生物钟要不要辣么准[惊讶]，五点四十四分醒来等闹钟响。今早终于下定决心下楼HIIT，外面十分凉爽，做完两组都没怎么出汗。看还有时间，拉伸完去跑步，刚开始跑经过楼下就听见二娃大哭，赶紧冲去拿水杯再冲回家，正好他爹搞不定给我打电话~~~二娃呀二娃，不要当你娘亲健身路上的绊脚石行不？你这样整，是要你娘再起来早点吗？七月晨运任务圆满完成，八月继续加油[加油][加油][加油]

青岛客户，房子癸山丁，四楼，阳台对面三十米都是高楼，而且楼下有树超过阳台，夫妻都属龙，她妈妈属蛇，她大娃属鸡，二娃属狗。厨房在北方，还有大桶的水。
罗盘测完后说，这个房子财运还可以，吵架特别多，头部颈椎疼，眼睛牙齿常常犯毛病，大娃比二娃聪明。反馈结果都正确，后用红灯笼植物和鱼缸三大物让她在特定的方位布局，整个勘探到交代完，只用二十分钟。因为三点在地铁口见面打车去她家，必须赶上四点的地铁撤离。
感觉做风水又累又高危啊。
希望她认真对待，能在青岛实现她的理想。

老同学“大强”想在宁波东部新城范围内，买个改善房，总价1000万左右，首付40%，看了高新区的雅戈尔东海府别墅，建筑面积508方，二手，1000万；对比，绿城柳岸晓风240方，叠墅，建筑面积240方，看的3号楼东首沿马路，上叠，960万，期房；

大强拿不定主意，请我喝茶询法……

其实也简单，把所有特点和需求摆台面，慢慢撸！

1、雅戈尔-东海府：508方自带100方左右院子，地上3层，单层155方左右，地下室2层，一层带采光井，最底下其实是停车位3个，自带电梯井，毛坯，装修估计费用在200万总有（单均3000元装修费还是要的。）

高新区最近有新动作，主要是甬江科创大走廊，江北的孔浦、鄞州的江东、镇海区甬江带、高新区和北仑的小港，都有涉及，规划时间较长，估摸着没有7-8年，难有什么大作为。

当年开盘，500方以上的单价也在2W，房东基本上属于“没赚钱”。

二手问题，中介费1.5%，个税1%，这是额外的，准备25万再开销。

2、绿城-柳岸晓风：绿城在杭州一直有不错的口碑，柳岸晓风有叠墅和高层组合产品，高层都售罄了，叠墅169和187方的据说，没了！大户型上叠因为和下叠比，有一定的价格优势，去化比较好。业务顾问推荐了3#东首上叠，靠马路，但比靠河的总价1200万比，便宜了200多万，相比而言有一定的吸引力。叠墅是铝板+石材干挂组合，上叠有露台，还有一个装饰顶（可以直接加装玻璃做阳光棚）。L形阳台采光和实用性都很强。

期房，至少2年，二手的，则马上可以装修。

大强想把远在天津的爸妈接来，帮忙照顾二娃（二娃今年10月预产期），我给的建议：

1、若二娃不需要马上让父母帮忙照顾，倾向于柳岸晓风，设计更新，而且，绿城的二手价值很强，同时，距离未来的明湖，虽然有段距离，但总体算类明湖盘，有看得见的政府规划和投入，而高新区的规划，还早的很；

2、若马上要入住，明年就要接过来，那就买东海府，当然，现在的地方，挤一挤够用（现在的房子170方），还是建议买绿城。

房子，除了学区房，建议买新不买旧！

当然，大强兄，要决定趁早，不然，没的选！[允悲]