近期长三角考察楼市，当地买楼粉丝和金融地产商务合作，➕助理：GGSzl1

东莞篇

北京，上海，成都这三所城市，房价都在回暖，房价都在小幅上涨，但我们看深圳纹丝不同

广州是紧随深圳的，老大房价不动，周围的很难有动静

东莞9月份二手房成交套数是2888套，8月份是3000套出头

东莞已经有三四波政策刺激了，我今天在跟一个东莞的朋友电话，他咨询我东莞怎么买

说说东莞的微观，东莞实际上取消了指导价，但在贝壳上还能看到个别楼盘有参考价

东莞市场是在20-21年大涨，2021年的2月份，就已经出台了限购政策，当时仍然涨了一段时间（因为上涨惯性）

我记得当时的政策是：新入户的东莞户口购买一手新房，需要提供半年社保，外地人购买东莞住宅需要一年社保

227政策之后，东莞楼市就慢慢冷下来了，但成交量慢慢的在恢复，市场在企稳

但在8月份又出台了莞8条还有指导价，市场进入了冰封

1-2年的时间，市场从大热到大冷，调控政策从加码到现在的层层放松

我看了过去两年东莞的二手楼，月成交套数3000~5000套的成交就算还行的了

2020年最好的7月份成交8000套，9月份6000套二手

其他的时候都是3000~5000套左右，所以我个人认为，东莞的二手楼月成交套数不要低于3000套，市场就在慢慢的蓄力

毕竟你们看今年年初是几百套到1000多套每个月

刚需和改善始终是要买的，后面的政策应该会加大力度在改善和投资客方面

东莞实际上较最高峰，南城几个热门的二手盘，价格回落在20%左右

再加上东莞现在利率调整了，首套利率4.12%，二套利率4.9%

你们知不知道东莞最高峰的时候利率多少？当时我记得利率很高，大概要去到6%

要不东莞把核心区的限购也放开吧！

———渔村鬼谷生

#豪宅##房地产##买房# https://t.cn/RXwsleH

链游情报哪家强
饺子带你去蓝翔[哼]
欢迎来到饺子链游研究所
这里会分享以下内容：

1⃣️链游资讯
2⃣️链游新手教程
3⃣️链游市场解读
其他的还没想好就不写了～

关注我们，链游元宇宙不迷路
记得特别关注➕，防止走丢哦～

偷偷溜回来说一句：
商务合作请疯狂DM我[doge]
#比特币数字币[超话]##比特币行情分析[超话]# https://t.cn/RTv4Kyo

人生必须留白
我今天在被窝里空想想明白了几个问题

①置顶半年以上的微博，会被“仅半年内微博可见”否定

②屠 眼，艾 薛 潇
五个女网红的商业模式探究：
前两博士，靠实力撑，流量带动商务合作的商品贩卖。屠，不但选书买书，还自己写书。
后三美貌硕士，主要靠外形➕实力带流量，自己成为KOL，同时生产出周边。和其他专业人士合作访谈/直播，产生聚力效应。

且看若干年后，各自的发展态势。

③读个硬核博士，是女孩撑起一片天的最硬核方式。

颜宁，生物学硬核博士，天蝎女，不婚不育，一辈子攀登科学高峰。
#福布斯富婆俱乐部[超话]#

窗户外飘来辣椒炒肉的香味[笑cry]恰饭去了[二哈]