上午因为去办事情，跟一个搞房产的朋友聊了一下，他说他看了我写在公众号那篇22年下半年的房价预测，顺便聊起了烂尾楼。他说我的观点还是乐观了。

他说烂尾楼一直都有，以前也有，一般有价值的烂尾楼能有人接盘，比如是那种很多没卖完的。没有价值的往往就丢在那里，就很多年没人管。毕竟国企央企也不傻，亏本生意谁也不做。
我说这次应该不一样，事情闹那么大，影响那么多人，国家纾困基金也下场了，不搞定烂尾楼，房地产会很麻烦。
他说，也就那样，就地方上办事那些德性，你又不是不知道，都是无利不起早。担责负责的时候有得你扯皮。我干这行那么久，拉横幅睡售楼部的，见多了。

这两天总有粉丝问我，想在今年买房，有没有什么建议。我就觉得，今年还是观望着吧，有什么风吹草动，我到时候写文章告诉你们。

（去年的今天）十一过后数银英才2022年央企国企事业编新进毕业生校园招聘正式启动！
数银英才已经组成小分队，西北，西南，华北，华南，中原9个网省公司兵分三路，数银英才九组分东西南北中，北到哈工大东电，南下东南浙大，中间清华电力黄埔华北电力大，校园直招直奔211.958.C9.T2。2022央企国企事业编新进人员校园招聘，九九归一数银英才，全程负责企业宣讲，简历甄选，笔试从能力的胜任，个性的匹配，面试通过新进人员所需综合素质进行，择优签约。2022年百万毕业生改变命运的人生大考拉开帷幕！

公元二零二二年十月七日 广州
日精进：创业的真相

动辄万亿营收的央企们都在干啥？央企国企背后又有啥？

而那些天之骄子们，千亿万亿级的民营企业又是怎么成长起来的？

一、他们多以类国企以房地产相关行业为主“碧桂园，万科为代表”；

二、依赖风险投资与技术创新的方式进入一个传统行业，然后通过资本市场完成利益再分配“阿里，宁德时代为代表”。

除此之外，大量的不计其数的中小微民营企业背后其实都是血汗，大家在红海里厮杀，从微利到无利，还得面临应收账款的风险，同时90%以上的老板不知道何为值钱的公司。

关于创业失败，前面讲过，今天简单讲一下如何确保创业成功？哪些领域不同的成功模式？

一、借鉴欧美模式，这需要强大的背景和行业积累，否则没人投你没钱，你啥也干不了。

二、类国企与草根无关，对于广大草根而言，最多的机会还是线上或线下开店。线上开店已从链接时代进化到直播时代了，线下门店可学海底捞，因为海底捞通过利益分配完成了人才复制。

关于线上创业，了解几大平台的变现方式，再关注自己擅长啥，然后关注、拜访融入头部创业者，了解他们背后的秘密。

关于线下创业，参与成熟平台风险最低。学海底捞模式通过模式搞定人，同时选择线上无法或不能大面积分流的相关行业。

最简单最容易的创业成功的方式，就是某公司掌握某几项核心能力的高管选择再创业。
温馨提示：

一、不建议任何二代拿父母的钱创业，除非是成人礼，属于二代自己的钱。

二、对于所有人而言，当老板背后的老板才是需要终身奋斗和修炼的目标。

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