#政策解读# 【重庆市房地产业协会发布防范住房租赁行业风险告知书】各住房租赁企业要严格遵守国家和我市有关规范住房租赁经营管理的相关政策和法规，诚信经营、公平竞争，坚决杜绝“高进低出”、“长收短付”和“租金贷”等相关违反市场规律的房屋租赁业务的开展，做好风险防控维护行业形象。https://t.cn/A62y1MNZ
《徐悲鸿故居》
于2018年03月21日13:12，南京傅厚岗4号、徐悲鸿、蒋碧薇故居
徐悲鸿故居坐落在南京傅后岗4号，建于1932年12月，庭院大门侧的外墙上嵌有南京市文物保护单位和南京重要近现代建筑文保碑，紧闭的大门上还有一块由廖静文题书的“江苏省徐悲鸿研究会”。院内是一座精巧别致的二层小楼，有客厅、餐厅、卧室、画室、浴室以及卫生间等，还有宽敞的庭院。当年庭院里植有两株高达数丈的白杨树，周围用竹篱笆围就。该建筑于2006年06月10日公布为南京市文物保护单位。于2008年19月被列为南京重要近现代建筑。
徐悲鸿（1895-1953年），江苏省宜兴人，原名寿康，改名黄扶，更名悲鸿。1919年留学法国，精通中西绘画，尤其擅长画马。他是中国当代美术教育的创始人之一。生前曾任北平艺术学院院长、北平艺术专科学校校长、中央美术学院长、中华全国美术工作者协会主席。
1928年，徐悲鸿受聘为中央大学艺术系教授。次年5月，偕夫人蒋碧薇由上海移居南京，先住在石婆婆庵一幢大杂院式的宿舍里，只有两个房间。二、三个月后，搬进鼓楼附近的丹凤街中央大学宿舍。这是一幢二层的旧式楼房，每层有八个房间，住有四户人家，徐悲鸿夫妇和谢寿康先生住在楼上，何兆清夫妇和曾昭伦先生住在楼下。徐悲鸿分得其中的四间房子，蒋碧薇的父母也与他们同住在一起。房子显得比较拥挤，家里没有作画的地方，徐悲鸿只好跑到中央大学艺术系为他准备的两间画室里作画，殊为不便。
1931年，在吴稚晖、钮永建、李石曾、黄膺白等人的倡议帮助下，徐悲鸿在杂草丛生的傅后岗购买了两亩荒地，次年，凑钱修建了一座带有画室的西式二层楼房。这幢楼房的设计者是卞工程师，其妻是徐悲鸿的学生。
楼房进深有十米。右边是徐悲鸿的画室，进深十米，宽约8.33米，室高约5.33米，完全是按照徐悲鸿绘画时的需要设计；左边上下二层房屋，迎门一座楼梯，楼上二间分别是卧室和浴室，楼下是前客厅后餐厅。
徐悲鸿搬入新居时，“九·一八事变”发生一年有余，国难深重，民不聊生。面对这种国情，徐悲鸿拟将新居取名为“危巢”，取“居安思危”之意。他在《危巢小记》里写到：“古人有居安思危之训，抑于灾难丧乱之际，卧薪尝胆之秋，敢忘其危，是取名之义也。”然而，由于蒋碧薇认为不吉利，只好作罢。
新居一进门就是一个很大的庭院，两颗高大的白杨树，正好就在画室的右边，遮挡着西晒的太阳。蒋碧薇在院子里，种植了梅、桃、蔷薇和碧桃等等花木，在大门通往正屋的水泥路两侧，栽植了几株垂柳，在沿马路和左右两边的围墙里面，间杂种植着洋槐和梧桐。这些花草树木将庭院点缀得姚紫嫣红，令人赏心悦目。室内的陈设更是一派法国气氛，给人雍容华贵之感。可是，优雅的环境并未给徐悲鸿带来多少快慰，反而使徐悲鸿愁肠万结，郁郁寡欢。
众所周知，徐悲鸿与蒋碧薇婚后性情不太融洽。随着时间的推移，两人之间的差距越来越大。蒋碧薇醉心于应酬享受，徐悲鸿则是潜心于绘画艺术。相传，当时徐悲鸿在中央大学艺术系任教，对女学生孙多慈的才能颇为欣赏，师生感情甚笃。蒋碧薇得知后，大吵大闹，弄得满城风雨。更令徐悲鸿气恼的是，新居建成后，孙多慈以学生身份送枫苗百株作为点缀庭院之用，这本是很寻常的事，岂料蒋碧薇得知后，大发雷霆，并且令佣人将枫苗折为薪火。徐悲鸿悲痛之余，称新居为“无枫堂”，画室为“无枫堂画室”，并刻“无枫堂”印章一枚以怀旧情。
抗战时期，徐悲鸿只身西去，蒋碧薇紧追不舍。因和好无望，两人长期分居，宛如陌路。此后，徐悲鸿再也没有回到这里居住。
抗战期间，蒋碧薇将傅后岗4号委托给德国友人李田丹夫妇照料，后来，李氏夫妇西迁，又将房子交给老佣人李垣看管。因此，傅后岗4号在南京沦陷8年期间，除了庭院内两颗高大的白杨树被砍以及屋内的东西荡然无存之外，房屋基本保存良好。
日本投降后不久，由著名爱国人士沈钧儒律师作证，徐、蒋协议离婚。据说，蒋碧薇提出的离婚条件中除了索要大量字画和巨额款项之外，还有一个条件就是要求徐悲鸿把傅后岗4号的住宅也让给她。徐悲鸿慨然应允，旋即与廖静文办理了结婚手续。同一年，蒋碧薇由重庆返回南京，因李垣将房子私自出租给英国驻华大使馆的武官，蒋碧薇只好暂住在香铺营文化运动委员会张道藩的办公楼上，直到1946年11月才搬回家中居住。
1949年1月24日，蒋碧薇离开南京，也永远地离开了这座自己心爱的栖息地。
对于徐悲鸿和蒋碧薇的离异，大多对蒋碧薇颇有微辞。窃以为这样有失公道，实事求是地说，其婚姻的失败，双方都有责任，蒋碧薇心胸过窄是一方面，徐悲鸿在外有染又是一方面，设身处地分析，哪个女人面对丈夫在外和其他女人、尤其是女学生来往过密不发醋意呢？南京傅厚岗4号称蒋碧薇故居更为合适，从法律上说，这里的产权归属为蒋碧薇。
于2018年03月21日13:12，南京傅厚岗4号、徐悲鸿、蒋碧薇故居
徐悲鸿故居坐落在南京傅后岗4号，建于1932年12月，庭院大门侧的外墙上嵌有南京市文物保护单位和南京重要近现代建筑文保碑，紧闭的大门上还有一块由廖静文题书的“江苏省徐悲鸿研究会”。院内是一座精巧别致的二层小楼，有客厅、餐厅、卧室、画室、浴室以及卫生间等，还有宽敞的庭院。当年庭院里植有两株高达数丈的白杨树，周围用竹篱笆围就。该建筑于2006年06月10日公布为南京市文物保护单位。于2008年19月被列为南京重要近现代建筑。
徐悲鸿（1895-1953年），江苏省宜兴人，原名寿康，改名黄扶，更名悲鸿。1919年留学法国，精通中西绘画，尤其擅长画马。他是中国当代美术教育的创始人之一。生前曾任北平艺术学院院长、北平艺术专科学校校长、中央美术学院长、中华全国美术工作者协会主席。
1928年，徐悲鸿受聘为中央大学艺术系教授。次年5月，偕夫人蒋碧薇由上海移居南京，先住在石婆婆庵一幢大杂院式的宿舍里，只有两个房间。二、三个月后，搬进鼓楼附近的丹凤街中央大学宿舍。这是一幢二层的旧式楼房，每层有八个房间，住有四户人家，徐悲鸿夫妇和谢寿康先生住在楼上，何兆清夫妇和曾昭伦先生住在楼下。徐悲鸿分得其中的四间房子，蒋碧薇的父母也与他们同住在一起。房子显得比较拥挤，家里没有作画的地方，徐悲鸿只好跑到中央大学艺术系为他准备的两间画室里作画，殊为不便。
1931年，在吴稚晖、钮永建、李石曾、黄膺白等人的倡议帮助下，徐悲鸿在杂草丛生的傅后岗购买了两亩荒地，次年，凑钱修建了一座带有画室的西式二层楼房。这幢楼房的设计者是卞工程师，其妻是徐悲鸿的学生。
楼房进深有十米。右边是徐悲鸿的画室，进深十米，宽约8.33米，室高约5.33米，完全是按照徐悲鸿绘画时的需要设计；左边上下二层房屋，迎门一座楼梯，楼上二间分别是卧室和浴室，楼下是前客厅后餐厅。
徐悲鸿搬入新居时，“九·一八事变”发生一年有余，国难深重，民不聊生。面对这种国情，徐悲鸿拟将新居取名为“危巢”，取“居安思危”之意。他在《危巢小记》里写到：“古人有居安思危之训，抑于灾难丧乱之际，卧薪尝胆之秋，敢忘其危，是取名之义也。”然而，由于蒋碧薇认为不吉利，只好作罢。
新居一进门就是一个很大的庭院，两颗高大的白杨树，正好就在画室的右边，遮挡着西晒的太阳。蒋碧薇在院子里，种植了梅、桃、蔷薇和碧桃等等花木，在大门通往正屋的水泥路两侧，栽植了几株垂柳，在沿马路和左右两边的围墙里面，间杂种植着洋槐和梧桐。这些花草树木将庭院点缀得姚紫嫣红，令人赏心悦目。室内的陈设更是一派法国气氛，给人雍容华贵之感。可是，优雅的环境并未给徐悲鸿带来多少快慰，反而使徐悲鸿愁肠万结，郁郁寡欢。
众所周知，徐悲鸿与蒋碧薇婚后性情不太融洽。随着时间的推移，两人之间的差距越来越大。蒋碧薇醉心于应酬享受，徐悲鸿则是潜心于绘画艺术。相传，当时徐悲鸿在中央大学艺术系任教，对女学生孙多慈的才能颇为欣赏，师生感情甚笃。蒋碧薇得知后，大吵大闹，弄得满城风雨。更令徐悲鸿气恼的是，新居建成后，孙多慈以学生身份送枫苗百株作为点缀庭院之用，这本是很寻常的事，岂料蒋碧薇得知后，大发雷霆，并且令佣人将枫苗折为薪火。徐悲鸿悲痛之余，称新居为“无枫堂”，画室为“无枫堂画室”，并刻“无枫堂”印章一枚以怀旧情。
抗战时期，徐悲鸿只身西去，蒋碧薇紧追不舍。因和好无望，两人长期分居，宛如陌路。此后，徐悲鸿再也没有回到这里居住。
抗战期间，蒋碧薇将傅后岗4号委托给德国友人李田丹夫妇照料，后来，李氏夫妇西迁，又将房子交给老佣人李垣看管。因此，傅后岗4号在南京沦陷8年期间，除了庭院内两颗高大的白杨树被砍以及屋内的东西荡然无存之外，房屋基本保存良好。
日本投降后不久，由著名爱国人士沈钧儒律师作证，徐、蒋协议离婚。据说，蒋碧薇提出的离婚条件中除了索要大量字画和巨额款项之外，还有一个条件就是要求徐悲鸿把傅后岗4号的住宅也让给她。徐悲鸿慨然应允，旋即与廖静文办理了结婚手续。同一年，蒋碧薇由重庆返回南京，因李垣将房子私自出租给英国驻华大使馆的武官，蒋碧薇只好暂住在香铺营文化运动委员会张道藩的办公楼上，直到1946年11月才搬回家中居住。
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