年年放水年年灵，今年放水为啥歇菜了
2008年，楼市低谷，放水刺激，房价翻倍！
2015年，房子滞销，棚改刺激，房价翻倍！
2022年，房企洗牌，降息刺激，命若悬丝…
​每七年一个循环，房地产重复陷入死循环。
​前面两轮的刺激立竿见影，立马吸引了大量刚需、改善客甚至是炒房客出手买房，恒大08年的危机就是在这种情况下起死回生。
​这次房地产形势似乎不妙！疫情反复，大家收入不稳，买房意愿急剧下降。前两次次的刺激是因为85-95后没有完成买房的历史使命，现在则是完全不同了，新一代年轻人不给高房价面子，拒绝妥协。
​95后、00后不谈恋爱/不结婚，这已经是普遍现象，要么家里面有好几套房子，不需要去买房子，要么买不起房子，也拒绝为了结婚而去买房子，做一个毁掉人生快乐的房奴。
房地产最大的基本盘是人口，人口断崖式下跌，经济上陷入了不可能三角。房价下跌冲击经济，房价上涨冲击人口，人口断崖下跌经济迟早崩盘。
随着房地产的黄金时代结束，地方上的土地财政也进入了倒计时，22年市面上拿地的主力军，基本上都是带有国资背景的开发商或者地方城投，但是民营房企业基本都是选择了躺平。
随着地方财政的捉襟见肘，房地产税的加征不会太遥远，现在地方政府的救市行为也不过是在缓和下跌的趋势。
我很担心随着民营房企的不断爆雷，那么今年频发出手的地方城投和与之有复杂关系的城商行，会不会是未来的又一个潜在的大雷。
政府的救市行为只能延缓房地产的下跌，房地产时代的结束是大势所趋已经不可逆转了。

世界上主要金融交易市场中，若要论最懒的市场，大A当仁不让的绝对第一名！

在节假日休市方面，欧洲股市在最长假期圣诞节不过休市两天，美国不仅一天半，香港股市在国庆、春节休市也不过两三天，而咱们大A，节假日越来越多不说，单是今年一个国庆，遇上两个周末，一口气就是连续歇了9天，整个十月份差一点就去掉三分之一了，再加上春节，这两个假期休市时间就超过了欧美全年之和

再看交易时间，欧洲每天连续交易8.5个小时，新加坡连续交易8小时，美国、韩国连续交易6.5小时，香港、日本午间休息1小时，全天交易5小时，而咱们大A，每天只交易4小时，午间还要休息1.5小时

世界上主要金融交易市场中，若要论最懒的市场，大A当仁不让的绝对第一名！

在节假日休市方面，欧洲股市在最长假期圣诞节不过休市两天，美国不仅一天半，香港股市在国庆、春节休市也不过两三天，而咱们大A，节假日越来越多不说，单是今年一个国庆，遇上两个周末，一口气就是连续歇了9天，整个十月份差一点就去掉三分之一了，再加上春节，这两个假期休市时间就超过了欧美全年之和

再看交易时间，欧洲每天连续交易8.5个小时，新加坡连续交易8小时，美国、韩国连续交易6.5小时，香港、日本午间休息1小时，全天交易5小时，而咱们大A，每天只交易4小时，午间还要休息1.5小时

交易时间最短，休市时间最长的大A，股市上搞得不咋地，却在休息日上随意吊打欧美股市！[挤眼]