神仙说《资产和负债》

生活中我们大家普遍认为买房就是买资产,就是让自己的财产增加。尤其在我们的传统观念看来,买房是一件必须要做的事,买了房子就更加安定,心里更踏实。但很少有人思考过:房子一定是资产吗?房子在什么时候是资产,什么时候是负债呢?

其实我们应该很直接地去理解资产和负债:生钱的是资产,耗钱的是负债。

所以,你购入后不是为了自用,而是通过租赁、出借等方式能给你的未来带来经济收益、让你不需要工作就有钱进口袋的就是资产;需要你从口袋里掏钱购买,且没办法为你带来金钱收益的,就是负债。

所以,房子在自用的时候都不是资产,而是负债。因为这套房子并没有办法给你带来更多的财富价值的增加,它只在你手中体现了“居住”这个使用价值。房子只有在被卖出去的时候才能算作是你的资产,前提还是你的卖出价要高于买入价格以及通货膨胀的部分,只有这时你才是真的实现了资产的增值。如果买来的房子不自住,而是选择租出去,也不一定算是资产。因为大部分房子的房租都低于你每月应还房贷的价格。即使真有这样的房子,那也不会落到我们普通人手里,有这种好事,早就被房地产从业者瓜分了资源,毕竟大家都想要赚钱。所以,99%的房子在没卖出去之前都不是资产,因为它在不断地从你口袋里掏钱。

同样,你的车是自用,它也不算是资产,尤其当你还有车贷时,它只会是你的负债。那我们怎么将其变成资产呢?

我认识的一个朋友非常喜欢车,尤其是豪车、跑车。但跑车的价格大都动辄几百万,他本人买太多车显然是一件不现实的事。但是他找到了既能平衡自己的爱好,又能够增加资产的投资机会:他买入一些二手折损的豪车,再把它们精心修缮,在一线城市的中心位置开了一家豪车租赁俱乐部。

而一线城市的很多年轻人,租一辆豪车短期体验一下生活是常有的事,于是朋友看到了这个机会,购入很多高端品牌不同款式的二手车,每天出租都能获得一笔不小的收入,同时还能满足自己的爱好,尝试驾驶多种跑车。这些收益也能很快为他赚到再去买二手豪车的钱,不断购入更多的车来扩大业务范围,增加收入。在他手里,这些车就不是负债,而是能够为他的未来带来金钱收益的资产。

资产就像是会生蛋的鸡,而负债就是会偷蛋、偷鸡的黄鼠狼。资产可以替你生钱,你可以用存下来的资金购买一部分幼鸡,然后让这部分幼鸡孵化、下蛋,为你生产更多的蛋和鸡。负债是在消耗你的钱,你辛苦买来的鸡和它们产的蛋,都被负债这个“黄鼠狼”偷走了,负债越多,就像黄鼠狼组团来偷鸡一样,没了鸡和蛋,它们甚至会到你家里“洗劫一空”。而人生就是一个不断“养鸡赶狼”的过程,你养的“鸡”越多,被偷的鸡和蛋越少,你越容易发财。

而如果你想要让资产为自己赚钱,你就要先盘点一下:自己已经拥有哪些资产,以及还有哪些可配置和购入的资产;目前有哪些负债,可以避免什么负债,等等。

而你想要资产增加的方式很简单,就是发现和识别资产,之后大力买入能替你生钱的资产;通过能生钱资产获得的收益重复购入新的资产,达到一定的资产累积。一旦这个正向循环形成了最小闭环,那就坚持下去,飞轮效应会让你的轮子越变越大,越跑越快的。

“股神”巴菲特的财富积累过程就是:赚钱,购入资产,靠资产赚钱,再用这些钱继续购入资产。

在巴菲特16岁时,就有了买入资产、通过资产获利的意识。当时巴菲特和朋友丹利经营的租赁弹球机的生意,他们用25美元买来了一台旧机器,巴菲特自称是威尔逊投币弹球机公司的代表,向理发店老板提出合作内容:自己将弹球机放置在理发店内,每个月弹球机的收益分两成给老板,作为弹球游戏机的位置占用费。老板想了想,觉得只是放一台游戏机就能赚到钱,便欣然应允了。很快,巴菲特的弹球机生意为他挣回了25美元的投入资金,还额外赚到再购入新游戏机的钱。于是,巴菲特继续购入游戏机,再将游戏机放在不同的理发店内盈利。一年后,巴菲特决定结束这个生意,将8台游戏机转手卖了1200美元。

一台游戏机,对于买来自己玩的人来说是负债,对于买来并租赁店铺开游戏机店的人来说,收益抵不过房租和游戏机成本时,这也是负债;而对巴菲特的做法来说,游戏机帮他把25美元的成本,变成了1200美元的收益,一年时间,他当初投入的这笔钱足足翻了48倍!在赚回游戏机成本之后,这台游戏机为他带来了丰厚的收益。巴菲特能通过游戏机获得金钱利益,这才是真正的资产。同时,巴菲特还做到了用资产赚来的钱持续购入新的资产,从而达到增加营收的目的。

现在商店里随处可见的“共享充电宝”,就是用了同样的道理。这个投资项目,启动资金不需要很多,能够很快盈利,之后就可以通过赚到的钱购买更多设备,再用这些设备一起去赚钱。对于共享经济的企业与个人,他们所提供的共享物品就都是资产,是能够不断带来利润的资产。

八字看职业诀

职业,是每个人出了社会都需要选择的问题,很多人不知道自己适合什么职业,也不知道自己该如何选择职业,这时,我们就可以从八字中看出来自己适合什么样的职业。

以八字断职业,方法有很多,最为简单快捷的方法就是以八字口诀来断职业,因为口诀可以非常快速的知道自己是哪种八字,从而知道自己适合哪种职业。

八字断职业口诀

柱中金舆车辆见,交通运输工作干。

正印偏印双透显,经营二业两相兼。

局中甲寅庚申全,贸易商业界发展。
年日二柱空亡换,华盖太极局中见。

日支为戌或为亥,玄学佛道有宿缘。

静星多透宜公职,动星多露私营干。

局中天干丙辛全,地支辰戌巳亥见。

多为医巫九流士,游荡江湖走百川。

食神为工作饭碗,枭夺食工作灾难。

身弱宜在家发展,谋求公职忌单干。

枭印太旺单干好,不宜与人合伙干。

柱中辰戌巳亥见,信奉教门好学玄。

年日互把空亡换,纵有才能难施展。

子午卯酉柱见三,再有偏印为明眼。

易与神仙佛沟通,特异功能具灵感。

大运逄财岁逄印,十有九个成功论。

辰戌丑未日生人,多与佛道有缘份。

子丑寅卯时生人,富于开创之精神。

庚寅时生虎把门,逄此者为当兵人。

柱中天乙并亡神,必与文教有缘份。

柱中若有丁神存,必为奔波求财人。

壬癸亥子与丑寅,柱见三个以上人。

一代名流多漂泊,宗教五术有缘份。

癸丑甲寅胎命身,必送寺庙入佛门。

马星入命落空亡,职业多变好改行。

年月支同为文昌,文教部门缘份广。

日支长生临帝旺,再临七杀女中王。

年柱合在空亡乡,不为尼姑为和尚。

子支多见逄空亡,宜入佛门僧人当。

天乙贵人入空亡,必进寺院入佛堂。

太极华盖入命中,喜欢五术玄学公。

食伤不显落空亡,江湖术士走四方。

苦学深钻劳心神,小有名气八方扬。

八字格局若成从,依附他人而恩荣。

日时相合年月冲,杀猪宰羊肉营生。

甲寅庚申在局中,宜经商贸搞流通。

柱中食伤逄多冲,宜后求利先求名。

年日相合日时冲,必操贱业混一生。

食伤多旺为喜用,艺术专长有科名。

天干有合地支空,不为道士则为僧。

华盖空亡逄刑冲,怀一绝技江湖中

男命月日二相冲,游走天下万里行。

日主坐于墓库中,多忧少乐业不兴。

四柱命局多见冲,职业多变居无定。

华盖逄空为道僧,秉性孤僻喜清静。

命宫前五迁移星,住址工作看变动。

月柱地支为偏财,星卜杂技为职业。

时至日支死或绝,老无成就事业败。

日支坐绝岁逄绝,成就之时随即败。

四柱干头显露财,千般手艺做起来。

柱中甲乙全而居,喜学五术与命理。

日主坐在墓库地,有才难展事业虚。

驿马合哪去哪地,驿马冲哪往哪去。

食伤多旺命中聚,宜先求名后求利。

走路不稳日截脚,时运事业不牢靠。

偏印旺相多谋略,经商求谋有高招。

三刑若带天乙贵,任职法刑干警卫。

偏印居月柱纳音,前半求谋不遂心。

比肩若为喜用者,才能高人一倍多。

只是大器晚成就,事业晚年结硕果。

魁罡多见不入格,地痞流氓无赖客。

驿马无疆又无合,东西南北去漂泊。

运干官星岁干合,此年工作麻烦多。

日时若为华盖人,挟持一技走江湖。

食神坐在劫杀上,钳工扒手顺牵羊。

壬癸亥子丑寅申,三个以上研易人。

子午卯酉寅申亥,辰巳戌柱三个来。

不论文化大与小,研究易经是奇才。

八字断职业之经商口诀

命带桃花又逢财,宜开漕行煮酒卖。

竹叶青窑状元红,闻香下马自然来。

正官逢财而归库,不开行店就开铺。

近悦远来数所主,生成八字多豪富。

四柱推来无格问,日主柔弱卖窑器。

东街走到西村地,赚得银钱难肥己。

财多身旺江湖客,货财生殖端本业。

若逢美运只管做,也防兴衰有起跌。

六合遇财八字强,命中注定站栈房。

近悦远来通四海,财眼茂盛达三江。

财星重重遇天罡,宰猪杀羊手段强。

屠户生理自古有,但存方寸与儿郎。

羊刃杀重带凶恶,一生衣食是宰割。

猪羊牛犬都不论,牙图口肠多快活。

官杀重重财星藏,行商从买开机房。

运至旺地多顺遂,火木二乡有灾殃。

财源遇杀印当力,代客买卖作经纪。

金木之年多获利,切忌水火不相宜。

伤官带合又遇劫,平生须防有起跌。

运来开辅做水客,时去拖人兼淫邪。

官星有印偏财多,劳碌冰霜资毛货。

运行制伏常快乐,时逢旺地有蹉跎。

七杀当头偏财露,百计图为开帽铺。

中年寂寞晚景富,都是八字命所主。

禄马逢财运限迟,执鞭之事求衣食。

金木二乡多获利,若遇生扶倒不良。

偏财迭迭旺时候,命中注定赶牲口。

执鞭之事自古有,赚得银钱要谨守。

四柱财旺水遇木,弹染丝绸开杂铺。

八字水多喜遇土,中年发达一财主。

官旺印旺财归库,平生开的丝网铺。

金水之年多发富,切忌火木多劳碌。

八字柔弱财星藏,命中注定卖豆腐。

晨昏不免多劳碌,脚不停歇手不住。

印绶迭迭财星旺,平生买卖贩猪羊。

运要制伏多顺畅,若遇旺处不歇良。

财星重重印星旺,买卖开的茶酒馆。

运至生扶多利益,时行弱处有艰难。

刑合带印财星露,生平衣食开书铺。

笔墨砚纸勤俭做,运至旺地方发福。

从八字断职业之务农口诀

火土过旺不歇佳,耕田解地种豆麻。

大舜当年耕历山,圣贤也有学农稼。

五行不全逢偏旺,耕田种地养蚕桑。

披星戴月多辛苦,积得银钱奉爷娘。

八字有气财星藏,牛马成群骡成双。

耕田种地仓箱满,又赶牲口赚银两。

四柱土旺财星露,积粪栽茶种园圃。

金水之年方发福,火木运中空劳碌。

土多水弱财星露,平生只宜养蚕桑。

也是八字命注定,广积银钱置田庄。

财禄旺相土重重,耕田种地要务农。

勤俭为本命所定,衣食丰足不受穷。

财禄旺相土重重,一生注定是老农。

东庄西村南北地,后代儿孙不困穷。

金弱水浅土重重,一生挑菜又卖葱。

运至生扶遇亨通,时行衰地必困穷。

五行柔弱又逢败,每月山前打柴卖。

灾厄刑伤又破害,运不逢时多古怪。

八字看事业口诀

官印无刃无杀,职居翰苑之清;

偏官有制有生,威镇藩垣之士;

列金阶而陈大计,缘柱中金水相涵;

登玉殿以进忠言,值命内水火相照;

带形入贵格,多掌兵刑之权;

羊刃偏官有制,膺职掌乎兵刑;

正官正印无破,牧黎庶为守令;

财旺稼穑,给饷之官;

飞禄朝阳,侍从之职;

金坚爱水之相涵,文学堪夸;

马头带剑,边疆;印绶逢华,尊居翰苑;

壬趋乾而甲趋艮,清名之士;

辛朝阳而乙鼠贵,文学之臣;

身坐学堂,文艺清高之客;

命临鬼祸,徒流盗贼之人;

禄内隐刑,定操兵戟于戎位;

秀中见克,必主案牍于公门;

财多杀旺,富家营干之人;

衰受众枭,乃是寄食之长工;

绝逢重食,宜作屠行牙侩;

金弱火强,土木销熔之匠;

土多水浅,行闾针线之工;

杀重不显,好为盗贼之徒;

财帛逢金,吐凤雕龙之匠;

金移入火,敲铜打铁之人;

日时七杀羊刃,弄刀舞剑之人;

印重无官,请高技艺;

以金为官,职位清峻,多掌刑狱钱谷之任;

水润下兮文学贵显,土稼稿兮富贵经商;

木若逢金主不伤,两府坐中堂;

火若逢水主将权,为将镇三边;

金若遇火有重权,防御刺史官;

水若遇土入官局,可沾侍郎禄;

土若逢木为正禄,八座三台福;

财多遇合格带奇,八字推来是名医;

三合格中藏,平生为人好弹唱;

杀印相生被财伤,算命走四方;

财轻漂泊,江湖之客;

官杀混杂,乃技艺之徒;

乙庚旺相,方外声名;

春木多而水浅,补衲之僧;

夏火炎而金衰,簪冠之道;

月偏财是众人财,最怕干支兄多来。

#燕教授[超话]# -
我很赞同敏儿老大的这段话
现在市面上的减肥产品五花八门 不是反弹就是没有效果还有节食 但是现在有一款可以让你们三餐都有主食肉/海鲜蔬菜的饮食减肥大家却犹豫了 宁愿花大把的钱去训练营 做着最辛苦的训练 吃着暗淡无味的减脂餐
也愿意 这真的是花钱找罪受[皱眉] 燕教授不需要你这么辛苦 只要你好好吃饭就行了#减肥#


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