焱生游游，焱生游游的家，中国房
买房为什么要找经纪人？

相信的现在大部分人观点认为买房找中介花的钱会更多，其实买房你找不找经纪人你花的钱都是一样的，我有一位朋友为了少花点钱没有找到经纪人但是当他在和开放商讨价格的时候就会很被动，他没有没有专业的知识，不知道该如何商讨价格更便宜一点，当我作为他的经纪人的时候我可以从中斡旋，从中调节从而使开发商得到了满意的价格，我的朋友也是花了更少的钱买到的房子，看到这相信有一部分人会对中介有一个新的认识吧。
如何找到好的房子？
目前好多客户买房子看中什么？这是一个走了十年多经验的前辈告诉我的，交通，商业，和教育等等其实交通来说中国的现在发展速度道路充满了城市每个楼盘下边都是穿插的道路交通十分发达，这个已经根本不用担心，包括商业和教育，就现在这个点发展速度商场多的是学校多的是，还怕上不了学吗，不会的，除非非得要学区房。所以说现在买房子周围的因素，不占主要因素，只需考虑房子的本身就行比如采光好不，房子会不会烂尾，如果是投资就会考虑会不会贬值，这些很重要的。
如何选择开发商？
开发商就是具有房地产开发资格的买房子第一个问题很多人都会先问是哪个开发商，开发者的评分要从高到低分成一，二，三和四级。一级注册资本大，而且工作时间长，成品面积较大。这样的开发商承接的房子虽说不一定是最好的，但是质量上也不会很差。选择表现良好的开发人员，业绩好主要也就是说开发商推出的楼盘销量很多，销售也比较快，可以从侧面反映出买家对开发商楼盘的相信与肯定。这个是除了问价格之外的另一个很关心的问题，这也是相当重要的，因为买房子不是买个萝卜白菜这可能是咱半辈子的积蓄一定要重视要了解清楚，开发商这关乎房子最后能不能按时交房，会不会出现烂尾的问题，这才是买房的客户最应该担心的，选择楼盘首先要了解一下这个开发商有没有负面新闻，查一下此开发商之前的发展过程是否顺利，这个可以自己了解一下也可以向你的经纪人了解，现在有很多经纪人的必修课就是了解每个楼盘的开发商，和楼盘的价格地理位置，所以说买房之前找个经纪人是非常重要的他可以告诉你想知道的楼盘的各种信息，俗话说，疑人勿用，用人勿疑，既然找到他了就要相信他，而是在这个变化飞快的时代，任何事情都是在不断变化的，包括开发商如果要买放心的房一定要了解清楚楼盘背后实际。要选择拥有大量项目的开发商，若一个项目开工量大，那就表明开发商的实力比较雄厚稳定，尤其在经济上不会出现资金问题，因此要注意开工量小的这种楼房。#学区房##二手房##我在微博租房子##郑州买房#

李女士多年前在海口买了一套毛坯房，她打算将房子卖出去，便找了当地一家中介去验房，中介竟然告诉李女士，房子是精装修的，还有人住着没办法验房，大吃一惊的李女士便赶紧带上房产证飞去了海口，站在屋外的李女士发现确实如中介描述的一样。

于是李女士便找到了物业想要调取水电和物业费的缴费情况，没想到却被物业拒绝了，于是李女士便来到供电所，供电所答复李女士电费都是由物业统一支付的。无奈之下李女士便报了警，最终一名物业工作人员周主任承认是自己住在里面。

周主任称多年联系不上李女士，因为房子之前漏水，导致了楼下商户的400多万的一副乾隆真迹毁损，在联系不上李女士后，便装修了房子，并要求李女士赔偿损失。

李女士不干了，我这是毛坯房，都还没有接水管，哪来漏水？就算是窗户破了漏水了，换一下玻璃就可以了，把房子都装修还入住了算什么？

对此有网友认为真是明目张胆的抢啊 还是民事纠纷 物业玩的溜 小区房子随便住 还要讹人 李女士放房子里的秦始皇玉玺哪里去了？被谁偷走了？

也有网友认为现在物业都有黑势力撑腰，真正闹起来吃亏的还是业主！房子是开发商交的，业主未动分毫，漏水也是开发商建的质量不过关，跟业主什么关系呢？现在你把房子装了，你拿的出漏水证据吗？还要装修费？房主可以要求你恢复原貌，你有什么资格装修别人的房子？

还有网友评论说你说真迹就真迹，鉴定过么，有证据表明是楼上房子漏水导致的么？谁主张谁举证，这个估计拿不出什么证据。但是房子被装修入住了倒是实打实的证据！李女士你放在房子里的价值1200万的康熙真迹不见了，没让物业陪呀？

现在的物业真是横行霸道啊，这么理直气壮的抢！我觉得即使房屋水管漏水，造成乾隆真迹损失，也不应该李女士承担赔偿责任。因为李女士购买的毛呸房，并为装修入住，责任应该在开发商或是物业，虽然李女士是该房屋产权人，也不应该承担相应法律赔偿责任。这是非法占有！毛坯房，水电气都未通，何来漏水？这就涉嫌敲诈！不用调解，报警，作案件处理！

假期第二天，小伙伴来我家吃饭，外加携母参观…没错，就是参观，为了说动她妈妈把家里装修一下（万万没想到装修这事儿也能“带货”[喵喵]）于是我像一个中介一样，仔细介绍了我的装修思路和各类功能分区…阿姨走的时候对小伙伴说：那家里装修的事就交给你和小雪了[doge]好的阿姨，我会努力的。
晚上临时决定去跳了节zumba，运动就是去之前反复纠结但之后就庆幸还好去了的事呀～[可爱]