楼市怪圈：房价高商铺“倒了”，满大街的中介、药店和果蔬店
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这几年房价越来越高，很多人都在想办法买房，买房热潮在全国掀起来，只要手中有闲钱就去想办法买房。在这样的情况下房价一路高涨，很多人都想要通过购买房产来实现自己的财产的保值增值。还有很多人购买商铺、写字楼等商业性房产，想要通过收房租来实现自己财富自由。
开发商们也打出广告“一铺养三代”，这让很多投资者趋之若鹜。投资商铺一时间成为很多人争相投资的热潮，人们手上有点闲钱就去投资商铺。一时间各种各样的商铺开满大街小巷，基本上出门的大街小巷，就能够购买自己生活所需的很多商品。以前出去逛街，基本上不用走多远，各种各样的商店都有，服装店、鞋子店、饰品店各种各样的店面都有，不用特意去商场或者是步行街购物就能买到各种各样所需要的商品。但是现在逛街都要去步行街或者商场里才能够购买商品。
甚至还能够看到一年之内，一家商铺的招牌换了一次又一次，商店的老板不断地更换，最后只有一个大大的转让，或者招租这样字样贴在门上。这样的场景这两年真的十分常见，可以看出商铺的生意真的不好做。
这几年房地产的发展，商铺十分稠密，随着现在交通越来越便利，网上购物的发展，人们的消费不再局限在一个地方，消费渠道不断增多，对于商铺的冲击十分大。现在很多商铺都开始转让，现在我们出门走走，现在放眼望去，各种各样的药店开满街道，在经济稍微发达的地方，中介也是“遍地开花”，剩下的店铺就是各种各样的食品店。现在服装店、饰品店如果不是在人群十分聚拢的中心街道基本上已经看不到。
是什么原因让营业的商铺越来越少？主要原因有以下几点。
01房租高：现在房价很高，特别是大城市的房价更是水涨船高。大城市的商铺价格更是昂贵，特别是地段繁华的地方，商铺价格更是高。房东投资商铺也都是为了赚钱盈利，商铺的房租一般都是比住宅贵很多。有些黑心房东看见商铺的生意好，就要涨房租。这样的房东只看到了生意好，但是没有看到现在店铺经营者的利润十分薄弱，房租一涨再涨，基本上就没有任何利润可言，这样的情况下，店铺经营者只能够转租，或者是退租。
02网店的冲击：网店成本比较小，不需要店面，只需要有仓库就可以销售营业。现在淘宝卖家甚至为了节省成本都是直接厂家直销，没有中间商赚差价，一般价格要比实体店的便宜很多。
还有就是现在很多人的经济压力比较大，很多人购买商品都是在网店上购买便宜的商品。很多人都是为了省钱才会选择在网上购物的。
现在大街小巷的商铺都变成中介、药店和果蔬店，到底怎么回事？
01中介：这几年房地产市场十分火热，现在不管是租房还是买房甚至买房，都是需要经过二手房中介的。这样的情况下，中介现在开得满大街都是，而且越是房价高的地方，中介越多。但是一般在小县城中，房子不是很值钱的地方，中介就会比较少，甚至是没有。
这几年房地产行业发展火热，中介也跟随房地产行业一起发展起来，现在中介基本上包揽了房地产市场上的各行各业。新房的销售，中介也会参与。二手房主要都是依靠中介销售，现在租房大多数人也都是需要找中介，因为现在大多数租房子的人都是外地来的，根本就不认识当地的人，想找房东基本上也是找不到的，只能够找中介租房。
02药店：不得不说，现在大街小巷药店开的是真的多。虽然网店发展十分快，但是很多人还是不放心在网上买药，害怕买到假货。而且一般的药物价格跟网上差不了多少钱，感冒发烧这样的药物，在网上买，等药到了可能病都已经好了。网上购买东西需要等快递，生病就吃药是不能等的，有些病还可能越拖越严重。这样的大家一般都会选择在药店买药，而不是去网上购买。
而且现在大多数人都是有医保卡，用医保卡刷药是可以报销的，但是在网上买药想要刷医保卡手续比较麻烦，很多中老年人根本就不会使用，因此药店的实体店现在越来越多。
03果蔬店：果蔬店也是这几年刚刚流行起来的，现在很多上班族下班比较晚，早上上班赶时间，根本就没有时间去菜场买菜做饭，可能去菜场发现菜场还没有开门，或者是菜场已经关门的情况。但是果蔬商店的营业时间都比较晚，大城市基本上都是营业到晚上10点左右，这样极大地便利了上班族买菜。
水果蔬菜这样的商品容易损坏，如果在网上购买，到家的时候可能水果蔬菜都已经腐烂。在网上购买的量也比较大，短时间吃不完也容易坏。在这样的情况下，蔬菜水果都不如去实体店购买，而且还能看水果是否新鲜，出现损坏的还可以选择不购买。但是网购出现坏果，商家只会给一点点补偿，坏果还是自己留下。
而且这三种店铺只要经营好的情况下，利润还是很大的，只要房租不高得离谱，基本上还能够生存下去。
房价高、房租高，让很多商铺很难继续做下去。在这样的情况下商铺关门转让也是十分正常的事情，现在受到风波的影响，实体店也很难支撑下去，现在大量的门店关门转让也是一件十分正常的事情.....
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这几年房价越来越高，很多人都在想办法买房，买房热潮在全国掀起来，只要手中有闲钱就去想办法买房。在这样的情况下房价一路高涨，很多人都想要通过购买房产来实现自己的财产的保值增值。还有很多人购买商铺、写字楼等商业性房产，想要通过收房租来实现自己财富自由。
开发商们也打出广告“一铺养三代”，这让很多投资者趋之若鹜。投资商铺一时间成为很多人争相投资的热潮，人们手上有点闲钱就去投资商铺。一时间各种各样的商铺开满大街小巷，基本上出门的大街小巷，就能够购买自己生活所需的很多商品。以前出去逛街，基本上不用走多远，各种各样的商店都有，服装店、鞋子店、饰品店各种各样的店面都有，不用特意去商场或者是步行街购物就能买到各种各样所需要的商品。但是现在逛街都要去步行街或者商场里才能够购买商品。
甚至还能够看到一年之内，一家商铺的招牌换了一次又一次，商店的老板不断地更换，最后只有一个大大的转让，或者招租这样字样贴在门上。这样的场景这两年真的十分常见，可以看出商铺的生意真的不好做。
这几年房地产的发展，商铺十分稠密，随着现在交通越来越便利，网上购物的发展，人们的消费不再局限在一个地方，消费渠道不断增多，对于商铺的冲击十分大。现在很多商铺都开始转让，现在我们出门走走，现在放眼望去，各种各样的药店开满街道，在经济稍微发达的地方，中介也是“遍地开花”，剩下的店铺就是各种各样的食品店。现在服装店、饰品店如果不是在人群十分聚拢的中心街道基本上已经看不到。
是什么原因让营业的商铺越来越少？主要原因有以下几点。
01房租高：现在房价很高，特别是大城市的房价更是水涨船高。大城市的商铺价格更是昂贵，特别是地段繁华的地方，商铺价格更是高。房东投资商铺也都是为了赚钱盈利，商铺的房租一般都是比住宅贵很多。有些黑心房东看见商铺的生意好，就要涨房租。这样的房东只看到了生意好，但是没有看到现在店铺经营者的利润十分薄弱，房租一涨再涨，基本上就没有任何利润可言，这样的情况下，店铺经营者只能够转租，或者是退租。
02网店的冲击：网店成本比较小，不需要店面，只需要有仓库就可以销售营业。现在淘宝卖家甚至为了节省成本都是直接厂家直销，没有中间商赚差价，一般价格要比实体店的便宜很多。
还有就是现在很多人的经济压力比较大，很多人购买商品都是在网店上购买便宜的商品。很多人都是为了省钱才会选择在网上购物的。
现在大街小巷的商铺都变成中介、药店和果蔬店，到底怎么回事？
01中介：这几年房地产市场十分火热，现在不管是租房还是买房甚至买房，都是需要经过二手房中介的。这样的情况下，中介现在开得满大街都是，而且越是房价高的地方，中介越多。但是一般在小县城中，房子不是很值钱的地方，中介就会比较少，甚至是没有。
这几年房地产行业发展火热，中介也跟随房地产行业一起发展起来，现在中介基本上包揽了房地产市场上的各行各业。新房的销售，中介也会参与。二手房主要都是依靠中介销售，现在租房大多数人也都是需要找中介，因为现在大多数租房子的人都是外地来的，根本就不认识当地的人，想找房东基本上也是找不到的，只能够找中介租房。
02药店：不得不说，现在大街小巷药店开的是真的多。虽然网店发展十分快，但是很多人还是不放心在网上买药，害怕买到假货。而且一般的药物价格跟网上差不了多少钱，感冒发烧这样的药物，在网上买，等药到了可能病都已经好了。网上购买东西需要等快递，生病就吃药是不能等的，有些病还可能越拖越严重。这样的大家一般都会选择在药店买药，而不是去网上购买。
而且现在大多数人都是有医保卡，用医保卡刷药是可以报销的，但是在网上买药想要刷医保卡手续比较麻烦，很多中老年人根本就不会使用，因此药店的实体店现在越来越多。
03果蔬店：果蔬店也是这几年刚刚流行起来的，现在很多上班族下班比较晚，早上上班赶时间，根本就没有时间去菜场买菜做饭，可能去菜场发现菜场还没有开门，或者是菜场已经关门的情况。但是果蔬商店的营业时间都比较晚，大城市基本上都是营业到晚上10点左右，这样极大地便利了上班族买菜。
水果蔬菜这样的商品容易损坏，如果在网上购买，到家的时候可能水果蔬菜都已经腐烂。在网上购买的量也比较大，短时间吃不完也容易坏。在这样的情况下，蔬菜水果都不如去实体店购买，而且还能看水果是否新鲜，出现损坏的还可以选择不购买。但是网购出现坏果，商家只会给一点点补偿，坏果还是自己留下。
而且这三种店铺只要经营好的情况下，利润还是很大的，只要房租不高得离谱，基本上还能够生存下去。
房价高、房租高，让很多商铺很难继续做下去。在这样的情况下商铺关门转让也是十分正常的事情，现在受到风波的影响，实体店也很难支撑下去，现在大量的门店关门转让也是一件十分正常的事情.....
#学奶茶技术培训[超话]# #奶茶培训茶九度[超话]# #奶茶培训# 自己开奶茶店，你知道物料该怎么办吗？
在咨询奶茶培训的很多学员中，大部分人对于物料都比较关心，因为大家都知道，物料是个消耗品，消耗品就需要经常购买，那么就会涉及到物料的源头、渠道、价格、稳定性、质量等种种问题。
所以在我们的奶茶培训课程后，我们会把自己多年一直合作的稳定的物料渠道告诉所有的学员，包括像雀巢这样的大品牌，还有一些像符合欧标的抹茶厂家渠道，不但质量放心，很多产品的价格也比其他渠道低很多。因为物料是消耗品，每一批次都会花很多钱购买，其实如果有物美价廉的物料渠道，光这一笔，一年下来都不知道要省多少钱呢！
有了现成的物料渠道，是不是就不要关心物料的事情了呢？当然是不行的，特别是对于自己想在茶饮行业做出一番事业的学员，对于物料渠道的开发和各个环节还是要更加用心去了解。
1、物料的渠道源头
购买物料，首先要找到物料，找到渠道源头是关键。从淘宝也好、当地经销商也好，大多是代理商。如果自己想做直营或者加盟，一定要多参加食品展会，一方面了解当下的趋势和未来的行情，开拓视野；另外一方面就是接触厂家。当然从厂家拿货是必须有量的要求的，并不是一两包就可以。当然对于个体单店，如果在淘宝或者在当地经销商手里拿货，最重要两条：一是质量二是价格，自己要多渠道询问，避免因为物料造成的饮品品质和价格问题。
2、清晰分类建立自己模式
如果要深耕行业，那么久不能懒，必须对物料各个方面都了解。比如应了解物料的种类、质量和有关的计量知识。例如在物料采购时，要学会根据不同饮品的需求来进行物料分类，进行适当调整，而不是所有批次都模板化的采购。要摸索一套自己的方式，千万不要一味的拿来主义。
3、物料补给运输
开奶茶店，千万不能断了物料，这就需要有统计。其次是运输，运输并不是单纯指的快递物流，这里面涉及到补货周期、运输周期、耗损率以及对于意外事件的应对处理。还有一个关于补给的重点：采购数量要适度，既能保持店面正常运营，又不会造成仓储的压力。
4、物料储存
再小的奶茶店也是需要有一个小仓库的，日常消耗的物料，需要时就要能够及时补上。存储涉及到存放的空间：仓库和冷藏柜，需要做好严格温控。另外就是合理的空间利用和摆放，不能乱七八糟、不能没有主次。很多奶茶店在找物料的时候，经常扒拉半天，找到一个物料后再把其他的随便乱放里面，下次找再扒拉半天，严重影响工作效率。
物料是做出一杯好茶饮的关键，所有的配方都是基于物料的基础上，就像现在网上很多打着喜茶、奈雪配方教学的一样，先不说配方的真假，即便是配方是真的，其中一个物料不一样，味道是不会相同的，而很多品牌的核心物料都有自己的保密渠道。
对于想好好做好奶茶店，或者想在行业深耕的学员，一定要在运营奶茶店的同时，拿出部分精力好好研究一下物料，千万不要一味拿来主义，要敢于走出去。
在咨询奶茶培训的很多学员中，大部分人对于物料都比较关心，因为大家都知道，物料是个消耗品，消耗品就需要经常购买，那么就会涉及到物料的源头、渠道、价格、稳定性、质量等种种问题。
在咨询奶茶培训的很多学员中，大部分人对于物料都比较关心，因为大家都知道，物料是个消耗品，消耗品就需要经常购买，那么就会涉及到物料的源头、渠道、价格、稳定性、质量等种种问题。
所以在我们的奶茶培训课程后，我们会把自己多年一直合作的稳定的物料渠道告诉所有的学员，包括像雀巢这样的大品牌，还有一些像符合欧标的抹茶厂家渠道，不但质量放心，很多产品的价格也比其他渠道低很多。因为物料是消耗品，每一批次都会花很多钱购买，其实如果有物美价廉的物料渠道，光这一笔，一年下来都不知道要省多少钱呢！
有了现成的物料渠道，是不是就不要关心物料的事情了呢？当然是不行的，特别是对于自己想在茶饮行业做出一番事业的学员，对于物料渠道的开发和各个环节还是要更加用心去了解。
1、物料的渠道源头
购买物料，首先要找到物料，找到渠道源头是关键。从淘宝也好、当地经销商也好，大多是代理商。如果自己想做直营或者加盟，一定要多参加食品展会，一方面了解当下的趋势和未来的行情，开拓视野；另外一方面就是接触厂家。当然从厂家拿货是必须有量的要求的，并不是一两包就可以。当然对于个体单店，如果在淘宝或者在当地经销商手里拿货，最重要两条：一是质量二是价格，自己要多渠道询问，避免因为物料造成的饮品品质和价格问题。
2、清晰分类建立自己模式
如果要深耕行业，那么久不能懒，必须对物料各个方面都了解。比如应了解物料的种类、质量和有关的计量知识。例如在物料采购时，要学会根据不同饮品的需求来进行物料分类，进行适当调整，而不是所有批次都模板化的采购。要摸索一套自己的方式，千万不要一味的拿来主义。
3、物料补给运输
开奶茶店，千万不能断了物料，这就需要有统计。其次是运输，运输并不是单纯指的快递物流，这里面涉及到补货周期、运输周期、耗损率以及对于意外事件的应对处理。还有一个关于补给的重点：采购数量要适度，既能保持店面正常运营，又不会造成仓储的压力。
4、物料储存
再小的奶茶店也是需要有一个小仓库的，日常消耗的物料，需要时就要能够及时补上。存储涉及到存放的空间：仓库和冷藏柜，需要做好严格温控。另外就是合理的空间利用和摆放，不能乱七八糟、不能没有主次。很多奶茶店在找物料的时候，经常扒拉半天，找到一个物料后再把其他的随便乱放里面，下次找再扒拉半天，严重影响工作效率。
物料是做出一杯好茶饮的关键，所有的配方都是基于物料的基础上，就像现在网上很多打着喜茶、奈雪配方教学的一样，先不说配方的真假，即便是配方是真的，其中一个物料不一样，味道是不会相同的，而很多品牌的核心物料都有自己的保密渠道。
对于想好好做好奶茶店，或者想在行业深耕的学员，一定要在运营奶茶店的同时，拿出部分精力好好研究一下物料，千万不要一味拿来主义，要敢于走出去。
在咨询奶茶培训的很多学员中，大部分人对于物料都比较关心，因为大家都知道，物料是个消耗品，消耗品就需要经常购买，那么就会涉及到物料的源头、渠道、价格、稳定性、质量等种种问题。
今年的目标达成了，起得早真的能干100件事，网红大街的花经蓄势待发，花了和裙子一样贵的钱改了一遍裙子和外套依然被老板批评教育，不要再改了这样很好了，改不完不准走。去了一趟旧书市场just so so，失望了。路过一家小店试了一件骚黄色的西装还跟我说市场如此不会再多要价了，然后一口价不少，和着能宰一个是一个呗，出了店面我就去淘宝怒买了三件。感觉今天花钱过多，于是决定走段路再打车，没想到走到了单行道我无法打车不知不觉走了两三公里，最后久违的坐上了公交，没想到还是不到家，下车发现为了回家花了快一个小时了，然后准备扫码骑车，没想到扫成了电单车由于我不会骑一拧龙头就冲出去挂到我的脚，于是只能锁车，锁车又冲出去又差点撞到人，气的不到1公里也愤怒打车回家。热了冬阴功汤，把鸡翅腌好放冰箱，吃了三支朋友卤的鸭翅（真的好吃），太撑，躺着看了两集纪录片和一会书，现在继续洗了樱桃开始改PPT，似水流年也是值得过呢。谁说平常日子不伟大呢
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