我的tony老师换了新店我也跟了过去（五年的老客户.jpg），原来的店staff大多是青春靓丽小姐姐，这次的店的小姐姐们都比较成熟稳重，还有个打扮的好像牛郎的男生…..
他只接待了我一下下，我就在心里感慨3B男不可靠这句话很有道理（美容師、バンドマン、バーテンダー）….
导致我看到我的tony老师都想夸他一句爽やか（对比出真知
（但是因为暂时要回国，失去了唯一一个会定期见面的男性（大雾
…….
后来牛郎（bushi）在旁边给人剪头发唠嗑，我内心os：声音不好听是不能当top 1的！（声控的标准(知らねぇよ

绵绵细雨中安葬好了岳父。岳父1954年出生在垣曲县皋落公社一个农民家庭，曾在部队服役五年，在中条山有色金属公司工作近四十年。在工作岗位上他爱岗敬业，乐于助人，业绩突出，被称为“单位的带头人、领导的老大哥、职工的贴心人、干部的领路人”。生活上他处处为我们着想，给了全家一个温暖幸福的家。岳父的追悼会，很多老战友、老同事、亲朋好友前来送行。生于春花绚烂，逝于秋叶静美，亲爱的岳父，一路走好！愿您在另一个世界里永远快乐、健康。

其次，新老分化，品质分化。

次新会远远甩开老破小。

除了文物，房子越老越不好卖，这是一个不争的事实，

上海房改到现在，楼市基本上每五年就会出现新一代的产品。

新产品，更适应新时代。

这些年比较流行的90平的三房，虽然略有局促，但也是多年来供需双方多轮博弈的结果。

这里毕竟是寸土寸金的上海。

四代产品，2000年-2005年的产品会很吃亏：大户型，高总价，但房间少。

很多甚至是120平、130平的两房，满足不了家庭生活的需求。不过新房供应很少的地方会是例外。

而没有电梯，缺少车位，人车不分流，户型奇差的老破小，也终将在时代的洪流中，被慢慢抛弃。

尤其是地理位置差，不靠近地铁的老破小，连经济特别紧张的铁刚需都不想要，他们宁愿买远一点。

比老破小更差劲的，是老破大：看得上的人买不起，买得起的看不上。

新房不断在建，但上海的人口增速在放缓，而且新上海人和本地土著中的年轻人，对于市区是没有老一辈那种情怀的。

相反，他们对于居住品质要求更高。

所以，整个片区都是老破小的板块:凉城、中原、彭浦新村，甘泉，宜川等等。

这些没空地没规划，老公房扎堆的地方，未来也会很惨：涨的少，跌的多。

行情好的时候喝点汤，行情不好的时候要割肉。

这些老破小，未来的希望是旧房改造，美丽家园计划，加装电梯（但对1楼来说极不友好）。

如果都能落地，居住体验会提升不少，但难有质的飞跃。

此外，限价新房品质差。

当下土地成交溢价太高，各种建材原材料价格又大幅上涨，限价之下，开发商的利润空间被压到极限，能有1%到2%就是烧高香了。

在上海中环内、内环内这样倒挂严重的地方，新房出来就秒空，根本不愁卖，开发商干嘛辛辛苦苦折腾质量？

所以，15年左右的房子，经典作品要多关注，比如宝华城市之星，融创滨江1号院，仁恒河滨等等，以后的开发商很难用心造产品了。

尤其中内环的品质次新房，这类产品未来的供需关系会越来越紧张。

总而言之，稀缺性或资源性房源会在整个房产市场中越来越受市场追捧。

具体而言就是更高的居住体验，是地段优势、品质优势、户型优势、对未来生活的适应优势等各方面的综合，是人民对更高生活品质的追求。