【株洲小区“电梯惊魂”事件频发,怎么办?】

(株洲晚报融媒体记者/姚时美 廖智勇)

随着越来越多的高层建筑拔地而起,电梯保有量逐渐增加,电梯安全问题时刻牵动着广大居民的心。

记者从株洲市政务服务便民热线了解到,自2021年1月1日以来,关于电梯的投诉和意见多达3033条,市民反映电梯卡人、坠层问题屡有发生。确保电梯乘用安全事关民生、事关生命安全。株洲晚报联合市12345政务服务便民热线、“马上就办”网络问政平台,聚焦民生热点,推动解决群众急难愁盼问题。本期,我们关注电梯质量问题。

市民呼声
这些小区的电梯频发故障

1、张女士:芦淞区和厚园小区5栋的电梯总是出故障,希望尽快修复使用。

2、张先生:天元区旺城天悦小区3栋的电梯经常卡人,向小区物业公司反映多次都没有处理,电梯内的紧急报警按钮按下去后不响,希望相关部门协调处理。

3、周先生:醴陵市壹号公寓5栋的电梯坠层导致我受伤,但是小区物业公司没有出面处理此事,也没有赔偿我的损失。希望有关部门介入协调。

4、刘先生:荷塘区荣盛华府小区1期2栋电梯经常发生故障,存在严重安全隐患。业主多次向小区物业公司反映,一直没有得到解决。

5、何先生:我是石峰区美的雪峰山小区3栋的业主,目前我们还未收房就发现小区电梯经常损坏,希望相关部门介入调查,严查电梯质量问题。

6、孙先生:石峰区城发翰林府12栋的电梯有问题,经常出现滑梯情况,存在安全隐患。

记者调查
业主被关电梯内近半小时

市民徐女士家住芦淞区辉煌时代小区1栋1单元,去年12月31日中午12点左右,她乘坐的电梯从4楼急坠至负1楼。坠层后,电梯门无法打开,她在电梯内狂按紧急按钮,没有得到任何回应。被困近半个小时后,一名准备搭乘电梯上楼的业主听见电梯里徐女士的呼救,才找来物业工作人员把徐女士解救出来。

“如果当天被困的时间不是中午12点,而是深夜,还不知道要被困在电梯里多久。”说起当天的遭遇,徐女士依然心有余悸。

徐女士说,业主群里,不少业主反映电梯经常出故障,但反复修还是故障频发,业主们对电梯安全始终无法放心。

记者随后到小区物业了解情况,一名物业工作人员表示,小区里的所有电梯都经过了检验检修,经查实没有坠层情况。该工作人员向记者展示了电梯的特种设备使用标志,其年检期限未过期。不过,当记者要求调取事发当天的监控录像时,物业工作人员表示,监控录像已经坏掉,目前正在重新布线恢复功能。

“业主们使用电梯时应该爱惜电梯,而不是电梯出了故障就找我们。”该物业工作人说,业主暴力使用电梯也是电梯频繁出故障的原因之一。记者在其手机里的图片里看到,有的业主在电梯升降过程中,强行掰开电梯门导致电梯启动保护机制,电梯停止运行。有的业主往电梯的缝隙中塞入筷子、绳索等异物,导致电梯卡死。

交房不到2年
两台电梯坏了40多次

荷塘月色小区8栋是2020年9月交的房,据业主们反映,交房不到2年,8栋两台电梯的故障次数总计超过40次。

一名业主表示,他1个月内被同一台电梯卡过两次,以至于后来他都不敢再乘坐那台电梯。另一个业主则讲述她乘坐电梯坠层的经历,称当时电梯从7楼急坠至负2楼,她一度以为钢缆发生了断裂。

“上个月月底,我上电梯后发现门没有关紧,两门之间的缝隙宽达10多厘米,可电梯既没有报警,也没有停止运行,直接升到高楼层。”业主叶女士调侃,坐了这么多年电梯,第一次看到电梯井里的“风景”。

业主谢先生从事电梯维修工作,他打开手机图库,向记者展示了8栋电梯井底坑的照片。他表示,从专业的角度来讲,电梯井底坑应该保持干燥,但8栋两个电梯井的底坑里有积水,积水容易引起电梯线路短路,积水倒灌也影响电梯的使用寿命,他认为电梯井设计有缺陷。

记者注意到,张贴在电梯内特种设备使用标志的年检期限并未过期,但电梯在上升和下降的过程中有明显的摇晃感,按下紧急按钮也无人应答。

物业:经费不够,电梯边维修边“带病上岗”

那么,为什么小区电梯会频频出现故障,成为市民投诉的热点呢?

市内某小区物业公司负责人孟先生向记者透露,电梯维保成本较高,一部电梯的线路配件,更换原厂配件要2万多元,找维保单位用替代品,也要1万多元,因此,有些物业公司会选择价格较低的维保单位。然而,目前维保市场参差不齐,存在以次充好、以旧代新、以修代换等情况。

有些物业公司物业费收取率不高,缺少经费,无法做到维保到位,只能通过日常维保,保证电梯正常使用,基本都是边修边用、边用边修,电梯存在“带病上岗”现象。

圆桌话题
从生产、安装,到使用
要合力护航电梯安全

哪些因素导致电梯故障?为确保电梯安全,我市采取了哪些措施?本报邀请了市市场监管局、电梯维保单位聚焦电梯使用安全话题,积极寻求破解之道。

株洲市市场监管局特种设备安全监察科科长余钰哲:

目前我市在用电梯突破2万台,每年仍在以近10%的数量递增。电梯故障、维保及物业公司不作为、电梯维修不及时等问题是市民投诉热点。2021年,我市共检查电梯使用单位400多家,发现隐患200多条,立案查处电梯相关单位20多家。

我市电梯安全态势保持总体平稳,但仍存在问题。如一些业主文明、规范使用电梯意识不够;使用检验不合格的和未经检验电梯的现象偶有发生。电梯坏了,维修需要申请动用维修资金,但该程序烦琐,也是造成不能及时维修的一个因素。

为确保电梯使用安全,2021年,我市强化电梯安全监管工作,督促电梯使用和维保单位加强日常使用管理、及时更换老化部件、强化电梯现场维保管控;落实电梯安全管理主体责任;倡导业主安全文明乘梯;对使用单位和维保单位存在的问题,限期整改,及时消除安全隐患。

2022年,我市将继续大力推行电梯安全责任保险,充分发挥保险在防损减灾和事故处置中的积极作用。

湖南中菱电梯物联科技有限公司法人代表宁立涌:

“电梯的使用寿命和运行好坏,与维保是否到位有直接关系,很多的电梯出现故障,维保不到位是一个很重要的原因。”宁立涌说,目前一部电梯的维保成本高达4000元,其中人工成本达到2500元,这主要在于电梯维保行业专业技术人才紧缺,因此造成维保市场恶性竞争、价格竞争,一些小的维保公司为了营利,实行挂靠,在维保过程中以次充好、以修代保,电梯使用管理单位为了降低维保成本,选择低价服务,往往导致维保不到位,电梯出现故障。

此外,业主在电梯中随意丢垃圾、暴力按键、暴力撞门、踢门等不文明行为,会影响电梯的正常运行。电梯井积水,也会造成电梯出现故障。

宁立涌认为,要确保电梯使用安全,维保单位要确保维保质量,业主、物业工作人员要加强对维保单位的监督,物业公司要发挥好日常管理的角色,业主要规范使用电梯,杜绝人为破坏,与电梯监管有关的相关部门要加强监管和执法力度。

记者手记
安全无小事,关键在管理

对于电梯生产、使用、维保单位而言,这种以机械运动为原理的特种设备,并非高精尖产品,生产技术的日渐成熟,理应让质量越来越可靠。然而,关于电梯安全的投诉仍居高不下,笔者认为,其主要原因还是在安装、使用、维保等环节。

开发商采购低质、低价、低配的电梯,给后期使用埋下隐患。房地产项目施工质量问题,如电梯井积水,会给电梯带来损害。电梯使用人暴力使用电梯,对电梯造成破坏,从而导致电梯故障,降低电梯使用寿命。物业公司、业委会等电梯使用管理单位日常管理不到位、监督维保单位不到位,也会造成电梯带病运行,故障频发。

电梯维保单位不按规定开展维保工作,甚至为了谋利,利用电梯使用人、管理人的专业认知局限玩套路,导致维保不到位,则加剧了电梯的安全使用风险。

要确实保证电梯使用安全,电梯使用人、管理单位、维保单位和监管部门都应当各司其职、各尽所能,扮演好各自的角色。电梯使用人应当做到文明乘梯;管理单位要做好日常管理工作,及时监控电梯安全问题;维保单位要做事,尽到维保义务;监管部门要加强宣传,进一步引导文明乘梯,加强对电梯管理单位和维保单位的监管,建立完善常态化监管机制,降低电梯安全隐患。

不能以“出轨”为由离婚?婚姻中,不要低估了人性与尊严

如果夫妻已经不爱了,要不要离婚?
如果夫妻不仅不爱了,还各自出了轨,要不要离婚?
如果夫妻不仅各自出了轨,还把彼此当成
#A股##股票#

复制2018,紧缩再现?

今年全球的风险毫无疑问在于美国加息!通胀对成长股不友好,所以市场先跌为敬。

上周由于美国议息会议显示3月可能加息,所以美股大跌。

此文想说说对未来通胀、紧缩与否的宏观环境的判断,给出几方观点,供参考。

(1)乐观者说

乐观点,看法,原来预期老美这个加息预期是因为通胀,通胀三个原因引发,首先是疫情的供应链错配问题,第二个是因为关税加征,最后一个是伪复苏带来的,就像我们上半年一样,看起来经济很好,以为过热,实际2个季度就进入衰退了,所以是个伪复苏。

目前美国就业来看,好像复苏是可以的。但是供应链还有问题,疫情更导致上班人数减少。

我还是觉得供应链问题随着疫情结束,大流行结束而缓和,关税问题在经济领域美中在开展合作,虽然意识形态上肯定没法统一,至于这个复苏,伪复苏而已,加上我们经济大幅下滑,世界第二大经济体数据下滑,不存在22年加息三次可能吧。

特别是国内,中国明年一定宽松,宽信用是无法实现的,因为大家对房地产的预期太差了,所以明年大概率还需要降息,而本届政府很反感大放水和房地产,所以政策有可能会出来得比较扭捏,那样的话,明年上半年中国经济大概率是加速下行。即使马上降息,经济大概率也要3季度才能见底。
 
所以后面伴随中国经济的拖累,美国基数的走高,美国经济增长出现乏力,通胀依然较高,之后如果taper结束,美国可能加息一次,持续加息估计就泡影。

(2)“乱”

加息通胀市场一定要跌,这个可不一定,那为啥最近跌,恐怕跟最近公募募集不通畅,缺乏存量资金有关,基金赚钱的效应带来的基金购买热已经失温。

另外个下跌的理由是预期差,乱,“乱”的源头在于赛道太贵也过于拥挤,有资金想出来做高低切换,但又没法形成共识。

有人想去消费,理由是调整的够多,后面还有PPI向CPI传导的涨价预期。最有代表性的就是茅台,涨价被传的有板有眼的。有人想去房地产,期待托底地产,结果建材和家电表现得比地产股还好。医药被政策死死按住,便宜的没人买,贵的又感觉还没调整到位。有人提前抢跑猪周期,然而这个对有考核期限的产品来说也不大适合过早上仓位。没人提的是基础原材料,一致性不看好。绿电和上游锂也表现了一下,反应的是新能源赛道内部的分化,也反应了资金不愿意轻易从新能源中退出,因为退出也不知道去哪里。咸鱼翻身也是一条大家提到的比较多的主线,但这个主线太虚,没法形成合力。悲催的是金融三傻,银行、保险已经彻底躺平,只剩下券商,每当大盘不大行的时候就出来活跃下气氛,2021年最佳氛围奖,非券商莫属!

为什么会乱呢,为什么会这样,一是因为现在还是存量博弈,虽然LPR利率下降了5bp,但是这其实只是说明降准之后货币供给提升,并不说明贴现率下降,何况股市还没形成趋势行情还不足以形成财富效应,持续吸引场外资金,二则是因为去年热点行业涨的不少,很多人开始恐高,这几年博弈很充分,很多时候板块并非因为基本面变化或者估值过高被砸,而仅仅是因为该买的人都买了,这时候就需要再次分歧后基本面继续向好才能再涨了,这点和美股有点类似。
 
所以现在的情况是低位的机构低配的行业基本面并没有明确拐头,所以上涨更多是博弈,所以很难形成趋势,而高位景气的行业则机构超配导致筹码分歧,需要一个分歧再一致的过程,但是显然现在高位大多数行业都还没完成这个过程
 
然后看央行最新的会议表态,一年开2次货币政策委员会就很少见,而且这次措辞给人感觉通篇就是经济很差,要立刻宽松,所以预计可能很快就会下调MLF利率,而下调MLF利率和LPR利率不同,后者是需求不足导致,前者是真正的贴现率,所以一旦下调MLF利率,市场大概率会更积极,可能会开始形成趋势。

(3)悲观者说
今年全球的风险毫无疑问在于美国加息!
那么悲观的看法就是觉得美国的通胀是下不来的,美国的这一轮的通胀是比较悲观的。
有两个原因,第一个是美国的股市不下来,美国的劳动力的短缺问题基本是无解。美股每年都涨,稍微有一点资产的人财富效应是很明显的,现在他们是个舒适区,美国的通胀在美股没有跌之前,觉得通胀下来是不可能的事情。

第二点,美国现在讲通胀核心问题就是缺人,缺生产力,那不就应该企业加大投资?
从这个角度来讲,这些问题不解决之前,就指望价格涨多了,通胀自己掉下来,觉得是不可能的,更何况现在货币政策还根本没收紧。如果美国通胀能够自己掉下来,就不需要中央银行了。所有的问题都可以依靠它自我调节,涨多了就能够跌下来。这是大家很美好的一种均值回归的愿望。事实上所有的通胀一旦跨过 5%这个门槛,从历史上来讲从来都是要靠中央政府的强力的干预和介入才能够把它扭回来。一旦达到 5%以上通胀预期就会开始自我实现,它是不可能不做任何收紧或者只稍微的说一说就可以把它说下来的,很难。

(4)
各自朝圣路

每次这样的时候,都需要传递信心。08年涨回来了,15年涨回来了,18年也涨回来了!近期市场波动大,但我始终坚信,权益的暂时回撤肯定不是永久的损失,跌了还猛涨回来。人性的角度,跌了才真正为未来打开了空间,盈亏同源,我们果敢于坚持景气周期赛道的成长确定性,无需要焦虑。 ​​​


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