收盘，今日两市三大指数全绿，各位，慌了吗？为何大盘回调，但是大量个股却并不跟跌，表现出了一定的韧性？面对当前的盘面，我们到底该何去何从？别着急，下面我将深入浅出的为大家解析当前的盘面，我相信看过之后，你会对整个市场状态有一个全新的认识！
首先，我们看看今天大盘的走势，今日大盘全天震荡，最终以小跌0.54%收盘，这样的回调在我看来，是完全在可接受范围之内的，尤其是在大盘连涨四日之后，今天首次出现调整，这是一件合情合理的事情。有些人，一看到大盘回调，就急的像热锅上的蚂蚁，我问你，你慌什么呢？我炒股那么多年，从来没见过大盘头也不回的直接涨到天上去，不要因为一个小小的回调就大呼小叫。
其次，我们再来看看场内个股的表现，今天两市个股上涨家数2264，下跌家数2424，涨停88家，跌停4家。从这个数据里你能感觉出什么问题？今日两市三大指数全线下跌，但是个股却表现出了相对的抗跌性，而且在2424家下跌家数里面，有1238只个股跌幅是在1%以内的，我问你，你慌什么？所以别看今天指数全绿，但是你的感觉应该是还好，因为有大量的个股并没有跌。
最后，既然大量个股没有跌，那为什么指数跌下去了？这个问题最简单，因为代表指数的权重股跌了，而这些权重股俗称A50。难道你没有发现吗？最近主力就是在通过死死的压住A50，从而压制整个大盘的上攻？那么主力又为什么这样做呢？因为主力不想让大盘涨的过快！
大盘如果这里涨的过快的话，那么就会吸引大量踏空散户进场抢筹，这不是主力想要看到的现象。因此，主力只有先死死压住权重股，控制住大盘的上涨速度，而其它的板块和个股，就会在这个期间不断的创出新高，表面上大盘看似没有涨多少，很弱势，但背地里其实大量个股已经涨了很大一段了！
这就叫明修栈道，暗渡陈仓！
基本上每一次底部都是这么玩的，因为散户只会看大盘，只有当大盘放量大涨了，他们才觉得可以买了，殊不知就在当下，他们已经错过了最佳的抄底时机！而等后面主力不再压制权重股的时候，其实已经晚了！
各位，听明白了吗？我写了那么多字，就是为了让你们能够真正的读懂，看懂当前的市场，我相信没有哪一个人会如此细致的给你分析，我们现在需要做的，就是耐心持股，耐心等待就行了！
最后再说一下明日周四的行情，明日周四，大盘继续全天震荡，尾盘收红，我依然是满手筹码，卧倒不动！中国股市今日下跌！早在昨天我就提醒主力要洗盘，今日行情就是主力在告诉大家，姜还是老的辣！明天怎么走？中阳线！阳包阴！破前高！所以不论你现在是恐慌还是贪婪，如果想要跟上节奏，请耐心看完下面4点提醒！
1、姜还是老的辣
早在昨天中午我就提前提醒大家，主力在当前位置需要的不是诱多而是洗盘！因为A股在7月的震荡回调走势下，已经充分消化了场内浮筹，包括资金面在4月底到6月底间形成的中期获利盘，以及大量意志不坚定的筹码。
而眼下上证指数却于上周四到昨天，又在整体缩量的情况下连续收出了四连阳。明显看出从7月震荡中离场的短期获利资金，又恢复到蠢蠢欲动的机动状态了！倘若主力在这种时候直接选择拉升，这些资金必会如狼似虎加速入局，从而大幅挤压主力的布局与利润空间。
正因如此，目前主力更需要通过洗盘，对场内筹码面进行瘦身！起码要有效甩掉一部分场内机动资金与中小资金，才能在震荡上涨的格局下，再次具备拉升的基础，如此亦能看出姜还是老的辣！
2、年内行情趋势深度预判
重要的是，同样也在昨天中午我再次强调，春节前的行情趋势，大概率会由震荡上涨，以及单边上涨的主升浪组成！其中推测主升浪出现的时间就在今年四季度到春节期间，而现阶段到三季末自然处于震荡上涨的走势之中。
因为上半年受内外利空影响，其经济增速明显是放缓状态，如此势必增加了下半年经济大力发展的需求，期间方方面面都会迎来较大的推动措施。所以按此逻辑来看，政策面在三季度就有全面发力的需求。
只是步入7月以来，这个层面却始终趋于平淡，但恰恰如此才会逐步加大市场的想象空间！因为后续有个非常重要的会议将在今年四季度召开，市场在此之前形成的综合预期，到时大概率会出现井喷式落地，而股市也是预期市，本质上来讲所有的行情其实都是预期推动的！
不过其中需要注意的是，从宏观视角来看，不能单纯地将利空或利好，与综合预期落地前后的时间节点直接绑定。因为预期越多越影响趋势，而博弈力量在趋势面前却往往都会土崩瓦解。
所以从这个角度来看，往后预期落地前的不确定性，注定在推动行情时将会面临各种分歧。而在各类预期纷纷落地后，反而容易形成新的预期！这就是我预判主升浪在四季度到春节期间，而三季度却会震荡上涨的原因。
3、行情向上爆发已经不远了
综上所述，距离行情趋势向上爆发的时间已经不远了！这个观点从某种意义上来讲也是一种感觉，尤其在本周，一些对大环境敏感的人，大多都对这种感觉越来越强烈！
因为上周东南沿海的博弈，在实际层面中已经消融了国内经济发展的众多心理阻力。无形中必会提高经济层面往后发展的扩张性。在此背景下，本周一晚间开始至今，一则消息持续发酵更是引起了很多人的注意。
内容包括多家上市公司高管被查，还有多位公募基金经理通过场外期权建老鼠仓也被查。所谓无风不起浪，我想多少应是有这么一档子事的。而这事在A股历史中并不新鲜，所以不用耗费口水和大家解读，只是让我意外的是这事发生的时间节点。
很多人可能都没在意，其实证监会在8月初于权威杂志上，除了提出防止市场失灵外，还大致提到经过三年的试点探索，注册制架构已经受了市场考验，已经基本具备全面实行注册制的条件，后续会结合各项机制与技术促其平稳落地。
重点是全面注册制会大幅提高实体经济发展的扩张性，再结合近期出现彻查违规的迹象，以及前文对综合预期会在四季度井喷式落地的预判，可以得出一个初步结论，这项举措在年底到明年一季度期间已有实施落地的可能性。
这里以2020年8月24日开始注册制的创业板举例，这里看其月线，早在措施落地前，创业板就已经连续上涨了4个月！虽有大环境助攻，但其过于明显的形态自然也与注册制有关。等预期落地后，创业板也只连续回调的2个月，随后连续震荡上攻创出新高！
历史虽不会重复，但往往却有惊人相似，再结合全面注册制越来越强的落地确定性，以及年内向上的行情趋势，就如中午我提到的那般，向上发展的中国经济已越来越有确定性，同时，行情趋势也已蓄势待发，向上爆发自然已经不远了！
4、中阳线！阳包阴！破前高！
至此我相信很多人看到今日回调，都会一边抖着腿，一边淡然一笑。回到盘面，今日行情如我所言，震荡收阴！同时我在中午也明确提到，只要今天不跌破5日线，就会增加下半周收出大阳线的概率。
结果上证指数虽然跌了，但收盘不仅没跌破5日线，还站稳了10日线！如此我对明天的大方向自然是看涨收红盘，其中细节推测为，中阳线！阳包阴！破前高！
这里说一个8月确定性机会！
7月开始让大家布局的春兴精工（002547）和山西路桥（000755）差不多都已经实现了翻倍，前段时间在公丶重号提到的首航高科（002665）跟大港股份（002077）也都吃了一波肉止盈出局，这足以证明笔者的实力！
8月初甄选出一只中线潜力大牛，看好理由：
（1）该骨符合中线翻倍战法，目前已被游资机构重仓
（2）超跌60%以上，横盘调整半年，底部筹码高度集中
（3）近期有大资金持续入场，符合下一轮市场炒作的热点，包括昨天放量已突破前期平台压力位置！
（4）也是我最近一直重点关注！中线预计至少有60%以上的涨幅，明天正是低吸建仓最佳时机！早建仓，低成本！
因平台风控，这只中线潜力大牛名称，就不在这里讲了，想跟上布丶局操作的朋友来龚丶重 | 號：海 阔 解 析 ，回 复：8，即可！
首先，我们看看今天大盘的走势，今日大盘全天震荡，最终以小跌0.54%收盘，这样的回调在我看来，是完全在可接受范围之内的，尤其是在大盘连涨四日之后，今天首次出现调整，这是一件合情合理的事情。有些人，一看到大盘回调，就急的像热锅上的蚂蚁，我问你，你慌什么呢？我炒股那么多年，从来没见过大盘头也不回的直接涨到天上去，不要因为一个小小的回调就大呼小叫。
其次，我们再来看看场内个股的表现，今天两市个股上涨家数2264，下跌家数2424，涨停88家，跌停4家。从这个数据里你能感觉出什么问题？今日两市三大指数全线下跌，但是个股却表现出了相对的抗跌性，而且在2424家下跌家数里面，有1238只个股跌幅是在1%以内的，我问你，你慌什么？所以别看今天指数全绿，但是你的感觉应该是还好，因为有大量的个股并没有跌。
最后，既然大量个股没有跌，那为什么指数跌下去了？这个问题最简单，因为代表指数的权重股跌了，而这些权重股俗称A50。难道你没有发现吗？最近主力就是在通过死死的压住A50，从而压制整个大盘的上攻？那么主力又为什么这样做呢？因为主力不想让大盘涨的过快！
大盘如果这里涨的过快的话，那么就会吸引大量踏空散户进场抢筹，这不是主力想要看到的现象。因此，主力只有先死死压住权重股，控制住大盘的上涨速度，而其它的板块和个股，就会在这个期间不断的创出新高，表面上大盘看似没有涨多少，很弱势，但背地里其实大量个股已经涨了很大一段了！
这就叫明修栈道，暗渡陈仓！
基本上每一次底部都是这么玩的，因为散户只会看大盘，只有当大盘放量大涨了，他们才觉得可以买了，殊不知就在当下，他们已经错过了最佳的抄底时机！而等后面主力不再压制权重股的时候，其实已经晚了！
各位，听明白了吗？我写了那么多字，就是为了让你们能够真正的读懂，看懂当前的市场，我相信没有哪一个人会如此细致的给你分析，我们现在需要做的，就是耐心持股，耐心等待就行了！
最后再说一下明日周四的行情，明日周四，大盘继续全天震荡，尾盘收红，我依然是满手筹码，卧倒不动！中国股市今日下跌！早在昨天我就提醒主力要洗盘，今日行情就是主力在告诉大家，姜还是老的辣！明天怎么走？中阳线！阳包阴！破前高！所以不论你现在是恐慌还是贪婪，如果想要跟上节奏，请耐心看完下面4点提醒！
1、姜还是老的辣
早在昨天中午我就提前提醒大家，主力在当前位置需要的不是诱多而是洗盘！因为A股在7月的震荡回调走势下，已经充分消化了场内浮筹，包括资金面在4月底到6月底间形成的中期获利盘，以及大量意志不坚定的筹码。
而眼下上证指数却于上周四到昨天，又在整体缩量的情况下连续收出了四连阳。明显看出从7月震荡中离场的短期获利资金，又恢复到蠢蠢欲动的机动状态了！倘若主力在这种时候直接选择拉升，这些资金必会如狼似虎加速入局，从而大幅挤压主力的布局与利润空间。
正因如此，目前主力更需要通过洗盘，对场内筹码面进行瘦身！起码要有效甩掉一部分场内机动资金与中小资金，才能在震荡上涨的格局下，再次具备拉升的基础，如此亦能看出姜还是老的辣！
2、年内行情趋势深度预判
重要的是，同样也在昨天中午我再次强调，春节前的行情趋势，大概率会由震荡上涨，以及单边上涨的主升浪组成！其中推测主升浪出现的时间就在今年四季度到春节期间，而现阶段到三季末自然处于震荡上涨的走势之中。
因为上半年受内外利空影响，其经济增速明显是放缓状态，如此势必增加了下半年经济大力发展的需求，期间方方面面都会迎来较大的推动措施。所以按此逻辑来看，政策面在三季度就有全面发力的需求。
只是步入7月以来，这个层面却始终趋于平淡，但恰恰如此才会逐步加大市场的想象空间！因为后续有个非常重要的会议将在今年四季度召开，市场在此之前形成的综合预期，到时大概率会出现井喷式落地，而股市也是预期市，本质上来讲所有的行情其实都是预期推动的！
不过其中需要注意的是，从宏观视角来看，不能单纯地将利空或利好，与综合预期落地前后的时间节点直接绑定。因为预期越多越影响趋势，而博弈力量在趋势面前却往往都会土崩瓦解。
所以从这个角度来看，往后预期落地前的不确定性，注定在推动行情时将会面临各种分歧。而在各类预期纷纷落地后，反而容易形成新的预期！这就是我预判主升浪在四季度到春节期间，而三季度却会震荡上涨的原因。
3、行情向上爆发已经不远了
综上所述，距离行情趋势向上爆发的时间已经不远了！这个观点从某种意义上来讲也是一种感觉，尤其在本周，一些对大环境敏感的人，大多都对这种感觉越来越强烈！
因为上周东南沿海的博弈，在实际层面中已经消融了国内经济发展的众多心理阻力。无形中必会提高经济层面往后发展的扩张性。在此背景下，本周一晚间开始至今，一则消息持续发酵更是引起了很多人的注意。
内容包括多家上市公司高管被查，还有多位公募基金经理通过场外期权建老鼠仓也被查。所谓无风不起浪，我想多少应是有这么一档子事的。而这事在A股历史中并不新鲜，所以不用耗费口水和大家解读，只是让我意外的是这事发生的时间节点。
很多人可能都没在意，其实证监会在8月初于权威杂志上，除了提出防止市场失灵外，还大致提到经过三年的试点探索，注册制架构已经受了市场考验，已经基本具备全面实行注册制的条件，后续会结合各项机制与技术促其平稳落地。
重点是全面注册制会大幅提高实体经济发展的扩张性，再结合近期出现彻查违规的迹象，以及前文对综合预期会在四季度井喷式落地的预判，可以得出一个初步结论，这项举措在年底到明年一季度期间已有实施落地的可能性。
这里以2020年8月24日开始注册制的创业板举例，这里看其月线，早在措施落地前，创业板就已经连续上涨了4个月！虽有大环境助攻，但其过于明显的形态自然也与注册制有关。等预期落地后，创业板也只连续回调的2个月，随后连续震荡上攻创出新高！
历史虽不会重复，但往往却有惊人相似，再结合全面注册制越来越强的落地确定性，以及年内向上的行情趋势，就如中午我提到的那般，向上发展的中国经济已越来越有确定性，同时，行情趋势也已蓄势待发，向上爆发自然已经不远了！
4、中阳线！阳包阴！破前高！
至此我相信很多人看到今日回调，都会一边抖着腿，一边淡然一笑。回到盘面，今日行情如我所言，震荡收阴！同时我在中午也明确提到，只要今天不跌破5日线，就会增加下半周收出大阳线的概率。
结果上证指数虽然跌了，但收盘不仅没跌破5日线，还站稳了10日线！如此我对明天的大方向自然是看涨收红盘，其中细节推测为，中阳线！阳包阴！破前高！
这里说一个8月确定性机会！
7月开始让大家布局的春兴精工（002547）和山西路桥（000755）差不多都已经实现了翻倍，前段时间在公丶重号提到的首航高科（002665）跟大港股份（002077）也都吃了一波肉止盈出局，这足以证明笔者的实力！
8月初甄选出一只中线潜力大牛，看好理由：
（1）该骨符合中线翻倍战法，目前已被游资机构重仓
（2）超跌60%以上，横盘调整半年，底部筹码高度集中
（3）近期有大资金持续入场，符合下一轮市场炒作的热点，包括昨天放量已突破前期平台压力位置！
（4）也是我最近一直重点关注！中线预计至少有60%以上的涨幅，明天正是低吸建仓最佳时机！早建仓，低成本！
因平台风控，这只中线潜力大牛名称，就不在这里讲了，想跟上布丶局操作的朋友来龚丶重 | 號：海 阔 解 析 ，回 复：8，即可！
#昆明豪宅# 高颜值豪宅正在成为硬通货#买豪宅不仅是对当下生活的改善，更是对未来生活的长远投资。
房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里，位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣，经过423轮竞价角逐，延时340次，最终以1851万元溢价成交，比起拍价足足高出748万元，折合单价12.57万/平。
根据安居客数据显示，杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间，对比此次法拍结果来看，足见其强悍溢价力，堪称资产“堡垒”。
值得一提的是，这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子，绿城经典改善作品上海黄浦湾，在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈，最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交，折合单价达16.8万/平，高于周边12-14万/平的价格水平。
要知道黄浦湾建成于2017年，要说物业、户型有多牛，但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品，比如融创外滩壹号院（2019年开盘，单价约14万/平）和绿地海珀外滩（2021年底开盘，单价约12.8万/平），但在二手房源挂牌价表现仍有差距。
由此可见，豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是，为什么在同样地段资源基础上，豪宅们溢价表现会有不同，甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢？
这个问题，可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场，回归到了市场经济状态，买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致，那还有什么会影响你的最终决策结果呢？住宅建筑颜值。如果不仅颜值高，而且还能保持和新房状态时一样的状态，那就更好。
但是想要做好以上两点，却不是一件容易的事情。颜值高，意味着建筑设计语言要跨越时间，无论过去多久，依然是经典耐看的；要做到立面常新，那就得要求超强的产品能力。巧的是，这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城，一直被市场广泛认可的地方。
所以，当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起，观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应，也成了市场最津津乐道的事。
极简即为经典
以纯粹对抗时间
“以无胜有，以简胜繁”。在流淌的时间里，尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西，做到恰到好处的留白，只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的，正是绿城这份建筑美学主义。
建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感，奠定建筑优雅气质，配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料，传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目，之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。
在建筑配色选取上，鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材，90%白+10%金的时尚界经典搭配法则，来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中，融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：
LOW-E中空玻璃，除了颜值和耐久以外，还具备非常节能、降噪、透光三大优点。
得益于这层中间空气层的保护，导热系数比普通玻璃低得多，可以减少热量传播40%以上，大幅度降低空调耗电，达到夏天隔热、冬天保暖的效果；
并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前，需要经过4轮反射，最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查，能保持室内的舒适静谧生活；
而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性，业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时，还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉，在高端住宅中是常常被选用的材料，兼顾环保、美观的作用，也为立面提供灵动感造型。
值得一提的是，鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。
虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高，所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验，涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验，户外使用寿命普遍都在25年以上，而普通石漆只在15年左右的寿命。
坦率地说，如果不是专业人士，大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒，和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事，但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执，比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前，已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品，不断向市场证明，城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花，但更为安身立命的，是项目自身具备足够强大的产品能力。
在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上，昆明鳯起吸取前10代产品精华时，也在不断完成自身进化。
除了延续产品系高耐久颜值外，细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终，又会造就更好的口碑，也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。
房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里，位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣，经过423轮竞价角逐，延时340次，最终以1851万元溢价成交，比起拍价足足高出748万元，折合单价12.57万/平。
根据安居客数据显示，杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间，对比此次法拍结果来看，足见其强悍溢价力，堪称资产“堡垒”。
值得一提的是，这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子，绿城经典改善作品上海黄浦湾，在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈，最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交，折合单价达16.8万/平，高于周边12-14万/平的价格水平。
要知道黄浦湾建成于2017年，要说物业、户型有多牛，但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品，比如融创外滩壹号院（2019年开盘，单价约14万/平）和绿地海珀外滩（2021年底开盘，单价约12.8万/平），但在二手房源挂牌价表现仍有差距。
由此可见，豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是，为什么在同样地段资源基础上，豪宅们溢价表现会有不同，甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢？
这个问题，可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场，回归到了市场经济状态，买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致，那还有什么会影响你的最终决策结果呢？住宅建筑颜值。如果不仅颜值高，而且还能保持和新房状态时一样的状态，那就更好。
但是想要做好以上两点，却不是一件容易的事情。颜值高，意味着建筑设计语言要跨越时间，无论过去多久，依然是经典耐看的；要做到立面常新，那就得要求超强的产品能力。巧的是，这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城，一直被市场广泛认可的地方。
所以，当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起，观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应，也成了市场最津津乐道的事。
极简即为经典
以纯粹对抗时间
“以无胜有，以简胜繁”。在流淌的时间里，尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西，做到恰到好处的留白，只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的，正是绿城这份建筑美学主义。
建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感，奠定建筑优雅气质，配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料，传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目，之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。Less is more
背后是精心的设计取舍
极简不意味着简单，而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后，建筑里线条走向、配色运用，这些张力关系就变得更加突出。所以，对于立面的精细化程度要求将会更高。
昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后，就是一场项目设计和营造的精心取舍。
鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄，同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框，实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处，是让室内采光、景观视觉更大化，也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。
不仅如此，我们观察到，或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量，鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条，转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下，有着舒展大气的层次感；而在远观角度看，又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景，是永不过时的做法，但这需要美学天分。
在建筑配色选取上，鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材，90%白+10%金的时尚界经典搭配法则，来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中，融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命
外立面的颜值观感，决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感，肩负起项目溢价力的，则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环，就是材料的选择与搭配。
来看鳯起蘭庭的选材：立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合，外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料，均高于行业平均水平。你会发现，这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感，更是外立面使用的耐久度的保障，是高品质生活的延续。一样样展开来看：
LOW-E中空玻璃，除了颜值和耐久以外，还具备非常节能、降噪、透光三大优点。
得益于这层中间空气层的保护，导热系数比普通玻璃低得多，可以减少热量传播40%以上，大幅度降低空调耗电，达到夏天隔热、冬天保暖的效果；
并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前，需要经过4轮反射，最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查，能保持室内的舒适静谧生活；
而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性，业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时，还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉，在高端住宅中是常常被选用的材料，兼顾环保、美观的作用，也为立面提供灵动感造型。
值得一提的是，鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。
虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高，所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验，涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验，户外使用寿命普遍都在25年以上，而普通石漆只在15年左右的寿命。
坦率地说，如果不是专业人士，大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒，和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事，但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执，比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前，已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品，不断向市场证明，城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花，但更为安身立命的，是项目自身具备足够强大的产品能力。
在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上，昆明鳯起吸取前10代产品精华时，也在不断完成自身进化。
除了延续产品系高耐久颜值外，细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终，又会造就更好的口碑，也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。
“我们分开时她才19岁，一个人带着孩子太苦了，我亏欠她，我要补偿她。”一位老人双眼含泪对记者说。
“那你准备怎么办？”记者问道。老人说：“我要带她回台湾，以原配妻子的身份跟我去台湾定居。”
“你们分开多年，她已经另组家庭了。”记者回道。这时，一个声音答道：“我是他的妻子，我要跟他去台湾。”
这段对话发生在1993年7月15日。这一天，记者陪同台湾老兵董万华来上海寻亲。当时，董万华与妻子邵玉华分开45年。在这之前，这对夫妻彼此都不知道对方的信息，也不知道对方是否还活着。
直到1987年，蒋经国解除禁令，两岸互通后，邵玉华花了5年时间，通过红十字会才打听到丈夫董万华的消息。身在台湾的董万华得知妻儿的消息后，立刻办理了回大陆探亲的手续。
1993年7月15日，在记者的陪同下，董万华在上海虹桥机场见到了阔别已久的妻儿，再次相见恍如隔世，三人抱头痛哭。当记者询问董万华要住哪里时，董万华不假思索道：“回家住。”
此时的他，认为有妻儿的地方就是他的家，压根没有想过妻子已另组家庭。当他们来到上海浦东南草泥塘裕民里的一间民居时，董万华这才发现妻子已另组家庭，也知道了妻子所受的苦。于是，也就有了文中开始的那幕。
董万华是广东人，自幼父母双亡。成年后，为了生活他参了军，成为国民党军第4军中的一员。1946年，内战爆发后，薛岳将第4军调到了苏北，那时，董万华已成为第4军的文书，随部队驻扎在江苏兴化。
在这里，他遇到了妻子邵玉华。一个英俊不凡、儒雅倜傥，一个亭亭玉立、温柔贤淑，俩人很快情愫互生，谈起了恋爱。奈何，邵玉华的家人并不同意，嫌弃董万华是个当兵的。但邵玉华认定了董万华，非他不嫁，生米煮成熟饭，家人也只得同意俩人的婚事。
婚后，俩人租了一间小屋，过起了幸福甜蜜的生活。可好景不长，在儿子董水生出生不久后，董万华便要随部队开拔，驻扎到镇江、丹阳一带。军令如山，董万华也只得告别妻儿。临行前，他对邵玉华说：“待我安顿好后，你带着孩子再过来。”
此时俩人都没有想过，这一别竟是45年不见。渡江战役后，国民党精心构筑的长江防线溃不成军，第4军大部分都被歼灭，董万华侥幸逃生，后跟着其他部队辗转前往台湾。
邵玉华自董万华离开后，靠着娘家接济，艰难度日。孤儿寡母的，日子一长，难免惹人非议。为此，邵玉华只得带着孩子前往上海谋生，同时，也四处打听丈夫的消息。
可无论怎么打听，始终没有丈夫的消息，渐渐地她明白丈夫能回来的可能是微乎其微了。可她一直记得丈夫曾叮嘱过她，一定要让孩子读书。于是，再苦再累，她也咬牙坚持让儿子读书。
一个女人带着个孩子，过得实在太苦了，在她无力供孩子上学时，家人给她介绍了一个大她很多岁的男人张燕生。张燕生丧偶，又无子女。邵玉华想张燕生没有孩子，一定会对儿子好，于是，俩人就组成了一个家。
虽然重组了家庭，但邵玉华始终忘记不了董万华。1987年，不少台湾老兵回大陆探亲，这让邵玉华重燃了寻找丈夫的希望。于是，她去红十字会登记了寻亲的消息，只想要一个结果，哪怕是最后得知董万华不在人世的消息，她也无憾了。
登记信息后，邵玉华开始了漫长的等待，这一等就是5年。1993年7月15日，这对分别了45年的夫妻终于见面了。见面后，董万华提出要带邵玉华回台湾定居，邵玉华也表示要跟董万华走。
而张燕生对于邵玉华的决定并未反对。他对记者说：“随她自己，我要是不放她走，她会跟我闹。”
三方达成一致，邵玉华便决定与张燕生协议离婚。就在去民政局的路上，张燕生又提出要邵玉华给他5000元。俩人因此一路吵闹不休，到了民政局后发现他们没结婚证，离不了婚，且还存在产权纠纷。
俩人婚没离成，还补办了个结婚证。高兴而来，败兴而归。其实张燕生忽然改口要钱，主要是他不想邵玉华离开。可邵玉华铁了心要走，俩人因此陷入了争吵。
转眼间，董万华的探亲时间已到，他需要返台了。而邵玉华与张燕生的离婚官司还没扯清，他只得只身返台。离别前，董万华对邵玉华说：“你要保重身体，我还会再找机会来看你，我们将来还有机会。”
董万华一走，也带走了邵玉华的心，她整天闷闷不乐。张燕生知道他留不住邵玉华了，于是，俩人在1994年5月，办理了离婚手续。远在台湾的董万华得知后，立刻办理探亲手续，再次回到上海，与邵玉华办理了结婚手续，准备带她回台湾。
然而，这一次他的愿望又落空了，他们达不到赴台标准。此后，董万华只得在上海租了间房，与邵玉华团聚在一起。直到2003年，两岸局势缓和，邵玉华定居台湾的申请审批下来，他们才得以到台湾定居。
这对夫妻分别45年，几经周折终于团聚。他们的悲欢离合可以说是时代的悲剧，展现战争年代普通百姓的人生百态。战争虽已远去，但创伤永存。唯愿世界和平，世上再无战争，再无分离。
“那你准备怎么办？”记者问道。老人说：“我要带她回台湾，以原配妻子的身份跟我去台湾定居。”
“你们分开多年，她已经另组家庭了。”记者回道。这时，一个声音答道：“我是他的妻子，我要跟他去台湾。”
这段对话发生在1993年7月15日。这一天，记者陪同台湾老兵董万华来上海寻亲。当时，董万华与妻子邵玉华分开45年。在这之前，这对夫妻彼此都不知道对方的信息，也不知道对方是否还活着。
直到1987年，蒋经国解除禁令，两岸互通后，邵玉华花了5年时间，通过红十字会才打听到丈夫董万华的消息。身在台湾的董万华得知妻儿的消息后，立刻办理了回大陆探亲的手续。
1993年7月15日，在记者的陪同下，董万华在上海虹桥机场见到了阔别已久的妻儿，再次相见恍如隔世，三人抱头痛哭。当记者询问董万华要住哪里时，董万华不假思索道：“回家住。”
此时的他，认为有妻儿的地方就是他的家，压根没有想过妻子已另组家庭。当他们来到上海浦东南草泥塘裕民里的一间民居时，董万华这才发现妻子已另组家庭，也知道了妻子所受的苦。于是，也就有了文中开始的那幕。
董万华是广东人，自幼父母双亡。成年后，为了生活他参了军，成为国民党军第4军中的一员。1946年，内战爆发后，薛岳将第4军调到了苏北，那时，董万华已成为第4军的文书，随部队驻扎在江苏兴化。
在这里，他遇到了妻子邵玉华。一个英俊不凡、儒雅倜傥，一个亭亭玉立、温柔贤淑，俩人很快情愫互生，谈起了恋爱。奈何，邵玉华的家人并不同意，嫌弃董万华是个当兵的。但邵玉华认定了董万华，非他不嫁，生米煮成熟饭，家人也只得同意俩人的婚事。
婚后，俩人租了一间小屋，过起了幸福甜蜜的生活。可好景不长，在儿子董水生出生不久后，董万华便要随部队开拔，驻扎到镇江、丹阳一带。军令如山，董万华也只得告别妻儿。临行前，他对邵玉华说：“待我安顿好后，你带着孩子再过来。”
此时俩人都没有想过，这一别竟是45年不见。渡江战役后，国民党精心构筑的长江防线溃不成军，第4军大部分都被歼灭，董万华侥幸逃生，后跟着其他部队辗转前往台湾。
邵玉华自董万华离开后，靠着娘家接济，艰难度日。孤儿寡母的，日子一长，难免惹人非议。为此，邵玉华只得带着孩子前往上海谋生，同时，也四处打听丈夫的消息。
可无论怎么打听，始终没有丈夫的消息，渐渐地她明白丈夫能回来的可能是微乎其微了。可她一直记得丈夫曾叮嘱过她，一定要让孩子读书。于是，再苦再累，她也咬牙坚持让儿子读书。
一个女人带着个孩子，过得实在太苦了，在她无力供孩子上学时，家人给她介绍了一个大她很多岁的男人张燕生。张燕生丧偶，又无子女。邵玉华想张燕生没有孩子，一定会对儿子好，于是，俩人就组成了一个家。
虽然重组了家庭，但邵玉华始终忘记不了董万华。1987年，不少台湾老兵回大陆探亲，这让邵玉华重燃了寻找丈夫的希望。于是，她去红十字会登记了寻亲的消息，只想要一个结果，哪怕是最后得知董万华不在人世的消息，她也无憾了。
登记信息后，邵玉华开始了漫长的等待，这一等就是5年。1993年7月15日，这对分别了45年的夫妻终于见面了。见面后，董万华提出要带邵玉华回台湾定居，邵玉华也表示要跟董万华走。
而张燕生对于邵玉华的决定并未反对。他对记者说：“随她自己，我要是不放她走，她会跟我闹。”
三方达成一致，邵玉华便决定与张燕生协议离婚。就在去民政局的路上，张燕生又提出要邵玉华给他5000元。俩人因此一路吵闹不休，到了民政局后发现他们没结婚证，离不了婚，且还存在产权纠纷。
俩人婚没离成，还补办了个结婚证。高兴而来，败兴而归。其实张燕生忽然改口要钱，主要是他不想邵玉华离开。可邵玉华铁了心要走，俩人因此陷入了争吵。
转眼间，董万华的探亲时间已到，他需要返台了。而邵玉华与张燕生的离婚官司还没扯清，他只得只身返台。离别前，董万华对邵玉华说：“你要保重身体，我还会再找机会来看你，我们将来还有机会。”
董万华一走，也带走了邵玉华的心，她整天闷闷不乐。张燕生知道他留不住邵玉华了，于是，俩人在1994年5月，办理了离婚手续。远在台湾的董万华得知后，立刻办理探亲手续，再次回到上海，与邵玉华办理了结婚手续，准备带她回台湾。
然而，这一次他的愿望又落空了，他们达不到赴台标准。此后，董万华只得在上海租了间房，与邵玉华团聚在一起。直到2003年，两岸局势缓和，邵玉华定居台湾的申请审批下来，他们才得以到台湾定居。
这对夫妻分别45年，几经周折终于团聚。他们的悲欢离合可以说是时代的悲剧，展现战争年代普通百姓的人生百态。战争虽已远去，但创伤永存。唯愿世界和平，世上再无战争，再无分离。
✋热门推荐