第七天打卡✌️
1.接受和创造 想要保持生活和工作的平衡 接受不完美的自己。工作为了什么？为了挣钱和奉献自己的爱，从工作中体现自己的价值，给别人带来爱和温暖，快乐和美好^_^这是我的理想。初学者的心有无限可能，这叫初心，用初学者的心接受新事物。固化思维让我不能接受新事物。创造，给自己一些时间放松，每天给自己一些时间去“玩”，让大脑保持平衡，去哈哈大笑，去聊天…放松式的宣泄行为：大喊…高效的工作的书戴维艾伦《搞定》 减少压力接受并释放自己的创造力。组织管理系统是什么样的？如何优化自己的系统呢？如何投入自己的工作？如何优化自己的思维及能力…如何只为了玩去玩呢？ 接受的一个方式：阅读接受原则也适用于人际关系，放下展示自己并让认可的心态和意图，对别人的想法和意图感兴趣，对从别人身上学到什么东西而感兴趣
对于接受和创造如何去调整？
2.专注冥想♀️集中注意力在呼吸、而后在内心，给予爱抚和滋润，大天使保护
1.接受和创造 想要保持生活和工作的平衡 接受不完美的自己。工作为了什么？为了挣钱和奉献自己的爱，从工作中体现自己的价值，给别人带来爱和温暖，快乐和美好^_^这是我的理想。初学者的心有无限可能，这叫初心，用初学者的心接受新事物。固化思维让我不能接受新事物。创造，给自己一些时间放松，每天给自己一些时间去“玩”，让大脑保持平衡，去哈哈大笑，去聊天…放松式的宣泄行为：大喊…高效的工作的书戴维艾伦《搞定》 减少压力接受并释放自己的创造力。组织管理系统是什么样的？如何优化自己的系统呢？如何投入自己的工作？如何优化自己的思维及能力…如何只为了玩去玩呢？ 接受的一个方式：阅读接受原则也适用于人际关系，放下展示自己并让认可的心态和意图，对别人的想法和意图感兴趣，对从别人身上学到什么东西而感兴趣
对于接受和创造如何去调整？
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【千亿房企销售承压，龙头展现经营韧性】
在房地产“躺着都赚钱”的时代，规模论产生的弊端容易被掩盖，而当市场进入加速出清和优胜劣汰的阶段，唯有稳健房企才能真正显现出它们的经营韧性。
1月5日，碧桂园公布的未经审核营运数据显示，2021年其共实现归属股东权益的合同销售金额约人民币5580亿元，对应的合同销售面积约6641万平方米。
时代财经了解到，目前正式公布营运数据的上市房企不多，但对比多家研究机构的榜单可知，过去一年，受到调控政策和市场下行的双重影响，新房市场去化面临着前所未有的压力，100强房企整体销售规模出现滑坡，并且不同规模房企的销售门槛存在分化走势，头部“强者恒强”的马太效应显现。
有观点指出，未来随着楼市步入调整期，房地产行业格局将迎来新一轮洗牌，而以头部房企为代表的优质房企凭借品牌、融资、运营等优势，有望进一步抢占份额，推动市占率持续提升
市场承压下房企业绩分化
自2020年8月“三道红线”出台后，房地产行业在融资、土地和销售等多方面受到政策的挤压，中原地产研究中心的数据显示，2021年全国楼市调控次数高达651次，刷新历史纪录，平均每月出台54次政策。
根据克而瑞数据，在行业去杠杆、市场降温的背景下，2021年百强房企销售罕见地出现负增长，全年销售额12.6万亿元，同比下降3.2%，销售面积8.5亿平方米，同比下降9%。
不过细分来看，百强房企销售金额涨跌不一。由于不少城市出现降价潮，房企流动性困境影响市场信心等综合原因，购房者观望情绪浓厚，部分房企以价换量仍难以顺利去化，优质房企由于更受信任，整体销售表现稳定。
以碧桂园为例，2021年，其实现全口径销售金额7588.2亿元，实现的操盘金额为7208.6亿元，均位列第一，而且是唯一一个7000亿档次的房企，亦是唯一一家权益销售金额突破5000亿元的房企。
百强房企销售规模下降，但不同阵营的房企销售门槛却呈现出不同的走势，第一阵营充分展现出头部房企的经营韧性。时代财经了解到，Top10房企的全口径销售额门槛达到2901亿元，同比增幅位居各大阵营之首，达到4.3%；Top20房企门槛为1718亿元，同比增长1.8%；Top30、Top50和Top100均出现下滑，降幅介于0.8-4.2%之间。
房地产暖风频吹，全面降准、放松信贷和调控适度松绑陆续落地，“政策见底”已成行业共识，但不同以往，本轮经调整过后的政策更多向保利、中海和碧桂园等国企、央企和优质民企倾斜。平安证券在其研究报告中预判道，随着楼市步入调整期，行业格局将迎来新一轮洗牌，优质房企凭借品牌、融资、运营等优势有望进一步抢占份额，推动市占率持续提升。
时代财经了解到，在2021年下半年，大批房企信用评级遭到三大国际评级机构的下调，甚至国企背景的部分房企也未能幸免。时代财经查阅多份评级报告后得知，融资环境紧张、到期债务压顶和现金流紧张基本上是这些房企相关评级或评级展望遭到下调的原因，而碧桂园等优质房企却由于财务状况健康和盈利前景强劲得以保留投资级评级。
此外，国内多家证券机构的最新报告显示，未来房地产板块维持“看好”评级，而优质房企依然得到不少证券机构的持续推荐。
龙头房企的经营韧性
尽管调控使得购房者、投资者和开发商的信心受挫，房地产板块仍被看好，这源于基本面的不变。
住建部部长王蒙徽在近期接受采访时表示，我国的住房刚性需求和改善性需求依然旺盛，其中，当前我国常住人口城镇化率63.9%，快速城镇化阶段每年带来大量新增需求，而2000年前建成的大量老旧小区居民，有着比较旺盛的改善需求。此外，随着二胎、三胎政策的落地，以及城市更新的推进，房地产市场将涌入更多的住房需求。
贝壳研究院指出，未来新房每年17 万亿左右的大盘子短时间不会大幅变化，区域间的发展不平衡让房地产行业依然有一定的发展空间。时代财经了解到，楼市下行、房企流动性紧张导致拿地意愿减弱，2021年土地成交面积、金额同比双双下滑，但核心城市和优质地块的拿地优先级却得到进一步提升。根据克而瑞，2021年一二线城市吸收了七成百强房企的投资额，同比提升近10个百分点。这些市场有着相似的特质，即扎实的经济基础、畅旺的人才吸引力，以及坚挺的购买力。
以龙头房企碧桂园为例，其一直根据人口流动趋势进行投资布局，实现一到六线城市的全覆盖。截至2021年6月底，其在中国内地已获取的权益可售资源约1.69万亿元，潜在的权益可售资源约4900亿元，权益可售资源合计约2.2万亿元，并重点布局长三角、珠三角、环渤海等人口密集、经济活力强的核心都市圈及城市群。中指院数据显示，2021年全年，碧桂园权益拿地金额及面积分别为1397亿元及4017万平方米，位居行业第一，土储结构依然主要聚焦核心都市圈。
房企对核心市场投资力度的加码，意味着竞争更为激烈，唯有提高竞争力才能在激烈的竞争中脱颖而出，实际上，为实现差异化竞争，近几年保利、中海、万科、龙湖和碧桂园等优质房企投入了更多的精力和资源。
保利提出“不动产生态发展平台”战略，围绕不动产开拓综合服务与金融业务，期望在地产新周期寻求业务上的突破；万科宣布将全面加速“开发经营服务并重”转型发展，物业、商业、长租公寓、物流等多元发力；龙湖布局六大航道，地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务、房屋租售、房屋装修全面开花；碧桂园向高科技综合型企业转型升级的同时，延续行稳致远的战略方针，从投资、运营、营销、产品、财务、组织管理等各个层面提升全周期综合竞争力。
“只有提升竞争力，才能占领市场，这是确定的事情”，碧桂园管理层曾如是表示。时代财经了解到，围绕着“一率五力”的管理策略，碧桂园提出在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。
由此形成领先于行业的管理水平，亦让碧桂园在市场下行之时充分展现经营的韧性和灵活性。
自“三道红线”政策实施以来，碧桂园通过资产运营而非缩表来逐步降低负债率，以此达成提升经营水平和改善财务状况的双重目的。时代财经了解到，按照三道红线的标准，截至2021年年中，碧桂园唯一踩线的指标为剔除预售账款后的资产负债率，已由2020年年底的80%降至77%；其余两项指标虽早已达标，但也继续优化，期末碧桂园的净借贷比率49.7%，相比2020年底下降了5.9个百分点；而现金短债比为2.1，也相较2020年底的1.9倍有所提升。
近期，面对市场的最新变化和挑战，多家房企较为集中地组织架构调整、战略精简，其核心在于降本增效。步入“管理红利”时代，精简组织架构，剥离非必要业务可有效减少中间环节，缩短决策时间，提升运营效率。碧桂园亦主动推行了一系列组织变革，将区域公司由原来的106个合并成65个，从而推进区域合理布局、确保区域规模适度、提升资源配置效率，保持组织活性，避免僵化和大公司病。
时代财经了解到，自2021年11月以来房企融资步入回暖通道，凭借着稳健的经营风格和优秀的企业信用，包括碧桂园、万科、龙湖、保利和中海等在内的少数优质房企则率先获得了政府部门和资本市场的认可。近两个月，碧桂园已成功发行债券、ABS，银行间市场申请注册中票亦获受理，融资额合计超过60亿元。
在房地产“躺着都赚钱”的时代，规模论产生的弊端容易被掩盖，而当市场进入加速出清和优胜劣汰的阶段，唯有稳健房企才能真正显现出它们的经营韧性。
1月5日，碧桂园公布的未经审核营运数据显示，2021年其共实现归属股东权益的合同销售金额约人民币5580亿元，对应的合同销售面积约6641万平方米。
时代财经了解到，目前正式公布营运数据的上市房企不多，但对比多家研究机构的榜单可知，过去一年，受到调控政策和市场下行的双重影响，新房市场去化面临着前所未有的压力，100强房企整体销售规模出现滑坡，并且不同规模房企的销售门槛存在分化走势，头部“强者恒强”的马太效应显现。
有观点指出，未来随着楼市步入调整期，房地产行业格局将迎来新一轮洗牌，而以头部房企为代表的优质房企凭借品牌、融资、运营等优势，有望进一步抢占份额，推动市占率持续提升
市场承压下房企业绩分化
自2020年8月“三道红线”出台后，房地产行业在融资、土地和销售等多方面受到政策的挤压，中原地产研究中心的数据显示，2021年全国楼市调控次数高达651次，刷新历史纪录，平均每月出台54次政策。
根据克而瑞数据，在行业去杠杆、市场降温的背景下，2021年百强房企销售罕见地出现负增长，全年销售额12.6万亿元，同比下降3.2%，销售面积8.5亿平方米，同比下降9%。
不过细分来看，百强房企销售金额涨跌不一。由于不少城市出现降价潮，房企流动性困境影响市场信心等综合原因，购房者观望情绪浓厚，部分房企以价换量仍难以顺利去化，优质房企由于更受信任，整体销售表现稳定。
以碧桂园为例，2021年，其实现全口径销售金额7588.2亿元，实现的操盘金额为7208.6亿元，均位列第一，而且是唯一一个7000亿档次的房企，亦是唯一一家权益销售金额突破5000亿元的房企。
百强房企销售规模下降，但不同阵营的房企销售门槛却呈现出不同的走势，第一阵营充分展现出头部房企的经营韧性。时代财经了解到，Top10房企的全口径销售额门槛达到2901亿元，同比增幅位居各大阵营之首，达到4.3%；Top20房企门槛为1718亿元，同比增长1.8%；Top30、Top50和Top100均出现下滑，降幅介于0.8-4.2%之间。
房地产暖风频吹，全面降准、放松信贷和调控适度松绑陆续落地，“政策见底”已成行业共识，但不同以往，本轮经调整过后的政策更多向保利、中海和碧桂园等国企、央企和优质民企倾斜。平安证券在其研究报告中预判道，随着楼市步入调整期，行业格局将迎来新一轮洗牌，优质房企凭借品牌、融资、运营等优势有望进一步抢占份额，推动市占率持续提升。
时代财经了解到，在2021年下半年，大批房企信用评级遭到三大国际评级机构的下调，甚至国企背景的部分房企也未能幸免。时代财经查阅多份评级报告后得知，融资环境紧张、到期债务压顶和现金流紧张基本上是这些房企相关评级或评级展望遭到下调的原因，而碧桂园等优质房企却由于财务状况健康和盈利前景强劲得以保留投资级评级。
此外，国内多家证券机构的最新报告显示，未来房地产板块维持“看好”评级，而优质房企依然得到不少证券机构的持续推荐。
龙头房企的经营韧性
尽管调控使得购房者、投资者和开发商的信心受挫，房地产板块仍被看好，这源于基本面的不变。
住建部部长王蒙徽在近期接受采访时表示，我国的住房刚性需求和改善性需求依然旺盛，其中，当前我国常住人口城镇化率63.9%，快速城镇化阶段每年带来大量新增需求，而2000年前建成的大量老旧小区居民，有着比较旺盛的改善需求。此外，随着二胎、三胎政策的落地，以及城市更新的推进，房地产市场将涌入更多的住房需求。
贝壳研究院指出，未来新房每年17 万亿左右的大盘子短时间不会大幅变化，区域间的发展不平衡让房地产行业依然有一定的发展空间。时代财经了解到，楼市下行、房企流动性紧张导致拿地意愿减弱，2021年土地成交面积、金额同比双双下滑，但核心城市和优质地块的拿地优先级却得到进一步提升。根据克而瑞，2021年一二线城市吸收了七成百强房企的投资额，同比提升近10个百分点。这些市场有着相似的特质，即扎实的经济基础、畅旺的人才吸引力，以及坚挺的购买力。
以龙头房企碧桂园为例，其一直根据人口流动趋势进行投资布局，实现一到六线城市的全覆盖。截至2021年6月底，其在中国内地已获取的权益可售资源约1.69万亿元，潜在的权益可售资源约4900亿元，权益可售资源合计约2.2万亿元，并重点布局长三角、珠三角、环渤海等人口密集、经济活力强的核心都市圈及城市群。中指院数据显示，2021年全年，碧桂园权益拿地金额及面积分别为1397亿元及4017万平方米，位居行业第一，土储结构依然主要聚焦核心都市圈。
房企对核心市场投资力度的加码，意味着竞争更为激烈，唯有提高竞争力才能在激烈的竞争中脱颖而出，实际上，为实现差异化竞争，近几年保利、中海、万科、龙湖和碧桂园等优质房企投入了更多的精力和资源。
保利提出“不动产生态发展平台”战略，围绕不动产开拓综合服务与金融业务，期望在地产新周期寻求业务上的突破；万科宣布将全面加速“开发经营服务并重”转型发展，物业、商业、长租公寓、物流等多元发力；龙湖布局六大航道，地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务、房屋租售、房屋装修全面开花；碧桂园向高科技综合型企业转型升级的同时，延续行稳致远的战略方针，从投资、运营、营销、产品、财务、组织管理等各个层面提升全周期综合竞争力。
“只有提升竞争力，才能占领市场，这是确定的事情”，碧桂园管理层曾如是表示。时代财经了解到，围绕着“一率五力”的管理策略，碧桂园提出在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。
由此形成领先于行业的管理水平，亦让碧桂园在市场下行之时充分展现经营的韧性和灵活性。
自“三道红线”政策实施以来，碧桂园通过资产运营而非缩表来逐步降低负债率，以此达成提升经营水平和改善财务状况的双重目的。时代财经了解到，按照三道红线的标准，截至2021年年中，碧桂园唯一踩线的指标为剔除预售账款后的资产负债率，已由2020年年底的80%降至77%；其余两项指标虽早已达标，但也继续优化，期末碧桂园的净借贷比率49.7%，相比2020年底下降了5.9个百分点；而现金短债比为2.1，也相较2020年底的1.9倍有所提升。
近期，面对市场的最新变化和挑战，多家房企较为集中地组织架构调整、战略精简，其核心在于降本增效。步入“管理红利”时代，精简组织架构，剥离非必要业务可有效减少中间环节，缩短决策时间，提升运营效率。碧桂园亦主动推行了一系列组织变革，将区域公司由原来的106个合并成65个，从而推进区域合理布局、确保区域规模适度、提升资源配置效率，保持组织活性，避免僵化和大公司病。
时代财经了解到，自2021年11月以来房企融资步入回暖通道，凭借着稳健的经营风格和优秀的企业信用，包括碧桂园、万科、龙湖、保利和中海等在内的少数优质房企则率先获得了政府部门和资本市场的认可。近两个月，碧桂园已成功发行债券、ABS，银行间市场申请注册中票亦获受理，融资额合计超过60亿元。
新恋综《半熟恋人》邀请了六位观察员，她们分别是谢楠、景甜、唐艺昕、王子文、王彦霖和薛兆丰。
在节目播出过程中，观察员将通过自己的视角与理解，对半熟公寓里的素人嘉宾相处过程展开观察，分享及表达各自对情感、婚姻、生活的思考和观点，共同探讨30+男女的恋爱模式。
目前播出的两期节目中，有三对嘉宾完成了首次约会，他们的约会细节给观众带来的感受完全不同。
黄瑞恩和罗颖在你来我往的交流中，逐渐找到彼此相处的最好状态，两人都没有任何压力，非常松弛，有一种相见恨晚的默契。
王能能和杨梦婧是在游乐场所进行互动的，两人要得很嗨，而且都能开得起玩笑，相处的既像朋友又像情侣，当王能能为杨梦婧按摩胳膊的细节引起了观察员的讨论。
针对“如何看待约会中的肢体接触呢？”，几位嘉宾都阐述了各自的观点。
王子文尽管旗帜鲜明地表态，肢体接触需要掌握分寸，认为适当的距离反而能够凸显真正的亲密，也是对彼此的尊重。
没想到，王子文随后话题一转，直接爆料自己跟男朋友吴永恩的初次约会细节。她说第一次见面，男朋友就很自然地搂抱自己的肩膀，到第三次约会已经很亲密了。
一边分享约会需要分寸感的观点，另一边却爆料自己跟男生首次约会就有亲密接触，王子文的话看似前后矛盾，其实并不难理解，主要还是要看约会的对象是什么人，如果彼此都有好感，甚至笃定可以发展成为情侣关系，那么就不会对肢体接触产生抵触心理，适当的肢体接触反而会促进彼此的感情。
可以说，王子文自从官宣恋情后，她跟男朋友吴永恩就没有停止过撒糖，这次在《半熟恋人》观察间，甚至分享了自己和吴永恩私下对彼此的爱称，他叫男朋友“大勺子”，吴永恩则叫她“小勺子”，王子文解释说，就像睡觉的时候，都是大勺子环绕着小勺子。
这波撒狗粮来得遂不及防，不得不说，王子文的性格太直爽了，真是什么都敢说。很多明星都不愿意把个人隐私暴露出来，毕竟两人公开恋情也就半年多时间，可从她的发言中，完全听出了两人已经处于同居的状态，感觉像是到了谈婚论嫁的时候，看来王子文已准备好步入婚姻的殿堂，所以想把喜悦之情分享给大家。
王子文不仅对个人的感情现状毫无保留，而且对素人嘉宾的点评也是快人快语。
第三组约会的嘉宾俞悦和周楠刚回到半熟公寓，王子文就迫不及待地发表自己的看法，她直言不讳地点评周楠：
“没有让自己放开，有点端着！”
周楠和俞悦的约会确实很平淡，两人没有来电的感觉，尤其是周楠，让人感觉特别拘谨，不够放松，或许是因为摄影镜头的存在，让她感觉不太自在。
王子文用“端着”这个词来总结周楠的表现不是很恰当，要知道在过去，端着是矜持、保持体面的意思，而现在，端着一词往往跟“做作”划上了等号。
所以，王子文若是用矜持、含蓄或第一次约会比较害羞来形容周楠或许会更妥当一些。毕竟节目刚刚播出两期，周楠是何种性格还没有充分展现，过早使用这样比较敏感的评价，容易给观众造成误导，从而引发一些不必要的争议。
当然了，以王子文大大咧咧、豪迈直爽的性格来看，相信这些话都是她的无心之言。大家说对吗？
在节目播出过程中，观察员将通过自己的视角与理解，对半熟公寓里的素人嘉宾相处过程展开观察，分享及表达各自对情感、婚姻、生活的思考和观点，共同探讨30+男女的恋爱模式。
目前播出的两期节目中，有三对嘉宾完成了首次约会，他们的约会细节给观众带来的感受完全不同。
黄瑞恩和罗颖在你来我往的交流中，逐渐找到彼此相处的最好状态，两人都没有任何压力，非常松弛，有一种相见恨晚的默契。
王能能和杨梦婧是在游乐场所进行互动的，两人要得很嗨，而且都能开得起玩笑，相处的既像朋友又像情侣，当王能能为杨梦婧按摩胳膊的细节引起了观察员的讨论。
针对“如何看待约会中的肢体接触呢？”，几位嘉宾都阐述了各自的观点。
王子文尽管旗帜鲜明地表态，肢体接触需要掌握分寸，认为适当的距离反而能够凸显真正的亲密，也是对彼此的尊重。
没想到，王子文随后话题一转，直接爆料自己跟男朋友吴永恩的初次约会细节。她说第一次见面，男朋友就很自然地搂抱自己的肩膀，到第三次约会已经很亲密了。
一边分享约会需要分寸感的观点，另一边却爆料自己跟男生首次约会就有亲密接触，王子文的话看似前后矛盾，其实并不难理解，主要还是要看约会的对象是什么人，如果彼此都有好感，甚至笃定可以发展成为情侣关系，那么就不会对肢体接触产生抵触心理，适当的肢体接触反而会促进彼此的感情。
可以说，王子文自从官宣恋情后，她跟男朋友吴永恩就没有停止过撒糖，这次在《半熟恋人》观察间，甚至分享了自己和吴永恩私下对彼此的爱称，他叫男朋友“大勺子”，吴永恩则叫她“小勺子”，王子文解释说，就像睡觉的时候，都是大勺子环绕着小勺子。
这波撒狗粮来得遂不及防，不得不说，王子文的性格太直爽了，真是什么都敢说。很多明星都不愿意把个人隐私暴露出来，毕竟两人公开恋情也就半年多时间，可从她的发言中，完全听出了两人已经处于同居的状态，感觉像是到了谈婚论嫁的时候，看来王子文已准备好步入婚姻的殿堂，所以想把喜悦之情分享给大家。
王子文不仅对个人的感情现状毫无保留，而且对素人嘉宾的点评也是快人快语。
第三组约会的嘉宾俞悦和周楠刚回到半熟公寓，王子文就迫不及待地发表自己的看法，她直言不讳地点评周楠：
“没有让自己放开，有点端着！”
周楠和俞悦的约会确实很平淡，两人没有来电的感觉，尤其是周楠，让人感觉特别拘谨，不够放松，或许是因为摄影镜头的存在，让她感觉不太自在。
王子文用“端着”这个词来总结周楠的表现不是很恰当，要知道在过去，端着是矜持、保持体面的意思，而现在，端着一词往往跟“做作”划上了等号。
所以，王子文若是用矜持、含蓄或第一次约会比较害羞来形容周楠或许会更妥当一些。毕竟节目刚刚播出两期，周楠是何种性格还没有充分展现，过早使用这样比较敏感的评价，容易给观众造成误导，从而引发一些不必要的争议。
当然了，以王子文大大咧咧、豪迈直爽的性格来看，相信这些话都是她的无心之言。大家说对吗？
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