【脱单事务所】单身小哥哥NO.158 | 好想要甜甜的爱情啊！我的猫妈妈你在哪里？
1.昵称：小黑
2.出生年月：1993年
3.星座：双子座
4.身高/体重：181/80kg
5.籍贯：上海
6.现所在地：上海
7.职业：游戏发行
8.学历：本科（统招全日制）
9.车房：有房有车
10.年薪：20W-25W
11.自我介绍93年互联网游戏行业，上海土著，独生子女。家里长辈基本都是教育工作者，从事与教师行业的比较多，所以勉强算书香门第吧！
自己有车有房有猫，小日子还算挺滋润的。自己脾气还算温柔吧，有些时候比较佛性，但是在恋爱的底线问题上很严肃。可宅可野，有着双子座典型的风格，有些时候很安静，有些时候也会很闹腾，不烟不酒，休息的时候喜欢打球，剧本杀，游戏，看剧，撸猫。
12.要求：我向往的爱情是：两个人的眼里全是对方，有共同的目标一起努力，永远有能充电的拥抱，有相识一笑的默契。希望对方的性格柔软，爱聊天爱分享的女生。希望你有一份自己喜欢的工作，不需要多赚钱，因为赚钱还有我，你独立有自己的专业领域就行。其它的就看老天的缘分了，有句话说的：有可能一眼注定，那么所有的条条框框都将被打破。

最后我有只猫，它不愁吃不愁穿，目前就差一个妈妈，组成完整的小家了！#单身# #上海#

新房天花板惊现29道裂缝最长达6米 协调8次解决不了业主太糟

“我们收房已经两年了，到现在一直没敢装修，这新房买的也太闹心了。” 近日，西安未央区韩家湾隆源国际城小区业主牛先生向西部网民生热线栏目反映称，自己新房的天花板出现严重的裂缝，数量多达29条，最长的裂缝达到6米多。因为考虑到人身安全问题，牛先生一直没有装修入住。
民生热线：未央区元朔路韩家湾隆源国际城房屋裂缝严重
新房天花板有29道裂缝业主太糟心
牛先生告诉记者，2017年5月房屋交付时，他就发现了房间天花板有裂缝。“当时我想拒绝收房，但交房人员称房屋经过质检部门验收，只是墙体纹路，不存在质量问题。”
但让牛先生没想到的是，随着时间的推移，裂缝越来越多，“我数了一下，一共有29条，大多超过1米”。由于对楼房质量不放心，牛先生收房后一直没有装修。
根据牛先生提供的照片记者看到，一条条裂缝在未装修的水泥墙面上非常显眼，裂缝表面已经被白色胶布贴住，裂缝周边墙体有渗水的痕迹。
牛先生说，2019年8月份，楼上住户家厨房排烟孔道堵塞，导致大量污水翻出，污水从天花板的裂缝处渗下来。“因为这个事我和物业沟通解决方案，物业在裂缝处给粘贴了胶布，做了简单的处理，但一直没有彻底解决。”牛先生告诉记者，自己与开发商、承建商及物业针对房屋质量问题前后进行了八次协商，并未取得任何进展。
记者了解到，除了牛先生家里，其他住户家也存在不同程度的屋顶裂缝。
物业称不属于管辖范围开发商拒绝回应
牛先生房屋裂缝问题该如何解决？西部网、陕西头条记者联系到了小区物业——陕西隆源物业管理有限公司的工作人员。
工作人员表示，针对业主牛先生反映的问题不归物业管辖。“开发商把房盖好以后我们才介入的，所以房屋有裂缝这不是我们物业的问题呀，相反的，我们一直在积极寻找解决方案。”
随后，记者通过国家企业信用信息公示系统查询到了小区开发商——西安杨林房地产开发有限公司信息。
资料显示：该公司主要经营房地产开发、销售；建筑工程、室内外装饰装修工程、消防工程、园林绿化工程、水电安装工程的设计及施工，注册资本5300万元。记者随后电话联系了开发商了解情况。接电话工作人员称她不负责此事，不太了解情况。当记者进一步想要获取负责人的联系方式时，工作人员表示不清楚，便匆匆挂断了电话。
律师说法：保修期内开发商承担责任超出保修期视情况而定
对此，陕西洪振律师事务所律师范甜甜告诉记者，《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
根据上述规定，业主应看一下房屋是否在保修期，如果在保修期，房地产开发企业承担保修责任；如果超出保修期的，那要看具体裂缝部位，裂缝原因，视具体情况而定。如果在保修期内，开发商拒绝承担责任，建议消费者可以通过法律渠道进行起诉。
来源：西部网

【#维权3·15#| “招财猫”变“躲猫猫” 套路中介一手托两家房东房客吵翻天】中介公司私自扣留租金，房东收不回租房款，部分租户被迫搬离出租房……近日，因招财猫房产管理有限公司的套路操作，西安不少房东和租客掀起维权波澜。

有网友告诉记者，为了躲避房东、租客找上门，招财猫房产公司以新冠肺炎疫情为借口，称无法复工导致公司经营不善，出现了拖欠租金的情况。而记者发现，近日仍有招财猫房产公司业务员在朋友圈不断发布房源信息。记者多次致电该公司服务电话，一直无人接听。

【房东：同意降租仍然收不到租金 公司称一直未复工】

3月10日，记者联系到招财猫房产公司的客户武女士。据回忆，2019年7月，武女士和该公司签订了为期3年的房屋出租委托合同，合同规定，招财猫房产公司可按照每月2000元的价格将房租给有需求的租客，公司按照季度给武女士支付房租。

今年1月9日是收取房租的日子，可武女士没有接到任何电话或信息。1月14日，武女士主动致电招财猫房产公司，对方称因新冠肺炎疫情影响，公司经营不善所以要每月降低200元租金，同时从季付改成月付。

“我刚开始不同意，但是想了想觉得疫情影响确实存在，而且我还在外地，就同意了每月降租。”武女士告诉记者，降租后自己依旧没有收到钱，和她对接的公司负责人也失联了。

“我了解了下，招财猫房产公司依旧在收取租客的钱，但却没有把钱给我们房东，那么钱去哪儿了？”武女士觉得事情蹊跷，一直试图与该公司取得联系，“后来好不容易拨通电话，对方却告知‘目前公司还未复工，一切等复工后再谈’的答复。”

截至目前，武女士依旧没有能收到租金。

【租客：租的房子门锁被换 有“家”不能回有钱要不来】

今年年初，大学毕业生小张通过在招财猫房产公司当业务员的同学引荐，在西安卡布奇诺公馆租了一套房子。“当时房租每月2700元，我签了一年合同，把钱通过微信转给了同学。”小张告诉记者，自己才住了2个月房子就出事了。

“今年2月29日房东私下联系我，称自己没有按时收到房租，他已经解除了合同并将门锁换掉了，让我赶紧从外地回来另找住的地方。” 3月6日，小张回到西安，果然进不了家门，只得凑活先住在民房里。

随后，小张开始尝试联系公司，业务员电话一直打不通。“这两天偶尔能打通了，对方说是停工了，一切都要等疫情结束复工后解决，可我了解，招财猫还在向其他租客收房租。收钱的时候就不停工，要掏钱就停工，这明显有问题。我所有钱都交了房租，可现在有家不能回，真不知道该咋办！”小张十分无奈。

另据记者了解，和小张面临相似境遇的租客还有很多。租客小赵在去年12月份一次性交了6个月房租，近日房东找到她说只收到了3个月房租。沟通后小赵发现，和她签合同的业务员在当月就离职了，现在她只能另外找房子尽快搬走。

【律师：中介公司一手托两家 房东擅自赶租客易引新纠纷】

据记者了解，目前已有房东起诉招财猫房产公司，但也有不少租客因不了解投诉渠道感到迷茫。记者联系到陕西洪振律师事务所的律师范甜甜，询问了相关情况。

范甜甜告诉记者，招财猫房产公司的行为属于一手托两家，和房东、租客分别有合同关系。房东要根据合同约定情况追究该公司责任，租客也需按照合同和该公司协商。“若要起诉，房东、租客需要单独起诉招财猫房产公司。法院会将这些单独的诉讼合并在一起审理，称为普通共同诉讼。建议房东、租客们一定要保管好合同原文件以及跟招财猫房产公司沟通的通话记录等，将证据固定下来。”

范甜甜说，建议房东不要擅自赶走租客，因为房东和租客之间没有法律关系，这样一来就有可能引发新的法律关系纠纷，最好的办法是尽快采取法律手段维护自己的权益。

那么，如何避免这种情况发生呢？范甜甜告诉记者，近两年市场上房屋中介公司一手托两家的情况也发生过，严格来说这是不允许的，市场整顿也正在进行。对于租客而言，有租房意愿后要尽量与房东签订一手合约，或者提前和房东见面进行沟通。

目前，收到损失的房东和租客已经建了招财猫房租租客微信群。