房贷还了7年多，117万本金竟一分钱没还！男子一查傻眼了…
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日，南京市民蒲先生反映，2013年10月份，他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限为20年，当时和银行约定，这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近，蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现，自己还了七年多的房贷，到现在没有归还的本金竟然还是117万，一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者，2013年，他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份，就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款，合同约定折后年利率4.2%左右，按照等额本息的方式进行还款，每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候，我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去，它自动扣款就扣了我四五千块钱，然后每个月我都按照足额存，但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者，每期还款前，民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信，因为自己办理的是组合贷款，他以为差额部分已经从公积金中扣除，因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额，全是银行的问题啊，我只是负责把钱存在我的卡上，自动还款，对吧？”
2020年11月份，蒲先生想要换房，于是就查看了自己的征信报告，可这一看，吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现，我的房贷本金没有变化，不管怎么样我还了将近有7年了，本金总归会有变化的，不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式，购房人刚开始每月的还款中，虽然利息占了绝大部分，但也有少部分本金，可还了7年多的房贷，本金竟然一分钱都没归还，显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理，得到的答复是：他的这笔房贷，采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似于消费信用贷款。
蒲先生表示，自己并没有要求改变还款方式，是银行擅自变更的，“他的处理方案就是，我前面七八年还的钱等于是白还，从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的，我没要求你改变还款方式，是你擅自改变，你这个属于重大违约。”
蒲先生说，自己算了一笔账，如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算，20年期的房贷，先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年，如果再还13年最后再加117万，我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式，我大概要还160几万就够了，大概差了三四十万。”
银行：变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到，目前各家银行的房贷，基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且，蒲先生当时和银行签定的房贷合同上，也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式，究竟是怎么来的呢？记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员：这个上面写的是采用等额本息法，每月还款本息数合计是8092.95元，但是从这个时候开始 ，比方说您写的这个对账单上面，2014年当时还的时候只有5609元，那您当时没发现吗？
蒲先生：我存进去了这么多钱他就扣这么多钱，我短消息都有记录，不是我不存啊，是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示，这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A：这个事情为什么会发生这么长时间，我也要问我们的人怎么回事，现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B：我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷，以为有个按揭开放式账户里面有这个产品，当时放给个人卡里面，但他们后来说就是正常按揭，正常按揭还能搞成先息后本啊？
工作人员A：我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生，原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚，当时究竟为什么会发生这种情况，他们还需要详细调查。
工作人员表示，初步来看，这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案，再和蒲先生进行协商。
“我们初步拿个方案出来，如果说双方都比较满意，我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的，反正大家不能吃亏，不能让人家吃亏，但我们也不能吃亏，本身这笔业务要算总账。”
律师：银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为，银行既然和借款人签订了贷款合同，就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务，如果要对合同条款进行变更，应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式，在借款人不知情的情况下改变合同条款，既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同，要求银行继续履行，包括按照事前约定的还款方式进行还款，以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明，因为银行的擅自变更造成了实际损失，可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚，这笔贷款还款方式是"等额本息"，可是在借款人不知情的情况下，却悄悄变成了"先息后本"还款，蒲先生还了七年多的房贷，结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告，蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下，如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务，会是什么结果？银行一定会让他上信用黑名单！希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案，给蒲先生一个说法。
出了这样的事情，说明银行内部的管理显然是有问题的，问题究竟出在哪，也希望银行能够好好查一查。
来源： 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下，国家发展方向要从国家定位抓起，学德国模式重制造实体，均贫富可持续；遏弃美国模式，遏制资本炒作暴利(于国无利，赢国外资本除外)，遏制华尔街式的金融赛头，造成实体空心化，贫富悬殊两极分化，终不可持续！要从司法的源头抓起，斩断高利贷的魔爪，让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率，从司法执行基准利率不加4倍开始，一进入司法程序，放贷就无利可图，腐败就可能出事，出事就必定重大损失！让他们战战兢兢如履薄冰放贷，就不敢为所欲为了！！！
因为所谓民间借贷的资金来源，第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用；第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本！也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了，这就是所谓的上有政策，下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈，几乎屡试不爽)！
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念，不劳而获邪念，仗势欺人的恶念，金融腐败的黑念，从而保护弱者，扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样，暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨！！！基准利率立法司法，是根治金融腐败，扶持实体经济，培养正常社会的唯一良方！！！！！
据广州日报报道:
《广州日报》官方账号
近日，南京市民蒲先生反映，2013年10月份，他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限为20年，当时和银行约定，这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。
可最近，蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现，自己还了七年多的房贷，到现在没有归还的本金竟然还是117万，一分都没减少。
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
蒲先生告诉记者，2013年，他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
当年10月份，就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。
其中117万为商业贷款，合同约定折后年利率4.2%左右，按照等额本息的方式进行还款，每个月的还款金额为8092.95元。
“当时前两个月还的时候，我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去，它自动扣款就扣了我四五千块钱，然后每个月我都按照足额存，但他扣就扣这么多。”
蒲先生告诉记者，每期还款前，民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信，因为自己办理的是组合贷款，他以为差额部分已经从公积金中扣除，因此并没在意。
“因为扣款、划款、计算金额，全是银行的问题啊，我只是负责把钱存在我的卡上，自动还款，对吧？”
2020年11月份，蒲先生想要换房，于是就查看了自己的征信报告，可这一看，吓了他一跳。
“查我的征信报告的时候发现，我的房贷本金没有变化，不管怎么样我还了将近有7年了，本金总归会有变化的，不可能是一分钱没有变化的。”
还款方式"被变更"
利率不变20年要多还三四十万
按照等额本息的还款方式，购房人刚开始每月的还款中，虽然利息占了绝大部分，但也有少部分本金，可还了7年多的房贷，本金竟然一分钱都没归还，显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理，得到的答复是：他的这笔房贷，采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似于消费信用贷款。
蒲先生表示，自己并没有要求改变还款方式，是银行擅自变更的，“他的处理方案就是，我前面七八年还的钱等于是白还，从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的，我没要求你改变还款方式，是你擅自改变，你这个属于重大违约。”
蒲先生说，自己算了一笔账，如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算，20年期的房贷，先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。
“我现在已经还了7年，如果再还13年最后再加117万，我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式，我大概要还160几万就够了，大概差了三四十万。”
银行：变更还款方式有问题
将和当事人进行协商
记者了解到，目前各家银行的房贷，基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且，蒲先生当时和银行签定的房贷合同上，也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。
那先息后本的还款方式，究竟是怎么来的呢？记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工作人员：这个上面写的是采用等额本息法，每月还款本息数合计是8092.95元，但是从这个时候开始 ，比方说您写的这个对账单上面，2014年当时还的时候只有5609元，那您当时没发现吗？
蒲先生：我存进去了这么多钱他就扣这么多钱，我短消息都有记录，不是我不存啊，是你们扣就扣这么多啊。
两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示，这种情况他们也是头一回遇到。
工作人员A：这个事情为什么会发生这么长时间，我也要问我们的人怎么回事，现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B：我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷，以为有个按揭开放式账户里面有这个产品，当时放给个人卡里面，但他们后来说就是正常按揭，正常按揭还能搞成先息后本啊？
工作人员A：我也觉得很奇怪。
民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生，原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。
蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚，当时究竟为什么会发生这种情况，他们还需要详细调查。
工作人员表示，初步来看，这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案，再和蒲先生进行协商。
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律师：银行应履行合同
赔偿实际损失
法律界人士认为，银行既然和借款人签订了贷款合同，就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务，如果要对合同条款进行变更，应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式，在借款人不知情的情况下改变合同条款，既不合适也不合法。
“消费者完全可以依据双方订立的合同，要求银行继续履行，包括按照事前约定的还款方式进行还款，以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明，因为银行的擅自变更造成了实际损失，可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。
银行更应讲诚信
合同上写得清清楚楚，这笔贷款还款方式是"等额本息"，可是在借款人不知情的情况下，却悄悄变成了"先息后本"还款，蒲先生还了七年多的房贷，结果本金一分都没少。
要不是看到自己的征信报告，蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下，如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务，会是什么结果？银行一定会让他上信用黑名单！希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案，给蒲先生一个说法。
出了这样的事情，说明银行内部的管理显然是有问题的，问题究竟出在哪，也希望银行能够好好查一查。
来源： 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智
老金:在国家政治制度的保障下，国家发展方向要从国家定位抓起，学德国模式重制造实体，均贫富可持续；遏弃美国模式，遏制资本炒作暴利(于国无利，赢国外资本除外)，遏制华尔街式的金融赛头，造成实体空心化，贫富悬殊两极分化，终不可持续！要从司法的源头抓起，斩断高利贷的魔爪，让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率，从司法执行基准利率不加4倍开始，一进入司法程序，放贷就无利可图，腐败就可能出事，出事就必定重大损失！让他们战战兢兢如履薄冰放贷，就不敢为所欲为了！！！
因为所谓民间借贷的资金来源，第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用；第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本！也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了，这就是所谓的上有政策，下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈，几乎屡试不爽)！
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念，不劳而获邪念，仗势欺人的恶念，金融腐败的黑念，从而保护弱者，扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样，暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨！！！基准利率立法司法，是根治金融腐败，扶持实体经济，培养正常社会的唯一良方！！！！！
#算命算八字看运势##阳宅风水##家居风水##算命##风水#
八字官杀为用有什么特征：
第一、 八字中官杀为用：官旺或有根，可以谋官，特别是正官为用，正官说明做的事也都是对的，为官能为百姓排忧解难。因为财代表百姓，财被比劫克，官克住比劫，财就解放了。
第二、官是好东西，所以官为用特别是正官，在人际关系中与官有缘，能够得到有身份、有地位、有名誉的人的器重和赏识，也容易得到这些人的提携和帮助。命主在交往中也能得心应手，彼此投缘。如果命主在公、检、法等行政事业单位任职，很容易得到上司的喜爱而得到提拨。
第三、官旺不杂为用：适合从事军、检、法，为人正直，能对国家作贡献，而且做事公正。
第四、官为用在坐下：日主聪明，漂亮、端庄，有谋略。做事非常有计划性，有条不紊、谋略雄辩，不管男女都能得到品行端正的配偶。
第五、男命的老婆漂亮且有能力。女命就更好了，因为官是女命之丈夫，丈夫很不错，财运好，财生官，能吸财。
第六、官杀为用的人：官这个东西是非常好的一个星，所谓官贵，就说明官是带有贵气的一颗星，为人正直、善良、办事公道、有责任感。庄严、聪明、品貌端正、有责任心。
人生大运起伏，祸福难测，希望子甫老师（薇[心]:93117585）能为你精准分析，让你的人生少走弯路，人生苦短，勿忘心安。
八字官杀为用有什么特征：
第一、 八字中官杀为用：官旺或有根，可以谋官，特别是正官为用，正官说明做的事也都是对的，为官能为百姓排忧解难。因为财代表百姓，财被比劫克，官克住比劫，财就解放了。
第二、官是好东西，所以官为用特别是正官，在人际关系中与官有缘，能够得到有身份、有地位、有名誉的人的器重和赏识，也容易得到这些人的提携和帮助。命主在交往中也能得心应手，彼此投缘。如果命主在公、检、法等行政事业单位任职，很容易得到上司的喜爱而得到提拨。
第三、官旺不杂为用：适合从事军、检、法，为人正直，能对国家作贡献，而且做事公正。
第四、官为用在坐下：日主聪明，漂亮、端庄，有谋略。做事非常有计划性，有条不紊、谋略雄辩，不管男女都能得到品行端正的配偶。
第五、男命的老婆漂亮且有能力。女命就更好了，因为官是女命之丈夫，丈夫很不错，财运好，财生官，能吸财。
第六、官杀为用的人：官这个东西是非常好的一个星，所谓官贵，就说明官是带有贵气的一颗星，为人正直、善良、办事公道、有责任感。庄严、聪明、品貌端正、有责任心。
人生大运起伏，祸福难测，希望子甫老师（薇[心]:93117585）能为你精准分析，让你的人生少走弯路，人生苦短，勿忘心安。
#邓伦博雅#
豆瓣看到的一个对细节描述的文。真是惭愧，七刷的我都没注意到。看来还得再刷一次[挤眼]
“公主自述人生经历博雅的神情那里我有一点点异议哈，我几刷过有注意。他应该不是在回忆自己与公主18岁开始的青梅竹马之情，他是沉浸在了公主的故事中，就单纯地被打动了。
公主说吃下人鱼肉是为了长久的封印祸蛇。她说数百年来，她不断地改变身份，从卖花少女歌姬到采桑妇僧尼……历经艰辛，身为一个弱女子，以自身为器困住了祸蛇，祸蛇以人的欲念为食壮大为害人间，不死不灭，非常难搞。她自己承受了巨大的痛苦将祸蛇的伤害降到了最低，做了全天下男子都不敢做的事。而因为这件事的特殊性，她却没有得到很好的对待，隐姓埋名颠沛流离，公主做出了巨大的牺牲。
公主善良隐忍，短短几句话没什么表功只是在陈述事实，但博雅和晴明都听得很认真。博雅心性正直善良，是一个非常有同理心的孩子，他被公主的遭际打动了。公主说到从卖花少女歌姬到采桑妇僧尼……镜头给了他一个特写，他之前远景好像是默默垂头在听，这里他抬头深深凝望向公主，眼眶泛红，凤眸似隐有泪光，而且喉头哽动。这个细节邓伦演绎得太细腻太有层次了，而且镜头下颜值很高。我都没忍住存了图。他对公主是敬佩仰慕的了解得越多，也就不会介意她之前对他的那点点伤害，他理解了公主的不得已，所以后来他一直让晴明要保住公主。
PS：原文搬来，不妥删。
豆瓣看到的一个对细节描述的文。真是惭愧，七刷的我都没注意到。看来还得再刷一次[挤眼]
“公主自述人生经历博雅的神情那里我有一点点异议哈，我几刷过有注意。他应该不是在回忆自己与公主18岁开始的青梅竹马之情，他是沉浸在了公主的故事中，就单纯地被打动了。
公主说吃下人鱼肉是为了长久的封印祸蛇。她说数百年来，她不断地改变身份，从卖花少女歌姬到采桑妇僧尼……历经艰辛，身为一个弱女子，以自身为器困住了祸蛇，祸蛇以人的欲念为食壮大为害人间，不死不灭，非常难搞。她自己承受了巨大的痛苦将祸蛇的伤害降到了最低，做了全天下男子都不敢做的事。而因为这件事的特殊性，她却没有得到很好的对待，隐姓埋名颠沛流离，公主做出了巨大的牺牲。
公主善良隐忍，短短几句话没什么表功只是在陈述事实，但博雅和晴明都听得很认真。博雅心性正直善良，是一个非常有同理心的孩子，他被公主的遭际打动了。公主说到从卖花少女歌姬到采桑妇僧尼……镜头给了他一个特写，他之前远景好像是默默垂头在听，这里他抬头深深凝望向公主，眼眶泛红，凤眸似隐有泪光，而且喉头哽动。这个细节邓伦演绎得太细腻太有层次了，而且镜头下颜值很高。我都没忍住存了图。他对公主是敬佩仰慕的了解得越多，也就不会介意她之前对他的那点点伤害，他理解了公主的不得已，所以后来他一直让晴明要保住公主。
PS：原文搬来，不妥删。
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