知名房企佳兆业献礼春城昆明的首盘会是又一个烂尾楼吗？
昆明佳兆业城市广场位于云南省昆明市西山区有着城市中轴之称的人民西路与海源南路交汇处，位于地铁3号线西苑站和昌源中路站之间，地理位置十分优越。在2020年4月10日昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中，更是将此区域作为昆明主城“新城市形象”集中展示区来打造。
然而此地块的开发却经历一波三折，该地块最早由云南经典地产负责开发建设，占地面积好几百亩，曾是昆明市政府2009年城中村改造重要项目之一。2015年4月，由于资金链断裂，经典地产被华信财富（北京）资产管理有限公司重组收购，华信资产入主经典地产之时，与北京建工集团、均豪物业等签订了战略合作协议。然后华信的加入也没能让这块空置多年的土地运转起来。直到2018年，这块搁置长达9年的空地迎来的第三任操盘者佳兆业的加入。
佳兆业作为深耕城市更新、稳坐行业龙头的全国性房企，入昆首盘选择以其招牌项目“佳兆业城市广场”来开发此地块，整体规划拟建一个大型综合体项目，商业、住宅，公寓、办公、学校等一切吸引人眼球的配套一应俱全，足以让昆明市民感受到企业对此的重视。项目G地块交由云南明志房地产开发有限公司开发，五证齐全，于2019年9月开盘，预计于2022年3月底交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块交由昆明展源房地产开发有限公司开发，五证齐全，其中规划为住宅的3栋和4栋于2021年6月开盘，预计于2022年9月交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块规划为公寓的2栋于2021年4月正式发售，截止2021年10月底全部房源几乎售罄。
诡异的是，就在销售如此火爆的同时，对应的G地块和A地块工地建设却十分缓慢，常常是“只闻偶尔两三声，不见热火朝天干工程”。客户大使经常以工程总包不付农民工工资和昆明召开生物多样性大会为借口，导致工程进度缓慢，并承诺无数个“下个月”一定大面积复工。
然而，广大购房者期待大面积复工没有如期而至，2021年11月4日，佳兆业旗下理财产品暴雷，3亿到期未兑付，这对于一个公示有487.4亿元现金流的绿档房企来说简直不可思议。“一夜惊醒梦中人”，人们发现佳兆业还有即将到期的巨额美元债，光2022年上半年到期的就有22.05亿元，这是何等的恐怖！购房者不禁想问，如此庞大的房企漂亮的财务数据全是杜撰的？
更令昆明购房者震惊的是，昆明佳兆业城市广场项目均价16000元/㎡，房产售价完全足以支撑项目正常交付。在2021年10月国庆期间，从其宣传的销售捷报中可以看到，光A地块2栋公寓国庆期间销售额就破亿。而现实确是该项目以资金问题为由拖欠进度款、建设缓慢、停滞。业主根据实际情况多次问询开发商房屋现状，开发商告知业主施工进度都是正常。
更加诡异的是，截止2021年12月核实开发商银行监管账户，开发G地块纯住宅的云南明志房地产开发有限公司银行监管账户居然没有资金。开发A地块的昆明展源房地产开发有限公司银行监管账户仅存9000万元。而这9000万元工程建设款因深圳启明商业贸易有限公司起诉执行而被法院冻结中。通过查找发现深圳启明商业贸易有限公司法人陈伟城竟然是系里佳兆业关联公司的高管。广大业主震惊的是原本数十亿的购房款去向何处，而这明显由近期因公寓销售所得仅剩的9000万元却因“母告子”处于被划走的边缘。真的被划走这9000万后，园林、绿化、市政、管网、装修皆处于停工状态，并且拖欠承包商、材料供应商款项的G地块和A地块建设项目是否将开启新的烂尾旅程？
在中华人民共和国颁发的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款规定：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”以及《云南省商品房预售款监管办法》赋予保障所有业主基本权益下，放于银行监管用于建设项目的的资金没了，监管制度形同虚设。由于资金链的断裂，项目停工烂尾了。这到底是谁的责任？存在谎报、欺骗、误导人民政府、业主行为的佳兆业毫不顾及企业信誉，时至今日也不曾对话业主，提出合理解释和后续解决方案。
对于耗费半生积蓄、掏空6个荷包、上有老下有小、还在还着沉重房贷和房租的1500户购房者而言，这样的结局无疑是毁灭性的打击！悲哀至极，民生之殇！对于遍地烂尾楼的昆明而言，此景象又何止佳兆业城市广场！我们愤慨，我们痛恨这吃人不吐骨头的黑心企业，我们更希望能由权威部门建立资金强监管账户，促成复工，圆满交房，还广大业主一个家！
昆明佳兆业城市广场位于云南省昆明市西山区有着城市中轴之称的人民西路与海源南路交汇处，位于地铁3号线西苑站和昌源中路站之间，地理位置十分优越。在2020年4月10日昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中，更是将此区域作为昆明主城“新城市形象”集中展示区来打造。
然而此地块的开发却经历一波三折，该地块最早由云南经典地产负责开发建设，占地面积好几百亩，曾是昆明市政府2009年城中村改造重要项目之一。2015年4月，由于资金链断裂，经典地产被华信财富（北京）资产管理有限公司重组收购，华信资产入主经典地产之时，与北京建工集团、均豪物业等签订了战略合作协议。然后华信的加入也没能让这块空置多年的土地运转起来。直到2018年，这块搁置长达9年的空地迎来的第三任操盘者佳兆业的加入。
佳兆业作为深耕城市更新、稳坐行业龙头的全国性房企，入昆首盘选择以其招牌项目“佳兆业城市广场”来开发此地块，整体规划拟建一个大型综合体项目，商业、住宅，公寓、办公、学校等一切吸引人眼球的配套一应俱全，足以让昆明市民感受到企业对此的重视。项目G地块交由云南明志房地产开发有限公司开发，五证齐全，于2019年9月开盘，预计于2022年3月底交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块交由昆明展源房地产开发有限公司开发，五证齐全，其中规划为住宅的3栋和4栋于2021年6月开盘，预计于2022年9月交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块规划为公寓的2栋于2021年4月正式发售，截止2021年10月底全部房源几乎售罄。
诡异的是，就在销售如此火爆的同时，对应的G地块和A地块工地建设却十分缓慢，常常是“只闻偶尔两三声，不见热火朝天干工程”。客户大使经常以工程总包不付农民工工资和昆明召开生物多样性大会为借口，导致工程进度缓慢，并承诺无数个“下个月”一定大面积复工。
然而，广大购房者期待大面积复工没有如期而至，2021年11月4日，佳兆业旗下理财产品暴雷，3亿到期未兑付，这对于一个公示有487.4亿元现金流的绿档房企来说简直不可思议。“一夜惊醒梦中人”，人们发现佳兆业还有即将到期的巨额美元债，光2022年上半年到期的就有22.05亿元，这是何等的恐怖！购房者不禁想问，如此庞大的房企漂亮的财务数据全是杜撰的？
更令昆明购房者震惊的是，昆明佳兆业城市广场项目均价16000元/㎡，房产售价完全足以支撑项目正常交付。在2021年10月国庆期间，从其宣传的销售捷报中可以看到，光A地块2栋公寓国庆期间销售额就破亿。而现实确是该项目以资金问题为由拖欠进度款、建设缓慢、停滞。业主根据实际情况多次问询开发商房屋现状，开发商告知业主施工进度都是正常。
更加诡异的是，截止2021年12月核实开发商银行监管账户，开发G地块纯住宅的云南明志房地产开发有限公司银行监管账户居然没有资金。开发A地块的昆明展源房地产开发有限公司银行监管账户仅存9000万元。而这9000万元工程建设款因深圳启明商业贸易有限公司起诉执行而被法院冻结中。通过查找发现深圳启明商业贸易有限公司法人陈伟城竟然是系里佳兆业关联公司的高管。广大业主震惊的是原本数十亿的购房款去向何处，而这明显由近期因公寓销售所得仅剩的9000万元却因“母告子”处于被划走的边缘。真的被划走这9000万后，园林、绿化、市政、管网、装修皆处于停工状态，并且拖欠承包商、材料供应商款项的G地块和A地块建设项目是否将开启新的烂尾旅程？
在中华人民共和国颁发的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款规定：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”以及《云南省商品房预售款监管办法》赋予保障所有业主基本权益下，放于银行监管用于建设项目的的资金没了，监管制度形同虚设。由于资金链的断裂，项目停工烂尾了。这到底是谁的责任？存在谎报、欺骗、误导人民政府、业主行为的佳兆业毫不顾及企业信誉，时至今日也不曾对话业主，提出合理解释和后续解决方案。
对于耗费半生积蓄、掏空6个荷包、上有老下有小、还在还着沉重房贷和房租的1500户购房者而言，这样的结局无疑是毁灭性的打击！悲哀至极，民生之殇！对于遍地烂尾楼的昆明而言，此景象又何止佳兆业城市广场！我们愤慨，我们痛恨这吃人不吐骨头的黑心企业，我们更希望能由权威部门建立资金强监管账户，促成复工，圆满交房，还广大业主一个家！
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昆明佳兆业城市广场位于云南省昆明市西山区有着城市中轴之称的人民西路与海源南路交汇处，位于地铁3号线西苑站和昌源中路站之间，地理位置十分优越。在2020年4月10日昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中，更是将此区域作为昆明主城“新城市形象”集中展示区来打造。
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佳兆业作为深耕城市更新、稳坐行业龙头的全国性房企，入昆首盘选择以其招牌项目“佳兆业城市广场”来开发此地块，整体规划拟建一个大型综合体项目，商业、住宅，公寓、办公、学校等一切吸引人眼球的配套一应俱全，足以让昆明市民感受到企业对此的重视。项目G地块交由云南明志房地产开发有限公司开发，五证齐全，于2019年9月开盘，预计于2022年3月底交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块交由昆明展源房地产开发有限公司开发，五证齐全，其中规划为住宅的3栋和4栋于2021年6月开盘，预计于2022年9月交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块规划为公寓的2栋于2021年4月正式发售，截止2021年10月底全部房源几乎售罄。
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然而，广大购房者期待大面积复工没有如期而至，2021年11月4日，佳兆业旗下理财产品暴雷，3亿到期未兑付，这对于一个公示有487.4亿元现金流的绿档房企来说简直不可思议。“一夜惊醒梦中人”，人们发现佳兆业还有即将到期的巨额美元债，光2022年上半年到期的就有22.05亿元，这是何等的恐怖！购房者不禁想问，如此庞大的房企漂亮的财务数据全是杜撰的？
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