剧变将至！新万亿赛道开启，中国商管行业竞争的3个决胜点
中国房地产行业，正在“变轻”。
近年来房地产行业风口正在改变，“轻资产运营”成为了行业热词，以”商业运营+物业管理”的商业模式，正在迅速升温。有机构预测，到2030年，我国购物中心销售额将达到9.6万亿元，租金规模将达到1.3万亿元；到2026年，中国购物中心运营服务市场总收入预计将达到3249亿元，复合年增长率为9.4%。
随着时间推移，未来市场上，专业品牌商管公司的发展空间大概率会愈发可观，在未来房地产市场中，“做服务”相比于“做资产”将是更有主动权、话语权的生意场景。
从商业模式、当前的市场格局来看，商管公司的护城河和未来的决胜点主要来自于3个方面：线下商业资源、优秀的商业运营能力以及强大的规模效应。
中国房地产“变轻”
波澜壮阔的中国房地产，已经走到了下一个时代的关键路口。
过去20年，无疑是是中国房地产行业“镀金”的20年，毫无疑问“重资产”、“高杠杆”、“高周转”是主旋律，伴随实体资产价格的上涨，行业玩家赚得盆满钵满。
然而，这一切突然玩不转了，如今都成了房地产行业的风险点。
近年来，房地产行业风口也正在改变，“轻资产运营”成为了行业热词，”商业运营+物业管理”的商业模式，正在迅速升温，并出现了一波赴港上市潮。其中，华润万象生活等一批商管公司已经登陆资本市场，万达商管、龙湖智创生活在内的多家房企也正在积极运作。
越来越多的房企逐渐形成共识，当前时点，房地产行业正面临着从单一的“空间开发”，向兼顾“空间服务运营”转型的挑战与机遇，购物中心运营管理行业作为空间运营的重要赛道，正迎来发展机遇期。
顾名思义，基于购物中心空间的“商业运营+物业管理”的模式，主要是指，围绕线下大型商业综合体的“衣食住行”等服务场景，进行综合的商业管理运营，最大限度地实现购物广场的价值，增加线下客流量、用户体验，形成网络效应。
其中，物业管理的重心，在维护商业楼宇功能正常运作，担负着为购物者营造良好环境的责任；而商业运营的服务链条则涵盖商场开业前的咨询和招商，以及开业后持续的运营管理、会员营销服务等。服务模式包括委托管理、品牌管理输出、包租等等。
目前，开发商自建商管团队是行业的主流，也是未来的发展趋势，国内一线商业地产开发商的团队都比较成熟，很多都已经开始对外输出管理。比如央企阵营中的华润、中粮等，民企中的万达、龙湖等。
以华润万象生活为例，以“购物中心+新零售业务”为核心，为消费者带来全新的生活方式及体验。目前，已形成了“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线的布局，重点布局一线城市。
龙湖集团起步也非常早。自2002年龙湖集团成立商业运营部以来，近20年的商业运营经验，沉淀出涵盖定位和设计咨询、招商、运营管理、租户管理、品牌输出和消费者服务等商业运营全流程的支持。截至2021年末，龙湖商业累计开业商场达61座，开业面积达594万平方米，（含车位总建筑面积为749万平方米），整体出租率97.2%，规模已经位居全国头部阵营。
从商业模式来看，商管业务具有刚需、轻资产、重复消费、高壁垒等特点，财务上表现出稳定的现金流与利润，品牌规模化、生命周期长等优势。
一条新万亿赛道
站在当前时点来看，中国商业地产的发展空间仍然十分广阔，目前我国的购物中心总建筑面积接近5.8亿平方米，未来的市场规模巨大。
2021年上半年，我国购物中心新开业148个，总规模达4.5亿平米，受去年疫情推迟开业影响，规模增速阶段性回升的同时需求也持续向好。据中信证券的数据显示，当前规模以上购物中心总租金收入5000亿元，零售额3.8万亿元，分别占2020/2019年我国社会消费品零售总额的9.7%/9.3%。
展望未来，中信证券预测，2030年我国购物中心销售额将达到9.6万亿元，租金规模将达到1.3万亿元，2020- 2030年CAGR约8.5%。
由此可见，针对购物中心的商管业务空间仍十分巨大，且目前大部分购物中心都属于传统运营模式，运营管理能力有限，无法提供全业态的服务且无法吸引优质租户，急需进化为集购物、休闲、娱乐、餐饮、社交于一体的综合商业广场。
据弗若斯特沙利文的分析报告显示，2016年至2020年，中国购物中心运营服务市场在管总建筑面积由2016年的376.9百万平方米增至2020年的569.7百万平方米，复合年增长率为10.9%。该机构预计，到2026年，中国购物中心运营服务市场在管总建筑面积预计将达到896.1百万平方米，2020年至2026年的复合年增长率为7.8%。
另外，弗若斯特沙利文指出，2016年至2020年，中国购物中心运营服务提供商总收入由1187亿元增至1890亿元，复合年增长率为12.3%。到2026年，中国购物中心运营服务市场总收入预计将达到3249亿元，复合年增长率为9.4%。
如此看来，针对购物中心这块市场而言，优秀的商管公司仍具备广阔舞台。
按照当前模式，具有品牌的商管公司，话语权较强，商管合同一般周期较长，在签署后服务的稳定性较高，合同会成为10-20年内贡献管理费收入的保障。
以龙湖集团为例，2021年龙湖的商业运营实现租金收入81.5亿元，同比增长40%，商业运营模式呈现出高增长。
谁将是未来的赢家？
随着时间推移，未来市场上，专业品牌商管公司的发展空间大概率会愈发可观，在未来房地产市场中，“做服务”相比于“做资产”将是更有主动权、话语权的生意场景。
从商业模式、当前的市场格局来看，商管公司的护城河和未来的决胜点主要来自于三个方面：
1）大量线下的商业综合体资源，这是极少数商业地产头部公司享有的宝贵资源，成为了相关商管公司的核心壁垒之一；
2）运营能力，运营能力是商管品牌之本，没有运营能力就无从谈起规模的扩张，甚至连存量物业也将面临竞争的考验；
3）规模布局，商管行业存在规模效应，一方面能够反过来强化运营能力，另一方面又能在低线城市实现先发卡位，对布局低线城市市场的品牌尤为重要。
以当前的头部玩家为例，华润万象生活、龙湖智创生活都依托于背后华润集团、龙湖集团的庞大且雄厚的自持商业资产，建立了天然的资源壁垒；另外，龙湖20余年的商业运营经验积累，沉淀了非常强且可复制的运营招商能力，在原创IP活动打造方面有丰富的实战经验；再谈到规模，截至2021年末，龙湖商业运营已进入全国31座城市，累计开业商场达61座，累计获取120余座。
一直以来，商管业务都被看作是资本市场的宠儿，商管龙头华润万象生活，估值虽有起伏，如今仍维持50倍左右的市盈率。
其实，当前的估值或许仍未充分体现商管业务的未来价值。2021年以来，行业正在迅速恢复，各龙头企业经营数据已基本恢复到疫情前水平，客流量及出租率同样有所改善；更重要的是，结合在住宅以及其他城市空间的物管布局，头部商管企业正在打通商业空间和社区空间的可能性，开启综合空间服务方面的巨大成长空间。
上市的华润万象生活如是，递表的龙湖智创生活亦是如此。 #股票# #财经#
中国房地产行业，正在“变轻”。
近年来房地产行业风口正在改变，“轻资产运营”成为了行业热词，以”商业运营+物业管理”的商业模式，正在迅速升温。有机构预测，到2030年，我国购物中心销售额将达到9.6万亿元，租金规模将达到1.3万亿元；到2026年，中国购物中心运营服务市场总收入预计将达到3249亿元，复合年增长率为9.4%。
随着时间推移，未来市场上，专业品牌商管公司的发展空间大概率会愈发可观，在未来房地产市场中，“做服务”相比于“做资产”将是更有主动权、话语权的生意场景。
从商业模式、当前的市场格局来看，商管公司的护城河和未来的决胜点主要来自于3个方面：线下商业资源、优秀的商业运营能力以及强大的规模效应。
中国房地产“变轻”
波澜壮阔的中国房地产，已经走到了下一个时代的关键路口。
过去20年，无疑是是中国房地产行业“镀金”的20年，毫无疑问“重资产”、“高杠杆”、“高周转”是主旋律，伴随实体资产价格的上涨，行业玩家赚得盆满钵满。
然而，这一切突然玩不转了，如今都成了房地产行业的风险点。
近年来，房地产行业风口也正在改变，“轻资产运营”成为了行业热词，”商业运营+物业管理”的商业模式，正在迅速升温，并出现了一波赴港上市潮。其中，华润万象生活等一批商管公司已经登陆资本市场，万达商管、龙湖智创生活在内的多家房企也正在积极运作。
越来越多的房企逐渐形成共识，当前时点，房地产行业正面临着从单一的“空间开发”，向兼顾“空间服务运营”转型的挑战与机遇，购物中心运营管理行业作为空间运营的重要赛道，正迎来发展机遇期。
顾名思义，基于购物中心空间的“商业运营+物业管理”的模式，主要是指，围绕线下大型商业综合体的“衣食住行”等服务场景，进行综合的商业管理运营，最大限度地实现购物广场的价值，增加线下客流量、用户体验，形成网络效应。
其中，物业管理的重心，在维护商业楼宇功能正常运作，担负着为购物者营造良好环境的责任；而商业运营的服务链条则涵盖商场开业前的咨询和招商，以及开业后持续的运营管理、会员营销服务等。服务模式包括委托管理、品牌管理输出、包租等等。
目前，开发商自建商管团队是行业的主流，也是未来的发展趋势，国内一线商业地产开发商的团队都比较成熟，很多都已经开始对外输出管理。比如央企阵营中的华润、中粮等，民企中的万达、龙湖等。
以华润万象生活为例，以“购物中心+新零售业务”为核心，为消费者带来全新的生活方式及体验。目前，已形成了“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线的布局，重点布局一线城市。
龙湖集团起步也非常早。自2002年龙湖集团成立商业运营部以来，近20年的商业运营经验，沉淀出涵盖定位和设计咨询、招商、运营管理、租户管理、品牌输出和消费者服务等商业运营全流程的支持。截至2021年末，龙湖商业累计开业商场达61座，开业面积达594万平方米，（含车位总建筑面积为749万平方米），整体出租率97.2%，规模已经位居全国头部阵营。
从商业模式来看，商管业务具有刚需、轻资产、重复消费、高壁垒等特点，财务上表现出稳定的现金流与利润，品牌规模化、生命周期长等优势。
一条新万亿赛道
站在当前时点来看，中国商业地产的发展空间仍然十分广阔，目前我国的购物中心总建筑面积接近5.8亿平方米，未来的市场规模巨大。
2021年上半年，我国购物中心新开业148个，总规模达4.5亿平米，受去年疫情推迟开业影响，规模增速阶段性回升的同时需求也持续向好。据中信证券的数据显示，当前规模以上购物中心总租金收入5000亿元，零售额3.8万亿元，分别占2020/2019年我国社会消费品零售总额的9.7%/9.3%。
展望未来，中信证券预测，2030年我国购物中心销售额将达到9.6万亿元，租金规模将达到1.3万亿元，2020- 2030年CAGR约8.5%。
由此可见，针对购物中心的商管业务空间仍十分巨大，且目前大部分购物中心都属于传统运营模式，运营管理能力有限，无法提供全业态的服务且无法吸引优质租户，急需进化为集购物、休闲、娱乐、餐饮、社交于一体的综合商业广场。
据弗若斯特沙利文的分析报告显示，2016年至2020年，中国购物中心运营服务市场在管总建筑面积由2016年的376.9百万平方米增至2020年的569.7百万平方米，复合年增长率为10.9%。该机构预计，到2026年，中国购物中心运营服务市场在管总建筑面积预计将达到896.1百万平方米，2020年至2026年的复合年增长率为7.8%。
另外，弗若斯特沙利文指出，2016年至2020年，中国购物中心运营服务提供商总收入由1187亿元增至1890亿元，复合年增长率为12.3%。到2026年，中国购物中心运营服务市场总收入预计将达到3249亿元，复合年增长率为9.4%。
如此看来，针对购物中心这块市场而言，优秀的商管公司仍具备广阔舞台。
按照当前模式，具有品牌的商管公司，话语权较强，商管合同一般周期较长，在签署后服务的稳定性较高，合同会成为10-20年内贡献管理费收入的保障。
以龙湖集团为例，2021年龙湖的商业运营实现租金收入81.5亿元，同比增长40%，商业运营模式呈现出高增长。
谁将是未来的赢家？
随着时间推移，未来市场上，专业品牌商管公司的发展空间大概率会愈发可观，在未来房地产市场中，“做服务”相比于“做资产”将是更有主动权、话语权的生意场景。
从商业模式、当前的市场格局来看，商管公司的护城河和未来的决胜点主要来自于三个方面：
1）大量线下的商业综合体资源，这是极少数商业地产头部公司享有的宝贵资源，成为了相关商管公司的核心壁垒之一；
2）运营能力，运营能力是商管品牌之本，没有运营能力就无从谈起规模的扩张，甚至连存量物业也将面临竞争的考验；
3）规模布局，商管行业存在规模效应，一方面能够反过来强化运营能力，另一方面又能在低线城市实现先发卡位，对布局低线城市市场的品牌尤为重要。
以当前的头部玩家为例，华润万象生活、龙湖智创生活都依托于背后华润集团、龙湖集团的庞大且雄厚的自持商业资产，建立了天然的资源壁垒；另外，龙湖20余年的商业运营经验积累，沉淀了非常强且可复制的运营招商能力，在原创IP活动打造方面有丰富的实战经验；再谈到规模，截至2021年末，龙湖商业运营已进入全国31座城市，累计开业商场达61座，累计获取120余座。
一直以来，商管业务都被看作是资本市场的宠儿，商管龙头华润万象生活，估值虽有起伏，如今仍维持50倍左右的市盈率。
其实，当前的估值或许仍未充分体现商管业务的未来价值。2021年以来，行业正在迅速恢复，各龙头企业经营数据已基本恢复到疫情前水平，客流量及出租率同样有所改善；更重要的是，结合在住宅以及其他城市空间的物管布局，头部商管企业正在打通商业空间和社区空间的可能性，开启综合空间服务方面的巨大成长空间。
上市的华润万象生活如是，递表的龙湖智创生活亦是如此。 #股票# #财经#
【牢记“国之大者” 聚焦服务实体 筑牢幸福屏障 扛起经济高质量发展的“金融担当”】金融，是现代经济的血脉，事关社会民生各项事业健康平稳发展。2021年，面对疫情持续冲击和严峻复杂的经济形势，市地方金融监管局强力牵头推进，敢啃“硬骨头”，全市金融工作者牢记“国之大者”，以泰山“挑山工”的坚实臂膀扛起时代重任，以勇于担当的底线思维筑牢幸福屏障，以善作善成的创新力量奏响奋进乐章，推动全市新增贷款快速增长，企业上市实现大突破，金融服务不断提质增效，为全市经济社会发展注入了强劲的资金血液，有力保障了全市经济持续稳定运行。
牢记“国之大者”，以泰山“挑山工”的坚实臂膀扛起时代重任
为实体经济服务是金融的天职，金融工作者心中的“国之大者”，就是善于从政治上、大局上看待金融工作，就是时刻围绕市委、市政府的安排部署，紧盯全市重大项目、重点产业和民生事业，发挥出金融在全市高质量发展中的支撑性作用。
“全市高质量发展一刻也离不开资金资本的保障，必须紧紧围绕市委、市政府的中心工作，不断为实体经济发展注入新血液、增添新活力，不断优化金融生态环境，确保金融秩序安全和社会稳定。”市地方金融监督管理局负责同志告诉记者，在市委、市政府的坚强领导下，全市金融工作者以新时代泰山“挑山工”的拼劲，坚持一线工作法，勇于担当、苦干实干，敢打硬仗、敢啃“硬骨头”，推动金融工作始终保持良好运行态势。截至去年12月底，我市新增贷存比128.6%，比全省高17.2个百分点，达到了全省先进水平；驻泰银行的贷款余额比年初增加超440亿元，创历史最好水平。随着信贷支持力度的增大，全市重点基础设施项目、重点技改项目、绿卡项目、“双50强”企业、新旧动能转换重大工程、乡村振兴战略、实体经济和民营经济发展得到了有力的资金支撑。总体来看，2021年全市金融支持实体经济发展进入了一个前所未有的新阶段，实现了大突破。全市融资“绿色通道”“信贷名单制”“主办行制度”等政策密集出台、精准支持，政银企合作引金融活水精准滴灌，“金融服务直通车”全力推进金融政策直达企业，促进企业发展质效稳健提升。截至去年底，全市银企合作签约408.6亿元，资金到位率超过100%，为重大项目、重点企业奠定了资金支撑。金融系统结对辅导企业达到2560家，增长100%，居全省第一位；为616家企业解决融资需求66.83亿元；省反馈的企业评价满意率达到100%。
值得浓彩重笔的还有融资担保和无还本续贷，作用更加突出，有效破解了企业抵质押物严重不足的大难题。截至去年底，全市融资担保机构担保余额180.5亿元，规模居全省第二位，被担保企业和商户近6200家；为企业无还本续贷700多笔、达到62.9亿元。
不仅如此，我市还抢抓国家农发行政策性贷款支持机遇，围绕水利建设、黄河生态流域保护等九大乡村振兴建设重点领域，逐项、分批累计拉出项目清单86个，为农发行精准投放贷款提供了优质项目基础，现场对接解决十大难题，省农发行已审批贷款100多亿元，比上年翻了近3番。同时，还建立起了贷款保证保险、“农业保险+信贷”等，逐渐形成示范效应。
牢记“国之大者”，以勇于担当的底线思维筑牢幸福屏障
金融具有外部性、涉众性特征，金融工作者心中的“国之大者”，便是从政治上谋划监管，从全局中考量风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。围绕如何做实这项工作，市地方金融监管局大力构建全域金融风险防控体系，全方位深化实施“金融风险化解攻坚行动”，实行风险化解“清单制”，明确路线图，对突发不良和存量不良，全力争取核销规模，应核尽核、能核尽核。与此同时，我市还建立起风险企业台账，明确化解目标、化解企业、化解部门、化解责任人、化解措施、化解时限等，全力化解存量风险，遏制增量风险，坚决守住不发生区域性重大风险的底线，取得了不良贷款同比实现下降的阶段性成果。
“在当前统筹疫情防控与经济发展的新形势下，保持金融政策对经济增长的必要支持力度，不急转弯，把握好政策时度效，因地制宜、因企制宜地做好纾困工作十分关键。”莱商银行泰安分行负责人赵鹏告诉记者，为深入落实延期还本付息等政策，莱商银行泰安分行对贷款到期后仍有融资需求，又临时存在资金周转困难的企业，实行“一对一”对接，确保企业延期还本付息政策应知尽知，同时，“一户一策”量身定制延期服务方案，简化流程、优化方式、降低成本，不抽贷、断贷、压贷，保证企业融资的连续性，确保企业平稳健康运行。2021年，莱商银行泰安分行共办理贷款延期203笔，延期本金18.2亿元。
在积极破解融资难题、有效降低企业融资成本的同时，全市的“增信贷降不良打逃债树诚信”专项行动取得明显成效，通过重拳出击，依法打击恶意逃废金融债务、恶意担保、虚假担保、金融诈骗等严重违法行为，形成了强有力的震慑，同时，我市还通过防范非法集资攻坚战的深入开展，进行专项排查整治，定向精准开展宣传教育活动，确保金融秩序安全和社会稳定，促进全市金融生态环境建设不断优化。
牢记“国之大者”，以善作善成的创新力量奏响奋进乐章
走好新的赶考之路，需要畅通金融“活水”与激发创新活力协同配合。当前，数字经济的快速发展提升了经济的韧性和活力，也为金融工作的发展提供了数据基础、科技支撑和场景需求。金融工作者心中的“国之大者”，便是要积极服务和融入新发展格局，以信息技术赋能金融工作，推动发展。
围绕金融改革创新提升工作，通过大数据赋能，全力打通小微企业和工商业户金融服务的“最后一公里”，市地方金融监管局创新打造了“泰融易”泰山智慧产融信息服务平台，与市税务局联手，建立税收信用评价体系，实现了银企“零距离”、数据“多跑路”，让企业直接了解金融机构的政策和产品，让银行直接了解企业的融资需求和项目建设情况，达到了银企不见面的秒通、秒审、秒批、秒贷、秒放效果。试运行50天不到，已有4.2万余家企业入驻平台，居全省第一位；企业发布融资需求12.53亿元，支持企业贷款已达7.9亿元。
在打通银企信息对称桥梁的同时，我市财税系统也加快了智慧财税平台的建设进程，在集约利用大数据提升税源管控工作水平、促进财税增收的同时，牢固树立起“经营财政”的理念，结合市属企业集团组建的有利时机，运用市场化手段最大限度地挖掘相关资源资产的经营价值，逐渐实现资源变资产、资产变资本。
“上市”是企业最具吸引力的长期融资形式，上市公司的质量和数量也成为区域经济发展的“晴雨表”。自2021年起，我市进一步明确任务目标，全面加快了推动企业上市的进程，通过建立“一对一”专班，全力攻坚IPO，企业上市实现了大突破。“去年，我们实现了境内上市取得重大突破、境外上市加快步伐的良好局面，全市上市梯次培育成效已经明显显现出来，新的一年，我们将继续咬定目标，全力推进企业上市培植计划，掀起‘上市潮’。”市地方金融监管局负责同志说。
据了解，在去年我市境内上市的企业中，新巨丰已通过深交所创业板发审会审核，成为我市首家注册制IPO过会企业，泰鹏环保正在中国证监会排队待审，宝来利来、索力得焊材正在接受山东证监局辅导，九木氢能科技在“新三板”挂牌。截至目前，在我市培育的89家市级拟上市挂牌后备资源企业中，被列入省上市后备资源库企业29家，重点培育今后5年内可上市“种子企业”16家，其中，14家已入选全省重点上市后备资源企业。
改革一子落，创新满盘活。随着金融改革创新不断取得新突破，全市普惠金融覆盖率和服务效率明显提升，金融支持科技创新、地区协调、绿色低碳成绩斐然，服务实体经济能力显著加强。下一步，全市金融系统将继续践行新发展理念，不断完善金融有效支持实体经济的体制机制，加大对国民经济关键环节和重点领域的支持力度，把金融改革措施转化为实际生产力，为实体经济发展注入新活力，助推泰安经济沿着高质量发展的轨道稳步前行。
牢记“国之大者”，以泰山“挑山工”的坚实臂膀扛起时代重任
为实体经济服务是金融的天职，金融工作者心中的“国之大者”，就是善于从政治上、大局上看待金融工作，就是时刻围绕市委、市政府的安排部署，紧盯全市重大项目、重点产业和民生事业，发挥出金融在全市高质量发展中的支撑性作用。
“全市高质量发展一刻也离不开资金资本的保障，必须紧紧围绕市委、市政府的中心工作，不断为实体经济发展注入新血液、增添新活力，不断优化金融生态环境，确保金融秩序安全和社会稳定。”市地方金融监督管理局负责同志告诉记者，在市委、市政府的坚强领导下，全市金融工作者以新时代泰山“挑山工”的拼劲，坚持一线工作法，勇于担当、苦干实干，敢打硬仗、敢啃“硬骨头”，推动金融工作始终保持良好运行态势。截至去年12月底，我市新增贷存比128.6%，比全省高17.2个百分点，达到了全省先进水平；驻泰银行的贷款余额比年初增加超440亿元，创历史最好水平。随着信贷支持力度的增大，全市重点基础设施项目、重点技改项目、绿卡项目、“双50强”企业、新旧动能转换重大工程、乡村振兴战略、实体经济和民营经济发展得到了有力的资金支撑。总体来看，2021年全市金融支持实体经济发展进入了一个前所未有的新阶段，实现了大突破。全市融资“绿色通道”“信贷名单制”“主办行制度”等政策密集出台、精准支持，政银企合作引金融活水精准滴灌，“金融服务直通车”全力推进金融政策直达企业，促进企业发展质效稳健提升。截至去年底，全市银企合作签约408.6亿元，资金到位率超过100%，为重大项目、重点企业奠定了资金支撑。金融系统结对辅导企业达到2560家，增长100%，居全省第一位；为616家企业解决融资需求66.83亿元；省反馈的企业评价满意率达到100%。
值得浓彩重笔的还有融资担保和无还本续贷，作用更加突出，有效破解了企业抵质押物严重不足的大难题。截至去年底，全市融资担保机构担保余额180.5亿元，规模居全省第二位，被担保企业和商户近6200家；为企业无还本续贷700多笔、达到62.9亿元。
不仅如此，我市还抢抓国家农发行政策性贷款支持机遇，围绕水利建设、黄河生态流域保护等九大乡村振兴建设重点领域，逐项、分批累计拉出项目清单86个，为农发行精准投放贷款提供了优质项目基础，现场对接解决十大难题，省农发行已审批贷款100多亿元，比上年翻了近3番。同时，还建立起了贷款保证保险、“农业保险+信贷”等，逐渐形成示范效应。
牢记“国之大者”，以勇于担当的底线思维筑牢幸福屏障
金融具有外部性、涉众性特征，金融工作者心中的“国之大者”，便是从政治上谋划监管，从全局中考量风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。围绕如何做实这项工作，市地方金融监管局大力构建全域金融风险防控体系，全方位深化实施“金融风险化解攻坚行动”，实行风险化解“清单制”，明确路线图，对突发不良和存量不良，全力争取核销规模，应核尽核、能核尽核。与此同时，我市还建立起风险企业台账，明确化解目标、化解企业、化解部门、化解责任人、化解措施、化解时限等，全力化解存量风险，遏制增量风险，坚决守住不发生区域性重大风险的底线，取得了不良贷款同比实现下降的阶段性成果。
“在当前统筹疫情防控与经济发展的新形势下，保持金融政策对经济增长的必要支持力度，不急转弯，把握好政策时度效，因地制宜、因企制宜地做好纾困工作十分关键。”莱商银行泰安分行负责人赵鹏告诉记者，为深入落实延期还本付息等政策，莱商银行泰安分行对贷款到期后仍有融资需求，又临时存在资金周转困难的企业，实行“一对一”对接，确保企业延期还本付息政策应知尽知，同时，“一户一策”量身定制延期服务方案，简化流程、优化方式、降低成本，不抽贷、断贷、压贷，保证企业融资的连续性，确保企业平稳健康运行。2021年，莱商银行泰安分行共办理贷款延期203笔，延期本金18.2亿元。
在积极破解融资难题、有效降低企业融资成本的同时，全市的“增信贷降不良打逃债树诚信”专项行动取得明显成效，通过重拳出击，依法打击恶意逃废金融债务、恶意担保、虚假担保、金融诈骗等严重违法行为，形成了强有力的震慑，同时，我市还通过防范非法集资攻坚战的深入开展，进行专项排查整治，定向精准开展宣传教育活动，确保金融秩序安全和社会稳定，促进全市金融生态环境建设不断优化。
牢记“国之大者”，以善作善成的创新力量奏响奋进乐章
走好新的赶考之路，需要畅通金融“活水”与激发创新活力协同配合。当前，数字经济的快速发展提升了经济的韧性和活力，也为金融工作的发展提供了数据基础、科技支撑和场景需求。金融工作者心中的“国之大者”，便是要积极服务和融入新发展格局，以信息技术赋能金融工作，推动发展。
围绕金融改革创新提升工作，通过大数据赋能，全力打通小微企业和工商业户金融服务的“最后一公里”，市地方金融监管局创新打造了“泰融易”泰山智慧产融信息服务平台，与市税务局联手，建立税收信用评价体系，实现了银企“零距离”、数据“多跑路”，让企业直接了解金融机构的政策和产品，让银行直接了解企业的融资需求和项目建设情况，达到了银企不见面的秒通、秒审、秒批、秒贷、秒放效果。试运行50天不到，已有4.2万余家企业入驻平台，居全省第一位；企业发布融资需求12.53亿元，支持企业贷款已达7.9亿元。
在打通银企信息对称桥梁的同时，我市财税系统也加快了智慧财税平台的建设进程，在集约利用大数据提升税源管控工作水平、促进财税增收的同时，牢固树立起“经营财政”的理念，结合市属企业集团组建的有利时机，运用市场化手段最大限度地挖掘相关资源资产的经营价值，逐渐实现资源变资产、资产变资本。
“上市”是企业最具吸引力的长期融资形式，上市公司的质量和数量也成为区域经济发展的“晴雨表”。自2021年起，我市进一步明确任务目标，全面加快了推动企业上市的进程，通过建立“一对一”专班，全力攻坚IPO，企业上市实现了大突破。“去年，我们实现了境内上市取得重大突破、境外上市加快步伐的良好局面，全市上市梯次培育成效已经明显显现出来，新的一年，我们将继续咬定目标，全力推进企业上市培植计划，掀起‘上市潮’。”市地方金融监管局负责同志说。
据了解，在去年我市境内上市的企业中，新巨丰已通过深交所创业板发审会审核，成为我市首家注册制IPO过会企业，泰鹏环保正在中国证监会排队待审，宝来利来、索力得焊材正在接受山东证监局辅导，九木氢能科技在“新三板”挂牌。截至目前，在我市培育的89家市级拟上市挂牌后备资源企业中，被列入省上市后备资源库企业29家，重点培育今后5年内可上市“种子企业”16家，其中，14家已入选全省重点上市后备资源企业。
改革一子落，创新满盘活。随着金融改革创新不断取得新突破，全市普惠金融覆盖率和服务效率明显提升，金融支持科技创新、地区协调、绿色低碳成绩斐然，服务实体经济能力显著加强。下一步，全市金融系统将继续践行新发展理念，不断完善金融有效支持实体经济的体制机制，加大对国民经济关键环节和重点领域的支持力度，把金融改革措施转化为实际生产力，为实体经济发展注入新活力，助推泰安经济沿着高质量发展的轨道稳步前行。
【牢记“国之大者” 聚焦服务实体 筑牢幸福屏障 扛起经济高质量发展的“金融担当”】金融，是现代经济的血脉，事关社会民生各项事业健康平稳发展。2021年，面对疫情持续冲击和严峻复杂的经济形势，市地方金融监管局强力牵头推进，敢啃“硬骨头”，全市金融工作者牢记“国之大者”，以泰山“挑山工”的坚实臂膀扛起时代重任，以勇于担当的底线思维筑牢幸福屏障，以善作善成的创新力量奏响奋进乐章，推动全市新增贷款快速增长，企业上市实现大突破，金融服务不断提质增效，为全市经济社会发展注入了强劲的资金血液，有力保障了全市经济持续稳定运行。
牢记“国之大者”，以泰山“挑山工”的坚实臂膀扛起时代重任
为实体经济服务是金融的天职，金融工作者心中的“国之大者”，就是善于从政治上、大局上看待金融工作，就是时刻围绕市委、市政府的安排部署，紧盯全市重大项目、重点产业和民生事业，发挥出金融在全市高质量发展中的支撑性作用。
“全市高质量发展一刻也离不开资金资本的保障，必须紧紧围绕市委、市政府的中心工作，不断为实体经济发展注入新血液、增添新活力，不断优化金融生态环境，确保金融秩序安全和社会稳定。”市地方金融监督管理局负责同志告诉记者，在市委、市政府的坚强领导下，全市金融工作者以新时代泰山“挑山工”的拼劲，坚持一线工作法，勇于担当、苦干实干，敢打硬仗、敢啃“硬骨头”，推动金融工作始终保持良好运行态势。截至去年12月底，我市新增贷存比128.6%，比全省高17.2个百分点，达到了全省先进水平；驻泰银行的贷款余额比年初增加超440亿元，创历史最好水平。随着信贷支持力度的增大，全市重点基础设施项目、重点技改项目、绿卡项目、“双50强”企业、新旧动能转换重大工程、乡村振兴战略、实体经济和民营经济发展得到了有力的资金支撑。总体来看，2021年全市金融支持实体经济发展进入了一个前所未有的新阶段，实现了大突破。全市融资“绿色通道”“信贷名单制”“主办行制度”等政策密集出台、精准支持，政银企合作引金融活水精准滴灌，“金融服务直通车”全力推进金融政策直达企业，促进企业发展质效稳健提升。截至去年底，全市银企合作签约408.6亿元，资金到位率超过100%，为重大项目、重点企业奠定了资金支撑。金融系统结对辅导企业达到2560家，增长100%，居全省第一位；为616家企业解决融资需求66.83亿元；省反馈的企业评价满意率达到100%。
值得浓彩重笔的还有融资担保和无还本续贷，作用更加突出，有效破解了企业抵质押物严重不足的大难题。截至去年底，全市融资担保机构担保余额180.5亿元，规模居全省第二位，被担保企业和商户近6200家；为企业无还本续贷700多笔、达到62.9亿元。
不仅如此，我市还抢抓国家农发行政策性贷款支持机遇，围绕水利建设、黄河生态流域保护等九大乡村振兴建设重点领域，逐项、分批累计拉出项目清单86个，为农发行精准投放贷款提供了优质项目基础，现场对接解决十大难题，省农发行已审批贷款100多亿元，比上年翻了近3番。同时，还建立起了贷款保证保险、“农业保险+信贷”等，逐渐形成示范效应。
牢记“国之大者”，以勇于担当的底线思维筑牢幸福屏障
金融具有外部性、涉众性特征，金融工作者心中的“国之大者”，便是从政治上谋划监管，从全局中考量风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。围绕如何做实这项工作，市地方金融监管局大力构建全域金融风险防控体系，全方位深化实施“金融风险化解攻坚行动”，实行风险化解“清单制”，明确路线图，对突发不良和存量不良，全力争取核销规模，应核尽核、能核尽核。与此同时，我市还建立起风险企业台账，明确化解目标、化解企业、化解部门、化解责任人、化解措施、化解时限等，全力化解存量风险，遏制增量风险，坚决守住不发生区域性重大风险的底线，取得了不良贷款同比实现下降的阶段性成果。
“在当前统筹疫情防控与经济发展的新形势下，保持金融政策对经济增长的必要支持力度，不急转弯，把握好政策时度效，因地制宜、因企制宜地做好纾困工作十分关键。”莱商银行泰安分行负责人赵鹏告诉记者，为深入落实延期还本付息等政策，莱商银行泰安分行对贷款到期后仍有融资需求，又临时存在资金周转困难的企业，实行“一对一”对接，确保企业延期还本付息政策应知尽知，同时，“一户一策”量身定制延期服务方案，简化流程、优化方式、降低成本，不抽贷、断贷、压贷，保证企业融资的连续性，确保企业平稳健康运行。2021年，莱商银行泰安分行共办理贷款延期203笔，延期本金18.2亿元。
在积极破解融资难题、有效降低企业融资成本的同时，全市的“增信贷降不良打逃债树诚信”专项行动取得明显成效，通过重拳出击，依法打击恶意逃废金融债务、恶意担保、虚假担保、金融诈骗等严重违法行为，形成了强有力的震慑，同时，我市还通过防范非法集资攻坚战的深入开展，进行专项排查整治，定向精准开展宣传教育活动，确保金融秩序安全和社会稳定，促进全市金融生态环境建设不断优化。
牢记“国之大者”，以善作善成的创新力量奏响奋进乐章
走好新的赶考之路，需要畅通金融“活水”与激发创新活力协同配合。当前，数字经济的快速发展提升了经济的韧性和活力，也为金融工作的发展提供了数据基础、科技支撑和场景需求。金融工作者心中的“国之大者”，便是要积极服务和融入新发展格局，以信息技术赋能金融工作，推动发展。
围绕金融改革创新提升工作，通过大数据赋能，全力打通小微企业和工商业户金融服务的“最后一公里”，市地方金融监管局创新打造了“泰融易”泰山智慧产融信息服务平台，与市税务局联手，建立税收信用评价体系，实现了银企“零距离”、数据“多跑路”，让企业直接了解金融机构的政策和产品，让银行直接了解企业的融资需求和项目建设情况，达到了银企不见面的秒通、秒审、秒批、秒贷、秒放效果。试运行50天不到，已有4.2万余家企业入驻平台，居全省第一位；企业发布融资需求12.53亿元，支持企业贷款已达7.9亿元。
在打通银企信息对称桥梁的同时，我市财税系统也加快了智慧财税平台的建设进程，在集约利用大数据提升税源管控工作水平、促进财税增收的同时，牢固树立起“经营财政”的理念，结合市属企业集团组建的有利时机，运用市场化手段最大限度地挖掘相关资源资产的经营价值，逐渐实现资源变资产、资产变资本。
“上市”是企业最具吸引力的长期融资形式，上市公司的质量和数量也成为区域经济发展的“晴雨表”。自2021年起，我市进一步明确任务目标，全面加快了推动企业上市的进程，通过建立“一对一”专班，全力攻坚IPO，企业上市实现了大突破。“去年，我们实现了境内上市取得重大突破、境外上市加快步伐的良好局面，全市上市梯次培育成效已经明显显现出来，新的一年，我们将继续咬定目标，全力推进企业上市培植计划，掀起‘上市潮’。”市地方金融监管局负责同志说。
据了解，在去年我市境内上市的企业中，新巨丰已通过深交所创业板发审会审核，成为我市首家注册制IPO过会企业，泰鹏环保正在中国证监会排队待审，宝来利来、索力得焊材正在接受山东证监局辅导，九木氢能科技在“新三板”挂牌。截至目前，在我市培育的89家市级拟上市挂牌后备资源企业中，被列入省上市后备资源库企业29家，重点培育今后5年内可上市“种子企业”16家，其中，14家已入选全省重点上市后备资源企业。
改革一子落，创新满盘活。随着金融改革创新不断取得新突破，全市普惠金融覆盖率和服务效率明显提升，金融支持科技创新、地区协调、绿色低碳成绩斐然，服务实体经济能力显著加强。下一步，全市金融系统将继续践行新发展理念，不断完善金融有效支持实体经济的体制机制，加大对国民经济关键环节和重点领域的支持力度，把金融改革措施转化为实际生产力，为实体经济发展注入新活力，助推泰安经济沿着高质量发展的轨道稳步前行。（泰安日报社·最泰安全媒体记者 张隆德）
牢记“国之大者”，以泰山“挑山工”的坚实臂膀扛起时代重任
为实体经济服务是金融的天职，金融工作者心中的“国之大者”，就是善于从政治上、大局上看待金融工作，就是时刻围绕市委、市政府的安排部署，紧盯全市重大项目、重点产业和民生事业，发挥出金融在全市高质量发展中的支撑性作用。
“全市高质量发展一刻也离不开资金资本的保障，必须紧紧围绕市委、市政府的中心工作，不断为实体经济发展注入新血液、增添新活力，不断优化金融生态环境，确保金融秩序安全和社会稳定。”市地方金融监督管理局负责同志告诉记者，在市委、市政府的坚强领导下，全市金融工作者以新时代泰山“挑山工”的拼劲，坚持一线工作法，勇于担当、苦干实干，敢打硬仗、敢啃“硬骨头”，推动金融工作始终保持良好运行态势。截至去年12月底，我市新增贷存比128.6%，比全省高17.2个百分点，达到了全省先进水平；驻泰银行的贷款余额比年初增加超440亿元，创历史最好水平。随着信贷支持力度的增大，全市重点基础设施项目、重点技改项目、绿卡项目、“双50强”企业、新旧动能转换重大工程、乡村振兴战略、实体经济和民营经济发展得到了有力的资金支撑。总体来看，2021年全市金融支持实体经济发展进入了一个前所未有的新阶段，实现了大突破。全市融资“绿色通道”“信贷名单制”“主办行制度”等政策密集出台、精准支持，政银企合作引金融活水精准滴灌，“金融服务直通车”全力推进金融政策直达企业，促进企业发展质效稳健提升。截至去年底，全市银企合作签约408.6亿元，资金到位率超过100%，为重大项目、重点企业奠定了资金支撑。金融系统结对辅导企业达到2560家，增长100%，居全省第一位；为616家企业解决融资需求66.83亿元；省反馈的企业评价满意率达到100%。
值得浓彩重笔的还有融资担保和无还本续贷，作用更加突出，有效破解了企业抵质押物严重不足的大难题。截至去年底，全市融资担保机构担保余额180.5亿元，规模居全省第二位，被担保企业和商户近6200家；为企业无还本续贷700多笔、达到62.9亿元。
不仅如此，我市还抢抓国家农发行政策性贷款支持机遇，围绕水利建设、黄河生态流域保护等九大乡村振兴建设重点领域，逐项、分批累计拉出项目清单86个，为农发行精准投放贷款提供了优质项目基础，现场对接解决十大难题，省农发行已审批贷款100多亿元，比上年翻了近3番。同时，还建立起了贷款保证保险、“农业保险+信贷”等，逐渐形成示范效应。
牢记“国之大者”，以勇于担当的底线思维筑牢幸福屏障
金融具有外部性、涉众性特征，金融工作者心中的“国之大者”，便是从政治上谋划监管，从全局中考量风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。围绕如何做实这项工作，市地方金融监管局大力构建全域金融风险防控体系，全方位深化实施“金融风险化解攻坚行动”，实行风险化解“清单制”，明确路线图，对突发不良和存量不良，全力争取核销规模，应核尽核、能核尽核。与此同时，我市还建立起风险企业台账，明确化解目标、化解企业、化解部门、化解责任人、化解措施、化解时限等，全力化解存量风险，遏制增量风险，坚决守住不发生区域性重大风险的底线，取得了不良贷款同比实现下降的阶段性成果。
“在当前统筹疫情防控与经济发展的新形势下，保持金融政策对经济增长的必要支持力度，不急转弯，把握好政策时度效，因地制宜、因企制宜地做好纾困工作十分关键。”莱商银行泰安分行负责人赵鹏告诉记者，为深入落实延期还本付息等政策，莱商银行泰安分行对贷款到期后仍有融资需求，又临时存在资金周转困难的企业，实行“一对一”对接，确保企业延期还本付息政策应知尽知，同时，“一户一策”量身定制延期服务方案，简化流程、优化方式、降低成本，不抽贷、断贷、压贷，保证企业融资的连续性，确保企业平稳健康运行。2021年，莱商银行泰安分行共办理贷款延期203笔，延期本金18.2亿元。
在积极破解融资难题、有效降低企业融资成本的同时，全市的“增信贷降不良打逃债树诚信”专项行动取得明显成效，通过重拳出击，依法打击恶意逃废金融债务、恶意担保、虚假担保、金融诈骗等严重违法行为，形成了强有力的震慑，同时，我市还通过防范非法集资攻坚战的深入开展，进行专项排查整治，定向精准开展宣传教育活动，确保金融秩序安全和社会稳定，促进全市金融生态环境建设不断优化。
牢记“国之大者”，以善作善成的创新力量奏响奋进乐章
走好新的赶考之路，需要畅通金融“活水”与激发创新活力协同配合。当前，数字经济的快速发展提升了经济的韧性和活力，也为金融工作的发展提供了数据基础、科技支撑和场景需求。金融工作者心中的“国之大者”，便是要积极服务和融入新发展格局，以信息技术赋能金融工作，推动发展。
围绕金融改革创新提升工作，通过大数据赋能，全力打通小微企业和工商业户金融服务的“最后一公里”，市地方金融监管局创新打造了“泰融易”泰山智慧产融信息服务平台，与市税务局联手，建立税收信用评价体系，实现了银企“零距离”、数据“多跑路”，让企业直接了解金融机构的政策和产品，让银行直接了解企业的融资需求和项目建设情况，达到了银企不见面的秒通、秒审、秒批、秒贷、秒放效果。试运行50天不到，已有4.2万余家企业入驻平台，居全省第一位；企业发布融资需求12.53亿元，支持企业贷款已达7.9亿元。
在打通银企信息对称桥梁的同时，我市财税系统也加快了智慧财税平台的建设进程，在集约利用大数据提升税源管控工作水平、促进财税增收的同时，牢固树立起“经营财政”的理念，结合市属企业集团组建的有利时机，运用市场化手段最大限度地挖掘相关资源资产的经营价值，逐渐实现资源变资产、资产变资本。
“上市”是企业最具吸引力的长期融资形式，上市公司的质量和数量也成为区域经济发展的“晴雨表”。自2021年起，我市进一步明确任务目标，全面加快了推动企业上市的进程，通过建立“一对一”专班，全力攻坚IPO，企业上市实现了大突破。“去年，我们实现了境内上市取得重大突破、境外上市加快步伐的良好局面，全市上市梯次培育成效已经明显显现出来，新的一年，我们将继续咬定目标，全力推进企业上市培植计划，掀起‘上市潮’。”市地方金融监管局负责同志说。
据了解，在去年我市境内上市的企业中，新巨丰已通过深交所创业板发审会审核，成为我市首家注册制IPO过会企业，泰鹏环保正在中国证监会排队待审，宝来利来、索力得焊材正在接受山东证监局辅导，九木氢能科技在“新三板”挂牌。截至目前，在我市培育的89家市级拟上市挂牌后备资源企业中，被列入省上市后备资源库企业29家，重点培育今后5年内可上市“种子企业”16家，其中，14家已入选全省重点上市后备资源企业。
改革一子落，创新满盘活。随着金融改革创新不断取得新突破，全市普惠金融覆盖率和服务效率明显提升，金融支持科技创新、地区协调、绿色低碳成绩斐然，服务实体经济能力显著加强。下一步，全市金融系统将继续践行新发展理念，不断完善金融有效支持实体经济的体制机制，加大对国民经济关键环节和重点领域的支持力度，把金融改革措施转化为实际生产力，为实体经济发展注入新活力，助推泰安经济沿着高质量发展的轨道稳步前行。（泰安日报社·最泰安全媒体记者 张隆德）
✋热门推荐