“我儿媳妇怀孕了，就在你们对面坐会儿哈！”“那不行，一会儿就来人了！”广西贺州，黄某与朋友在某生活馆的卡座上等人。刘大妈和怀孕的儿媳因没找到空座位，便坐在了黄某与朋友的对面空座上。结果双方发生了冲突，黄某与刘大妈相互厮打，导致刘大妈受伤住院。（来源：贺州市中级人民法院。图片与本案无关）
事发当日20时20分左右，黄某与朋友坐在某生活馆里的卡座上等人并有消费行为。此时刘大妈和怀有身孕的儿媳妇齐女士也来到了该生活馆。
但找了一圈也没发现有空位置，见黄某那还有两个空座（卡座共四个座位），刘大妈与齐女士便坐在了那。
黄某认为刘大妈等人未经其同意便擅自坐下，十分不礼貌，而且自己的朋友很快就来，刘大妈他们坐这算怎么回事啊！
而刘大妈认为自己已经和黄某打了招呼，而且只是暂时坐一下，何况儿媳也怀了孕，黄某的朋友不是也没来呢嘛，暂时休息一下也不碍事。
双方就此发生了争执。黄某觉得刘大妈有点不讲理了，气得用手拍了桌子并站了起来，刘大妈也不示弱，站起身来拿起桌面上的奶茶就泼向了黄某。
黄某见刘大妈不仅占了“自己的座”，还拿自己买的奶茶泼自己，更加气愤了，便将剩余的奶茶也泼向了黄某。二人的肢体冲突就此爆发。
刘大妈被泼之后，便拿起桌面的小型塑料垃圾筒砸向了黄某，黄某被砸后，也拿起该垃圾筒砸了刘大妈，并将刘大妈的面部砸伤。
好在服务员及时将二人拉开，并报了警。之后，黄某被带走调查，刘大妈则被送往医院检查，并住院治疗15天。
因黄某与刘大妈二人在公共场所因琐事互相殴打对方，违反了《治安管理处罚法》第四十三条的规定，双双被处以行政处罚。
其中，刘大妈被处以罚款500元。同时，因刘大妈已年过六旬，故黄某殴打刘大妈的行为，构成第四十三条的加重情形，被处以行政拘留十三日，并处罚款500元。
但此事还没算完，刘大妈经出院诊断为：1.脑震荡；2.左颧部软组织损伤；3.头皮血肿icon；4.左眼钝挫伤；5.应激性胃炎；6.心肌缺血，光医疗费就花了1万多。
刘大妈认为，自己受伤住院均是因为黄某的殴打行为导致，因此又将黄某诉至法院，要求其赔偿医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、误工费、交通费、精神损失费共计29313.65元。
一审法院认为，黄某与刘大妈因“占座”一事发生纠纷，但双方均未能正确处理好相互间的矛盾，并且用小型塑料垃圾筒互砸对方，造成刘大妈受伤的损害结果。
因此对于刘大妈受伤的后果，黄某应当承担相应的民事责任。而刘大妈的行事方式也欠妥，对本案的发生也具有一定的过错，应当适当减轻黄某的赔偿责任。
一审法院结合双方的过错程度，酌定由黄某承担80%的赔偿责任。经核定后，确定刘大妈的损失共计20313.65元，黄某负责赔偿80%，即16250.92元。
黄某不服，提起上诉。
1、刘大妈与儿媳在未经同意的情况下，便自行霸占剩余的两个座位，这是矛盾的起因。而且在其擅自坐到座位上后，也没有补充征询黄某的意见。
当黄某提出一会儿有朋友要来，与刘大妈交涉时，刘大妈却蛮横无理，不仅认为黄某没有权利使用该桌位，还拿着黄某购买的奶茶泼向黄某。因此刘大妈对本案的发生负有全部责任。
2、整个过程中，黄某仅是按照刘大妈的无理行为进行复制回应，并没有额外地拳脚相加，或者增加任何侵害行为。刘大妈如何做，黄某就如何做，很公平对等。
3、在上述事实基础上，一审判决认定黄某承担80%的责任比例过高。而且根据当时的情况，刘大妈最多是左颧部软组织损伤。
而且据CT检查报告单证实，其颅脑并未受损，双眼也未有异常，说明刘大妈的损伤属于轻微的外伤，简单治疗即可，根本无需住院。
但刘大妈的出院诊断及医疗费用中，竟然还包括了应激性胃炎以及心肌缺血，这明显不属于殴打行为所致。但一审判决对此却并未查明，仍予以支持。
最后黄某提出，在一般民众的认知里，应当知晓生活馆作为提供消费的场所，黄某向其支付消费费用，该卡座必然暂时归黄某所使用。刘大妈等人自行坐到剩余的座位上，不仅并没有意识到此行为的错误，更理直气壮地向黄某咆哮、拿黄某的饮料砸向黄某。
这种行为绝对与社会倡导的尊老爱幼相背离，不应予以支持。应由其自行承担全部责任。
二审法院认为，黄某在卡座上等人并消费，并不意味着该生活馆已将所有卡座的使用权已出售给黄某，在无人入座时，剩余卡座他人均可使用，无需征得黄某同意。
但是，由于卡座之间的位置较狭窄，黄某等人先到，故出于礼貌以及避免矛盾的产生，刘大妈应当在征求黄某的意见后再入座，会更为妥当。
双方因座位问题发生争吵后，本应保持清醒克制，理性处理矛盾，而不是使矛盾升级，但二人均具有殴打对方的故意，因此对于本案的发生均有过错。
一审判决根据过错程度，认定黄某承担80%的责任，并无不当。最终驳回了黄某的上诉请求，维持原判。
事发当日20时20分左右，黄某与朋友坐在某生活馆里的卡座上等人并有消费行为。此时刘大妈和怀有身孕的儿媳妇齐女士也来到了该生活馆。
但找了一圈也没发现有空位置，见黄某那还有两个空座（卡座共四个座位），刘大妈与齐女士便坐在了那。
黄某认为刘大妈等人未经其同意便擅自坐下，十分不礼貌，而且自己的朋友很快就来，刘大妈他们坐这算怎么回事啊！
而刘大妈认为自己已经和黄某打了招呼，而且只是暂时坐一下，何况儿媳也怀了孕，黄某的朋友不是也没来呢嘛，暂时休息一下也不碍事。
双方就此发生了争执。黄某觉得刘大妈有点不讲理了，气得用手拍了桌子并站了起来，刘大妈也不示弱，站起身来拿起桌面上的奶茶就泼向了黄某。
黄某见刘大妈不仅占了“自己的座”，还拿自己买的奶茶泼自己，更加气愤了，便将剩余的奶茶也泼向了黄某。二人的肢体冲突就此爆发。
刘大妈被泼之后，便拿起桌面的小型塑料垃圾筒砸向了黄某，黄某被砸后，也拿起该垃圾筒砸了刘大妈，并将刘大妈的面部砸伤。
好在服务员及时将二人拉开，并报了警。之后，黄某被带走调查，刘大妈则被送往医院检查，并住院治疗15天。
因黄某与刘大妈二人在公共场所因琐事互相殴打对方，违反了《治安管理处罚法》第四十三条的规定，双双被处以行政处罚。
其中，刘大妈被处以罚款500元。同时，因刘大妈已年过六旬，故黄某殴打刘大妈的行为，构成第四十三条的加重情形，被处以行政拘留十三日，并处罚款500元。
但此事还没算完，刘大妈经出院诊断为：1.脑震荡；2.左颧部软组织损伤；3.头皮血肿icon；4.左眼钝挫伤；5.应激性胃炎；6.心肌缺血，光医疗费就花了1万多。
刘大妈认为，自己受伤住院均是因为黄某的殴打行为导致，因此又将黄某诉至法院，要求其赔偿医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、误工费、交通费、精神损失费共计29313.65元。
一审法院认为，黄某与刘大妈因“占座”一事发生纠纷，但双方均未能正确处理好相互间的矛盾，并且用小型塑料垃圾筒互砸对方，造成刘大妈受伤的损害结果。
因此对于刘大妈受伤的后果，黄某应当承担相应的民事责任。而刘大妈的行事方式也欠妥，对本案的发生也具有一定的过错，应当适当减轻黄某的赔偿责任。
一审法院结合双方的过错程度，酌定由黄某承担80%的赔偿责任。经核定后，确定刘大妈的损失共计20313.65元，黄某负责赔偿80%，即16250.92元。
黄某不服，提起上诉。
1、刘大妈与儿媳在未经同意的情况下，便自行霸占剩余的两个座位，这是矛盾的起因。而且在其擅自坐到座位上后，也没有补充征询黄某的意见。
当黄某提出一会儿有朋友要来，与刘大妈交涉时，刘大妈却蛮横无理，不仅认为黄某没有权利使用该桌位，还拿着黄某购买的奶茶泼向黄某。因此刘大妈对本案的发生负有全部责任。
2、整个过程中，黄某仅是按照刘大妈的无理行为进行复制回应，并没有额外地拳脚相加，或者增加任何侵害行为。刘大妈如何做，黄某就如何做，很公平对等。
3、在上述事实基础上，一审判决认定黄某承担80%的责任比例过高。而且根据当时的情况，刘大妈最多是左颧部软组织损伤。
而且据CT检查报告单证实，其颅脑并未受损，双眼也未有异常，说明刘大妈的损伤属于轻微的外伤，简单治疗即可，根本无需住院。
但刘大妈的出院诊断及医疗费用中，竟然还包括了应激性胃炎以及心肌缺血，这明显不属于殴打行为所致。但一审判决对此却并未查明，仍予以支持。
最后黄某提出，在一般民众的认知里，应当知晓生活馆作为提供消费的场所，黄某向其支付消费费用，该卡座必然暂时归黄某所使用。刘大妈等人自行坐到剩余的座位上，不仅并没有意识到此行为的错误，更理直气壮地向黄某咆哮、拿黄某的饮料砸向黄某。
这种行为绝对与社会倡导的尊老爱幼相背离，不应予以支持。应由其自行承担全部责任。
二审法院认为，黄某在卡座上等人并消费，并不意味着该生活馆已将所有卡座的使用权已出售给黄某，在无人入座时，剩余卡座他人均可使用，无需征得黄某同意。
但是，由于卡座之间的位置较狭窄，黄某等人先到，故出于礼貌以及避免矛盾的产生，刘大妈应当在征求黄某的意见后再入座，会更为妥当。
双方因座位问题发生争吵后，本应保持清醒克制，理性处理矛盾，而不是使矛盾升级，但二人均具有殴打对方的故意，因此对于本案的发生均有过错。
一审判决根据过错程度，认定黄某承担80%的责任，并无不当。最终驳回了黄某的上诉请求，维持原判。
#买房# 买房不易，二手房更是麻烦得多，请收藏这些实用经验！
1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
一些碎碎念
今年的七夕没有蹲到直播 从凌晨到早上 入睡失败
下午三点要去上班 早上七点要回宿舍补觉 真的会谢
他希望我们七夕都有行情去约会 而不是蹲直播 今年截止到目前 他还没播
朋友圈已经连续三年在这一天发他的同一张(不知道好友都有没有失忆) 是真的没男朋友 也是真的没行情
想睡又怕错过 每个重要日子的直播都不想错过
说到这里又想到好多场直播没补了 开学的下饭视频又有了 看他我能多吃两碗了
想到再补充吧 晚安
今年的七夕没有蹲到直播 从凌晨到早上 入睡失败
下午三点要去上班 早上七点要回宿舍补觉 真的会谢
他希望我们七夕都有行情去约会 而不是蹲直播 今年截止到目前 他还没播
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想睡又怕错过 每个重要日子的直播都不想错过
说到这里又想到好多场直播没补了 开学的下饭视频又有了 看他我能多吃两碗了
想到再补充吧 晚安
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