#澳亚【资讯】#【营销还是炒作？深圳一楼盘验资2000万元，认筹金800万】最近，深圳的楼市和这里的天气一样，有点热!
今天(11月13日)，位于福田CBD、拥有绝佳商业配套的“网红盘”中心·天元T7栋获批预售许可证。本次备案房源仅52套，全部是大户型商务公寓，大平层270°环幕景观，户型建面约380-393㎡，总价区间在4350万元-6086万元/套之间。
但是，这么高端的楼盘可不是想看就能看的，看房要验资2000万元，买房认筹金是800万元。网友戏称，没钱连房子都看不起了。
事实上，深圳房地产相关规定明确，开发商在房地产销售活动中，不得附加购房人提供资金证明等其他不合理的条件。名噪一时的“深圳湾一号”就曾因此被责令整改。
业内人士指出，开发商要求验资的初衷或是为了精准营销，或是把其当成炒作噱头，但却涉嫌触犯相关规定。建议有关部门加强监管，规范开发商营销行为，同时保障好购房者权益。
福田CBD又现“网红盘”
中证君先带你参观一下这个“网红”高端楼盘的实景。
此次推出的是深圳中心·天元T7栋的52套房源，户型建面约380-393㎡，均价13.9万元/㎡，单价区间在11.4万元-15.5万元/㎡，总价区间在4350万元-6086万元/套之间，是拥有270°环视景观的大平层公寓。
该项目位于深圳福田岗厦天元花园，楼盘连通4条地铁线、4个地铁站，与福田高铁站之间仅有600米步行距离。
从区位看，深圳中心·天元位于福田CBD，其所在的深圳中心综合体总占地约22.3万㎡，规划总建筑面积约140万㎡，由金地、卓越、大百汇三大投资商斥资打造，涵括约30万㎡商业、800米中央大街。
看房需验资2000万元
当然，这样的豪宅也不是你想看就能看的。
近日，关于“该楼盘看房需要验资2000万元，买房认筹金为800万元”的消息引发热议。
11月12日，中证君以购房者的身份来到售楼处。售楼人员表示，看房确实需要验资2000万元，并要提供股票及理财资金的截图以及购房者个人身份证。
该楼盘将于11月15日开盘，订房需提供800万元认筹金，即意向金，订房结果以资金划转时间为准，手快才有，且全款支付客户将优先于按揭客户。
一位知情人士告诉中证君，目前52套房源中已有部分被预订，只剩30余套可选。
曾经的“网红盘”因验资被整改
但是，该楼盘看房需先验资的合理性受到网友质疑。
事实上，这并非深圳第一个需验资看房的楼盘，深圳一些大宅、别墅等高端楼盘都设置了验资要求。
但是根据《深圳市房地产市场监管办法》第23条、第71条相关规定，房地产开发企业在房地产销售活动中，不得违背购房人的意愿，搭售其他商品、强制或者变相强制服务并收取费用，或者附加购房人提供资金证明等其他不合理的条件。如果违反，由主管部门责令限期改正，暂停销售，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。
2013年就曾出过被责令整改的先例。据媒体报道，2013年9月，深圳湾一号项目被指需要验资才能看房。
当时，该项目销售负责人对媒体表示，开发商从未设立过验资看房，出现这一误会主要因个别销售人员偷懒，向客户传递错误信息所致。
随后，深圳市规土委回应称，经核查， “深圳湾一号”项目存在要求看房验资的违规行为，辖区管理局已约谈并责令该项目开发建设单位限期整改。该项目开发建设单位已对上述违规行为进行整改，并保证严格按照相关法律法规公开销售。
专家建议加强相关监管
对于开发商设置验资要求，业内人士表示，开发商主要基于两种考虑，其一是告知购房者，该楼盘为高端楼盘，总价远远超过设定的验资门槛。其二，不排除部分开发商以高验资要求作为营销或炒作噱头，以求引发更多人的关注。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，开发商无非是想让营销更有效，因为其中确实存在部分只看房却无意愿或无实力买房的人，看房验资可以帮开发商筛选掉部分非目标客户人群。
“另外，验资有助于减少不必要的费用和成本，如接待、询价以及后期跟踪成本。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
“但从法律角度上看，设置看房验资的门槛违反了相关规定。看房和买房是两码事，通过交认筹金确定购房者有无买房实力是可以理解的，但是看房是个人受法律保障的权利，开发商无权人为设置门槛，将购房者拒之门外。”严跃进建议，有关部门加大监管力度，规范开发商营销行为，同时推进购房者权益保障。
今天(11月13日)，位于福田CBD、拥有绝佳商业配套的“网红盘”中心·天元T7栋获批预售许可证。本次备案房源仅52套，全部是大户型商务公寓，大平层270°环幕景观，户型建面约380-393㎡，总价区间在4350万元-6086万元/套之间。
但是，这么高端的楼盘可不是想看就能看的，看房要验资2000万元，买房认筹金是800万元。网友戏称，没钱连房子都看不起了。
事实上，深圳房地产相关规定明确，开发商在房地产销售活动中，不得附加购房人提供资金证明等其他不合理的条件。名噪一时的“深圳湾一号”就曾因此被责令整改。
业内人士指出，开发商要求验资的初衷或是为了精准营销，或是把其当成炒作噱头，但却涉嫌触犯相关规定。建议有关部门加强监管，规范开发商营销行为，同时保障好购房者权益。
福田CBD又现“网红盘”
中证君先带你参观一下这个“网红”高端楼盘的实景。
此次推出的是深圳中心·天元T7栋的52套房源，户型建面约380-393㎡，均价13.9万元/㎡，单价区间在11.4万元-15.5万元/㎡，总价区间在4350万元-6086万元/套之间，是拥有270°环视景观的大平层公寓。
该项目位于深圳福田岗厦天元花园，楼盘连通4条地铁线、4个地铁站，与福田高铁站之间仅有600米步行距离。
从区位看，深圳中心·天元位于福田CBD，其所在的深圳中心综合体总占地约22.3万㎡，规划总建筑面积约140万㎡，由金地、卓越、大百汇三大投资商斥资打造，涵括约30万㎡商业、800米中央大街。
看房需验资2000万元
当然，这样的豪宅也不是你想看就能看的。
近日，关于“该楼盘看房需要验资2000万元，买房认筹金为800万元”的消息引发热议。
11月12日，中证君以购房者的身份来到售楼处。售楼人员表示，看房确实需要验资2000万元，并要提供股票及理财资金的截图以及购房者个人身份证。
该楼盘将于11月15日开盘，订房需提供800万元认筹金，即意向金，订房结果以资金划转时间为准，手快才有，且全款支付客户将优先于按揭客户。
一位知情人士告诉中证君，目前52套房源中已有部分被预订，只剩30余套可选。
曾经的“网红盘”因验资被整改
但是，该楼盘看房需先验资的合理性受到网友质疑。
事实上，这并非深圳第一个需验资看房的楼盘，深圳一些大宅、别墅等高端楼盘都设置了验资要求。
但是根据《深圳市房地产市场监管办法》第23条、第71条相关规定，房地产开发企业在房地产销售活动中，不得违背购房人的意愿，搭售其他商品、强制或者变相强制服务并收取费用，或者附加购房人提供资金证明等其他不合理的条件。如果违反，由主管部门责令限期改正，暂停销售，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。
2013年就曾出过被责令整改的先例。据媒体报道，2013年9月，深圳湾一号项目被指需要验资才能看房。
当时，该项目销售负责人对媒体表示，开发商从未设立过验资看房，出现这一误会主要因个别销售人员偷懒，向客户传递错误信息所致。
随后，深圳市规土委回应称，经核查， “深圳湾一号”项目存在要求看房验资的违规行为，辖区管理局已约谈并责令该项目开发建设单位限期整改。该项目开发建设单位已对上述违规行为进行整改，并保证严格按照相关法律法规公开销售。
专家建议加强相关监管
对于开发商设置验资要求，业内人士表示，开发商主要基于两种考虑，其一是告知购房者，该楼盘为高端楼盘，总价远远超过设定的验资门槛。其二，不排除部分开发商以高验资要求作为营销或炒作噱头，以求引发更多人的关注。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，开发商无非是想让营销更有效，因为其中确实存在部分只看房却无意愿或无实力买房的人，看房验资可以帮开发商筛选掉部分非目标客户人群。
“另外，验资有助于减少不必要的费用和成本，如接待、询价以及后期跟踪成本。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
“但从法律角度上看，设置看房验资的门槛违反了相关规定。看房和买房是两码事，通过交认筹金确定购房者有无买房实力是可以理解的，但是看房是个人受法律保障的权利，开发商无权人为设置门槛，将购房者拒之门外。”严跃进建议，有关部门加大监管力度，规范开发商营销行为，同时推进购房者权益保障。
TÜV南德为汉能集团颁发ISO 9001证书暨签署战略合作协议_检测_资讯_有测网,让检测认证更简单!TÜV南德意志大中华集团管理服务部总监汪微波先生（中）为汉能薄膜发电集团首席质量官吴迪先生（右）颁发证书
汉能是中国知名的全球化清洁能源跨国公司，全球薄膜太阳能发电领导者，致力于“用薄膜太阳能改变世界”。随着近年来我国对能源需求的不断增长和环境保护的日益加强，特别是雾霾等环保问题的不断来袭，清洁能源的推广应用已成必然趋势。汉能集团经过24年的蓬勃发展，已经成为了一家全球化的清洁能源跨国公司，这就必然需要引入质量管理体系，这是企业发展与成长之根本。 https://t.cn/R3LE0Z0
汉能是中国知名的全球化清洁能源跨国公司，全球薄膜太阳能发电领导者，致力于“用薄膜太阳能改变世界”。随着近年来我国对能源需求的不断增长和环境保护的日益加强，特别是雾霾等环保问题的不断来袭，清洁能源的推广应用已成必然趋势。汉能集团经过24年的蓬勃发展，已经成为了一家全球化的清洁能源跨国公司，这就必然需要引入质量管理体系，这是企业发展与成长之根本。 https://t.cn/R3LE0Z0
姓名：杨立新 职业：时尚造型设计师
平时工作繁忙 。预约咨询 设计造型➕Wechat :1835497024
☎️ : 15062223144
选择一位造型设计师很重要 因为他的美感决定了你的第二张脸。
简介 ——南京T-ONE 创始人品牌教育顾问，知名造型师，互联网运营总监，潮流摄影师，职业秀场首席造型师，微型S无痕接发研发人。为众多网红量身打造充满活力的头发造型，赢得众多女孩们的青睐和信任，十年时尚造型经验，多年来始终走在潮流前线。長期与多个世界顶级品牌合作，被业内称为 : 魔术手造型师，受到明星网红等无数女神的推崇，2016年度中国十大"最美手艺人" ，短短的时间已成为各大网站知名特邀造型师
嗯。没错 我就是你一直想要找的人[耶]#南京最专业的无痕接发##南京无痕接发第一##南京最强无痕接发##南京无痕接发哪家最好##接头发##南京接发哪里好# https://t.cn/RJwPoNY
平时工作繁忙 。预约咨询 设计造型➕Wechat :1835497024
☎️ : 15062223144
选择一位造型设计师很重要 因为他的美感决定了你的第二张脸。
简介 ——南京T-ONE 创始人品牌教育顾问，知名造型师，互联网运营总监，潮流摄影师，职业秀场首席造型师，微型S无痕接发研发人。为众多网红量身打造充满活力的头发造型，赢得众多女孩们的青睐和信任，十年时尚造型经验，多年来始终走在潮流前线。長期与多个世界顶级品牌合作，被业内称为 : 魔术手造型师，受到明星网红等无数女神的推崇，2016年度中国十大"最美手艺人" ，短短的时间已成为各大网站知名特邀造型师
嗯。没错 我就是你一直想要找的人[耶]#南京最专业的无痕接发##南京无痕接发第一##南京最强无痕接发##南京无痕接发哪家最好##接头发##南京接发哪里好# https://t.cn/RJwPoNY
✋热门推荐