话题回归到当下，2022年9月，目前央行的LPR为4.3%（贷款五年期以上的），城市可以因城施策，根据本市的市场情况来确定房贷利率，比如当下上海的首套房利率为4.65%（即央行的LPR4.3+35BP=4.65%）,武汉这边首套房利率为4.1%（即央行的LPR4.3-20BP=4.1%）这就是每个城市的标准不一样，这也是武汉近10年以来首次利率低于央行的基准（或LPR）.
附：【LPR称之为浮动利率在中国是2019年10月8日才开始执行的，当时刚开始执行的时候，可选择固定利率不浮动和选择浮动两种选择】
因为利率的下降导致早期利率高的人坐立不安了，再加上市场上很多搞贷款业务的金融公司担保公司与银行有业务往来，告知可以进行转贷业务。但是转贷业务的人员不会把所有的细节都告知的那么清楚，他们只管手续合理即可。很多客户当时按揭贷款30年，部分步梯房当时购买的时候按揭贷款是25年和20年，都有转成抵押贷款10年的甚至5年的，年化利率3.7，和年化利率4.45，老百姓一看才4.45比在2019年买房时候的利率5.88低了那么多都觉得划得来也就没有想那么多了，银行先息后本的业务，让客户接受10年4.45的利率采取了前9年零11个月按照贷款20年的月供来还款，到了第10年的第12个月需要一次性支付第12个月的利息和当时总共贷款的本金，这的确对一部分客户起到了近10年降低月供的需求，但是对于普通工薪阶层的人，并不一定适合，很多业主转的抵押三年，五年，都是先息后本，谁知最后本金无法在经济环境不好的状况下赚回来，只能变卖资产。
附：【抵押贷款最长十年对于客户的工作以及有没有营业执照是比较关注，基本没有营业执照的只能贷款5年，基本都是操作先息后本】
从银行的角度并未开通转贷业务，也是不允许的，这大大增加的作为银行方收回资金的风险度，但是又无法杜绝和拒绝的原因在哪里？原因在于按揭贷款转抵押贷款（消费贷，经营贷）之前需一次性结清按揭贷款并办理解押手续，这时房子就如同没有任何贷款的全款房，但是银行方是无法知晓刚结清的这笔贷款是如何结清的，市面上都是有垫资公司出钱垫资解押，再通过全款房抵押贷款的钱来偿还垫资公司的本金和利息，当然垫资公司会经过评估计算抵押贷出来的钱要大于之前按揭垫资的金额，否则就不会给你做这个抵押了。其实读者可以想一下，如果银行支持按揭转抵押来换取低利率，为什么不直接改变客户的利率呢？因为房贷实际上是专款专用，而抵押贷出来的钱可能用作他用，所以银行是不会将按揭直接转抵押，这是违规的。-微博字数有限看图片

在我出生时肩胛骨有一块皮肤异于常人，右肩后方是白黄色相间的粗糙纹路像是贴了一块蟒蛇皮。
接生的阿婆见到后伴随着屋内小三姨所唱的诡异的童谣，当即吓昏了过去。她失手脱落把我丢在地上。我到并未觉得疼，不哭不闹一双眼睛紧紧盯着她看。
“拿走！清远你快把她给拿走！我生了怪物，我怎么会生了个怪物？！”

在我出生时肩胛骨有一块皮肤异于常人，右肩后方是白黄色相间的粗糙纹路像是贴了一块蟒蛇皮。
接生的阿婆见到后伴随着屋内小三姨所唱的诡异的童谣，当即吓昏了过去。她失手脱落把我丢在地上。我到并未觉得疼，不哭不闹一双眼睛紧紧盯着她看。
“拿走！清远你快把她给拿走！我生了怪物，我怎么会生了个怪物？！”