就会涉及到房产分割，老人生前若是留有遗嘱，就需要按遗嘱来，如果没有来得及立遗嘱，想继承房产，就需要其他经纪人放弃继承权利才可以，需要特别指出的是，离世后过户，虽然在当时不需要缴纳多少费用，但是如果继承者再次转卖老人的遗产，就需要缴纳房产差额20%的个人所得税吗，这20%的个人所得税，其实在某种程度上而言，将其称之为遗产税更加的贴切。
这三种过户方式看似离世后继承交的费用最少，但是也是最容易产生矛盾的一种方式，倘若父母家中只有一个孩子，那么这样的方式必然是十分划算的，也是唯一性的，无需担心引发诸多的矛盾，倘若老人有多个子女的话，最终就会因为房产分割而产生诸多的矛盾，甚至还会因为房产分配不公，让原本和睦的家人最终变成陌生人，毕竟在当下，因为财产分割，导致亲人变成仇人的事例并不少见。
小结
不过这些更多的也仅仅只是当下较为常见的三种方式，在未来，遗产税必然也会出现，不过在当下，已经只是进行有了一个草案，尤其是在未来，继承的遗产再次转卖，还存在着很多的不确定性，看似离世后继承较为划算，但是事实上买卖过户确最为省事，也是最为划算的一种方式，表面上来看，买卖过户看似花费的金额较多，但这是一次性买卖，在未来无需担心过多的事情发生，毕竟花钱图省事在某个程度上也是一个很多人所考虑到的一点。
房产继承是当下非常常见的一个现象，但我们在继承房产的时候往往会涉及到一些税费，那有朋友会问了：继承房产是生前继承好还是身后继承好呢?这个问题确实很关键，因为这中间的税费计算是不一样的哦，下面房范儿为大家整理了一些要注意的地方和需准备的材料说明~
房产继承
在当下很多父母辛苦一辈子，都会将大部分的钱投入到房子当中，一是为了能够将自己的家庭居住的环境更加美好二来是能够让自己的子女继承这一笔庞大的财富，即便是未来，真的离开了人世，自己的儿女也能够有一个居住之地，不至于流离失所，只是在当下很多人会因为房产分割不均而矛盾不断，同时房产分配也是一个比较敏感的话题，尤其是子女比较多的家庭，或者甚至会因为遗产分割而大大出手。
在外国，人们的观念都较为开朗，对于财产分配，都有明确的规章制度，尤其是房子的价值越来越高的时候，人们的思想也开始逐步提升，这样不仅有利于家庭和谐，同时也为争取合理减少税收，提供的一种选择方式，虽然说我国还没有真正意义上的遗产税，但是目前还有一个草案，虽然没有明确规定推出的时间表，但是按照最新的相关规定，不同的继承方式，最终还会产生不同的费用，因此想要过户父母手中的一些东西，就需要提前了解一下。
对于老人而言，他们只是选择其他其中一种方式，但是对于子女而言，他们所获得的利益却是显而易见的，就目前而言，关于房产的过继方式有：赠与，买卖以继承三种方式，而按照最新的规定，哪种方式更为划算呢.。
生前赠与
第1种是生前赠与过户，生前赠与，在某种程度上是你情我愿，不存在任何的费用，但是如果将房地产纳入不动产管理范畴之内，房产赠与就要产生一定的费用，而这笔费用也不是一笔小数目，其中包括个税、契税、评估费以及公证费，其中个税在09年的时候已经取消，因此如今只需要收取契税、评估费以及公证费，他们的积分比例分别是3%，0.25% 1%，以一套价值100万的房产为例。
需要缴纳的费用分别为契税3万，评估费0.25万公证费1万，总计缴纳费用4.25万，也就是说一套价值100万的房产，如果采取生前赠予的方式进行过户的话，就需要缴纳4万元左右的过户费用，这些仅仅还只是一个例子，在一些一线城市当中，千万乃至上千万的豪宅随处可见，那么这笔费用还会更高，而事实上伴随的房产价值的不断增长，过户费用也会继续增长，甚至从因此从省钱的角度来看，很多人并不会采取生前赠予的过户方式。
生前买卖
第2种过户方式便是生前买卖过户，这种方式操作十分的简单，就是正常的买卖房子，按照房产交易程序办理过户手续即可，按照当下房产交易的规则，买卖过户产生的费用主要以房产套税，价格与面积以及不动产证的取得时间有所关系，其中包括增值税，契税，个税，登记税几项费用，若是不动产证不满两年，增值税费用需要缴纳总交易额的5.6%，满两年免交，契税买五唯一且面积小于90平米的话。
按交易额的1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳，登记费80元，以100平米的房子为例买，满五年价值100万的普通房产，并且是唯一的一个住房，过户费用，其中包括契税1.5万，个人所得税1万，合计2.5万，不过这种计算结果，是建立在是房产证满5年以后办理的情况下，一般老人过户房产基本上都能满足这个，在生前买卖过户相比于生前赠与过户，所产生的费用要少很多。
死后继承
第3种方式也是当下最为普遍的一种方式，那便是离世后过户后，老人在世的时候，从未提及到自己的房产分割，子女在生前也很难提及此事，最终只能等老人离世后，以遗产的方式继承给子女，从感情上也比较容易接受，这种过户的方式较为普遍的一种，大最受欢迎的另一个原因便是这种过户方式，并没有前面所有的奖，各种费用只需要缴纳百元到千元不等的公证费，登记费即可，手续办理也十分的简单。
老人离世后过户，不过如果老人旗下子女较多时，就会涉及到房产分割，老人生前若是留有遗嘱，就需要按遗嘱来，如果没有来得及立遗嘱，想继承房产，就需要其他经纪人放弃继承权利才可以，需要特别指出的是，离世后过户，虽然在当时不需要缴纳多少费用，但是如果继承者再次转卖老人的遗产，就需要缴纳房产差额20%的个人所得税吗，这20%的个人所得税，其实在某种程度上而言，将其称之为遗产税更加的贴切。
这三种过户方式看似离世后继承交的费用最少，但是也是最容易产生矛盾的一种方式，倘若父母家中只有一个孩子，那么这样的方式必然是十分划算的，也是唯一性的，无需担心引发诸多的矛盾，倘若老人有多个子女的话，最终就会因为房产分割而产生诸多的矛盾，甚至还会因为房产分配不公，让原本和睦的家人最终变成陌生人，毕竟在当下，因为财产分割，导致亲人变成仇人的事例并不少见。
小结
不过这些更多的也仅仅只是当下较为常见的三种方式，在未来，遗产税必然也会出现，不过在当下，已经只是进行有了一个草案，尤其是在未来，继承的遗产再次转卖，还存在着很多的不确定性，看似离世后继承较为划算，但是事实上买卖过户确最为省事，也是最为划算的一种方式，表面上来看，买卖过户看似花费的金额较多，但这是一次性买卖，在未来无需担心过多的事情发生，毕竟花钱图省事在某个程度上也是一个很多人所考虑到的一点。
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