【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（11月9日）】戳
1、央行推出碳减排支持工具
中国人民银行11月8日宣布，推出碳减排支持工具。人民银行将通过碳减排支持工具向金融机构提供低成本资金，引导金融机构在自主决策、自担风险的前提下，向碳减排重点领域内的各类企业一视同仁提供碳减排贷款，贷款利率应与同期限档次贷款市场报价利率（LPR）大致持平。
人民银行有关负责人介绍，创设推出碳减排支持工具这一结构性货币政策工具，以稳步有序、精准直达方式，支持清洁能源、节能环保、碳减排技术等重点领域的发展，并撬动更多社会资金促进碳减排。
据介绍，碳减排支持工具发放对象暂定为全国性金融机构，人民银行通过“先贷后借”的直达机制，对金融机构向碳减排重点领域内相关企业发放的符合条件的碳减排贷款，按贷款本金的60%提供资金支持，利率为1.75%。
2、沪深上市公司前三季度净利润同比增长26%
随着三季报披露落下帷幕，沪深两市上市公司纷纷交出了经营“答卷”。数据显示，4536家上市公司前三季度共实现营业收入50万亿元，实现净利润4.1万亿元，同比分别增长23.3%、26%。上市公司利润中位数为1亿元，年化每股收益中位数为0.38元。
专家指出，三季报情况显示，上市公司业绩总体保持平稳，高质量发展的特征日益明显，政策支持企业发展的力度也持续增强。
3、监管部门正研究推出进一步扩大资本市场开放举措
有关数据显示，今年前10个月，境外资金通过沪深股通机制净买入A股超过3200亿元，接近历史上最好的2019年全年水平。中国证券报记者获悉,监管部门正研究推出进一步扩大资本市场开放的相关举措。
专家认为，外资持续净流入A股，反映全球投资者对我国宏观经济和资本市场发展前景充满信心，资本市场深化改革开放与外资加仓中国相向而行，擦出绚丽“火花”。
4、农村产业振兴划重点 一系列支持政策将落地
农村产业发展是乡村振兴的重点。近日，农业农村部等部门连续发声，进一步强调推动农村产业发展。一系列聚焦乡村产业集群建设、推进全产业链发展、加大资金支持、让农民更多分享产业增值收益等的新政策将加快落地。
5、煤炭生产连创新高 保供形势持续向好
煤炭日产量创近年来新高，电厂存煤超过1.17亿吨，秦皇岛港煤炭场存大幅增加……国家发展改革委11月8日发布的最新保供数据表明，目前保供形势持续向好，煤炭价格有望继续稳步下行。
据国家发展改革委透露，随着煤矿核增产能释放、建设煤矿逐步投产、临时停产煤矿复产，10月份以来煤炭产量持续保持增长态势，11月1日至5日煤炭日均调度产量达到1166万吨，较9月底增加超过120万吨，最高日产量达到1193万吨，创近年来新高。
6、新能源车持续火热 10月零售同比增141.1%
据乘联会微信公众号数据显示，10月乘用车市场零售171.7万辆，同比下降13.9%，较2019年同期下降7%。1-10月，乘用车零售累计为1622.7万辆，同比增长8.7%。
新能源车销售延续火热，10月新能源乘用车零售销量达到32.1万辆，同比增长141.1%，环比下降3.9%。1-10月，新能源车零售累计为213.9万辆，同比增长191.9%。
值得注意的是，今年1-10月乘用车市场零售同比增量的124万辆中，新能源车增量为157万辆，占总增量126%。
7、聚焦重点领域 一批民生工程将加紧开建
年末将至，地方纷纷披露最新民生工程建设进度单，“提前完成”“有序推进”成为关键词。与此同时，有关部门加紧部署，将民生补短板工作列为要务，聚力攻坚。除老旧小区改造、公共基础设施建设外，养老、托育、医疗等也被列入重点投资清单，一批重大工程将压茬推进、加紧开建。
近日，多地密集公布民生工程建设进度单。其中，合肥市31项民生工程已投入141.88亿元，已支出111.62亿元，资金支出率78.67%。其中，11项民生工程提前完成年度任务，其余20项正有序推进。
8、今年前十月台湾对大陆出口额为历年同期最高
台湾当局财政事务主管部门11月8日公布数据显示，今年1至10月，台湾对大陆（含香港，下同）出口额达1546.8亿美元，为历年同期最高，同比增长26.5%；自大陆进口684.2亿美元，同比增长32.3%；贸易顺差达862.6亿美元。
据统计，1至10月，台湾出口总额为3642亿美元，同比增长30%，进口总额为3103.8亿美元，同比增长33.7%，贸易顺差为538.2亿美元。若扣除对大陆的顺差，今年前10个月台湾贸易转为逆差。
9、四只A50ETF产品“首秀”行情火热
11月8日，华夏、易方达、汇添富、南方四家基金公司旗下的MSCI中国A50互联互通ETF产品正式上市。四只产品当日累计总成交额达100.86亿元，其中华夏MSCI中国A50互联互通ETF更是打破此前ETF上市当日成交额的历史纪录。同日，证监会网站显示，四家公司于11月8日正式上报了MSCI中国A50互联互通指数ETF联接基金。
10、美三大股指集体上涨
纽约股市三大股指11月8日均创收盘历史新高。
截至当天收盘，道琼斯工业平均指数上涨104.27点，收于36432.22点，涨幅为0.29%；标准普尔500种股票指数上涨4.17点，收于4701.70点，涨幅为0.09%；纳斯达克综合指数上涨10.77点，收于15982.36点，涨幅为0.07%。
1、央行推出碳减排支持工具
中国人民银行11月8日宣布，推出碳减排支持工具。人民银行将通过碳减排支持工具向金融机构提供低成本资金，引导金融机构在自主决策、自担风险的前提下，向碳减排重点领域内的各类企业一视同仁提供碳减排贷款，贷款利率应与同期限档次贷款市场报价利率（LPR）大致持平。
人民银行有关负责人介绍，创设推出碳减排支持工具这一结构性货币政策工具，以稳步有序、精准直达方式，支持清洁能源、节能环保、碳减排技术等重点领域的发展，并撬动更多社会资金促进碳减排。
据介绍，碳减排支持工具发放对象暂定为全国性金融机构，人民银行通过“先贷后借”的直达机制，对金融机构向碳减排重点领域内相关企业发放的符合条件的碳减排贷款，按贷款本金的60%提供资金支持，利率为1.75%。
2、沪深上市公司前三季度净利润同比增长26%
随着三季报披露落下帷幕，沪深两市上市公司纷纷交出了经营“答卷”。数据显示，4536家上市公司前三季度共实现营业收入50万亿元，实现净利润4.1万亿元，同比分别增长23.3%、26%。上市公司利润中位数为1亿元，年化每股收益中位数为0.38元。
专家指出，三季报情况显示，上市公司业绩总体保持平稳，高质量发展的特征日益明显，政策支持企业发展的力度也持续增强。
3、监管部门正研究推出进一步扩大资本市场开放举措
有关数据显示，今年前10个月，境外资金通过沪深股通机制净买入A股超过3200亿元，接近历史上最好的2019年全年水平。中国证券报记者获悉,监管部门正研究推出进一步扩大资本市场开放的相关举措。
专家认为，外资持续净流入A股，反映全球投资者对我国宏观经济和资本市场发展前景充满信心，资本市场深化改革开放与外资加仓中国相向而行，擦出绚丽“火花”。
4、农村产业振兴划重点 一系列支持政策将落地
农村产业发展是乡村振兴的重点。近日，农业农村部等部门连续发声，进一步强调推动农村产业发展。一系列聚焦乡村产业集群建设、推进全产业链发展、加大资金支持、让农民更多分享产业增值收益等的新政策将加快落地。
5、煤炭生产连创新高 保供形势持续向好
煤炭日产量创近年来新高，电厂存煤超过1.17亿吨，秦皇岛港煤炭场存大幅增加……国家发展改革委11月8日发布的最新保供数据表明，目前保供形势持续向好，煤炭价格有望继续稳步下行。
据国家发展改革委透露，随着煤矿核增产能释放、建设煤矿逐步投产、临时停产煤矿复产，10月份以来煤炭产量持续保持增长态势，11月1日至5日煤炭日均调度产量达到1166万吨，较9月底增加超过120万吨，最高日产量达到1193万吨，创近年来新高。
6、新能源车持续火热 10月零售同比增141.1%
据乘联会微信公众号数据显示，10月乘用车市场零售171.7万辆，同比下降13.9%，较2019年同期下降7%。1-10月，乘用车零售累计为1622.7万辆，同比增长8.7%。
新能源车销售延续火热，10月新能源乘用车零售销量达到32.1万辆，同比增长141.1%，环比下降3.9%。1-10月，新能源车零售累计为213.9万辆，同比增长191.9%。
值得注意的是，今年1-10月乘用车市场零售同比增量的124万辆中，新能源车增量为157万辆，占总增量126%。
7、聚焦重点领域 一批民生工程将加紧开建
年末将至，地方纷纷披露最新民生工程建设进度单，“提前完成”“有序推进”成为关键词。与此同时，有关部门加紧部署，将民生补短板工作列为要务，聚力攻坚。除老旧小区改造、公共基础设施建设外，养老、托育、医疗等也被列入重点投资清单，一批重大工程将压茬推进、加紧开建。
近日，多地密集公布民生工程建设进度单。其中，合肥市31项民生工程已投入141.88亿元，已支出111.62亿元，资金支出率78.67%。其中，11项民生工程提前完成年度任务，其余20项正有序推进。
8、今年前十月台湾对大陆出口额为历年同期最高
台湾当局财政事务主管部门11月8日公布数据显示，今年1至10月，台湾对大陆（含香港，下同）出口额达1546.8亿美元，为历年同期最高，同比增长26.5%；自大陆进口684.2亿美元，同比增长32.3%；贸易顺差达862.6亿美元。
据统计，1至10月，台湾出口总额为3642亿美元，同比增长30%，进口总额为3103.8亿美元，同比增长33.7%，贸易顺差为538.2亿美元。若扣除对大陆的顺差，今年前10个月台湾贸易转为逆差。
9、四只A50ETF产品“首秀”行情火热
11月8日，华夏、易方达、汇添富、南方四家基金公司旗下的MSCI中国A50互联互通ETF产品正式上市。四只产品当日累计总成交额达100.86亿元，其中华夏MSCI中国A50互联互通ETF更是打破此前ETF上市当日成交额的历史纪录。同日，证监会网站显示，四家公司于11月8日正式上报了MSCI中国A50互联互通指数ETF联接基金。
10、美三大股指集体上涨
纽约股市三大股指11月8日均创收盘历史新高。
截至当天收盘，道琼斯工业平均指数上涨104.27点，收于36432.22点，涨幅为0.29%；标准普尔500种股票指数上涨4.17点，收于4701.70点，涨幅为0.09%；纳斯达克综合指数上涨10.77点，收于15982.36点，涨幅为0.07%。
#鹤壁身边事# 陪娃看书逛展馆，不负亲子好时光
当前，新冠肺炎疫情仍未远去，国庆假期许多市民会选择就地过节。那么，大家该如何利用宝贵的假期时间呢？9月29日，记者从相关部门了解到，为满足市民的假期文化需求，市博物馆、市图书馆、市美术馆等场所国庆假期正常开放，同时还准备了精彩纷呈的文化活动。
市博物馆：四大展览、两大特色活动等您来打卡
国庆期间，市博物馆在原有展览内容的基础上，新推出了四大展览、两大特色活动，内容包含传统服饰、馆藏精品等。
一楼的“鹤壁好人馆”，以弘扬社会主义核心价值观为主线，以聚焦身边感动、传播好人精神为主题，展示“鹤壁好人”的先进事迹。
二楼的“不忘初心，砥砺前行——庆祝中国共产党成立一百周年”特展，以只有中国共产党才能救中国、只有中国共产党才能发展中国、只有中国共产党才能强盛中国等为主题，通过珍贵的历史文物、历史照片、文献资料等，全面、深刻展现党的百年光辉历程。
三楼的“霓裳锦绣——中原地区服饰绣品展”，将展出百余件服饰绣品，包括旗袍、云肩、绣帽、枕顶、荷包等，集中展示清代以来中原地区民间传统服饰绣品的艺术之美。
四楼的“鹤壁长歌——鹤壁古代文明陈列展”，展出馆藏精品450件（套），以通史形式，讲述从远古到明清时期鹤壁的历史文化。以上展览，国庆期间开放时间为上午8：30至11：50、下午3：00至6：00。
两大特色活动之“霓裳羽衣”时装秀，邀请专业模特儿现场展示汉服、旗袍等服装之美。活动时间为10月6日下午4：00至5：00，地点为市博物馆三楼临展厅。
两大特色活动之“寻找祖国的成长足迹”，邀请小朋友通过“开启博物馆之旅”“传承红色基因”“祖国万岁”等环节，参观历史文物，观看爱国主义电影，制作小红军挎包等。活动时间为2021年10月1日上午，地点为市博物馆。
市图书馆：线上线下特色活动同步开启
国庆期间，市图书馆除了正常开放外，将通过线上线下特色活动，让广大读者浸润书香。10月1日至7日，市图书馆开放时间为上午8：00至下午5：40，中午不闭馆。
“文物知多少”文化遗产知识科普线上答题活动，时间为10月1日，市民可通过关注“鹤壁市图书馆”微信公众号参与。
“古诗词里迎国庆”线上答题活动，时间为10月1日，市民可通过关注“鹤壁市图书馆”微信公众号参与。
国庆节爱国主义电影公益放映活动，时间为10月1日至10月4日每天上午9：30开始（每场30人），地点为市图书馆二楼少儿部多媒体播放室。
工作人员精讲绘本《花婆婆》活动，时间为10月2日上午9：30，地点为市图书馆二楼少儿部。
市美术馆：馆内馆外美术展同样精彩
国庆期间，市美术馆分别在美术馆内和馆外推出美术展览。
“扫黄打非·护苗”主题非遗作品展，将展出剪纸、泥塑、葫芦烙画等100件以“扫黄打非·护苗”为主题的非遗作品。
活动时间为10月1日至7日上午9：00至下午5：00，中午不闭馆，地点为市美术馆。
“民间与现代”主题画展，将通过30多幅以民间传统节日、现代抽象为主题的画作，展示传统与现代文化的碰撞。活动时间为10月1日至10月7日，地点为朝歌里月宿地艺术酒店。鹤壁书城：亲子活动欢乐多
为迎接国庆节，鹤壁书城（位于淇滨区新华书店）特地对店内重新布置，以改善读者的阅读体验感和舒适感，并推出多项特色活动和购书优惠活动。国庆假期，鹤壁书城营业时间为上午8：30至晚上8：00，中午不休息。
新华绘本小剧场活动的主题为“聆听故事，开启心智”，工作人员现场讲述绘本中的小故事，并邀请小朋友及家长现场读绘本、分享绘本故事。活动时间为10月1日、10月3日、10月5日的下午4：30至5：30，地点为鹤壁书城三楼绘本专区，活动适龄人群为6岁以上儿童。
国庆电影大放映，将播放经典红色电影、爱国教育影片。活动时间为10月1日至10月3日上午9：00至11：30，地点为鹤壁书城三楼绘本专区。
此外，鹤壁书城将安排工作人员不定时地邀请书城内的家长及小朋友参加亲子折纸游戏，地点为鹤壁书城三楼绘本专区。
淇河书屋：24小时不打烊
淇河书屋是我市“社区文化圈”建设的重要内容，是一刻钟便民生活圈的重要组成部分。记者从市创城办了解到，国庆期间，我市已投入使用的淇河书屋均正常开放并安排志愿者或社区工作人员值守，居民可全天凭身份证、市图书馆借阅卡进入书屋借还图书。
目前，淇滨区投入使用的淇河书屋分别是淇河书屋桃园站（桃园公园内）、淇河书屋海棠站（淇滨区海棠巷与华夏北路交叉口西南角）、淇河书屋湘江游园站和淇河书屋军民花园十字街站。
山城区投入使用的淇河书屋分别是淇河书屋北大站（启善园内）、淇河书屋承德园站（承德游园内）、淇河书屋朝阳南社区站（朝阳南社区内）、淇河书屋积善园站（积善园内）、淇河书屋枫岭站（枫岭公园内）、淇河书屋馨苑站（红旗街中段）、淇河书屋电影广场站（山城路街道电影广场）。
此外，鹤山区鹤煤巷、乌金巷，开发区嵩山体育公园内，市城乡一体化示范区朝歌里连山书院、朝歌文化园、淇水樱华园均设有淇河书屋。
当前，新冠肺炎疫情仍未远去，国庆假期许多市民会选择就地过节。那么，大家该如何利用宝贵的假期时间呢？9月29日，记者从相关部门了解到，为满足市民的假期文化需求，市博物馆、市图书馆、市美术馆等场所国庆假期正常开放，同时还准备了精彩纷呈的文化活动。
市博物馆：四大展览、两大特色活动等您来打卡
国庆期间，市博物馆在原有展览内容的基础上，新推出了四大展览、两大特色活动，内容包含传统服饰、馆藏精品等。
一楼的“鹤壁好人馆”，以弘扬社会主义核心价值观为主线，以聚焦身边感动、传播好人精神为主题，展示“鹤壁好人”的先进事迹。
二楼的“不忘初心，砥砺前行——庆祝中国共产党成立一百周年”特展，以只有中国共产党才能救中国、只有中国共产党才能发展中国、只有中国共产党才能强盛中国等为主题，通过珍贵的历史文物、历史照片、文献资料等，全面、深刻展现党的百年光辉历程。
三楼的“霓裳锦绣——中原地区服饰绣品展”，将展出百余件服饰绣品，包括旗袍、云肩、绣帽、枕顶、荷包等，集中展示清代以来中原地区民间传统服饰绣品的艺术之美。
四楼的“鹤壁长歌——鹤壁古代文明陈列展”，展出馆藏精品450件（套），以通史形式，讲述从远古到明清时期鹤壁的历史文化。以上展览，国庆期间开放时间为上午8：30至11：50、下午3：00至6：00。
两大特色活动之“霓裳羽衣”时装秀，邀请专业模特儿现场展示汉服、旗袍等服装之美。活动时间为10月6日下午4：00至5：00，地点为市博物馆三楼临展厅。
两大特色活动之“寻找祖国的成长足迹”，邀请小朋友通过“开启博物馆之旅”“传承红色基因”“祖国万岁”等环节，参观历史文物，观看爱国主义电影，制作小红军挎包等。活动时间为2021年10月1日上午，地点为市博物馆。
市图书馆：线上线下特色活动同步开启
国庆期间，市图书馆除了正常开放外，将通过线上线下特色活动，让广大读者浸润书香。10月1日至7日，市图书馆开放时间为上午8：00至下午5：40，中午不闭馆。
“文物知多少”文化遗产知识科普线上答题活动，时间为10月1日，市民可通过关注“鹤壁市图书馆”微信公众号参与。
“古诗词里迎国庆”线上答题活动，时间为10月1日，市民可通过关注“鹤壁市图书馆”微信公众号参与。
国庆节爱国主义电影公益放映活动，时间为10月1日至10月4日每天上午9：30开始（每场30人），地点为市图书馆二楼少儿部多媒体播放室。
工作人员精讲绘本《花婆婆》活动，时间为10月2日上午9：30，地点为市图书馆二楼少儿部。
市美术馆：馆内馆外美术展同样精彩
国庆期间，市美术馆分别在美术馆内和馆外推出美术展览。
“扫黄打非·护苗”主题非遗作品展，将展出剪纸、泥塑、葫芦烙画等100件以“扫黄打非·护苗”为主题的非遗作品。
活动时间为10月1日至7日上午9：00至下午5：00，中午不闭馆，地点为市美术馆。
“民间与现代”主题画展，将通过30多幅以民间传统节日、现代抽象为主题的画作，展示传统与现代文化的碰撞。活动时间为10月1日至10月7日，地点为朝歌里月宿地艺术酒店。鹤壁书城：亲子活动欢乐多
为迎接国庆节，鹤壁书城（位于淇滨区新华书店）特地对店内重新布置，以改善读者的阅读体验感和舒适感，并推出多项特色活动和购书优惠活动。国庆假期，鹤壁书城营业时间为上午8：30至晚上8：00，中午不休息。
新华绘本小剧场活动的主题为“聆听故事，开启心智”，工作人员现场讲述绘本中的小故事，并邀请小朋友及家长现场读绘本、分享绘本故事。活动时间为10月1日、10月3日、10月5日的下午4：30至5：30，地点为鹤壁书城三楼绘本专区，活动适龄人群为6岁以上儿童。
国庆电影大放映，将播放经典红色电影、爱国教育影片。活动时间为10月1日至10月3日上午9：00至11：30，地点为鹤壁书城三楼绘本专区。
此外，鹤壁书城将安排工作人员不定时地邀请书城内的家长及小朋友参加亲子折纸游戏，地点为鹤壁书城三楼绘本专区。
淇河书屋：24小时不打烊
淇河书屋是我市“社区文化圈”建设的重要内容，是一刻钟便民生活圈的重要组成部分。记者从市创城办了解到，国庆期间，我市已投入使用的淇河书屋均正常开放并安排志愿者或社区工作人员值守，居民可全天凭身份证、市图书馆借阅卡进入书屋借还图书。
目前，淇滨区投入使用的淇河书屋分别是淇河书屋桃园站（桃园公园内）、淇河书屋海棠站（淇滨区海棠巷与华夏北路交叉口西南角）、淇河书屋湘江游园站和淇河书屋军民花园十字街站。
山城区投入使用的淇河书屋分别是淇河书屋北大站（启善园内）、淇河书屋承德园站（承德游园内）、淇河书屋朝阳南社区站（朝阳南社区内）、淇河书屋积善园站（积善园内）、淇河书屋枫岭站（枫岭公园内）、淇河书屋馨苑站（红旗街中段）、淇河书屋电影广场站（山城路街道电影广场）。
此外，鹤山区鹤煤巷、乌金巷，开发区嵩山体育公园内，市城乡一体化示范区朝歌里连山书院、朝歌文化园、淇水樱华园均设有淇河书屋。
#912微新闻# 多地房贷利率上涨 太原仍在“5”时代
进入8月，多个城市首套房利率上涨，目前有广州、佛山、常熟等地，中国银行、农业银行、建设银行、工商银行纷纷在8月进入6%，而在太原，房贷利率也在小幅微涨，徘徊在5.25%左右。在五年期L PR保持一年多不变的情况下，利率仍在不断上涨。
这意味着，政策调控仍在不断加码，购房成本不断增高，炒房群体终将绝迹。
太原微涨 大部分银行未破6%
山西晚报记者调查采访后发现，目前太原首套房房贷在5.25%左右，二套房在5.35%左右。根据不同银行，利率有所浮动。
首套房房贷中，利率最低的是晋商银行，低至5.15%，其次是民生银行、华夏银行、工商银行和中国银行，在5.19%至5.25%之间浮动；建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行，大约在5.25%；兴业银行5.23%，光大银行5.35%。在二套房利率中，同样是晋商银行利率最低，为5.25%；兴业银行5.3%，光大银行5.39%；交通银行、邮政储蓄银行、民生银行在5.39%至5.49%之间；农业银行5.4%，建设银行、招商银行5.45%；中国银行、华夏银行和工商银行最高，在5.45%至5.75%之间。
省城某家银行个贷部人士表示，目前最新的LPR利率是4.65%，太原各大银行房贷利率在政策上都有所上浮，在4.65%基础上增加60至70个基点。
随后，山西晚报记者询问了各家银行的放款速度，目前多数银行的放款周期为1至2个月。部分银行有放款时间变长的态势，最长需要3个月时间。根据开发商实力不同，银行放款时间也有所浮动。
据融360统计的数据显示，目前，全国多个大中型城市房贷利率已连续5个月上涨。
今年房贷利率的上行和去年有本质区别，去年是由于额度管控，今年是银行也要在房住不炒方面承担更大的维稳责任。而从去年到现在的房贷额度管控也可以看出，这对贷款流量和利率产生着持续影响。
一位房产经纪机构人士表示，比新房贷款难度略大一些的是二手房。今年以来，二手房行情一直低迷，二手房交易环节相对复杂，放款比新房要慢。但在利率方面，如果是购买首套房，房贷利率仍在5.25%左右。个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。此外还有个人商业用房，这部分贷款不属于住宅类贷款，因此条件更高，利率进入6时代，且贷款期限最长为10年。
据悉，为了增加可贷的资金，银行也加强了贷款资金的资产证券化的工作。多地银行的房贷利率出现集体性上调，一方面或说明有窗口指导，另一方面也是有共识，即银行普遍都感受到了压力，大多数银行都统一进行了利率的调整。
LPR14个月未变 炒房空间变小
7月20日，最新一期LPR利率发布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续14个月保持不变。5年期LPR利率是房贷利率的基准之锚。基准利率不变，为什么房贷利率仍然会微涨？这涉及房贷利率的决定机制。房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成。无论是LPR利率变动，还是加点变动，都会带来加息效果。
整体加息，与目前全国楼市有很大的关系。山西晚报记者查阅国家统计局最新的数据显示，全国70座大中城市中，55座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，环比下降城市数量12个。二手房价格下跌范围有所缩小，共有16座城市二手房价环比下降，还有48座城市环比上涨。这组数据可以看出，全国房价仍在小幅上行。在货币政策收紧的背景下，房地产市场的贷款利率继续走高，在所难免。这意味着，购房成本还是继续增加，炒房空间越来越少。
“但对于很多购房者来说，贷款、月供的钱都是按照几块几角算账的，卡着月供底线算，能多贷一点是一点。现在房贷利率提高了，对这部分被卡住的人还是有不小影响的。”购房者王杰告诉山西晚报记者，因房贷审核更加严格、时间更长，每月房贷金额增加了，工资流水相应需要提升1000元至1200元/月。
业内人士表示，房贷利率上调有三个方面的目的：一是进一步强调“房住不炒”的调控大方向大策略，通过调高利率进一步压缩炒房空间。二是引导资金向实体经济转移，加强向创新发展企业和新型产业经济体输血，确保先进制造业和现代服务业的活力和后劲。三是在双循环背景下，金融业需要在刺激消费拉动内需领域进行机制和产品创新，尤其是需要在提高人民日常消费水平和生活质量等方面做出新的探索。调高房贷利率旨在满足人民群众更多元的消费需要。
利息不断加码，也向市场释放出了信号——房贷依然严控，仍会严格按“三道红线”政策推进。同时也预示着楼市或将有一定降温，预计下半年楼盘热度会有转变。因此建议购房者抱有更长远的预期，做好长周期的准备。从后续思路看，相关政策确实还会收紧。与此同时，现在银行做的工作包括消化去年到今年还没放贷的业务，同时今年主动调整结构，放贷方面寻求新的思路和投向。
此外，对于房贷的监管，不仅体现在利率的提高，还体现在金融端的调控和监管力度不断加大。严查个人消费贷、经营贷流入楼市，重点筛查非营商人员经营性贷款以及大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款等贷款。
未来仍有上涨空间
针对近期太原房贷利率和全国各大城市利率的微调，有业内人士表示，这与太原今年市场活跃度有关。就全国热点城市来看，利率上浮要比太原更为猛烈，这主要体现在商品房成交数量上涨、房贷需求量增加、贷款额度趋紧等方面，在这三个趋势中，银行就开始挑客户、提高资质要求、提高利率。而相比之下，太原申请贷款人数少，商品房成交不活跃，所以利率上浮不明显，放款时间也比发达城市要快。
据朗润智业半年报分析，2021年上半年太原市场量价趋稳，整体呈现两极分化态势，刚需市场依旧以价换量，中高端市场表现火热，“三道红线”政策承压下，开发商为加快现金流回正，降价以促回款，刚需项目成交均价持续走低，已刷新历史新低，所以下半年以价换量将呈现边际效用将逐渐递减。
从新建商品住宅市场存量来看，太原6月底市场已推未售存量469.51万平方米，去化周期8.28个月，创近两年最高：相较1月份，已推未售量减少，但去化周期延长近两个月，上半年整体市场去化速度较为缓慢。
从市场情况来看，太原新房市场以价换量的态势明显，库存去化速度缓慢。虽有降价销售等情况，但是房贷利率的上涨后，单价少了，利息却涨了，其实购房者在整体价格上并没有受益。
银行业内人士表示，此前几个月太原购房人数较多，申请房贷的数量明显增加，商业银行面临很大压力。为化解房贷申请的存量业务，银行会在贷款方面主动收紧。
事实上，在申请房贷数量并非明显增加的情况下，房地产贷款集中度管理政策也影响着银行操作，更多是银行贷款额度本身就已经吃紧，因此必然会出现上调动作。另外，从楼市调控的角度看，要稳定房价，必然要收紧房贷，所以未来不排除房贷利率还会有继续上涨的可能，尤其是二套房市场。
房地产业内人士表示，2021年下半年，金融政策持续调控、额度管控暂时不会放松，从房贷利率不断上涨说明，各家下半年的额度依然紧张。公积金及组合贷从不动产登记到放贷周期将不断延长，对于着急用钱的业主不建议办理公积金贷款，还有，目前虽有额度不紧张的银行，但随时会出现额度紧张的情况，不会随意承诺放贷时间。
业内人士认为，房贷利率进一步上涨是大概率事件，由于我国经济和社会发展的大环境需要金融部门进行适应性调整，而这种调整的方向就是将资金更多地向创新发展和提高人民福祉方面集中，因此进一步紧缩流向房地产领域的资金渠道，压缩房地产信贷空间是大势所趋。未来三到五年内这种趋势不会发生根本性变化。
来源：山西晚报
进入8月，多个城市首套房利率上涨，目前有广州、佛山、常熟等地，中国银行、农业银行、建设银行、工商银行纷纷在8月进入6%，而在太原，房贷利率也在小幅微涨，徘徊在5.25%左右。在五年期L PR保持一年多不变的情况下，利率仍在不断上涨。
这意味着，政策调控仍在不断加码，购房成本不断增高，炒房群体终将绝迹。
太原微涨 大部分银行未破6%
山西晚报记者调查采访后发现，目前太原首套房房贷在5.25%左右，二套房在5.35%左右。根据不同银行，利率有所浮动。
首套房房贷中，利率最低的是晋商银行，低至5.15%，其次是民生银行、华夏银行、工商银行和中国银行，在5.19%至5.25%之间浮动；建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行，大约在5.25%；兴业银行5.23%，光大银行5.35%。在二套房利率中，同样是晋商银行利率最低，为5.25%；兴业银行5.3%，光大银行5.39%；交通银行、邮政储蓄银行、民生银行在5.39%至5.49%之间；农业银行5.4%，建设银行、招商银行5.45%；中国银行、华夏银行和工商银行最高，在5.45%至5.75%之间。
省城某家银行个贷部人士表示，目前最新的LPR利率是4.65%，太原各大银行房贷利率在政策上都有所上浮，在4.65%基础上增加60至70个基点。
随后，山西晚报记者询问了各家银行的放款速度，目前多数银行的放款周期为1至2个月。部分银行有放款时间变长的态势，最长需要3个月时间。根据开发商实力不同，银行放款时间也有所浮动。
据融360统计的数据显示，目前，全国多个大中型城市房贷利率已连续5个月上涨。
今年房贷利率的上行和去年有本质区别，去年是由于额度管控，今年是银行也要在房住不炒方面承担更大的维稳责任。而从去年到现在的房贷额度管控也可以看出，这对贷款流量和利率产生着持续影响。
一位房产经纪机构人士表示，比新房贷款难度略大一些的是二手房。今年以来，二手房行情一直低迷，二手房交易环节相对复杂，放款比新房要慢。但在利率方面，如果是购买首套房，房贷利率仍在5.25%左右。个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。此外还有个人商业用房，这部分贷款不属于住宅类贷款，因此条件更高，利率进入6时代，且贷款期限最长为10年。
据悉，为了增加可贷的资金，银行也加强了贷款资金的资产证券化的工作。多地银行的房贷利率出现集体性上调，一方面或说明有窗口指导，另一方面也是有共识，即银行普遍都感受到了压力，大多数银行都统一进行了利率的调整。
LPR14个月未变 炒房空间变小
7月20日，最新一期LPR利率发布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续14个月保持不变。5年期LPR利率是房贷利率的基准之锚。基准利率不变，为什么房贷利率仍然会微涨？这涉及房贷利率的决定机制。房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成。无论是LPR利率变动，还是加点变动，都会带来加息效果。
整体加息，与目前全国楼市有很大的关系。山西晚报记者查阅国家统计局最新的数据显示，全国70座大中城市中，55座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，环比下降城市数量12个。二手房价格下跌范围有所缩小，共有16座城市二手房价环比下降，还有48座城市环比上涨。这组数据可以看出，全国房价仍在小幅上行。在货币政策收紧的背景下，房地产市场的贷款利率继续走高，在所难免。这意味着，购房成本还是继续增加，炒房空间越来越少。
“但对于很多购房者来说，贷款、月供的钱都是按照几块几角算账的，卡着月供底线算，能多贷一点是一点。现在房贷利率提高了，对这部分被卡住的人还是有不小影响的。”购房者王杰告诉山西晚报记者，因房贷审核更加严格、时间更长，每月房贷金额增加了，工资流水相应需要提升1000元至1200元/月。
业内人士表示，房贷利率上调有三个方面的目的：一是进一步强调“房住不炒”的调控大方向大策略，通过调高利率进一步压缩炒房空间。二是引导资金向实体经济转移，加强向创新发展企业和新型产业经济体输血，确保先进制造业和现代服务业的活力和后劲。三是在双循环背景下，金融业需要在刺激消费拉动内需领域进行机制和产品创新，尤其是需要在提高人民日常消费水平和生活质量等方面做出新的探索。调高房贷利率旨在满足人民群众更多元的消费需要。
利息不断加码，也向市场释放出了信号——房贷依然严控，仍会严格按“三道红线”政策推进。同时也预示着楼市或将有一定降温，预计下半年楼盘热度会有转变。因此建议购房者抱有更长远的预期，做好长周期的准备。从后续思路看，相关政策确实还会收紧。与此同时，现在银行做的工作包括消化去年到今年还没放贷的业务，同时今年主动调整结构，放贷方面寻求新的思路和投向。
此外，对于房贷的监管，不仅体现在利率的提高，还体现在金融端的调控和监管力度不断加大。严查个人消费贷、经营贷流入楼市，重点筛查非营商人员经营性贷款以及大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款等贷款。
未来仍有上涨空间
针对近期太原房贷利率和全国各大城市利率的微调，有业内人士表示，这与太原今年市场活跃度有关。就全国热点城市来看，利率上浮要比太原更为猛烈，这主要体现在商品房成交数量上涨、房贷需求量增加、贷款额度趋紧等方面，在这三个趋势中，银行就开始挑客户、提高资质要求、提高利率。而相比之下，太原申请贷款人数少，商品房成交不活跃，所以利率上浮不明显，放款时间也比发达城市要快。
据朗润智业半年报分析，2021年上半年太原市场量价趋稳，整体呈现两极分化态势，刚需市场依旧以价换量，中高端市场表现火热，“三道红线”政策承压下，开发商为加快现金流回正，降价以促回款，刚需项目成交均价持续走低，已刷新历史新低，所以下半年以价换量将呈现边际效用将逐渐递减。
从新建商品住宅市场存量来看，太原6月底市场已推未售存量469.51万平方米，去化周期8.28个月，创近两年最高：相较1月份，已推未售量减少，但去化周期延长近两个月，上半年整体市场去化速度较为缓慢。
从市场情况来看，太原新房市场以价换量的态势明显，库存去化速度缓慢。虽有降价销售等情况，但是房贷利率的上涨后，单价少了，利息却涨了，其实购房者在整体价格上并没有受益。
银行业内人士表示，此前几个月太原购房人数较多，申请房贷的数量明显增加，商业银行面临很大压力。为化解房贷申请的存量业务，银行会在贷款方面主动收紧。
事实上，在申请房贷数量并非明显增加的情况下，房地产贷款集中度管理政策也影响着银行操作，更多是银行贷款额度本身就已经吃紧，因此必然会出现上调动作。另外，从楼市调控的角度看，要稳定房价，必然要收紧房贷，所以未来不排除房贷利率还会有继续上涨的可能，尤其是二套房市场。
房地产业内人士表示，2021年下半年，金融政策持续调控、额度管控暂时不会放松，从房贷利率不断上涨说明，各家下半年的额度依然紧张。公积金及组合贷从不动产登记到放贷周期将不断延长，对于着急用钱的业主不建议办理公积金贷款，还有，目前虽有额度不紧张的银行，但随时会出现额度紧张的情况，不会随意承诺放贷时间。
业内人士认为，房贷利率进一步上涨是大概率事件，由于我国经济和社会发展的大环境需要金融部门进行适应性调整，而这种调整的方向就是将资金更多地向创新发展和提高人民福祉方面集中，因此进一步紧缩流向房地产领域的资金渠道，压缩房地产信贷空间是大势所趋。未来三到五年内这种趋势不会发生根本性变化。
来源：山西晚报
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