符合这3个标准的房子，很难不升值，希望你家也有#房产头条#
第一，楼层适中
楼层过高对电梯的依赖程度太高，当电梯故障或小区停电时，自己只能爬楼回家和上班；由于距离地面过远，空气比较稀薄，这对一些患有心脑血管或呼吸道疾病的人来说特别不友好；由于电器的电波大多是向上循环的，高层很容易受到电波的干扰等等。
楼层过低特别是三层以下的房子，采光情况不会很好，一年四季的房间都比较阴暗潮湿；也很容易招惹蚊虫，导致室内的环境被污染，夏天蚊子的嗡嗡声十分影响住户休息；由于距离地面太近，很容易被小偷盯上，届时自己的人身和财产安全都很难得到保障。
位于楼盘1/3至2/3处的中间层就完美地避开了二者的缺点，但由于太过抢手，一般情况下此处的房价要高于同楼盘的其他层，预算不足的购房者可以选购略高或略低于中间层的房子。
第二，户型合理
房改二十年来，市面上出现了不少新颖的户型，这的确能吸引一部分购房者，但就以往的住房经验来看，这些户型的空间利用率低，特别不适合人数较多的家庭购买；市面上也鲜有现成的家具能与之匹配，无形中增加了人们的装修成本；有些户型太过于奇葩，以至于房间的采光和通风效果大打折扣。我们选择户型时应以方正为标准，这样的房子看起来简单大气，会让人越住越舒心，也不容易出现打扫死角。
除此之外的空间布局也同等重要，好户型各个房间占总体的比重都是与人们的居住需求成正比的，比如用于招待亲朋好友、孩子休闲娱乐的客厅的面积就要大于其他任何房间；而主卫生间的面积也一样要大于主卧内的卫生间等等，这样的布局给人的感觉比较舒适、更加符合一般人的审美。
类似卫生间和厨房这样相冲突的功能区，最好能有一定的间隔距离，如果二者正对，卫生间的异味就会传到厨房里，这会给人带来不好的居住体验。
第三，楼间距适中
楼间距过近会暴露我们的隐私，也会增加一定的噪音，还可能影响房间的采光和通风；楼间距过远会降低开发商的得地率，他们损失的这部分利润就会以购房款的形式算到我们的头上，也会让小区看起来空旷无比。
一般情况下两楼的前后间距不应小于前楼高度的1.2倍；左右间距根据层高的不同在6至13米不等，符合上述标准的房子，居住的舒适度更高、使用功能更全，在二手市场的转手率也比较高。#二手房#
第一，楼层适中
楼层过高对电梯的依赖程度太高，当电梯故障或小区停电时，自己只能爬楼回家和上班；由于距离地面过远，空气比较稀薄，这对一些患有心脑血管或呼吸道疾病的人来说特别不友好；由于电器的电波大多是向上循环的，高层很容易受到电波的干扰等等。
楼层过低特别是三层以下的房子，采光情况不会很好，一年四季的房间都比较阴暗潮湿；也很容易招惹蚊虫，导致室内的环境被污染，夏天蚊子的嗡嗡声十分影响住户休息；由于距离地面太近，很容易被小偷盯上，届时自己的人身和财产安全都很难得到保障。
位于楼盘1/3至2/3处的中间层就完美地避开了二者的缺点，但由于太过抢手，一般情况下此处的房价要高于同楼盘的其他层，预算不足的购房者可以选购略高或略低于中间层的房子。
第二，户型合理
房改二十年来，市面上出现了不少新颖的户型，这的确能吸引一部分购房者，但就以往的住房经验来看，这些户型的空间利用率低，特别不适合人数较多的家庭购买；市面上也鲜有现成的家具能与之匹配，无形中增加了人们的装修成本；有些户型太过于奇葩，以至于房间的采光和通风效果大打折扣。我们选择户型时应以方正为标准，这样的房子看起来简单大气，会让人越住越舒心，也不容易出现打扫死角。
除此之外的空间布局也同等重要，好户型各个房间占总体的比重都是与人们的居住需求成正比的，比如用于招待亲朋好友、孩子休闲娱乐的客厅的面积就要大于其他任何房间；而主卫生间的面积也一样要大于主卧内的卫生间等等，这样的布局给人的感觉比较舒适、更加符合一般人的审美。
类似卫生间和厨房这样相冲突的功能区，最好能有一定的间隔距离，如果二者正对，卫生间的异味就会传到厨房里，这会给人带来不好的居住体验。
第三，楼间距适中
楼间距过近会暴露我们的隐私，也会增加一定的噪音，还可能影响房间的采光和通风；楼间距过远会降低开发商的得地率，他们损失的这部分利润就会以购房款的形式算到我们的头上，也会让小区看起来空旷无比。
一般情况下两楼的前后间距不应小于前楼高度的1.2倍；左右间距根据层高的不同在6至13米不等，符合上述标准的房子，居住的舒适度更高、使用功能更全，在二手市场的转手率也比较高。#二手房#
#广州租房[超话]##广州租房[超话]#首先！房子没有电梯，在计划安装。步梯8楼，8楼，8楼！如果不能爬楼的小伙伴就不用往下看啦~
房屋在北京路商圈！绝对是居民小区房，不是自改的。小区是老广居多，外地人几乎没有。所以安全性没话说~这个小区是当初我找了好久才找到的，步行去北京路10分钟左右都是大马路，交通地铁靠近团一大地铁站5分钟、北京路地铁站慢慢悠悠走最多7分钟；地铁站步行到小区都是大马路不用走巷子，安全性绝对没话说！周边有个很大的珠光菜市场，小区入口左右两边都有小超市，买菜日用品啥的都很方便！小区里面就有菜鸟驿站，下楼一两分钟就到了，驿站的阿姨和哥哥人很nice，一般没空快递在那里放几天都是没有问题的（懒癌晚期x）；有很多丰巢箱也在小区里面，不怕没地方放快递了！无论什么快递都有。小伙伴可以放心网购；周边外卖太多了，基本你想要吃的就不会没有的，小哥都很nice，全部外卖都很勤奋的送上楼！
楼下有新安装的电子锁跟门铃；每个人一把，你来了会给你单独的钥匙！没有物业费！没有物业费！没有物业费！重要的事情说三遍！水电煤气都是民用计费，房东人真的很好把所有的户号都绑在我的支付宝上，电费是一个月一交，水和煤气都是两个月一交！要详细账单我都会交的时候截图你的，收费很透明，这点你完全放心。除了水电，每季度只需要交一次15元的垃圾费就可以了。每个月5号交这个月5号到下个月5号的房租。因为我是直接找到了房东租的，我是第一手租客，房子是全新装修的，所有的家具都很新。房东是本地广州人，平时都不会来看房打扰我们，房子有哪里坏了或者家具坏了联系他第一时间就会立马联系人来修来弄，这点很舒服！房子我们自己配备了电信300M超快光纤网，全屋覆盖。打LOL打王者打阴阳师三个人同时开也不用担心卡的问题；宽带是绑在我名下，有什么网络问题可以第一时间联系我解决！
房子位于外墙比较旧但是楼梯相对于来说比较干净的楼梯楼，全楼一共10层，出租的房屋位于8层，是很好走的楼梯，楼梯每天都有人打扫，比较干净。房子是两房一厅的，有很大的客厅，客厅有个全新沙发，坐在上面看剧玩手机特别舒服。接着就是有个干湿分离的卫生间！这点是我当初决定的最大一点要素！厨房有点小，但是很温馨，各种厨具家具我们全部都添置了，一应俱全，如果你是爱做饭的小伙伴全部都可以使用。阳台空间很大，洗衣机在阳台上。有个很长的晒衣杆，晒十几件衣服轻轻松松啦！
两个房间的面积是差不多大的，你的房间配置了一个很大的衣柜可以放衣服，床是席梦思床垫睡上去真的很舒服；唯一有个问题是室内只有面向阳台的窗户，不会有阳光直晒，但是通风特别好，春夏秋冬真的很适宜住人。双层窗帘会很好的保护你的隐私性，空调也是全新的，秋天刚加了雪种，有暖气也有冷气，不用怕冷或者怕热了！
你的室友关于我们是一对情侣住在对着客厅的那间房，我们都是华南农业大学毕业的同学，两个人的工作稳定且都无不良嗜好，性格偏开朗逗比向，所以如果以后有机会一起住，你会收获两个很棒凡事都很好商量的室友！两个人都是痒痒鼠，所以如果你也是痒痒鼠的话欢迎一起来秃(不）头（是）。
对于想找的室友，头等要求是干净！干净！干净！有中度洁癖最好了！男女不限哦~这个要求是必须的，因为我们两个都是有洁癖的人，回来相对应的就要换家居服，不想把外面的灰尘带家里来，在外打拼回家看到干净的房间心情也会很开心不是？虽然说是租房，可是也希望你能把这里当自己家里一样对待。谢绝带异性过来玩或者是过夜，有点不太方便啦！这点不好意思希望可以理解~自己的房间可以自己打扫，可是公共的地方希望是可以轮流拖地抹灰弄干净！厨房用完，也请自己弄干净哦，不然下一个人用看到乱七八糟的也不舒服对吧~将心比心！家里基础的日用品啊，生活用品都有配备，如果你需要随时可以一起用，真正的拎包入住哦，心动不如行动！
现在房间里室友还在住，她要回家备考所以一月底就搬走，搬走会弄的干干净净欢迎它的新主人，随时入住哦！~说实话在这里住了快一年半了，周边真的生活很便利，装修也很棒，人员也不复杂，在外最重要的是安全不是？所以这里我想是你不二的选择，有意向欢迎私聊咨询！谢谢看这么长文的你！
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房子位于外墙比较旧但是楼梯相对于来说比较干净的楼梯楼，全楼一共10层，出租的房屋位于8层，是很好走的楼梯，楼梯每天都有人打扫，比较干净。房子是两房一厅的，有很大的客厅，客厅有个全新沙发，坐在上面看剧玩手机特别舒服。接着就是有个干湿分离的卫生间！这点是我当初决定的最大一点要素！厨房有点小，但是很温馨，各种厨具家具我们全部都添置了，一应俱全，如果你是爱做饭的小伙伴全部都可以使用。阳台空间很大，洗衣机在阳台上。有个很长的晒衣杆，晒十几件衣服轻轻松松啦！
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