被假黄金骗了10个亿，保险公司拒赔！法院最新判决来了…
今年6月，一起涉案金额高达300亿元的假黄金案震动了整个金融圈！作为国内最大的黄金首饰制造商之一武汉金凰珠宝公司，曾向多家金融机构质押了大量黄金进行融资。后来金凰珠宝发生了违约，债主们随后将质押的黄金拿去检验，发现竟然是假黄金！
假黄金案东窗事发后，武汉金凰实控人失联，公司退市……无奈的债主们找到了对这批黄金承保的保险公司——中国人保要求赔付，但他们却被拒赔了。
8月24日，在中国人保召开的中期业绩发布会上，中国人保集团副总裁谢一群表示，“武汉金凰以虚假黄金来投保，不属于保险合同的保险责任范围。根据相关法律规定，保险合同是无效的或可以撤销、解除，我们公司不承担赔付责任。”
10月10日，陕西省高级人民法院公布了一则关于武汉金凰假黄金案的终审裁定书，将人们的视线重新拉回到此事件上。
未到期融资约160亿对应质押黄金超80吨
2019年10月，10亿元的长安信托-金凰3号贷款集合资金信托计划到期后，长安信托发布公告称，因借款人金凰珠宝未按合同约定偿还贷款本息，该计划延期六个月。六个月过去，金凰珠宝仍未完成“金凰3号贷款集合资金信托计划”的兑付，引出了多家信托公司近百亿产品面临违约的情况。
被卷入的机构包括民生信托、东莞信托、安信信托、四川信托、长安信托等。
据悉，武汉金凰未到期融资额约160亿元，对应质押黄金超过80吨。
据公开资料，金凰珠宝成立于2002年8月，于2007年10月整体变更为股份公司，2010年8月18日成功在美国纳斯达克上市，股票代码：KGJI。
其官网介绍称，金凰珠宝集研发设计、生产、制造、批发于一体的大型黄金首饰生产企业，是国内最大的黄金首饰制造商之一。
近几年来，武汉金凰珠宝通过信托融资非常频繁，而“金凰系信托计划”均有一个共同点——其增信措施均为“保险公司承保+实物黄金质押”，具体风控措施有：
1、黄金质押：金凰公司提供其合法持有的不低于上金所AU9995标准的实物黄金质押，信托放款前，质押物本金质押率控制在75%以内；
2、保证担保：金凰珠宝实际控制人贾志宏提供个人无限连带责任保证担保；
3、监控措施：（1）质押实物黄金直接保存于武汉本地商业银行保管箱中，保管箱封存。（2）质押期间内，不进行查库，保管箱不开封，做到静态质押。
“金包铜”这种低级造假手法被发现后，武汉金凰退市，实控人消失，众多受害金融机构索赔无门，便向中国人保提出索赔请求，但中国人保拒绝赔付且态度强硬，随后长安信托将人保及人保武汉分公司告上法庭，但人保做管辖无效抗辩，人保认为当事人只能在被告住所地和保险标的物所在地中择一选择，案涉保险合同的约定管辖条款超出被告住所地和保险标的物所在地约定管辖法院，该约定管辖应属无效。被告住所地（人保武汉分公司）和保险标的物（质押黄金）所在地，均位于湖北省武汉市，要求将本案移送湖北省高级人民法院审理。
同时，他们还称保单投保人和被保险人是武汉金凰公司，发放贷款的金融机构不是保险合同当事人无权起诉中国人保。同时，案涉保险合同中的保险人仅为人保武汉分公司，中国人保公司不是案涉合同当事人。应当追究保险公司的分支机构的责任，而非中国人保。
此外，人保方面表示信托公司等机构提出保险索赔，不符合保险合同约定，对于“质量和重量不符合保单约定”是否承担保险责任，在金凰案件中，人保称只在以下6种情况下承担赔偿责任：（一）火灾；（二）爆炸；（三）雷击；（四）飞行物体及其他空中运行物体坠落（五）盗窃；（六）抢劫风险（条款五六为武汉金凰加投）。另外，人保还以武汉金凰利用虚假黄金投保，涉嫌保险诈骗，保单合同无效为由拒赔。
据了解，长安信托总计发行过3款与金凰珠宝有关信托计划。官网显示1号和2号这两个项目的产品状态是“已兑付”，而对于此次爆雷的金凰3号成立于2017年10月，存续期为24个月，募资金额为10亿元，预期收益率为7.2%。但爆雷后不久，长安信托表示：金凰珠宝合作的信托项目计划全部投资者已顺利兑付。长安信托也成为继东莞信托、民生信托，第三家选择兑付公司。
10月10日最新的这份陕西高院的民事裁定书中驳回了人保的上诉并作为管辖权终审裁定。
人保被终裁承担全部赔偿责任？
目前尚未定论
10月10日，陕西省高级人民法院发布的民事裁定书显示，支持一审判定，驳回人保武汉分公司上诉，维持原裁定。根据一审的（2020）陕01民初149号民事裁定，人保武汉分公司、人保需共同赔偿长安信托8.21亿元。
在2017年9月26日，金凰公司（借款人）与长安信托（贷款人）签订的《长安宁·金凰3号贷款集合资金信托计划信托贷款合同》约定，合同项下贷款金额为10亿元，具体贷款金额以《借款借据》所载总金额为准，贷款期限24个月。
同日，金凰公司（出质人）与长安信托（质权人）签订的《长安宁·金凰3号贷款集合资金信托计划黄金质押合同》约定，金凰公司以黄金向长安信托出质，保证上述10亿元贷款合同中长安信托的权利实现。此后，人保武汉分公司为金凰公司出质的4784公斤Au999.9足金黄金承保黄金的质量和重量。
2019年10月，长安信托的“金凰系列”部分到期产品发生违约。2020年以来，多家信托公司陆续发现金凰公司质押的是假黄金。
在二审中，双方争议的焦点有二：一是长安信托是否有权起诉？中国人保是否应成为被告；二是法院管辖权在西安还是武汉？
根据裁定书内容来看，武汉金凰假黄金案还未出最终结果，陕西高院做出的是二审终审裁定驳回上诉人提出的管辖权异议上诉，暂未涉及长安信托是否有权起诉以及人保是否承担全部赔偿责任的问题。
据界面新闻报道，上海预期律师事务所主任危龙斌表示，管辖权异议是民事诉讼法规定的程序权利，只涉及裁定由那个法院进行实体审理，而对实体审理后怎么承担责任还需进一步看该法院针对此案的判决。本次属于管辖程序裁定，裁定由西安中级人民法院实体审理，并非是二审判决结果，仅为二审裁定驳回上诉人提出的管辖权异议上诉。从目前阶段来看，并非确定人保武汉分公司、人保需共同赔偿长安信托8.21亿元。目前该案还处于实体审理中，结果有待于生效判决。
人保财险知情人士对《每日经济新闻》记者表示，假黄金案是由人保集团在统筹，还未在内部公布具体进展。
至于判决书下来后对长安信托有何影响，赔偿事项进度如何，每经记者就此向长安信托相关人士进行采访，但截至发稿时并未获得回复。
银保监会评“假黄金案”
暴露金融机构内控风控形同虚设
据关注此案的多位律师表示，该案还未开始进行实体审理。武汉金凰假黄金案影响十分恶劣，但也着实暴露了一些问题。
公开资料显示，因这些信托产品采取的不是通过上海黄金交易所流程的标准质押方式，而是放在银行保险箱的质押方式。按照惯例，应在对抵押物黄金进行处置前，第三方机构将再次对抵押物进行检测。
此外，金凰珠宝用的“金包铜”这样低劣的手法来“瞒天过海”，由于金密度约为19.32g/cm3，而铜密度约为8.92g/cm3，金密度是铜密度二倍还多，“金包铜”只要稍微测一下单位重量便会立马露馅。
放在保险箱里的黄金怎么会变成合金？这批黄金在入库前接受多方检查了吗？究竟是保险公司“狸猫换太子”，还是金凰珠宝开始出具的质押黄金就不合规？
7月11日，银保监会在官网发布“答记者问”中提到武汉金凰假黄金一案，指出“一些金融机构内部控制和风险管理形同虚设。”
银保监会风险处置局一级巡视员朱玉国进一步表示，金凰珠宝事件中出现了一些内控的问题，管理的问题，这已经需要引起银保监会的注意，据银保监会了解，公安司法机关已经介入，银保监会正在指导相关意见及和金融机构对所涉的一些业务进行全面的排查，积极的配合相关部门来进行调查。
银保监会也会结合着公安司法机关相关部门做出的结果，依法查处，同时进一步压实银行的保险的机构的主体责任，防范防止风险外溢，确保银行业保险业稳步运行。
今年6月，一起涉案金额高达300亿元的假黄金案震动了整个金融圈！作为国内最大的黄金首饰制造商之一武汉金凰珠宝公司，曾向多家金融机构质押了大量黄金进行融资。后来金凰珠宝发生了违约，债主们随后将质押的黄金拿去检验，发现竟然是假黄金！
假黄金案东窗事发后，武汉金凰实控人失联，公司退市……无奈的债主们找到了对这批黄金承保的保险公司——中国人保要求赔付，但他们却被拒赔了。
8月24日，在中国人保召开的中期业绩发布会上，中国人保集团副总裁谢一群表示，“武汉金凰以虚假黄金来投保，不属于保险合同的保险责任范围。根据相关法律规定，保险合同是无效的或可以撤销、解除，我们公司不承担赔付责任。”
10月10日，陕西省高级人民法院公布了一则关于武汉金凰假黄金案的终审裁定书，将人们的视线重新拉回到此事件上。
未到期融资约160亿对应质押黄金超80吨
2019年10月，10亿元的长安信托-金凰3号贷款集合资金信托计划到期后，长安信托发布公告称，因借款人金凰珠宝未按合同约定偿还贷款本息，该计划延期六个月。六个月过去，金凰珠宝仍未完成“金凰3号贷款集合资金信托计划”的兑付，引出了多家信托公司近百亿产品面临违约的情况。
被卷入的机构包括民生信托、东莞信托、安信信托、四川信托、长安信托等。
据悉，武汉金凰未到期融资额约160亿元，对应质押黄金超过80吨。
据公开资料，金凰珠宝成立于2002年8月，于2007年10月整体变更为股份公司，2010年8月18日成功在美国纳斯达克上市，股票代码：KGJI。
其官网介绍称，金凰珠宝集研发设计、生产、制造、批发于一体的大型黄金首饰生产企业，是国内最大的黄金首饰制造商之一。
近几年来，武汉金凰珠宝通过信托融资非常频繁，而“金凰系信托计划”均有一个共同点——其增信措施均为“保险公司承保+实物黄金质押”，具体风控措施有：
1、黄金质押：金凰公司提供其合法持有的不低于上金所AU9995标准的实物黄金质押，信托放款前，质押物本金质押率控制在75%以内；
2、保证担保：金凰珠宝实际控制人贾志宏提供个人无限连带责任保证担保；
3、监控措施：（1）质押实物黄金直接保存于武汉本地商业银行保管箱中，保管箱封存。（2）质押期间内，不进行查库，保管箱不开封，做到静态质押。
“金包铜”这种低级造假手法被发现后，武汉金凰退市，实控人消失，众多受害金融机构索赔无门，便向中国人保提出索赔请求，但中国人保拒绝赔付且态度强硬，随后长安信托将人保及人保武汉分公司告上法庭，但人保做管辖无效抗辩，人保认为当事人只能在被告住所地和保险标的物所在地中择一选择，案涉保险合同的约定管辖条款超出被告住所地和保险标的物所在地约定管辖法院，该约定管辖应属无效。被告住所地（人保武汉分公司）和保险标的物（质押黄金）所在地，均位于湖北省武汉市，要求将本案移送湖北省高级人民法院审理。
同时，他们还称保单投保人和被保险人是武汉金凰公司，发放贷款的金融机构不是保险合同当事人无权起诉中国人保。同时，案涉保险合同中的保险人仅为人保武汉分公司，中国人保公司不是案涉合同当事人。应当追究保险公司的分支机构的责任，而非中国人保。
此外，人保方面表示信托公司等机构提出保险索赔，不符合保险合同约定，对于“质量和重量不符合保单约定”是否承担保险责任，在金凰案件中，人保称只在以下6种情况下承担赔偿责任：（一）火灾；（二）爆炸；（三）雷击；（四）飞行物体及其他空中运行物体坠落（五）盗窃；（六）抢劫风险（条款五六为武汉金凰加投）。另外，人保还以武汉金凰利用虚假黄金投保，涉嫌保险诈骗，保单合同无效为由拒赔。
据了解，长安信托总计发行过3款与金凰珠宝有关信托计划。官网显示1号和2号这两个项目的产品状态是“已兑付”，而对于此次爆雷的金凰3号成立于2017年10月，存续期为24个月，募资金额为10亿元，预期收益率为7.2%。但爆雷后不久，长安信托表示：金凰珠宝合作的信托项目计划全部投资者已顺利兑付。长安信托也成为继东莞信托、民生信托，第三家选择兑付公司。
10月10日最新的这份陕西高院的民事裁定书中驳回了人保的上诉并作为管辖权终审裁定。
人保被终裁承担全部赔偿责任？
目前尚未定论
10月10日，陕西省高级人民法院发布的民事裁定书显示，支持一审判定，驳回人保武汉分公司上诉，维持原裁定。根据一审的（2020）陕01民初149号民事裁定，人保武汉分公司、人保需共同赔偿长安信托8.21亿元。
在2017年9月26日，金凰公司（借款人）与长安信托（贷款人）签订的《长安宁·金凰3号贷款集合资金信托计划信托贷款合同》约定，合同项下贷款金额为10亿元，具体贷款金额以《借款借据》所载总金额为准，贷款期限24个月。
同日，金凰公司（出质人）与长安信托（质权人）签订的《长安宁·金凰3号贷款集合资金信托计划黄金质押合同》约定，金凰公司以黄金向长安信托出质，保证上述10亿元贷款合同中长安信托的权利实现。此后，人保武汉分公司为金凰公司出质的4784公斤Au999.9足金黄金承保黄金的质量和重量。
2019年10月，长安信托的“金凰系列”部分到期产品发生违约。2020年以来，多家信托公司陆续发现金凰公司质押的是假黄金。
在二审中，双方争议的焦点有二：一是长安信托是否有权起诉？中国人保是否应成为被告；二是法院管辖权在西安还是武汉？
根据裁定书内容来看，武汉金凰假黄金案还未出最终结果，陕西高院做出的是二审终审裁定驳回上诉人提出的管辖权异议上诉，暂未涉及长安信托是否有权起诉以及人保是否承担全部赔偿责任的问题。
据界面新闻报道，上海预期律师事务所主任危龙斌表示，管辖权异议是民事诉讼法规定的程序权利，只涉及裁定由那个法院进行实体审理，而对实体审理后怎么承担责任还需进一步看该法院针对此案的判决。本次属于管辖程序裁定，裁定由西安中级人民法院实体审理，并非是二审判决结果，仅为二审裁定驳回上诉人提出的管辖权异议上诉。从目前阶段来看，并非确定人保武汉分公司、人保需共同赔偿长安信托8.21亿元。目前该案还处于实体审理中，结果有待于生效判决。
人保财险知情人士对《每日经济新闻》记者表示，假黄金案是由人保集团在统筹，还未在内部公布具体进展。
至于判决书下来后对长安信托有何影响，赔偿事项进度如何，每经记者就此向长安信托相关人士进行采访，但截至发稿时并未获得回复。
银保监会评“假黄金案”
暴露金融机构内控风控形同虚设
据关注此案的多位律师表示，该案还未开始进行实体审理。武汉金凰假黄金案影响十分恶劣，但也着实暴露了一些问题。
公开资料显示，因这些信托产品采取的不是通过上海黄金交易所流程的标准质押方式，而是放在银行保险箱的质押方式。按照惯例，应在对抵押物黄金进行处置前，第三方机构将再次对抵押物进行检测。
此外，金凰珠宝用的“金包铜”这样低劣的手法来“瞒天过海”，由于金密度约为19.32g/cm3，而铜密度约为8.92g/cm3，金密度是铜密度二倍还多，“金包铜”只要稍微测一下单位重量便会立马露馅。
放在保险箱里的黄金怎么会变成合金？这批黄金在入库前接受多方检查了吗？究竟是保险公司“狸猫换太子”，还是金凰珠宝开始出具的质押黄金就不合规？
7月11日，银保监会在官网发布“答记者问”中提到武汉金凰假黄金一案，指出“一些金融机构内部控制和风险管理形同虚设。”
银保监会风险处置局一级巡视员朱玉国进一步表示，金凰珠宝事件中出现了一些内控的问题，管理的问题，这已经需要引起银保监会的注意，据银保监会了解，公安司法机关已经介入，银保监会正在指导相关意见及和金融机构对所涉的一些业务进行全面的排查，积极的配合相关部门来进行调查。
银保监会也会结合着公安司法机关相关部门做出的结果，依法查处，同时进一步压实银行的保险的机构的主体责任，防范防止风险外溢，确保银行业保险业稳步运行。
#临沂# #临沂新闻# 小区绿化带杂草丛生成为蚊蝇滋生地；楼前楼后公共区域闲置，住户却没地方停车；小区内地势低于沿街路面，每到下雨雨水就会倒灌到小区内……列入临沂市2020年老旧小区改造计划的埠东小区，这些让住户“糟心”的问题正在一一解决。改造完成后，施工方承诺保修期内，设专人服务，让居民没有了后顾之忧。
3日上午，埠东小区内，施工人员正在清理杂草和垃圾。
绿化带被杂草和垃圾占据 3个小时清出10小车垃圾和杂草
3日上午9点，埠东小区19号楼后侧，10余名工作人员正忙着铲草、搬运垃圾、清理花池内的土方，一片热火朝天。
“师傅们辛苦了，小区环境一点点变好，我们一楼住户明显感觉家里的蚊子少了。”一位正要出门的女士不停地向施工人员道谢。
她告诉记者，小区以前是安居工程，2000年前后开工建设，后来改为商品房。以前小区公用的绿化带成了个别人的“后花园”，有的地方被种上了菜，有的地方被花盆占据，杂乱无章，还滋生了很多野草，这让在一楼的住户很烦恼，每到夏天就备受蚊子的“欺负”。
负责小区改造的现场负责人李宗启一边指挥施工人员干活，一边动手清理绿化带上的物品。“从早晨6点钟，我们就开始清理19号楼后的垃圾，3个多小时先后运走了10小车生活垃圾、杂草和建筑垃圾。”李宗启说，按照每天倒排工期的计划，当天他们需要把19号楼的所有垃圾都清理出去，然后再进行下一步的路边铺设等工作。
记者在现场看到，19号楼一共有5个单元，施工人员已经清理完1单元和2单元之间的杂物，正在集中清理3单元单元门口两侧的杂物，单元门口附近堆放了废弃的马桶、脚垫、花盆等。
放眼望去，已清理完毕的1单元和2单元干净整洁，尚未清理的4单元和5单元堆积着众多杂物，形成了鲜明对比。
树木移栽、弱电下地、停车位规划 老旧小区改造千头万绪
这边施工人员干得热火朝天，那边小区住户在楼下也三三两两聚集在一起开展讨论。“咱小区这些石榴树都栽了十多年了，改造可不能铲，要不可惜了。”其中一位住户这样说。另一位居民则不认同，他认为，小区就要彻底改造，为了保留一些树木反而会影响改造效果……因为小区内这些树木的去留，部分住户争得耳红面赤。
其实，树木问题只是小区改造过程中遇到的众多问题中的一个小问题。不仅小区居民有时候出现不同的意见，施工过程中牵扯到一些专营单位也需要一遍遍协调。“你看，移动公司已经开始施工了，我们还需要电信、联通以及广电等单位全部施工完毕后，才能进行最后一次墙面的粉刷和道路硬化施工。”说起小区改造出现的问题，现场负责人刘正民挠了挠头。他说，看似简单的一个弱电下地工作，就牵扯到四家单位，而且这四家单位在施工、材料准备等方面还需协调，任何一家进度出现偏差都会影响整个小区的工期进展。
“此次埠东小区列入改造的楼房一共有9栋，涉及276户3000余人。”刘正民说，改造时每天排计划，当天的活当天干完，目前已经完成了屋顶防水、墙面粉刷两遍、小区门卫提升等工作，整个改造工程完成了七成左右。
按照工期安排，等到专营单位弱电下地后，小区改造将实施路面铺设沥青、绿植栽种和车位规划等工作，预计9月中旬基本完工。通过对小区闲置地的利用，改造完成后可以增加200余个停车位，有效缓解停车难和停车乱的问题，而且小区主干道也由原来的单行道改成了双行道，进出小区会车难的问题也得到解决。
施工方：“有啥问题，保修期内随叫随到”
“墙面粉刷得不仔细，有些地方还没刷到；单元门两侧的柱子摇摇欲坠，有待加固；还有下雨小区倒灌的问题；小区里只有垃圾清运人员，没有打扫卫生的……”现场采访中，小区住户你一言、我一语地说出了应该提升和改善的问题，涉及施工细节、小区治安、保洁、雨水倒灌、墙面粉刷等多个问题。
对于这些问题，负责老旧小区改造的现场负责人刘正民也一一作了回应。“老旧小区改造是一项民生工程，不能是改完就完了，还有保质期。”刘正民说，居民反映的墙面粉刷问题、雨水倒灌问题都会在后期的施工中陆续解决。
记者发现，一个身穿工作服的工作人员不停地穿梭在居民和施工现场，手里还拿着笔不断记录着。他就是施工方安排的老旧小区改造后继服务人员秦思玉。“住户反映的这个问题，已经得到解决，住户表示满意。”秦思玉拿出一摞表格，与刘正民沟通工作进展。
从秦思玉手里的统计表上，记者看到，上面详细记录着小区住户反映的问题，还专门设置了满意度一栏，一个个“满意”的签字页反映着问题得以解决。
在该小区每个单元门附近还张贴了改造公告，这份公告里留下了4个联系电话。除了社区一名工作人员的电话外，其他3个全部是施工维修方的电话。“改造后有啥问题，保修期内我们随叫随到。”刘正民说，小区张贴的公告上，施工维修方第一栏的第一个电话号码就是他的，老旧小区改造是民生工程，要时刻倾听老百姓的心声，切实把工作落到实处。
数据显示，2020年山东省下达临沂市老旧小区整治改造任务56个项目，改造面积74.6万平方米，户数7382户，涉及兰山区和九个县。
截至8月25日，全市老旧小区整治改造项目已开工35个，开工户数5572户，按户数计算开工率为75%。
(via:临沂市自然资源和规划局)
#临沂[地点]#
3日上午，埠东小区内，施工人员正在清理杂草和垃圾。
绿化带被杂草和垃圾占据 3个小时清出10小车垃圾和杂草
3日上午9点，埠东小区19号楼后侧，10余名工作人员正忙着铲草、搬运垃圾、清理花池内的土方，一片热火朝天。
“师傅们辛苦了，小区环境一点点变好，我们一楼住户明显感觉家里的蚊子少了。”一位正要出门的女士不停地向施工人员道谢。
她告诉记者，小区以前是安居工程，2000年前后开工建设，后来改为商品房。以前小区公用的绿化带成了个别人的“后花园”，有的地方被种上了菜，有的地方被花盆占据，杂乱无章，还滋生了很多野草，这让在一楼的住户很烦恼，每到夏天就备受蚊子的“欺负”。
负责小区改造的现场负责人李宗启一边指挥施工人员干活，一边动手清理绿化带上的物品。“从早晨6点钟，我们就开始清理19号楼后的垃圾，3个多小时先后运走了10小车生活垃圾、杂草和建筑垃圾。”李宗启说，按照每天倒排工期的计划，当天他们需要把19号楼的所有垃圾都清理出去，然后再进行下一步的路边铺设等工作。
记者在现场看到，19号楼一共有5个单元，施工人员已经清理完1单元和2单元之间的杂物，正在集中清理3单元单元门口两侧的杂物，单元门口附近堆放了废弃的马桶、脚垫、花盆等。
放眼望去，已清理完毕的1单元和2单元干净整洁，尚未清理的4单元和5单元堆积着众多杂物，形成了鲜明对比。
树木移栽、弱电下地、停车位规划 老旧小区改造千头万绪
这边施工人员干得热火朝天，那边小区住户在楼下也三三两两聚集在一起开展讨论。“咱小区这些石榴树都栽了十多年了，改造可不能铲，要不可惜了。”其中一位住户这样说。另一位居民则不认同，他认为，小区就要彻底改造，为了保留一些树木反而会影响改造效果……因为小区内这些树木的去留，部分住户争得耳红面赤。
其实，树木问题只是小区改造过程中遇到的众多问题中的一个小问题。不仅小区居民有时候出现不同的意见，施工过程中牵扯到一些专营单位也需要一遍遍协调。“你看，移动公司已经开始施工了，我们还需要电信、联通以及广电等单位全部施工完毕后，才能进行最后一次墙面的粉刷和道路硬化施工。”说起小区改造出现的问题，现场负责人刘正民挠了挠头。他说，看似简单的一个弱电下地工作，就牵扯到四家单位，而且这四家单位在施工、材料准备等方面还需协调，任何一家进度出现偏差都会影响整个小区的工期进展。
“此次埠东小区列入改造的楼房一共有9栋，涉及276户3000余人。”刘正民说，改造时每天排计划，当天的活当天干完，目前已经完成了屋顶防水、墙面粉刷两遍、小区门卫提升等工作，整个改造工程完成了七成左右。
按照工期安排，等到专营单位弱电下地后，小区改造将实施路面铺设沥青、绿植栽种和车位规划等工作，预计9月中旬基本完工。通过对小区闲置地的利用，改造完成后可以增加200余个停车位，有效缓解停车难和停车乱的问题，而且小区主干道也由原来的单行道改成了双行道，进出小区会车难的问题也得到解决。
施工方：“有啥问题，保修期内随叫随到”
“墙面粉刷得不仔细，有些地方还没刷到；单元门两侧的柱子摇摇欲坠，有待加固；还有下雨小区倒灌的问题；小区里只有垃圾清运人员，没有打扫卫生的……”现场采访中，小区住户你一言、我一语地说出了应该提升和改善的问题，涉及施工细节、小区治安、保洁、雨水倒灌、墙面粉刷等多个问题。
对于这些问题，负责老旧小区改造的现场负责人刘正民也一一作了回应。“老旧小区改造是一项民生工程，不能是改完就完了，还有保质期。”刘正民说，居民反映的墙面粉刷问题、雨水倒灌问题都会在后期的施工中陆续解决。
记者发现，一个身穿工作服的工作人员不停地穿梭在居民和施工现场，手里还拿着笔不断记录着。他就是施工方安排的老旧小区改造后继服务人员秦思玉。“住户反映的这个问题，已经得到解决，住户表示满意。”秦思玉拿出一摞表格，与刘正民沟通工作进展。
从秦思玉手里的统计表上，记者看到，上面详细记录着小区住户反映的问题，还专门设置了满意度一栏，一个个“满意”的签字页反映着问题得以解决。
在该小区每个单元门附近还张贴了改造公告，这份公告里留下了4个联系电话。除了社区一名工作人员的电话外，其他3个全部是施工维修方的电话。“改造后有啥问题，保修期内我们随叫随到。”刘正民说，小区张贴的公告上，施工维修方第一栏的第一个电话号码就是他的，老旧小区改造是民生工程，要时刻倾听老百姓的心声，切实把工作落到实处。
数据显示，2020年山东省下达临沂市老旧小区整治改造任务56个项目，改造面积74.6万平方米，户数7382户，涉及兰山区和九个县。
截至8月25日，全市老旧小区整治改造项目已开工35个，开工户数5572户，按户数计算开工率为75%。
(via:临沂市自然资源和规划局)
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#疫情三地居乡大学生劳动服务家乡项目# 暑期实践活动第十三天打卡
2020年已经过了75％，曾经在疫情期间发挥了重大作用的广播室如今已经蒙上了一层厚厚的灰尘。于是我就带着抹布去把它擦了一遍，重要的东西不能被忘记，就像这次疫情一样永远不应该被历史遗忘！
2020年进度条的75％已经加载完毕，就在今天，很多地方的中小学和幼儿园都开学了。我们西门幼儿园亦是如此，老师们佩戴口罩，为入园的小朋友检查体温。
今天身体抱恙，便在村委帮忙管理文体室、图书阅览室等等，看着小孩老人下棋、打乒乓、打羽毛球等等问题活动，一派其乐融融。
2020年已经过了75％，曾经在疫情期间发挥了重大作用的广播室如今已经蒙上了一层厚厚的灰尘。于是我就带着抹布去把它擦了一遍，重要的东西不能被忘记，就像这次疫情一样永远不应该被历史遗忘！
2020年进度条的75％已经加载完毕，就在今天，很多地方的中小学和幼儿园都开学了。我们西门幼儿园亦是如此，老师们佩戴口罩，为入园的小朋友检查体温。
今天身体抱恙，便在村委帮忙管理文体室、图书阅览室等等，看着小孩老人下棋、打乒乓、打羽毛球等等问题活动，一派其乐融融。
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