买房子签署定金协议的注意事项!
定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,具备法律效益。因此,交定金前一定要考虑清楚,在支付定金、签定金协议之前务必明确以下几点:
1.核实房本
要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。
2.核实产权
房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。
3.检查产权瑕疵
看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
4.核对面积
有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远,一平米好几万,一定要看好。
5.确认房主
核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。确定房产证上的名字是房主本人,签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。
6.明确税费
根据法律规定,卖方负责增值税以及个税,但是在北京二手房交易实际操作过程中全部税费由买方承担。所以需明确总价款是否包含应由卖方承担的税费,避免以后纠纷。
7.明确买方付款方式及首付款
买方的房款支付方式关系到卖方多久拿到钱,如果买方选择贷款支付房款,就需要进一步约定首付款。
8.明确违约责任和支付服务费方
约定好买卖合同签署日期,可以约束买方;为了避免纠纷,需明确服务费的支付方是买方还是卖方。
如果您有签合同、交税、贷款、过户等不明白的或您想寻求一份安心与保障,请随时联系本平台的交易保障顾问或致电本平台客服热线:4000-558-580 免费帮您解答
请相信房直客,让您更满意、更放心、更便宜。请记住您的选择,请节约您的每一分钱。
定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,具备法律效益。因此,交定金前一定要考虑清楚,在支付定金、签定金协议之前务必明确以下几点:
1.核实房本
要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。
2.核实产权
房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。
3.检查产权瑕疵
看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
4.核对面积
有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远,一平米好几万,一定要看好。
5.确认房主
核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。确定房产证上的名字是房主本人,签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。
6.明确税费
根据法律规定,卖方负责增值税以及个税,但是在北京二手房交易实际操作过程中全部税费由买方承担。所以需明确总价款是否包含应由卖方承担的税费,避免以后纠纷。
7.明确买方付款方式及首付款
买方的房款支付方式关系到卖方多久拿到钱,如果买方选择贷款支付房款,就需要进一步约定首付款。
8.明确违约责任和支付服务费方
约定好买卖合同签署日期,可以约束买方;为了避免纠纷,需明确服务费的支付方是买方还是卖方。
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五一出游,温馨提示广大游客,出游疫情防控不放松,安全文明记心中。
1入园需带证件
入园需提前出示本人身份证、绿色健康码,景区实行实名制入园。
2、无预约、不出游
为保障游客安全、防控优先,请广大游客朋友提前预约,错峰出行,可提前在重渡沟微信公众平台、美团、携程等线上预约门票,景区实行刷身份证入园,实现游客不下车即可快速入园。
注意: 免票、半价票、VIP年票需准备相关证件到游客中心办理入园。
点击下方链接了解最新免票政策!
重磅!重渡沟最新免票政策,收藏!收藏!
微信购票方法:
01、第一步:扫描下方二维码关注景区公众号
02、 第二步:点击票务介绍、手机购票
03、 第三步:选择合适票种
04、第四步:选择游览日期、购买数量,填写姓名、手机号、身份证号码,点击立即支付
3、微信扫码缴停车费,快速出园
为方便游客快速出园,可微信扫二维码缴停车费。
4、VIP年票使用方法
1、年票使用时间:自发行次日起至2020年12月31日,有效期内持本人身份证全年不限次游览。(国庆假期期间除外)
2、使用方法:入园凭身份证到游客中心VIP窗口换取入园凭证,检票时票证相符方可入园,每次入园需办理5元人身意外伤害险。
3、特惠政策:持VIP年票,每次进入景区出示本人身份证及入园凭证,均可享受住宿、美食、娱乐项目等合作单位特惠价,共计最高优惠280元。
5、提前预订住宿
2020年疫情防控期间验收合格接待民宿(农家宾馆)名单,游客可拨打宾馆电话或景区电话0379-66685666咨询预订。
6、先行双倍赔付制度
重渡沟景区为维护良好的旅游秩序,让大家在重渡沟玩的开心,实行先行双倍赔付制度。如果您在景区出现任何价格问题,经核实,景区将给予双倍赔付,请拨打电话:0379-66685666。
7、温馨提示
进入景区时请自觉接受车辆消毒,体温检测,并全程佩戴口罩,自觉与他人保持1.5米以上安全距离,减少聚集、文明旅游。
1入园需带证件
入园需提前出示本人身份证、绿色健康码,景区实行实名制入园。
2、无预约、不出游
为保障游客安全、防控优先,请广大游客朋友提前预约,错峰出行,可提前在重渡沟微信公众平台、美团、携程等线上预约门票,景区实行刷身份证入园,实现游客不下车即可快速入园。
注意: 免票、半价票、VIP年票需准备相关证件到游客中心办理入园。
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01、第一步:扫描下方二维码关注景区公众号
02、 第二步:点击票务介绍、手机购票
03、 第三步:选择合适票种
04、第四步:选择游览日期、购买数量,填写姓名、手机号、身份证号码,点击立即支付
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为方便游客快速出园,可微信扫二维码缴停车费。
4、VIP年票使用方法
1、年票使用时间:自发行次日起至2020年12月31日,有效期内持本人身份证全年不限次游览。(国庆假期期间除外)
2、使用方法:入园凭身份证到游客中心VIP窗口换取入园凭证,检票时票证相符方可入园,每次入园需办理5元人身意外伤害险。
3、特惠政策:持VIP年票,每次进入景区出示本人身份证及入园凭证,均可享受住宿、美食、娱乐项目等合作单位特惠价,共计最高优惠280元。
5、提前预订住宿
2020年疫情防控期间验收合格接待民宿(农家宾馆)名单,游客可拨打宾馆电话或景区电话0379-66685666咨询预订。
6、先行双倍赔付制度
重渡沟景区为维护良好的旅游秩序,让大家在重渡沟玩的开心,实行先行双倍赔付制度。如果您在景区出现任何价格问题,经核实,景区将给予双倍赔付,请拨打电话:0379-66685666。
7、温馨提示
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#珠海公交好人好事#2020年5月1日14时30分许,横琴分公司89路司机殷传驶经城轨拱北站时,发现有乘客将一男背包遗留在站台上,殷师傅捡回该包并上交分公司,经查包内有现金892元,手机一部,身份证件等物品。今天上午,失主李先生(横琴人)已领回背包及相关物品。李先生非常感谢感恩珠海公交,并对殷师傅拾金不昧的精神大加赞赏,表示会在市民百姓中大力宣传珠海公交司机的高风亮节
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