#炒房的人后来怎么样了#【阿里、人才、杭州首套房的故事】

2021年杭州居民杠杆率125%，城市杠杆率311%，名列全国前茅。2022年5月17日，杭州发布新一轮购房新政，其中：外地户口缴1年社保可买杭州二手房；落户杭州即可购买二手房；新房满2年且作为名下唯一一套住房的情况下，以二手房形式出售即可免缴增值税，上述三条重磅新政全部围绕激活杭州本地的二手房市场展开。

2022年8月4日，最新一期阿里财报显示，截止2022年6月30日，公司员工总数为245700人，比2021年同期（2021年6月30日财报）净减少9000人，同比减少了3.53%，2022年上半年以来累计减少13616人，约为2021年年底员工总数的5.3%。今年以来，阿里以“滚动式减员”在行业内闻名，淘宝、菜鸟、盒马、淘菜菜等业务线都开始前所未有地减员。

高度细节化的现实背景之中，嵌入奇异且令人难以置信的东西，这便是杭州：一个与阿里巴巴，与本地房地产、开发商集团，以及落户人才所深度捆绑的魔幻现实主义之城。

2011年-2015年的杭州房价正处于一个失落的5年，累计跌幅接近40%，理由非常简单——炒房团的作用下杭州房地产泡沫明显，2010年杭州房地产均价为25840元/平米，甚至超越当时的北京、上海稳居中国第一，然而产业与基建无法跟上彼时“中国第一”的称号，使得泡沫破灭的杭州进入了一个地产阵痛-蛰伏期。

而与此同时，在这5年时间里以互联网电商为代表的新经济正处于高速发展期，特别是阿里巴巴以淘宝和天猫为首的C2C、B2C核心业务让电子商务在中国完成普及，天猫双11和支付宝的移动支付在5年间的横空出世将阿里巴巴推向全盛阶段。

彼时，阿里B2B业务2007年香港上市后的第一波套现热潮恰好发生于2011年前后，因此阿里造富神话带出的第一批员工置业潮，多以创始团队十八罗汉与早期高管为首：2010年-2011年建成的大华西溪风情、绿城桃花源、新明半岛等小区成为他们与他们家人的早期置业方向。不过即便如此，这些大佬的豪宅的共性是，在置业地理位置上几乎达成了全员共识——把家搬到距离公司很近的地方，余杭。

当时间走到2015年，杭州房价进入了徘徊低谷期的节点，但却迎来了阿里第二波造富神话的降临。由于2014年纳斯达克顺利完成史上最大规模的IPO，锁定期结束后的2015年下半年成为阿里员工的消费高潮，豪车与豪宅的需求量开始激增，这让许多员工开始“上头”。

利益与恐惧驱使着人们采取行动，“工具”便是杠杆。之所以让已经持有一套房的王木在2019年产生买二套房想法的原因，不仅仅是阿里彼时给到薪资待遇，更重要的是作为阿里员工购房时所拥有一个相比普通杭州市民的巨大的优势——杭州市人才认定对阿里员工带来的房地产投资收益。

一张人才票究竟值多少钱？假设王木此时名下没有杭州市限购区住房，且从未参与过摇号，那么他手上的这张能够产生20%倾斜的人才票，在杭州本地火热的房地产市场中能带来的或将是一套倒挂金额高达数万元每平米的商品房认购机会，且在彼时规则尚不完善，没有禁售年限的早期，甚至可以在摇号成功后直接将房子进行挂牌出售，短期内轻松获利数百万元。

那么，2020年蚂蚁上市叫停对杭州楼市带来了什么？很长时间里，由于蚂蚁员工的期权每股价格一直很低，所以其公司在期权授予方面通常比较大方，但是在2016年4月宣布B轮融资开始后收紧，原因是蚂蚁期权迅速暴涨破百，到2018年底就已经达到195.1元每股，而到IPO时直接定价400元每股。许多蚂蚁基层员工多年累积下来的数万期权让人均千万富翁成为可能。同时，更为疯狂的是整个二级市场，乃至整个杭州房地产市场对于蚂蚁上市的那种高预期。于是，大企业、房地产开发商、地产投机者，便以这样一种奇妙的形式紧密握合在了一起。

由于内部宣布上市和外部宣布存在一个时间差，正是这个要命的时间差存在，导致这一时间许多上头的员工开始了疯狂的提前消费，其力度之大让人瞠目结舌。耳元的一位前同事就于蚂蚁上市前夕订下了曾经想都不敢想的大华西溪风情的一套别墅，结果这套豪宅在IPO叫停后立刻变成了一个沉重到足以压死他的杠杆，最终不得不在老婆通过提前行权阿里集团股的情况下才勉强买下了房子。

随着蚂蚁IPO的叫停，反垄断调查开始到天价罚单的下达，杭州楼市原本期待的金主爸爸们突然不再作响，市场从此陷入了死寂。自2021年开始，杭州新房摇号的报名数量有增无减，2021年多个万人摇楼盘多次登上国内新闻头版，同时新房中签率在2022年开始显著回升，让更多购房者放弃二手而是选择新房。而与此同时发生的情况则是杭州余杭-城西，乃至整个杭州地区的二手房成交量不断下跌。

玉麟也是受害者之一。据介绍，由于当初来杭时买下的康乐新村的房子是二手房，且此前处于自住状态，搬家和犹豫导致挂牌时间错过了2021年二手房交易的窗口期，房子一直乏人问津，导致留下一个百万级的资金缺口。最终，这套房子在今年年初以降价亏损20万元的巨大代价得以出手，勉强补上了窟窿。

而事实上，玉麟本人也坦白，他们夫妇在2016年通过杠杆资金和家人支持，在杭州萧山宁围地块投资二手房也曾赚到过一定的利润，而这些利润后续恰好成为他们买新房时的资金来源之一。由此可见，他们既是政策制定和市场变化下的受害者，也是杭州房地产市场里曾经依靠炒房获利的既得利益者。

只是，那些今年“被N+3”的人，那些今年真正毕业却在苦等面试的应届生，以及那些没有期权也没有E类人才认定，且在一次次摇号中高喊“我想有个家”却最终沦为分母的普通民众，他们所遭遇的窘境我们也都应该看到，同时时刻保持危机感——所有人都不应该只看到幸存者偏差。https://t.cn/A6S5DLZb（作者：朱思码记）

“我错了，你别打我妈妈！”山西忻州某公园内，几名小孩在抢夺秋千玩，一名年龄大点的男孩抢到了，可他刚坐上去，一名大妈就冲了过来，拉住秋千的绳子拼命摇晃，险些让男孩摔倒，原来是她孙女没抢到，她就想把男孩赶下来，让孙女去坐。
 
公园里秋千本来有一排，一个位置有2个秋千，旁边等了很多小孩，都想要坐秋千。只见1个秋千空出来后，一群小孩冲了过去，最终被一位年龄稍大的男孩抢到了，开心地玩了起来。
 
一位大妈见自己孙女没抢到，顿时火冒三丈，走过去一手拉住秋千的绳子，一手牵着孙女，然后拼命摇绳子，想要将男孩赶下来。
 
不就是个秋千吗？为何大妈会如此激动？
 
原来这里本来有2个秋千，但是坏掉了一个，让本就不多的秋千，更是“一票难求”。一般小孩玩一会儿后，就会让其他小朋友玩。
 
男孩估计10岁左右，小女孩估计只有5岁左右，男孩成功抢到后，就玩了起来，可小女孩的奶奶不高兴了，就上前叫男孩下来，见男孩无动于衷，就有了文章开头的一幕。
 
旁边一位黑裙的女子，不知是小女孩妈妈，还是路人，她看到老人摇绳子，害怕伤到小女孩，果断走过来，将小女孩拉走，在她看来，老人是为了孙女才这样做的，她将女儿拉走，老人自然也会跟着走，可是，她却低估了老人的固执程度。
 
就在这个过程中，男孩坐在秋千上，被老人摇得东倒西歪，不仅差点摔倒，还撞到了旁边栏杆上，男孩妈妈看到对方越来越过分，她也是忍不住了。
 
男孩妈妈知道，若再不阻止，任由老人这样摇，儿子不是摔伤就是撞伤，所以她冲上去，给了老人一脚，这果然吸引了老人注意力，老人拿起手中的袋子，朝男孩妈妈砸过去，双方发生激烈争执。
 
男孩这时也从秋千上下来了，让老人别打他妈妈，他可以让开。
 
可正在气头上的人，哪听得进去，2人一边骂人一边拳脚相向。
 
1、反复看了几次视频，我特意数了一下，男孩妈妈总共踹了老人4脚，而老人则拿袋子砸了男孩妈妈6下，甚至袋子都被砸飞了。
 
总共4脚里面，只有2脚是男孩妈妈主动踹的，其余2脚都是为了防备砸过来的袋子，小孩的事情，交给小孩自己去解决最好，这样也助于提高孩子的沟通能力，也能让她交到更多朋友。
 
本来小女孩都没说什么，大人却较上了劲，居然对男孩做出如此危险的动作，实在是有点过分了。
 
2、先来先玩，后面就得学会等待，想等待晚点就学会沟通。我教孩子都是让孩子自己去礼貌沟通，如果人家不同意，就等待或下次早点过来。
 
妈妈保护自己的孩子，天经地义。我们从小玩的游戏“老鹰捉小鸡”不知道是什么时候流传下来的，游戏里的鸡妈妈为了保护自己的孩子，忘却生死，连老鹰都不怕。
 
所以，保护孩子的妈妈没有错。
 
由于视频没有前因，不知道是不是男孩“霸占”秋千太久了，若是这样的话，男孩妈妈可以好心提醒，玩一会儿就让小妹妹，估计矛盾也就不会有了，但若是刚坐上去，那老人的举动就很过分了。
 
老人惦记着“乖孙女”想玩心急如焚，觉得小男孩该尽快让位，还有觉得孙女比男孩小，从哪方面讲小男孩都该让位，这也许是他们的心理，问题还是在大人。
 
3、2人的行为在法律上如何定性？是互殴还是正当防卫。
 
刑法第20条规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫。
正当防卫的前提是存在不法侵害，如果是在被打的过程中还手，对方停手后也停手的，属于正当防卫。
 
成年人正在实施的针对其他未成年人的不法侵害，劝阻、制止无效的，可以实行防卫。
 
老人对男孩属于不法侵害，男孩妈妈第一脚，是制止不法侵害，应该算是正当防卫。
 
随后老人停止对男孩的侵害，和男孩妈妈纠缠起来，若是男孩妈妈没有主动再踢人，那么她的随后2脚，可以算是正当防卫。
 
但双方都停止动作后，男孩妈妈又主动踢了一脚，这一脚不属于正当防卫。
 
我也碰到过这样的事，公园里的秋千，是孩子每次去必玩的，那个时候小孩也就5岁吧，孩子很懂游戏规则，每次到了那里，都是很自觉的排队，如果轮到自己，后面还有人排队。
 
他就只玩一小会就下来了，偶尔有时孩子忘记了，我都会提醒他该下来了，孩子也是高高兴兴地让给后面的小伙伴，可是那天，就是碰到了一对爷孙，孩子在一边等了十几分钟，对方就是不下来，我想拉着孩子走，可孩子说再等等。
 
于是时间一分一秒又过去10分钟，那个爷爷，似乎也知道不妥，于是，那爷爷竟然走了，还嘱咐他孙子，说爷爷去别的地方呆会，你自己继续玩！
 
所以就很无语，我只能拉着孩子去玩别的。

上所施，下所效，作为父母应该树立榜样，而不是不讲理靠蛮力去处理问题。妈妈可以让男孩让给小妹妹玩，让孩子懂得谦让，奶奶要告诉孙女，先来后到不能唯我独尊的道理，这样在公众场合才能和谐共处，给孩子培养美好的品德。

记录读完关于三岛由纪夫的第一本书 我能不能改掉看书看一半然后隔好久再看的毛病 本来就是看后边就忘前面的人 在这样看的话啥也记不住辽哈哈哈哈哈哈
他的感情描写是真的准确又细腻啊 但是有的时候描写过于的详细就显得有一些些矫情？哈哈哈哈 是不是因为作者想的太复杂 所以书里的男主体弱啊 肯定是老动脑累的 不过有个疑问 男读者看完会不会变弯❓ 对男性的爱真的描写的太细了 本人甚至感到阵阵暖意缓缓地流经过心脏 他又说意识是无法明说的 这些被使用的语言是他尽可能的 最大限度的在表述自己的内心深处的意识了叭
男主产生爱意的时候会产生嫉妒 我感觉嫉妒的本身就有种自卑在里面 他喜欢的男性都是肌肉分明 热烈的 是携带一副瘦弱的身体他所向往的 他希望有这样的男性特色 他希望可以合群的 希望自己可以喜欢女性 他的嫉妒里又参杂的一点鄙视 这些他喜欢的对象都好像是没有自己聪明一样 所以又产生了一种优越感 我可以把除我以外的男性看得清楚明白 他们只是一群还处在一种沉迷于女性 对女性意淫的阶段 而男主确可以做到真正欣赏女性的美 通过和圆子的交往 证明本人真的无法对女性产生性欲 所以他是真实能发现女性的美并加以欣赏的 圆子的眼睛具有强烈的吸引力 像是一片等他坠入的大海 那是一种灵魂上的相互交织 而实在的抛弃了人类所难以抛弃的 动物性的欲望 他清晰的看到了美 我感觉男主本人对于是否产生爱情的判断是先产生性欲才会有爱情 而他对于圆子无法产生性欲 所以他认清了他的天性就是不会和女性产生爱情 那对于圆子的感情是爱不是爱情 他没有违背也无法违背与生俱来的属于自己的天性
最后我也希望自己能做到 如果产生了幸福感就享受它 这些美好的感情转瞬即逝 所以就更应该像吸猫一样大口大口的吸 猫咪那么不好控制要是能抓到怀里 不能就那么错过了鸭