没想到,不起眼的物业比做实体还要赚钱。
有个朋友,前年放弃了经营十来年的生意,利用人脉,拉起一班人马搞起了物业公司。
她说,以管理的其中一个小区为例,小区8栋高层,两梯四户,31-32层,共1000户。
户型有89、95、115、125平,平均按100平算,物业费2.2元/平,每月物业费22万。
停车位1:1.5,目前约1000个车位常用,每月管理费50元,平均每月收入为5万元。
路面有临时停车位,电梯有收费广告位,收取的费用,可以抵消小区平时的维护成本。
小区有南北两个大门,有6个保安三班倒值班,另外有4个保安日常巡逻,每月3万。12个保洁,分别负责楼道及地面清洁,每月3万。4个文员,处理日常事务,1.8万。2个主管,1.2万,一个经理,1万。
每月收入27万,支出只有10万,纯利润17万,每年就有200多万。这还不包括广告位、充电桩、快递柜等其他收入。
现在她最庆幸的是,自己见识不妙,赶紧掉头改行做物业,安安稳稳,旱涝保收。(慕容倾川)
有个朋友,前年放弃了经营十来年的生意,利用人脉,拉起一班人马搞起了物业公司。
她说,以管理的其中一个小区为例,小区8栋高层,两梯四户,31-32层,共1000户。
户型有89、95、115、125平,平均按100平算,物业费2.2元/平,每月物业费22万。
停车位1:1.5,目前约1000个车位常用,每月管理费50元,平均每月收入为5万元。
路面有临时停车位,电梯有收费广告位,收取的费用,可以抵消小区平时的维护成本。
小区有南北两个大门,有6个保安三班倒值班,另外有4个保安日常巡逻,每月3万。12个保洁,分别负责楼道及地面清洁,每月3万。4个文员,处理日常事务,1.8万。2个主管,1.2万,一个经理,1万。
每月收入27万,支出只有10万,纯利润17万,每年就有200多万。这还不包括广告位、充电桩、快递柜等其他收入。
现在她最庆幸的是,自己见识不妙,赶紧掉头改行做物业,安安稳稳,旱涝保收。(慕容倾川)
《底线》不起眼的配角杜建桥:朋友圈全是大咖,吴京只是其中一位国庆档即将上线,各大平台都开始发力,就连一直低迷的上星剧这边也开始内卷,最新上线的《底线》和《大考》都属于现实题材大剧。而靳东主演的这部《底线》,更是未播先火,热度领先。根据数据显示,《底线》如今播出6集,就已经稳居卫视黄金档收视榜一,而从《底线》的口碑发酵来看,这部剧的收视成绩还有极大的上升空间。
优胜美地hiking第二天
这天我们准备走的线路是一条小众山路:Inspiration point. 这是一位老队友提议的。
前一夜,我们在地图前search了很久才在不起眼处圈出来。公园大巴不途经这个区域。
清晨我们来到Tunnel point,巍峨壮观的群山景象像一幅油画展现在眼前。天已大亮,晴朗多云的天气,气温回升到华氏45度,有点冷但却是hiking好天气。我们吃了自带面包鸡蛋,背包里装好水和热量bar,开始hiking。
我终于明白了为何老者坚持要爬inspiration point 了。因为眼前varied view,囊括了几乎优胜美地最经典的群山:El Capitan, Horsetail fall, Clouds Rest, Half Dome, Sentinel Rock, Bridalveil Full,而这种壮观景象,山峦岩石叠层,站在最高处观景,岂不壮哉?
Inspiration point 的难爬之处在于陡,所谓小路都是乱石,还有倒在路上的枯木。路线呈不规则Z字型。可谓走路不看景,看景要站稳。一点点往上走,美景也在发生变化。喘着气流着汗,但心旷神怡。终于爬上山顶,壮美画面令人窒息。
Whether spring or full, morning or afternoon,one has the opportunity to experience an ever-changing view.
In Yosemite, you may never witness the same scene twice.
这天我们准备走的线路是一条小众山路:Inspiration point. 这是一位老队友提议的。
前一夜,我们在地图前search了很久才在不起眼处圈出来。公园大巴不途经这个区域。
清晨我们来到Tunnel point,巍峨壮观的群山景象像一幅油画展现在眼前。天已大亮,晴朗多云的天气,气温回升到华氏45度,有点冷但却是hiking好天气。我们吃了自带面包鸡蛋,背包里装好水和热量bar,开始hiking。
我终于明白了为何老者坚持要爬inspiration point 了。因为眼前varied view,囊括了几乎优胜美地最经典的群山:El Capitan, Horsetail fall, Clouds Rest, Half Dome, Sentinel Rock, Bridalveil Full,而这种壮观景象,山峦岩石叠层,站在最高处观景,岂不壮哉?
Inspiration point 的难爬之处在于陡,所谓小路都是乱石,还有倒在路上的枯木。路线呈不规则Z字型。可谓走路不看景,看景要站稳。一点点往上走,美景也在发生变化。喘着气流着汗,但心旷神怡。终于爬上山顶,壮美画面令人窒息。
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In Yosemite, you may never witness the same scene twice.
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