香蜜湖水榭花都优质稀缺户型放卖，唯一一套，错过不知要等多久。
水榭花都三期，房产证面积200平，套内面积243平，5房加1工人房，安静，南北通透，客厅正出阳台，阳台双层挑高，约30平，精装，高楼层，看湖景，学位未用，带一车位，售价4800万。
【水榭花都三期200-205平户型客厅正出阳台的房子罕有放卖，今年6月成交一套9楼，看不了湖，4780万，现在有一套25楼，看不了湖，要卖5300万。】
水榭花都三期，房产证面积200平，套内面积243平，5房加1工人房，安静，南北通透，客厅正出阳台，阳台双层挑高，约30平，精装，高楼层，看湖景，学位未用，带一车位，售价4800万。
【水榭花都三期200-205平户型客厅正出阳台的房子罕有放卖，今年6月成交一套9楼，看不了湖，4780万，现在有一套25楼，看不了湖，要卖5300万。】
顶豪/香蜜湖/水榭花都
水榭花都邻20万平米天然湖面，小区空间布局以香蜜湖为核心，自然环抱香蜜湖，围合出多尺度的组团绿化空间，小区内设人工湖自然延伸至香蜜湖。
一期2002年竣工，约50户联排别墅，联排别墅户户亲水临湖，南北双花园，30米以上超大楼间距，没有遮挡，别墅依湖而建，至少2-4个卧室朝南，都能观湖，以及4栋228㎡平南北通透板楼小高层
二期2003年竣工，12栋约465户，以121㎡三房，以157-166-171-191-199㎡四房及4+1户型，以及240㎡以上复式。
三期2005年竣工，共6栋478户，以148㎡三房，165-198㎡四房，205㎡五房，以及270㎡以上改善大户型。
一二三期板式小高层/高层一气排开，户户180度开阔景观，南北楼间距最近超83米，视野坦荡高远。高层每户赠送20平以上，实用率高，户型方正无浪费空间，南北大露台，宽敞气派。
香蜜湖水榭花都具备定级的地段，蕞为舒适的低密度居住环境，超高使用率，让水榭成为香蜜湖众多oldmoney高度认可。
香蜜湖的神话与深圳的发展几乎同步，无论城市中心如何更改，从罗湖到福田到南山，中心如何演变，香蜜湖作为核心居住介值的地位从未动摇。
从香蜜湖所处的区域，由深圳战略定位所决定。
香蜜湖在城市核心板块功能主要定位在娱乐、居住、商业、商务等方面，传说中蕞适合人类居住的地方坐落于此。
在香蜜湖120万㎡土地上，人们耳熟能详的东海花园、香榭里花园、中旅国际公馆、熙园、香域中央、水榭花都和香蜜湖一号等豪宅多会于此，形成相对纯粹的豪宅群落。
2017年，随着42.4万㎡香蜜公园的建成，香蜜湖生态环境更上一层楼，近80%的绿化空间，将香蜜湖的人居环境提升到前所未有的高度。
香蜜湖就是深圳的30%。因为深圳30%的金融高管，30%的科技高管，30%的外资高管，甚至30%的房企高管，都居住在香蜜湖一带。
这就是香蜜湖的“豪”，不单单指这里的房价，也不单单指这里的生态环境，而且还指居住在这里的人们，是早期富起来的第一批人。
所谓物以类聚，人以群分，“高管”的家园，必然“豪”迈四方。
香蜜湖商圈地处市中心又兼有得天独厚的自然环境，是少有位于深圳中心、有山有水、有大片绿色植被环绕的生态区域。背靠连绵起伏的安托山、塘朗山，拥有20万平方米的香蜜湖，43万平方香蜜公园。#香蜜湖 ##水榭花都##深圳豪宅##深圳房产##深圳房产新闻# https://t.cn/z82zgxF
水榭花都邻20万平米天然湖面，小区空间布局以香蜜湖为核心，自然环抱香蜜湖，围合出多尺度的组团绿化空间，小区内设人工湖自然延伸至香蜜湖。
一期2002年竣工，约50户联排别墅，联排别墅户户亲水临湖，南北双花园，30米以上超大楼间距，没有遮挡，别墅依湖而建，至少2-4个卧室朝南，都能观湖，以及4栋228㎡平南北通透板楼小高层
二期2003年竣工，12栋约465户，以121㎡三房，以157-166-171-191-199㎡四房及4+1户型，以及240㎡以上复式。
三期2005年竣工，共6栋478户，以148㎡三房，165-198㎡四房，205㎡五房，以及270㎡以上改善大户型。
一二三期板式小高层/高层一气排开，户户180度开阔景观，南北楼间距最近超83米，视野坦荡高远。高层每户赠送20平以上，实用率高，户型方正无浪费空间，南北大露台，宽敞气派。
香蜜湖水榭花都具备定级的地段，蕞为舒适的低密度居住环境，超高使用率，让水榭成为香蜜湖众多oldmoney高度认可。
香蜜湖的神话与深圳的发展几乎同步，无论城市中心如何更改，从罗湖到福田到南山，中心如何演变，香蜜湖作为核心居住介值的地位从未动摇。
从香蜜湖所处的区域，由深圳战略定位所决定。
香蜜湖在城市核心板块功能主要定位在娱乐、居住、商业、商务等方面，传说中蕞适合人类居住的地方坐落于此。
在香蜜湖120万㎡土地上，人们耳熟能详的东海花园、香榭里花园、中旅国际公馆、熙园、香域中央、水榭花都和香蜜湖一号等豪宅多会于此，形成相对纯粹的豪宅群落。
2017年，随着42.4万㎡香蜜公园的建成，香蜜湖生态环境更上一层楼，近80%的绿化空间，将香蜜湖的人居环境提升到前所未有的高度。
香蜜湖就是深圳的30%。因为深圳30%的金融高管，30%的科技高管，30%的外资高管，甚至30%的房企高管，都居住在香蜜湖一带。
这就是香蜜湖的“豪”，不单单指这里的房价，也不单单指这里的生态环境，而且还指居住在这里的人们，是早期富起来的第一批人。
所谓物以类聚，人以群分，“高管”的家园，必然“豪”迈四方。
香蜜湖商圈地处市中心又兼有得天独厚的自然环境，是少有位于深圳中心、有山有水、有大片绿色植被环绕的生态区域。背靠连绵起伏的安托山、塘朗山，拥有20万平方米的香蜜湖，43万平方香蜜公园。#香蜜湖 ##水榭花都##深圳豪宅##深圳房产##深圳房产新闻# https://t.cn/z82zgxF
家长留心了！怎么查学位是否被占用？
想要入读对口学校，除了满足人户一致外，各位家长在购买学位房的时候还需要注意“学位占用”的问题。一 旦学位被占用（即房子有适龄儿童在规定年限内就读对口学校），则不能对口入学，由教育局统筹安排离实际居住地直线距离3公里范围内的其他学校入读。
【2022广州各区学位占用年限要求】
我们先来看看各区学位占用的年限要求，根据2022年的广州各区教育局公布招生政策：越秀、荔湾、黄埔、花都、南沙要求居住房产没有小孩在对口小学就读1-5年级；海珠，天河、白云、增城，番禺要求房产近6年未有安排学生入读对口公办小学；从化要求最低，近三年内无学生入读。
需要提醒的是，部分区或部分镇街有不同的年限要求，根据往年家长的反馈和电话咨询的结果来说，最好咨询各镇街教育局进行咨询；另外，建议以当地教学指导中心的要求为准。
【关于学位占用，还需要注意：】
一般来说，一套房产对应一个学位。但是一般同一父母或祖辈的适龄儿童，也就是兄妹或者双胞胎等可以共享一套房产多个学位的。
一般来说，如业主小孩已通过地段生资格安排入读对口公办小学，无论该小孩在小学学段中途是否迁移户籍、转学，均视为学位已使用，在该小孩小升初前对下一手业主小孩申请入读对口公办小学会有影响。（具体以当地教学指导中心的要求为准。
【如何查询学位有无占用？】可以尝试通过以下4种方法进行查询：
①校招生办咨询；
②街道办咨询；
③公安局户籍科查询；
④房产中介帮忙查询。
【租房会占用房东学位吗？】
一般来说，租房是统筹入学，购房是对口入学，2种方式是不冲突的，但如果刚好统筹到了房东的对口小学，或许就会影响房东的对口学位，建议咨询教育局。
具体各区年限要求参照上文。 但各区对学位占用的情况处理可能不同，具体情况可拨打该区教育局电话进行咨询。
要想让孩子在广州上学，拿到广州户口，就可以入读公办学校，比拼积分的积分入学要容易得多。另外，提醒家长们，入学一定要提前一两年准备，就像租房入学，各区要求的租赁备案时间不同，需要提前筹备，不然影响小孩入学。
广州入户，入学咨询答疑VX联系：jobway22
想要入读对口学校，除了满足人户一致外，各位家长在购买学位房的时候还需要注意“学位占用”的问题。一 旦学位被占用（即房子有适龄儿童在规定年限内就读对口学校），则不能对口入学，由教育局统筹安排离实际居住地直线距离3公里范围内的其他学校入读。
【2022广州各区学位占用年限要求】
我们先来看看各区学位占用的年限要求，根据2022年的广州各区教育局公布招生政策：越秀、荔湾、黄埔、花都、南沙要求居住房产没有小孩在对口小学就读1-5年级；海珠，天河、白云、增城，番禺要求房产近6年未有安排学生入读对口公办小学；从化要求最低，近三年内无学生入读。
需要提醒的是，部分区或部分镇街有不同的年限要求，根据往年家长的反馈和电话咨询的结果来说，最好咨询各镇街教育局进行咨询；另外，建议以当地教学指导中心的要求为准。
【关于学位占用，还需要注意：】
一般来说，一套房产对应一个学位。但是一般同一父母或祖辈的适龄儿童，也就是兄妹或者双胞胎等可以共享一套房产多个学位的。
一般来说，如业主小孩已通过地段生资格安排入读对口公办小学，无论该小孩在小学学段中途是否迁移户籍、转学，均视为学位已使用，在该小孩小升初前对下一手业主小孩申请入读对口公办小学会有影响。（具体以当地教学指导中心的要求为准。
【如何查询学位有无占用？】可以尝试通过以下4种方法进行查询：
①校招生办咨询；
②街道办咨询；
③公安局户籍科查询；
④房产中介帮忙查询。
【租房会占用房东学位吗？】
一般来说，租房是统筹入学，购房是对口入学，2种方式是不冲突的，但如果刚好统筹到了房东的对口小学，或许就会影响房东的对口学位，建议咨询教育局。
具体各区年限要求参照上文。 但各区对学位占用的情况处理可能不同，具体情况可拨打该区教育局电话进行咨询。
要想让孩子在广州上学，拿到广州户口，就可以入读公办学校，比拼积分的积分入学要容易得多。另外，提醒家长们，入学一定要提前一两年准备，就像租房入学，各区要求的租赁备案时间不同，需要提前筹备，不然影响小孩入学。
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