#今日长三角# 一天之内 链家上海2万套二手房"不见了" 发生了啥
继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，上海楼市近日又有消息传出，链家上海突然下架了上万套二手房！什么情况？
根据链家官网数据，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。
据红星资本局，从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。
此前，上海市房地产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》。文件明确要求，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前，必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房；中介机构挂售虚假房源、房价的，将被暂停网签密钥。
上海链家突然下架一半二手房房源
在3月20日这天，链家上海二手房房源数量突然显示只有1.6万余套。
而此前链家公开数据显示，3月13日-19日，上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，一夜之间下架了一半的二手房房源。
每经小编23日晚在链家官网发现，目前链家上海的二手房源挂牌数量恢复至2万余套。
其实，链家在短期内大规模调整房源的情况并不是第一次发生！
据统计，早在去年12月底至今年1月底，链家曾在短短1个月的时间内，下架房源高达2.38w+套。
当时，大家纷纷猜测，二手房成交量下降可能是导致年前一大批房源下架的原因。而此次链家一天之内突然下架如此大量的房源，不禁让人猜想：这是不是年后二手房市场去化的结果？
事实上，链家此次调整并不是简单的市场去化。
据红星资本局，链家上海某门店某中介告知：“根据相关政策，现在房东要上架房源，需要上传房东的身份证、房产证或者产调，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。”
这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》（以下简称“上海二手房新规”）。该新规是针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为。
上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规”
图片来源：上海房地产交易中心
为何是3月20日？
根据新规，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示。
简单来说，房东想要委托中介机构帮忙发布信息卖房子，需要先登录政府的存量房合同网上备案系统，申请进行房源信息核验。具体内容包括：1.产权权号、建筑面积等基本信息，包括产权人信息是否和登记相符；2.核实房屋是否有抵押、租记、异议等，以及是否有房屋承重结构损坏认定、违法建筑认定，查封登记等信息；3. 其他需要核验事项。
以上信息都需要中介收集并交由监管部门进行审核。核验通过后，每一套房源将获得唯一的“身份标识”二维码。这时候，中介机构再通过门店、网站等各类平台发布房源信息，并且必须明确标识房源核验编号及二维码。
消费者在看房的时候，只需要拿出手机扫码，就可以查到房子的建筑面积、楼层、价格、核检时间、经纪门店等信息。此外，新系统还会每天自动进行信息比对，发现不合格的房源将会自动下架撤销，保障房源的真实性和时效性。
上海二手房新规已于去年12月15日正式实施，截至目前已经实施了3个月的时间了。值得一提的是，新规中的很多要求，要完全收集还是有难度的，例如很多房东并不乐意提供这些信息，认为这涉及到个人隐私信息，还有一部分年纪较大的房东，配合上也存在一定困难，最终核验的进度自然不尽人意。
而按惯例，实施新政后，在截止日以前达不到要求的就要先下架，等后续补齐了资料再来上。尽管上海二手房新规文件中没有提到具体截止日期，但通过红星资本局报道的一份链家员工内部通知书截图可以看到：3月20日起未核验房源不在链家网和贝壳网展示。
《关于房源发布合规性要求的通知》（以下简称《通知》）是在新规出台之后，上海链家紧接着发给其二手房事业部和豪宅事业部员工的内部通知书。
《通知》中强调，若未按新规执行的，市交易中心将采取：撤销委托备案、约谈、书面警告、罚款、网上房地产网站曝光、纳入诚信记录、暂停网签密钥等监管措施督促整改。
据红星资本局，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，业内表示，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。
这也解释了3月20日当天上海二手房源数量突然腰斩的原因。
另外，3月19日，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起的“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”中也提到：除了不挂牌、不发布未经核验的房源，价格虚高的房源也不得发布。
据红星资本局，中原地产首席分析师张大伟表示，上海二手房新规可以避免一些试探性的挂牌，这些“虚高”的挂牌价格会误导市场的情绪，把这部分“不诚心卖”的房源清出市场后，对于购房者来说是好事。对于链家这样的房产中介平台来说，房源核验流程标准化之后，也提高了二手房交易的效率。
继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，上海楼市近日又有消息传出，链家上海突然下架了上万套二手房！什么情况？
根据链家官网数据，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。
据红星资本局，从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。
此前，上海市房地产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》。文件明确要求，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前，必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房；中介机构挂售虚假房源、房价的，将被暂停网签密钥。
上海链家突然下架一半二手房房源
在3月20日这天，链家上海二手房房源数量突然显示只有1.6万余套。
而此前链家公开数据显示，3月13日-19日，上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，一夜之间下架了一半的二手房房源。
每经小编23日晚在链家官网发现，目前链家上海的二手房源挂牌数量恢复至2万余套。
其实，链家在短期内大规模调整房源的情况并不是第一次发生！
据统计，早在去年12月底至今年1月底，链家曾在短短1个月的时间内，下架房源高达2.38w+套。
当时，大家纷纷猜测，二手房成交量下降可能是导致年前一大批房源下架的原因。而此次链家一天之内突然下架如此大量的房源，不禁让人猜想：这是不是年后二手房市场去化的结果？
事实上，链家此次调整并不是简单的市场去化。
据红星资本局，链家上海某门店某中介告知：“根据相关政策，现在房东要上架房源，需要上传房东的身份证、房产证或者产调，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。”
这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》（以下简称“上海二手房新规”）。该新规是针对二手房市场假房源、低价“钓鱼”等行为。
上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规”
图片来源：上海房地产交易中心
为何是3月20日？
根据新规，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示。
简单来说，房东想要委托中介机构帮忙发布信息卖房子，需要先登录政府的存量房合同网上备案系统，申请进行房源信息核验。具体内容包括：1.产权权号、建筑面积等基本信息，包括产权人信息是否和登记相符；2.核实房屋是否有抵押、租记、异议等，以及是否有房屋承重结构损坏认定、违法建筑认定，查封登记等信息；3. 其他需要核验事项。
以上信息都需要中介收集并交由监管部门进行审核。核验通过后，每一套房源将获得唯一的“身份标识”二维码。这时候，中介机构再通过门店、网站等各类平台发布房源信息，并且必须明确标识房源核验编号及二维码。
消费者在看房的时候，只需要拿出手机扫码，就可以查到房子的建筑面积、楼层、价格、核检时间、经纪门店等信息。此外，新系统还会每天自动进行信息比对，发现不合格的房源将会自动下架撤销，保障房源的真实性和时效性。
上海二手房新规已于去年12月15日正式实施，截至目前已经实施了3个月的时间了。值得一提的是，新规中的很多要求，要完全收集还是有难度的，例如很多房东并不乐意提供这些信息，认为这涉及到个人隐私信息，还有一部分年纪较大的房东，配合上也存在一定困难，最终核验的进度自然不尽人意。
而按惯例，实施新政后，在截止日以前达不到要求的就要先下架，等后续补齐了资料再来上。尽管上海二手房新规文件中没有提到具体截止日期，但通过红星资本局报道的一份链家员工内部通知书截图可以看到：3月20日起未核验房源不在链家网和贝壳网展示。
《关于房源发布合规性要求的通知》（以下简称《通知》）是在新规出台之后，上海链家紧接着发给其二手房事业部和豪宅事业部员工的内部通知书。
《通知》中强调，若未按新规执行的，市交易中心将采取：撤销委托备案、约谈、书面警告、罚款、网上房地产网站曝光、纳入诚信记录、暂停网签密钥等监管措施督促整改。
据红星资本局，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，业内表示，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。
这也解释了3月20日当天上海二手房源数量突然腰斩的原因。
另外，3月19日，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起的“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”中也提到：除了不挂牌、不发布未经核验的房源，价格虚高的房源也不得发布。
据红星资本局，中原地产首席分析师张大伟表示，上海二手房新规可以避免一些试探性的挂牌，这些“虚高”的挂牌价格会误导市场的情绪，把这部分“不诚心卖”的房源清出市场后，对于购房者来说是好事。对于链家这样的房产中介平台来说，房源核验流程标准化之后，也提高了二手房交易的效率。
北京地铁安检公司直招：
一、要求:招收长期工作人员
年龄18周岁——35周岁
男身高160cm以上，
女身高150CM以上
无犯罪记录，无征信不良，无吸毒史。
二、工作时间:
白班：上午7:00至下午17:00(包含吃饭，休息时间，共10小时)
夜班:下午17:00至次日7:00(中途晚上十二点下班，早上4:30起床，5:00上岗，包含吃饭，休息时间。共10小时)
三、工资待遇：
每自然月20个班底薪2950元，加班另算每班160元。
五、其它待遇
1.免费宿舍(6—10人间) 空调卫生间洗浴等配备设施齐全。
2. 免费食堂一日三餐，早餐鸡蛋＋粥，一荤一素。(无回民餐，请谅解)
3.不收任何费用，无任何押金。
联系人: 赵队长
联系电话：17610701990 https://t.cn/z8Adz1p
一、要求:招收长期工作人员
年龄18周岁——35周岁
男身高160cm以上，
女身高150CM以上
无犯罪记录，无征信不良，无吸毒史。
二、工作时间:
白班：上午7:00至下午17:00(包含吃饭，休息时间，共10小时)
夜班:下午17:00至次日7:00(中途晚上十二点下班，早上4:30起床，5:00上岗，包含吃饭，休息时间。共10小时)
三、工资待遇：
每自然月20个班底薪2950元，加班另算每班160元。
五、其它待遇
1.免费宿舍(6—10人间) 空调卫生间洗浴等配备设施齐全。
2. 免费食堂一日三餐，早餐鸡蛋＋粥，一荤一素。(无回民餐，请谅解)
3.不收任何费用，无任何押金。
联系人: 赵队长
联系电话：17610701990 https://t.cn/z8Adz1p
#100天幸福日记#
⭐️第10天
✨ 公司从今年开始每个员工过生日都会买一个蛋糕，大家一起唱生日歌，一起切蛋糕，一起吃蛋糕。
虽然是一个特别小的仪式，而且每次都稍有些尴尬。突然就灭了灯，然后有人捧着蛋糕，放着生日歌出来，想想是挺浪漫的，但是每个月来一次，或者一个月来几次就没了那份惊喜。而且有的同事突然会说，今天不是他生日，通常都是过农历，当然也是开心得说。
别看这么个小活动，渐渐的大家也有了期待，这个月已经吃了两个蛋糕。虽然只是简单的十几二十分钟，但是吃着蛋糕的那一刻大家享受的是一份美好的祝福，一刻钟的轻松时光。
✨ 晚餐还是简单的炒了三个菜，用了新买的铁锅炒菜。考虑到有些锅具的涂层问题，我还是入了同学推荐的铁锅，还买了木质的锅盖，自己完成了开锅。
昨天lg 点了黄瓜炒蛋。晚餐依旧全部光盘，感觉自己做的鸡蛋炒一切都好吃。
今天是些幸福日记的第十天，记录生活中的小确幸，收集每一份美好。也许这些时光在别人眼里是无聊的，是一日又一日的重复，但是对于我来说每一天都是新的。岁月静好，不正是很多人都追求的生活状态吗？
⭐️第10天
✨ 公司从今年开始每个员工过生日都会买一个蛋糕，大家一起唱生日歌，一起切蛋糕，一起吃蛋糕。
虽然是一个特别小的仪式，而且每次都稍有些尴尬。突然就灭了灯，然后有人捧着蛋糕，放着生日歌出来，想想是挺浪漫的，但是每个月来一次，或者一个月来几次就没了那份惊喜。而且有的同事突然会说，今天不是他生日，通常都是过农历，当然也是开心得说。
别看这么个小活动，渐渐的大家也有了期待，这个月已经吃了两个蛋糕。虽然只是简单的十几二十分钟，但是吃着蛋糕的那一刻大家享受的是一份美好的祝福，一刻钟的轻松时光。
✨ 晚餐还是简单的炒了三个菜，用了新买的铁锅炒菜。考虑到有些锅具的涂层问题，我还是入了同学推荐的铁锅，还买了木质的锅盖，自己完成了开锅。
昨天lg 点了黄瓜炒蛋。晚餐依旧全部光盘，感觉自己做的鸡蛋炒一切都好吃。
今天是些幸福日记的第十天，记录生活中的小确幸，收集每一份美好。也许这些时光在别人眼里是无聊的，是一日又一日的重复，但是对于我来说每一天都是新的。岁月静好，不正是很多人都追求的生活状态吗？
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