【奋进新征程 建功新时代·非凡十年|济宁高新区：蓼河之畔绘美景】早上6点，当清晨的第一缕阳光洒向大地时，在济宁高新区一家工程机械有限公司工作的刘金业早已准备停当，坐上68路公交车前往公司上班。这条去年11月底开通的公交专线，连接主城区与高新区24个站点，大大方便了沿线群众的出行。刘金业上班时间也缩短近20分钟，真正连通了“家门口”与“厂门口”。
车辆由西向东驶入高新区，刘金业的视线也转向窗外，在蓝天白云的映衬下，大道路面平整宽阔、交通标线清晰;两侧人行步道如同展开的双翼，道路两侧景观绿化丰富，随处可见精致的“口袋公园”，移步换景、心旷神怡。再向南，鸿广路桥高耸的主拱与不远处的摩天轮相得益彰，红星爱琴海购物公园、枫叶小镇奥特莱斯树起了商业新地标。
“楼房建起来了，绿化做起来了，感觉这几年高新区发展真是越来越好。”刘金业不禁感叹。而他也即将告别每日搭乘公交跨区通勤的生活，明年，他在高新区购买的新房即将建成交房，刘金业对此十分期待。
在高新区工作的七年间，刘金业亲眼见证了其城市配套逐渐完善，环境逐年向好，他本人也完成了从“工作在高新”到“生活工作都在高新”生活理念的转变，从城市打工者变为了高新区居民。
据统计，截至目前济宁高新区常住人口达到35.7万人，较三年前新增11万人，成为全市净流入人口最多的区域。人口流入的背后，是对这片充满生机与活力的城市“生长区”的深切认可。30年的发展历程，从几间办公室、几条小街道到数十万人口的主城区“东部增长极”，从“洸府河”时代跨入“蓼河新城”时代，沿着“产城融合 绿色发展”的整体基调，济宁高新区正展现出日益精致的城市风貌。
外快内畅 加速形成立体交通
济宁高新区聚焦打造路网桥梁交通网络，实施路网桥梁贯通工程，不断加快重大基础设施建设进度，城市框架不断拉大、拓展、延伸。现在的高新区，以路为引、畅达八方。从火炬路1条主干道到“五纵五横”路网框架，从一片荒芜到高楼林立、灯火辉煌、车水马龙。海川路桥、内环高架、崇文大道跨线桥建成通车，打通了城市“主动脉”；高新大道打造城市道路新标杆；山博路东延、康泰路南延、鸿广路东延等6条道路全线通车；弘济路桥、德源路桥、鸿广路桥等7座桥梁竣工通车，不仅打通了城市“主动脉”、畅通了城市“微循环”，更见证了“七桥飞架”的“高新速度”。
与此同时，高新区全力对接“一机场两高铁”城际交通枢纽，加快建成内联外延交通体系。目前新城总体道路通达425公里，道路网密度每平方千米5.3千米以上，公共服务设施一刻钟可达覆盖率达到85%，有力保障市民群众便利出行。
纵观高新区近年来的交通建设，在不断凸显的区位优势背后，是厚植的民生情怀。“牢记一个宗旨，以‘知民情、解民忧、暖民心’的情怀抓好民生实事落实。”这是高新区2022年工作动员暨干部作风建设大会上发出的强音，更是高新区近年来交通建设的生动写照。
移步异景 打造生态宜居新城
从高空俯瞰高新区，在楼宇林立的空地间，镶嵌着一颗颗生机盎然的“绿宝石”，街头转角处原本杂草丛生的废弃荒地，已变身清新别致的“口袋公园”;鸿雁湖公园一湾碧水萦绕，铺设有彩色塑胶步道的星光桥如同一条飞扬婉转的飘带，给市民提供了休闲游玩的好去处……在济宁高新区，一幅幅生态宜居、绿意盎然的美好画卷正徐徐展开。
“以前路两侧的绿化带非常浓密，很少有人走进去，也没有美感。现在建成口袋公园后，里面有林荫小径，和家人来这里散散步，心情也舒畅了。”居住在附近的居民王学勇说。
近年来，济宁高新区重视城市绿化景观建设，高标准实施绿化、美化、亮化和重点区域景观化工程，实施“增花添彩”工程，打造三季有花、四季有景、风景秀丽的高新特色绿化景观，建成开放了19个“口袋公园”，对10条道路及20余个重要路口绿化实施分级提升，蓼河观光大道一期工程通车，建成15公里泗河大道堤顶观光带，目前高新区绿化覆盖率达45.5%，人均公园绿地面积达14.8平方米。城市气质不断提升，居民群众的获得感和满意度不断增强。
同时，济宁高新区把“生态融合”的理念融入城市建设之中，全面推进河湖水系生态景观工程，全域88公里河湖水系实现互通互连，水系框架基本建成。初步形成以蓼河湿地公园、杨家河公园、鸿雁湖公园、十里湖生态湿地公园和洸府河、蓼河沿岸生态景观带为骨干节点与“口袋公园”组成的“生态网”，“大处彰气质，小处显精致”，快速提高城市景观品位与形象品牌。
筑起广厦 托起群众安居梦想
30年前，济宁高新区还是一片“一无人、二无钱、三无房”的“原生地”，初代建设者们毅然扛起改革大旗，坚定迈出了创新创业第一步。经过30年的发展，如今的济宁高新区已成为一座广厦林立、人才聚集、产业兴旺的生态科技新城。
作为济宁着重发展的城市区域，随着各项大型项目的完工，让高新区呈现出了全新的样貌，逐渐变成了一个宜业宜居、环境优异、生活配套齐全的现代化城市区域，特别是高新区的蓼河新城区域。
细数近几年，蓼河新城的楼盘区域如春笋般拔地而起，也让高新区的人居有了更多的住房选择，人居品质大幅提升。融创济宁府、华润万象府等38个高端房地产项目拔地而起，在建在售商品房达3.9万套、500万平方米;三年来新城精品社区年平均开发量在300万平方米以上，职住平衡指数达到70%。
在保障房建设方面，6大片区1.75万套安置房加快建设;书城宿舍、管委宿舍等5个老旧小区改造全部完成，涉及房屋8.6万平方米，惠及群众近800户;引进专业化、市场化运营管理模式，对1300余套公租房进行全程运营托管，全面缓解中低收入、外来务工及新就业人群住房需求。
现在的高新区，广厦安居、幸福有筑。高品质商业小区、公共租赁住房、人才社区满足各类人才需求。农村人居环境全面提升，蓝天白云、绿水青草成为常态，百姓生活更红火。来高新区买房居住的人越来越多，游玩、健身的人越来越多，产城融合的步伐不断加快，生态宜居的环境不断优化，人气旺、商气旺、生活更旺，绘就了高新魅力的“诗和远方”。
本报记者 刘菲
车辆由西向东驶入高新区，刘金业的视线也转向窗外，在蓝天白云的映衬下，大道路面平整宽阔、交通标线清晰;两侧人行步道如同展开的双翼，道路两侧景观绿化丰富，随处可见精致的“口袋公园”，移步换景、心旷神怡。再向南，鸿广路桥高耸的主拱与不远处的摩天轮相得益彰，红星爱琴海购物公园、枫叶小镇奥特莱斯树起了商业新地标。
“楼房建起来了，绿化做起来了，感觉这几年高新区发展真是越来越好。”刘金业不禁感叹。而他也即将告别每日搭乘公交跨区通勤的生活，明年，他在高新区购买的新房即将建成交房，刘金业对此十分期待。
在高新区工作的七年间，刘金业亲眼见证了其城市配套逐渐完善，环境逐年向好，他本人也完成了从“工作在高新”到“生活工作都在高新”生活理念的转变，从城市打工者变为了高新区居民。
据统计，截至目前济宁高新区常住人口达到35.7万人，较三年前新增11万人，成为全市净流入人口最多的区域。人口流入的背后，是对这片充满生机与活力的城市“生长区”的深切认可。30年的发展历程，从几间办公室、几条小街道到数十万人口的主城区“东部增长极”，从“洸府河”时代跨入“蓼河新城”时代，沿着“产城融合 绿色发展”的整体基调，济宁高新区正展现出日益精致的城市风貌。
外快内畅 加速形成立体交通
济宁高新区聚焦打造路网桥梁交通网络，实施路网桥梁贯通工程，不断加快重大基础设施建设进度，城市框架不断拉大、拓展、延伸。现在的高新区，以路为引、畅达八方。从火炬路1条主干道到“五纵五横”路网框架，从一片荒芜到高楼林立、灯火辉煌、车水马龙。海川路桥、内环高架、崇文大道跨线桥建成通车，打通了城市“主动脉”；高新大道打造城市道路新标杆；山博路东延、康泰路南延、鸿广路东延等6条道路全线通车；弘济路桥、德源路桥、鸿广路桥等7座桥梁竣工通车，不仅打通了城市“主动脉”、畅通了城市“微循环”，更见证了“七桥飞架”的“高新速度”。
与此同时，高新区全力对接“一机场两高铁”城际交通枢纽，加快建成内联外延交通体系。目前新城总体道路通达425公里，道路网密度每平方千米5.3千米以上，公共服务设施一刻钟可达覆盖率达到85%，有力保障市民群众便利出行。
纵观高新区近年来的交通建设，在不断凸显的区位优势背后，是厚植的民生情怀。“牢记一个宗旨，以‘知民情、解民忧、暖民心’的情怀抓好民生实事落实。”这是高新区2022年工作动员暨干部作风建设大会上发出的强音，更是高新区近年来交通建设的生动写照。
移步异景 打造生态宜居新城
从高空俯瞰高新区，在楼宇林立的空地间，镶嵌着一颗颗生机盎然的“绿宝石”，街头转角处原本杂草丛生的废弃荒地，已变身清新别致的“口袋公园”;鸿雁湖公园一湾碧水萦绕，铺设有彩色塑胶步道的星光桥如同一条飞扬婉转的飘带，给市民提供了休闲游玩的好去处……在济宁高新区，一幅幅生态宜居、绿意盎然的美好画卷正徐徐展开。
“以前路两侧的绿化带非常浓密，很少有人走进去，也没有美感。现在建成口袋公园后，里面有林荫小径，和家人来这里散散步，心情也舒畅了。”居住在附近的居民王学勇说。
近年来，济宁高新区重视城市绿化景观建设，高标准实施绿化、美化、亮化和重点区域景观化工程，实施“增花添彩”工程，打造三季有花、四季有景、风景秀丽的高新特色绿化景观，建成开放了19个“口袋公园”，对10条道路及20余个重要路口绿化实施分级提升，蓼河观光大道一期工程通车，建成15公里泗河大道堤顶观光带，目前高新区绿化覆盖率达45.5%，人均公园绿地面积达14.8平方米。城市气质不断提升，居民群众的获得感和满意度不断增强。
同时，济宁高新区把“生态融合”的理念融入城市建设之中，全面推进河湖水系生态景观工程，全域88公里河湖水系实现互通互连，水系框架基本建成。初步形成以蓼河湿地公园、杨家河公园、鸿雁湖公园、十里湖生态湿地公园和洸府河、蓼河沿岸生态景观带为骨干节点与“口袋公园”组成的“生态网”，“大处彰气质，小处显精致”，快速提高城市景观品位与形象品牌。
筑起广厦 托起群众安居梦想
30年前，济宁高新区还是一片“一无人、二无钱、三无房”的“原生地”，初代建设者们毅然扛起改革大旗，坚定迈出了创新创业第一步。经过30年的发展，如今的济宁高新区已成为一座广厦林立、人才聚集、产业兴旺的生态科技新城。
作为济宁着重发展的城市区域，随着各项大型项目的完工，让高新区呈现出了全新的样貌，逐渐变成了一个宜业宜居、环境优异、生活配套齐全的现代化城市区域，特别是高新区的蓼河新城区域。
细数近几年，蓼河新城的楼盘区域如春笋般拔地而起，也让高新区的人居有了更多的住房选择，人居品质大幅提升。融创济宁府、华润万象府等38个高端房地产项目拔地而起，在建在售商品房达3.9万套、500万平方米;三年来新城精品社区年平均开发量在300万平方米以上，职住平衡指数达到70%。
在保障房建设方面，6大片区1.75万套安置房加快建设;书城宿舍、管委宿舍等5个老旧小区改造全部完成，涉及房屋8.6万平方米，惠及群众近800户;引进专业化、市场化运营管理模式，对1300余套公租房进行全程运营托管，全面缓解中低收入、外来务工及新就业人群住房需求。
现在的高新区，广厦安居、幸福有筑。高品质商业小区、公共租赁住房、人才社区满足各类人才需求。农村人居环境全面提升，蓝天白云、绿水青草成为常态，百姓生活更红火。来高新区买房居住的人越来越多，游玩、健身的人越来越多，产城融合的步伐不断加快，生态宜居的环境不断优化，人气旺、商气旺、生活更旺，绘就了高新魅力的“诗和远方”。
本报记者 刘菲
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［10月10日]第2005期指数估值
节后第一个交易日，大盘整体下跌。
目前还是在5.2星级，距离4月底最低时的5.4星级也不远了。
不同风格涨跌差异较大。
价值风格相对强势。红利、能源等价值风格指数上涨。
假期里出台了一些利好地产等的政策，也反映在假期后的走势中。
今年以来整体上，还是价值风格比成长风格表现更好的一年。
其他风格品种大部分下跌。
消费行业受到食品安全问题，下跌较多。
消费龙头指数也回到了低估。
不同风格涨跌分化的阶段，组合会更稳定些。
今天主动优选、指数增强跌幅也比大盘小。
港股今天也下跌。
恒生指数下跌3%。不过上周假期，港股恒生指数上涨3%。
今天港股基金更新净值，是更新「假期+周一」的总涨跌幅，所以看今天的港股基金净值波动没那么大。
这两天海外市场也因为地区冲突的影响，出现较大波动。
进入10月份，今天也更新一下，螺丝钉牛熊信号板。见附图～
来看一下，目前市场的低估程度如何。
要注意的是，信号板的数据是截止9月30日收盘的。
10月10日下跌后，比9月30日更低了一点。
这个信号板有定量和定性两部分。
1. 定量的部分，主要是估值指标。
（1）星级指标
5星级，是投资价值很高的阶段。过去5年，5星级的时间，在全部时间中，占比不到5%。18年出现5星级，19、20、21连续3年没有出现，今年再次出现。
5星级，市场整体估值比较低，也是投资主动优选、指数增强投顾组合不错的阶段。
（2）巴菲特指标
上市公司总市值/GDP。也是判断市场整体估值用的。
80%以下在低估区域。通常巴菲特指标80以下，星级也是在4-5星级。两者相辅相成。
（3）市净率百分位
分了四种风格。
目前大盘成长还稍高一些。
大盘价值、小盘价值在历史最低估值附近。小盘成长也很便宜。
大部分风格都不贵。
（4）股债性价比
股债性价比，即用A股中证全指的盈利收益率，跟A股10年期国债收益率对比。
目前股票资产的性价比，超过历史上95%的时间。
也是代表市场很便宜的阶段。
详细介绍可以看看这篇：《股债性价比指标，该如何使用呢？》
2. 另外还有一些定性的指标可以帮助我们辅助判断。
（1）融资余额、成交量
通常融资余额、市场成交量，可以反映出市场的火热程度。
不过A股的股票数量、投资者数量在逐渐增加，成交量本身就是往上走的。
主要是定性的角度看一下。
一般市场越火热，成交量越高。
今年4月是成交量的冰点。当前市场成交量，处于过去几年最低的9%的位置。
（2）新股破发率
越是熊市，新股破发也会越多。
4月份5星级的时候，破发率接近50%。
9月份，新股破发率再次提高，还没达到4月底5.4星级的水平，不过也接近了。
如果新股绝大多数都不破发了，往往也是市场比较贵的阶段了。
（3）老基金规模
每个风格中选择了规模最大、最有代表性的基金。
从去年3星级，到今年1季度，大部分老基金规模下滑。
5-6月份有一波反弹，带动规模也反弹了一些。
目前三季度虽然结束，但基金的三季报还没更新。所以这里的数据还是到今年6月底的。等三季报更新后，再更新下数据。
（4）新基金规模
新股票基金，素来有「好卖不好做，好做不好卖」一说。
去年年初3星级，市场比较贵，新股票基金发行量创下新高。
最近的新股票基金的募集规模，只有去年高位的几十分之一。
但是基金的投资价值反而提高了。
（5）新开户数
类似新基金规模。也是反映投资者开户入市情绪的。
最近的开户数也相对低迷。
（6）限购
投顾组合基金池中的基金经理，大部分还是放开申购的状态。
少部分因为规模原因限购。
如果到市场贵的时候，限购的比例会大幅提高。
（7）市场消息
最近两月，市场整体以利好消息为主。
通常市场低迷的时候，会有降息降准等利好。
定性信号的更新频率，没有定量信号高。
通常是按月或者按季度更新。
大部分定性信号，也反映出当前市场比较低迷。
3. 不同的定量、定性信号，综合看待，可以更准确的反映出市场的情况。
从牛熊信号板可以看出，
（1）4月底5.4星级的时候，是今年最低迷的阶段。
（2）之后5-6月份反弹，7-8月份阴跌，9月份重回5星级，还是在市场比较低的位置。
值得继续做好主动优选、指数增强的投资～
节后第一个交易日，大盘整体下跌。
目前还是在5.2星级，距离4月底最低时的5.4星级也不远了。
不同风格涨跌差异较大。
价值风格相对强势。红利、能源等价值风格指数上涨。
假期里出台了一些利好地产等的政策，也反映在假期后的走势中。
今年以来整体上，还是价值风格比成长风格表现更好的一年。
其他风格品种大部分下跌。
消费行业受到食品安全问题，下跌较多。
消费龙头指数也回到了低估。
不同风格涨跌分化的阶段，组合会更稳定些。
今天主动优选、指数增强跌幅也比大盘小。
港股今天也下跌。
恒生指数下跌3%。不过上周假期，港股恒生指数上涨3%。
今天港股基金更新净值，是更新「假期+周一」的总涨跌幅，所以看今天的港股基金净值波动没那么大。
这两天海外市场也因为地区冲突的影响，出现较大波动。
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来看一下，目前市场的低估程度如何。
要注意的是，信号板的数据是截止9月30日收盘的。
10月10日下跌后，比9月30日更低了一点。
这个信号板有定量和定性两部分。
1. 定量的部分，主要是估值指标。
（1）星级指标
5星级，是投资价值很高的阶段。过去5年，5星级的时间，在全部时间中，占比不到5%。18年出现5星级，19、20、21连续3年没有出现，今年再次出现。
5星级，市场整体估值比较低，也是投资主动优选、指数增强投顾组合不错的阶段。
（2）巴菲特指标
上市公司总市值/GDP。也是判断市场整体估值用的。
80%以下在低估区域。通常巴菲特指标80以下，星级也是在4-5星级。两者相辅相成。
（3）市净率百分位
分了四种风格。
目前大盘成长还稍高一些。
大盘价值、小盘价值在历史最低估值附近。小盘成长也很便宜。
大部分风格都不贵。
（4）股债性价比
股债性价比，即用A股中证全指的盈利收益率，跟A股10年期国债收益率对比。
目前股票资产的性价比，超过历史上95%的时间。
也是代表市场很便宜的阶段。
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2. 另外还有一些定性的指标可以帮助我们辅助判断。
（1）融资余额、成交量
通常融资余额、市场成交量，可以反映出市场的火热程度。
不过A股的股票数量、投资者数量在逐渐增加，成交量本身就是往上走的。
主要是定性的角度看一下。
一般市场越火热，成交量越高。
今年4月是成交量的冰点。当前市场成交量，处于过去几年最低的9%的位置。
（2）新股破发率
越是熊市，新股破发也会越多。
4月份5星级的时候，破发率接近50%。
9月份，新股破发率再次提高，还没达到4月底5.4星级的水平，不过也接近了。
如果新股绝大多数都不破发了，往往也是市场比较贵的阶段了。
（3）老基金规模
每个风格中选择了规模最大、最有代表性的基金。
从去年3星级，到今年1季度，大部分老基金规模下滑。
5-6月份有一波反弹，带动规模也反弹了一些。
目前三季度虽然结束，但基金的三季报还没更新。所以这里的数据还是到今年6月底的。等三季报更新后，再更新下数据。
（4）新基金规模
新股票基金，素来有「好卖不好做，好做不好卖」一说。
去年年初3星级，市场比较贵，新股票基金发行量创下新高。
最近的新股票基金的募集规模，只有去年高位的几十分之一。
但是基金的投资价值反而提高了。
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类似新基金规模。也是反映投资者开户入市情绪的。
最近的开户数也相对低迷。
（6）限购
投顾组合基金池中的基金经理，大部分还是放开申购的状态。
少部分因为规模原因限购。
如果到市场贵的时候，限购的比例会大幅提高。
（7）市场消息
最近两月，市场整体以利好消息为主。
通常市场低迷的时候，会有降息降准等利好。
定性信号的更新频率，没有定量信号高。
通常是按月或者按季度更新。
大部分定性信号，也反映出当前市场比较低迷。
3. 不同的定量、定性信号，综合看待，可以更准确的反映出市场的情况。
从牛熊信号板可以看出，
（1）4月底5.4星级的时候，是今年最低迷的阶段。
（2）之后5-6月份反弹，7-8月份阴跌，9月份重回5星级，还是在市场比较低的位置。
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