【西海美术馆荣获第六届理想家未来大奖“最佳公共建筑”】
近日，位于青岛西海岸新区的西海美术馆荣获第六届理想家未来大奖“最佳公共建筑”，在和巴黎证券交易所、香港M＋博物馆综合体等国内外知名建筑项目的角逐中脱颖而出，是新区文化地标与艺术魅力的又一“勋章”。
《IDEAT 理想家》以全球化的视野和洞察力，在建筑、设计、艺术、时尚、旅游等领域树立了“当代生活的代名词”的美誉。《IDEAT理想家》通过发起理想家未来大奖这一国际性设计奖项以鼓励、支持、表彰对业界和大众产生积极深远影响的设计，改善当下与未来的生活面貌。
第六届理想家未来大奖以“共同创造”为主题，设置了4个类别和13个奖项，并保持一致的评选标准:创新、跨界、可持续性和洞察力。西海美术馆在以上几个维度中展现出独树一帜的思路，获得评审团的一致好评。
西海美术馆由法国当代著名建筑师让·努维尔设计，同时，让·努维尔也获得此次未来大奖“年度建筑师”。在设计过程中，让·努维尔将光影在建筑空间及材料中的运用发挥到了极致，美术馆大量使用玻璃和阳极氧化铝幕墙，令海影天光与建筑交相辉映。大面积开窗引入城市自然景观，展厅连廊间设有封闭及开放式展示空间，可放置雕塑或装置类作品以丰富展览序列。
“此次获奖，是对我们团队与建筑师的认可。作为一家年轻的公共艺术机构，我们能够满足当代艺术的展示需求，激发艺术家的创造潜力，丰富人们的生活方式，积极推动当代艺术发展。”西海美术馆创始人孟宪伟介绍道。
西海美术馆坐落于青岛西海岸新区唐岛湾南岸，主体建筑17000平方米，12间相互连通又相对独立的展厅依海而建。在展厅之外是1200米的原生海岸、80000平方米的户外花园、28处公共艺术陈列区、500米的艺术廊桥及8个湖泊，使西海美术馆拥有独特的滨海文化气质和有机的室内外展陈条件，内外空间的丰富性和开阔性为多元的艺术和文化带来更多可能性。西海美术馆作为建筑与自然融合的载体，达到艺术与自然的和谐共处，光与影的交错隐映出城市自然景观，形成人、海洋、建筑和艺术的永续对话。
此前，全球领先的艺术市场资料库Larry's List评选出“建议纳入2022年旅行目的地的14家美术馆”榜单中，西海美术馆成为中国唯一入选的美术馆。作为当代世界生态型文化建筑的典范，西海美术馆致力于用高品质的展览空间、驻留空间与艺术商业的有机结合，以友好的方式积极影响各方面人群和更广泛的领域，为城市发展不断注入新活力，展现面向世界与未来的姿态。
近日，位于青岛西海岸新区的西海美术馆荣获第六届理想家未来大奖“最佳公共建筑”，在和巴黎证券交易所、香港M＋博物馆综合体等国内外知名建筑项目的角逐中脱颖而出，是新区文化地标与艺术魅力的又一“勋章”。
《IDEAT 理想家》以全球化的视野和洞察力，在建筑、设计、艺术、时尚、旅游等领域树立了“当代生活的代名词”的美誉。《IDEAT理想家》通过发起理想家未来大奖这一国际性设计奖项以鼓励、支持、表彰对业界和大众产生积极深远影响的设计，改善当下与未来的生活面貌。
第六届理想家未来大奖以“共同创造”为主题，设置了4个类别和13个奖项，并保持一致的评选标准:创新、跨界、可持续性和洞察力。西海美术馆在以上几个维度中展现出独树一帜的思路，获得评审团的一致好评。
西海美术馆由法国当代著名建筑师让·努维尔设计，同时，让·努维尔也获得此次未来大奖“年度建筑师”。在设计过程中，让·努维尔将光影在建筑空间及材料中的运用发挥到了极致，美术馆大量使用玻璃和阳极氧化铝幕墙，令海影天光与建筑交相辉映。大面积开窗引入城市自然景观，展厅连廊间设有封闭及开放式展示空间，可放置雕塑或装置类作品以丰富展览序列。
“此次获奖，是对我们团队与建筑师的认可。作为一家年轻的公共艺术机构，我们能够满足当代艺术的展示需求，激发艺术家的创造潜力，丰富人们的生活方式，积极推动当代艺术发展。”西海美术馆创始人孟宪伟介绍道。
西海美术馆坐落于青岛西海岸新区唐岛湾南岸，主体建筑17000平方米，12间相互连通又相对独立的展厅依海而建。在展厅之外是1200米的原生海岸、80000平方米的户外花园、28处公共艺术陈列区、500米的艺术廊桥及8个湖泊，使西海美术馆拥有独特的滨海文化气质和有机的室内外展陈条件，内外空间的丰富性和开阔性为多元的艺术和文化带来更多可能性。西海美术馆作为建筑与自然融合的载体，达到艺术与自然的和谐共处，光与影的交错隐映出城市自然景观，形成人、海洋、建筑和艺术的永续对话。
此前，全球领先的艺术市场资料库Larry's List评选出“建议纳入2022年旅行目的地的14家美术馆”榜单中，西海美术馆成为中国唯一入选的美术馆。作为当代世界生态型文化建筑的典范，西海美术馆致力于用高品质的展览空间、驻留空间与艺术商业的有机结合，以友好的方式积极影响各方面人群和更广泛的领域，为城市发展不断注入新活力，展现面向世界与未来的姿态。
#西宁[超话]# 【记者帮丨楼顶漏水为啥难用专项维修资金】#西宁#
“最近经常下雨，住在顶楼的住户可遭殃了，屋顶漏水严重，希望能想办法为我们解决一下这个问题。”日前，住在西宁市泰和园小区的李先生向西海都市报App《记者帮》栏目反映，他所在的小区顶楼住户家漏水严重，希望相关部门能尽快修复楼顶。
顶楼住户家中漏水情况严重
8月23日，记者来到泰和园小区，在18号楼6楼的包女士家中记者看到，卧室天花板上有明显的浸水痕迹，客厅、阳台的天花板有翻修的痕迹，厨房漏水比较严重，天花板上全是水渍，有的地方已经泛黄发黑,有的地方墙皮脱落。
“我家住顶楼，这几天下雨，厨房漏水太严重了，我只能用盆一盆一盆接水。”包女士一脸愁容。
记者了解到，泰和园小区建于2000年年初，一些公共设施年久失修，小区一共有19栋楼，其中10多栋楼顶楼住户家都存在漏水现象。当日，小区物业公司和城中区饮马街街道办事处上滨河路社区工作人员前往住户家中查看情况。
物业公司齐经理告诉记者，住在顶楼的居民们希望物业公司能动用专项维修资金维修屋顶防水。但是前几年，物业公司已经提取了一部分专项维修资金为小区维修大门、重新安装监控设施，还维修了路面。因为房管部门对提取专项维修资金的额度有要求，现在物业公司已经无法再提取专项维修资金来维修屋顶了，如果要维修屋顶防水，只能由居民共同协商平摊费用，物业和社区可以帮助住户来协调此事。
一些居民表示不解：“顶楼属于全体业主共同拥有的部分，可以申请专项维修资金修理漏水，为什么要大家平摊呢？”齐经理说，物业公司之前为小区维修公共设施的费用都有据可查，这段时间，小区地下室渗水，物业都是自己出钱抽水，维修楼顶防水需要不少经费，物业公司实在是无能为力，希望居民能够理解。
专项维修资金为何使用难
住宅专项维修资金被称为房屋的“养老钱”，事关千家万户的居住安全和幸福指数。随着各地住宅维修金政策陆续落地，住宅小区如果出现屋顶和外墙渗漏严重、电梯故障、消防系统出现功能障碍等情况的，业主可申请使用维修资金。
记者在走访中了解到，很多小区居民往往都不同意使用维修基金维修楼顶，因为即使楼顶再漏水，他们也觉得是顶层住户自己的问题，动用整栋楼的钱去给顶层修屋顶不太合理，所以通常使用维修基金的想法最后都无法实现。
一些物业公司表示，使用维修基金需要“双三分之二”的业主（修缮涉及范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且获得三分之二以上的产权人）同意，而修缮房屋本体的项目也在维修基金的使用范围内。然而在遇到小区楼顶漏水的问题上，很多情况下不能得到非顶层住户的支持，所以维修楼顶的事情只能由居民自掏腰包。
西宁市住房保障和房产管理局物业管理科工作人员说，根据相关规定，物业专项维修资金仅用于物业管理区域内共用部分、共用设施设备保修期限满后的维修、更新和改造。物业公司、业主委员会或社区可以申请使用维修资金，业主分户账面专项维修资金余额不足首期维修资金的30%，不得申请使用维修资金，需按照要求续筹后方可申请使用。
上滨河路社区工作人员说，经各方查看，泰和园小区业主所缴纳的专项维修资金余额已经不足首期维修资金的30%，所以专项维修资金无法使用，他们会继续帮助住户协调，争取筹措资金维修屋顶。
专项维修资金如何申请和使用
青海同一律师事务所律师张晓东说，在业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。业主大会成立后，按照业主大会意见，应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户，依照规定划转业主交存的住宅专项维修资金。
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理:物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。
（西海全媒体记者 燕卓 文/图）
“最近经常下雨，住在顶楼的住户可遭殃了，屋顶漏水严重，希望能想办法为我们解决一下这个问题。”日前，住在西宁市泰和园小区的李先生向西海都市报App《记者帮》栏目反映，他所在的小区顶楼住户家漏水严重，希望相关部门能尽快修复楼顶。
顶楼住户家中漏水情况严重
8月23日，记者来到泰和园小区，在18号楼6楼的包女士家中记者看到，卧室天花板上有明显的浸水痕迹，客厅、阳台的天花板有翻修的痕迹，厨房漏水比较严重，天花板上全是水渍，有的地方已经泛黄发黑,有的地方墙皮脱落。
“我家住顶楼，这几天下雨，厨房漏水太严重了，我只能用盆一盆一盆接水。”包女士一脸愁容。
记者了解到，泰和园小区建于2000年年初，一些公共设施年久失修，小区一共有19栋楼，其中10多栋楼顶楼住户家都存在漏水现象。当日，小区物业公司和城中区饮马街街道办事处上滨河路社区工作人员前往住户家中查看情况。
物业公司齐经理告诉记者，住在顶楼的居民们希望物业公司能动用专项维修资金维修屋顶防水。但是前几年，物业公司已经提取了一部分专项维修资金为小区维修大门、重新安装监控设施，还维修了路面。因为房管部门对提取专项维修资金的额度有要求，现在物业公司已经无法再提取专项维修资金来维修屋顶了，如果要维修屋顶防水，只能由居民共同协商平摊费用，物业和社区可以帮助住户来协调此事。
一些居民表示不解：“顶楼属于全体业主共同拥有的部分，可以申请专项维修资金修理漏水，为什么要大家平摊呢？”齐经理说，物业公司之前为小区维修公共设施的费用都有据可查，这段时间，小区地下室渗水，物业都是自己出钱抽水，维修楼顶防水需要不少经费，物业公司实在是无能为力，希望居民能够理解。
专项维修资金为何使用难
住宅专项维修资金被称为房屋的“养老钱”，事关千家万户的居住安全和幸福指数。随着各地住宅维修金政策陆续落地，住宅小区如果出现屋顶和外墙渗漏严重、电梯故障、消防系统出现功能障碍等情况的，业主可申请使用维修资金。
记者在走访中了解到，很多小区居民往往都不同意使用维修基金维修楼顶，因为即使楼顶再漏水，他们也觉得是顶层住户自己的问题，动用整栋楼的钱去给顶层修屋顶不太合理，所以通常使用维修基金的想法最后都无法实现。
一些物业公司表示，使用维修基金需要“双三分之二”的业主（修缮涉及范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且获得三分之二以上的产权人）同意，而修缮房屋本体的项目也在维修基金的使用范围内。然而在遇到小区楼顶漏水的问题上，很多情况下不能得到非顶层住户的支持，所以维修楼顶的事情只能由居民自掏腰包。
西宁市住房保障和房产管理局物业管理科工作人员说，根据相关规定，物业专项维修资金仅用于物业管理区域内共用部分、共用设施设备保修期限满后的维修、更新和改造。物业公司、业主委员会或社区可以申请使用维修资金，业主分户账面专项维修资金余额不足首期维修资金的30%，不得申请使用维修资金，需按照要求续筹后方可申请使用。
上滨河路社区工作人员说，经各方查看，泰和园小区业主所缴纳的专项维修资金余额已经不足首期维修资金的30%，所以专项维修资金无法使用，他们会继续帮助住户协调，争取筹措资金维修屋顶。
专项维修资金如何申请和使用
青海同一律师事务所律师张晓东说，在业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。业主大会成立后，按照业主大会意见，应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户，依照规定划转业主交存的住宅专项维修资金。
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理:物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。
（西海全媒体记者 燕卓 文/图）
#记者帮# 【#西宁# 恒大名都地下车库积水严重】地下停车库漏水、积水严重是怎么一回事？近日，家住省城恒大名都的李女士（化姓）在西海都市报App《记者帮》栏目反映，小区地下停车库积水严重，向有关部门反映，但问题一直都没有得到解决，她担心长此以往会影响住宅楼的地基，希望得到关注。
据李女士介绍，为了停车方便，她在小区地下车库的3层租了一个停车位。去年3月左右，她从25号楼坐电梯到达负3层时就发现车库地面有积水，要踩着地面上铺的石板才能防止鞋子进水。李女士将这件事反映给了物业，物业工作人员表示会马上处理，但一直到今年，情况依旧。
“这两天，我特意从临近的几栋楼坐电梯到负3层看了一下积水情况，特别是28号楼积水很严重。如果一直这样下去，肯定会影响地基，希望这个问题能得到重视。”李女士说。
记者来到恒大名都小区，先从28号楼坐电梯到了负3层。28号楼的负3层确有积水，记者用手指测了一下积水深度，大约深1厘米。随后，记者分别从25号楼、26号楼、27号楼下到负3层查看，都有不同程度积水情况。
在27号楼的负3层，三四名维修人员穿着雨鞋用水管抽水。维修人员说，因为下暴雨，27号、28号楼负3层积水严重，具体情况可以找相关负责人。记者随即联系到物业李经理时，他正在28号楼的后方指挥维修人员挖排水沟。
李经理表示，27号、28号楼因地势较低，雨水容易沿着分道流到地下车库。为了应对这种情况，此前物业已经修了一条排水沟，但一场暴雨后，积水增多，又流到了地下车库。发现这个情况后，物业已抓紧在负3层抽水，并在地面挖第二条排水沟，加快排水的速度。
8月18日，记者和物业经理再次来到小区地下车库查看抽水情况。27号楼负3层经过几日抽水处理后，地面虽潮湿，但没有积水。而25号楼负3层积水依旧严重。李经理解释，27号、28号楼积水是因为下雨造成的，而25号楼是因为地下水水位较高，水压大，所以出现积水。
“针对雨水倒灌的问题，物业打算把27、28号楼背后的下水分道围起来，挡住积聚的雨水。但是地下水水位高的问题已经超出物业维修范畴和维修能力，只能想办法通过其他的分流方式疏散水流。”李经理说。（西海全媒体记者 吴予琴 摄影报道）
据李女士介绍，为了停车方便，她在小区地下车库的3层租了一个停车位。去年3月左右，她从25号楼坐电梯到达负3层时就发现车库地面有积水，要踩着地面上铺的石板才能防止鞋子进水。李女士将这件事反映给了物业，物业工作人员表示会马上处理，但一直到今年，情况依旧。
“这两天，我特意从临近的几栋楼坐电梯到负3层看了一下积水情况，特别是28号楼积水很严重。如果一直这样下去，肯定会影响地基，希望这个问题能得到重视。”李女士说。
记者来到恒大名都小区，先从28号楼坐电梯到了负3层。28号楼的负3层确有积水，记者用手指测了一下积水深度，大约深1厘米。随后，记者分别从25号楼、26号楼、27号楼下到负3层查看，都有不同程度积水情况。
在27号楼的负3层，三四名维修人员穿着雨鞋用水管抽水。维修人员说，因为下暴雨，27号、28号楼负3层积水严重，具体情况可以找相关负责人。记者随即联系到物业李经理时，他正在28号楼的后方指挥维修人员挖排水沟。
李经理表示，27号、28号楼因地势较低，雨水容易沿着分道流到地下车库。为了应对这种情况，此前物业已经修了一条排水沟，但一场暴雨后，积水增多，又流到了地下车库。发现这个情况后，物业已抓紧在负3层抽水，并在地面挖第二条排水沟，加快排水的速度。
8月18日，记者和物业经理再次来到小区地下车库查看抽水情况。27号楼负3层经过几日抽水处理后，地面虽潮湿，但没有积水。而25号楼负3层积水依旧严重。李经理解释，27号、28号楼积水是因为下雨造成的，而25号楼是因为地下水水位较高，水压大，所以出现积水。
“针对雨水倒灌的问题，物业打算把27、28号楼背后的下水分道围起来，挡住积聚的雨水。但是地下水水位高的问题已经超出物业维修范畴和维修能力，只能想办法通过其他的分流方式疏散水流。”李经理说。（西海全媒体记者 吴予琴 摄影报道）
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