#城市追击-香港# 【#楼价跌回3年半前 楼市恐未见底#】新冠肺炎疫情持续打击全球经济，加上美国疯狂加息祸延全球，环球市场近月大幅波动，香港更是股市、楼市齐挫。最新8月差估署私宅售价指数（楼价指数）按月急跌2.26%，连跌3个月兼创自2018年12月以来的45个月最大单月跌幅。由於9月美国及香港加息负面情绪困扰，楼市跌势加剧，业界料9月差估指数有机会录2.5%至3%跌幅。今年首8月楼价指数已累跌6.52%，至下月随时累跌逾10%，以近年政府放宽至1,000万元物业可借九成按揭推算，不少新晋业主料陷入负资產恶梦。
差餉物业估价署昨日公布，8月私人住宅售价指数报368.2点，较7月的376.7点下跌2.26%，连跌3个月兼创自2018年12月以来的45个月最大单月跌幅。按月跌幅明显加快，6月、7月、8月跌幅分别為0.86%、1.44%、2.26%。而累计今年首8个月，楼价指数已累跌6.52%，如对比去年9月时的歷史高位398.1点，更累跌7.51%。
首8月楼价指数累跌6.52%
各类型单位中，面积1,075方迟或以下的A、B及C类单位跌幅较大，最新私宅售价指数报370.6点，按月跌2.29%。至於面积1,076方迟或以上大型单位（D及E类单位）按月跌0.83%，按年跌6.22%。租金走势则与楼价相反，8月私宅租金指数报179.7点，连升2个月，按月升0.73%，按年跌1.59%。今年首8个月，私宅租金指数累跌1.64%。
利嘉阁地產研究部主管陈海潮昨指出，8月楼价指数已跌至2019年3月以来的42个月(即3年半)新低。值得留意的是，政府数据有所滞后，8月指数主要反映7月中旬至8月上旬的实际市况，当时美国再次大幅加息0.75厘，加上本港疫情升温，令市况进一步转淡，二手业主加大减幅，导致楼价跌幅显著加剧。
9月市场更负面 跌幅加剧
而自8月下旬以来，疫情持续反弹，按日连番增至突破万宗水平，而本地银行亦相继上调H按的封顶息率，楼市气氛一沉百踩，业主减价之声此起彼落，市场忧虑香港加息周期正式展开，楼市近期跌势加剧，故预料下次公布的9月楼价指数有机会进一步下跌2.5%至3%，届时整个第三季的楼价料单季录约6%跌幅。而今年首8月楼价指数已累跌6.52%，换言之至下月随时累跌逾10%，以近年政府放宽1,000万元物业可借九成按揭来推算，料有不少新晋业主陷入负资產恶梦。（负资產情况详见另稿）
展望第四季，陈海潮认為楼市气氛依然疲弱，但10月两个重要转捩点，一个是中共二十大，期望会有稳经济及内地恢复对外正常通关的方案出台，料可惠及香港市场。另外，市场亦期望香港特区政府10月的施政报告有振兴经济及优化楼市的措施出台，有利提振整体市场气氛。如市场期望的好消息能出现，楼价跌幅可望在第四季喘稳，预期全年楼价跌幅约在9%左右，否则楼价有机会下跌10%至12%。
冀施政报告振经济稳楼市
受到疫情及加息双重夹击，物业市场成交低迷，减价盘涌现下，差估楼价指数继续寻底。地產界人士认為楼价下调压力不散，期望特区政府新一份施政报告有振兴经济及提振楼市措施，如推出「0+0」入境检疫措施。
港股累跌巨 楼市添压力
中原地產亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨指出，差估署指数反映8月市况，由於9月时香港3年多来首度加息，物业市场成交量更见低迷，相信9月指数将继续下调。特区政府於上周开放「0+3」入境检疫限制同时亦降低按揭压测门槛，他认為此两措施仅对置业人士心理上稍有正面作用，但不足以扭转楼价下跌趋势，始终物业市场与整体经济环环相扣，如失业率、港股、汇率等表现皆直接左右楼市走向。港股昨日下跌低见17,184点，今年高位累跌30%，相信对楼市亦造成一定压力。
他认為，如10月施政报告提出振兴经济措施，或為楼市减辣，相信楼价可於10月寻底回升。他相信，政府於眾多楼市辣招中，只需鬆绑数项，已足以令楼市转活，救楼市以稳经济，第四季楼市表现审慎乐观。相反，如不减辣救市，楼市将陷冰封，料录3%下调。他建议，除考虑进一步放宽入境限制外，亦可再度开放投资移民，引入外资。
取消BSD有利人才来港
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦指出，除非新一份施政报告推出「减辣」措施，或推行「0+0」入境检疫措施，否则楼价将持续下跌。他建议政府应考虑撤销已失效的「辣招」，包括将15%从价印花税（DSD）回复至双倍印花税。此外，可以考虑买家印花税（BSD）下调税率或取消，以吸引环球人才及资金来港，以及取消额外印花税（SSD）等。
至於利嘉阁地產研究部主管陈海潮表示，市场期望新一份施政报告有振兴经济及优化楼市的措施出台，如有好消息出现，楼价跌幅可望在第四季喘稳，预期全年楼价跌幅约9%左右，否则的话就有可能跌10%至12%。
预备充足弹药 应对楼价插水
近月楼价持续下跌，除官方楼价指数外，坊间的中原城市领先指数CCL亦已连跌数月，最新报169.93点，较去年破顶位大跌11.2%。这意味部分去年以高成数按揭入市的买家，今天可能已跌入负资產范围。提到负资產，相信大家都会想起2003年沙士时的惨况，当年负资產达到顶峰的10.56万宗，有业主因此破產甚至轻生。前车之鑑，如何应对可能出现的大跌市，避免负资產大量產生，或许是接下来政府需要面对的课题。
金管局最新公布数据显示，今年第二季负资產个案只有55宗。但不可忘记，最新差估署楼价指数对比高位已跌7.5%，随着本港进入加息周期，加上外围经济动盪、美国因应高通胀而持续大幅加息，以及能源危机、俄乌局势等等仍未有缓和的跡象，可以想见本港楼市跌势还未停止，比对2008年的情况，几可肯定今年第三季及第四季的负资產数字将倍升。
「唔要间楼 倒欠一身债」
翻查资料，对上一次单季楼价急跌，出现在2018年第四季，当时因中美爆发贸易战、英国脱欧及美国加息等各种负面消息纷至踏来，导致当时按季跌幅约7%，负资產个案亦由第三季0宗，大幅飆升至第四季的262宗。
负资產，顾名思义即「资不抵债」，当楼价跌穿尚欠银行的贷款额，便成為「负资產」。由於楼宇涉及的金额大，是高槓桿產品（如可借90%，甚至出现过123%的按揭计划），其恐怖之处是「就算唔要间楼，还倒欠银行一身债」，若出售的金额不足以偿还银行的贷款，业主便需抬钱补回差价。
本港负资產的歷史高位出现在2003年沙士时期，随着楼价急跌至谷底，2003年第二季的负资產个案急速攀升至10.56万宗，不少楼宇价值较当年高位大跌五至七成，造成当年不少业主因此破產，甚至选择轻生。
例如被市场称為「浩劫湾」的青衣灝景湾，1997年7月发售第一期，当时收逾3万票，惟撞上亚洲金融风暴，迟价由近8,400元急跌至翌年约5,500元，「沙士」时个别迟价更跌至3,300元，换言之，当日以迟价8,400元买入的买家，楼宇账面价值已蚀至少六成，如果1997年有向银行借贷，相信大部分都成為负资產。
此外，负资產亦等於一个楼市转差的信号，会窒碍买家入市，买卖胶着下，楼市雪球式下跌的速度就加快。而负资產亦会对市场带来负财富效应，令市场消费信心减弱，从而令经济进一步下跌。2003年本港就曾经进入经济萧条的的境地，幸而当年7月中央开放自由行，才令一蹶不振的经济得以重生。
按时供楼 银行会宽容
要应对负资產的到来，不外乎三招，减少借高成数按揭、準时供楼及保持充足现金应对。业主亦不用太担心变為负资產会被银行「Call loan」，因為只要业主继续按时供楼，其实银行一般亦不需要买家补差价，原因是「Call loan」行政成本高，还要负责重售物业，如果业主最终无能力偿还，欠下的贷款额便容易成為坏账。但一切的前提是，业主能够準时供楼。
长实「打包」卖半山豪宅盘 套现208亿
面对本港楼市吹淡风，发展商急步套现。继出售中环中心后，长实（01113）公布，将中半山波老道豪宅项目21 BORRETT ROAD（波老道21号）「打包」出售予新加坡华瑞资本，套现近208亿元。市场人士认為，长实今次直接把项目卖断予单一买家，有利锁定可观利润。
21 BORRETT ROAD项目分两期发展，由5座物业组成，提供181伙分层单位，今次交易涉及152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车位，一併由华瑞资本（Sino Suisse Capital Pte.）管理的独立第三方新加坡公司LC Vision Capital购入。
（整理自：香港文汇报、大公报）#香港#
差餉物业估价署昨日公布，8月私人住宅售价指数报368.2点，较7月的376.7点下跌2.26%，连跌3个月兼创自2018年12月以来的45个月最大单月跌幅。按月跌幅明显加快，6月、7月、8月跌幅分别為0.86%、1.44%、2.26%。而累计今年首8个月，楼价指数已累跌6.52%，如对比去年9月时的歷史高位398.1点，更累跌7.51%。
首8月楼价指数累跌6.52%
各类型单位中，面积1,075方迟或以下的A、B及C类单位跌幅较大，最新私宅售价指数报370.6点，按月跌2.29%。至於面积1,076方迟或以上大型单位（D及E类单位）按月跌0.83%，按年跌6.22%。租金走势则与楼价相反，8月私宅租金指数报179.7点，连升2个月，按月升0.73%，按年跌1.59%。今年首8个月，私宅租金指数累跌1.64%。
利嘉阁地產研究部主管陈海潮昨指出，8月楼价指数已跌至2019年3月以来的42个月(即3年半)新低。值得留意的是，政府数据有所滞后，8月指数主要反映7月中旬至8月上旬的实际市况，当时美国再次大幅加息0.75厘，加上本港疫情升温，令市况进一步转淡，二手业主加大减幅，导致楼价跌幅显著加剧。
9月市场更负面 跌幅加剧
而自8月下旬以来，疫情持续反弹，按日连番增至突破万宗水平，而本地银行亦相继上调H按的封顶息率，楼市气氛一沉百踩，业主减价之声此起彼落，市场忧虑香港加息周期正式展开，楼市近期跌势加剧，故预料下次公布的9月楼价指数有机会进一步下跌2.5%至3%，届时整个第三季的楼价料单季录约6%跌幅。而今年首8月楼价指数已累跌6.52%，换言之至下月随时累跌逾10%，以近年政府放宽1,000万元物业可借九成按揭来推算，料有不少新晋业主陷入负资產恶梦。（负资產情况详见另稿）
展望第四季，陈海潮认為楼市气氛依然疲弱，但10月两个重要转捩点，一个是中共二十大，期望会有稳经济及内地恢复对外正常通关的方案出台，料可惠及香港市场。另外，市场亦期望香港特区政府10月的施政报告有振兴经济及优化楼市的措施出台，有利提振整体市场气氛。如市场期望的好消息能出现，楼价跌幅可望在第四季喘稳，预期全年楼价跌幅约在9%左右，否则楼价有机会下跌10%至12%。
冀施政报告振经济稳楼市
受到疫情及加息双重夹击，物业市场成交低迷，减价盘涌现下，差估楼价指数继续寻底。地產界人士认為楼价下调压力不散，期望特区政府新一份施政报告有振兴经济及提振楼市措施，如推出「0+0」入境检疫措施。
港股累跌巨 楼市添压力
中原地產亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨指出，差估署指数反映8月市况，由於9月时香港3年多来首度加息，物业市场成交量更见低迷，相信9月指数将继续下调。特区政府於上周开放「0+3」入境检疫限制同时亦降低按揭压测门槛，他认為此两措施仅对置业人士心理上稍有正面作用，但不足以扭转楼价下跌趋势，始终物业市场与整体经济环环相扣，如失业率、港股、汇率等表现皆直接左右楼市走向。港股昨日下跌低见17,184点，今年高位累跌30%，相信对楼市亦造成一定压力。
他认為，如10月施政报告提出振兴经济措施，或為楼市减辣，相信楼价可於10月寻底回升。他相信，政府於眾多楼市辣招中，只需鬆绑数项，已足以令楼市转活，救楼市以稳经济，第四季楼市表现审慎乐观。相反，如不减辣救市，楼市将陷冰封，料录3%下调。他建议，除考虑进一步放宽入境限制外，亦可再度开放投资移民，引入外资。
取消BSD有利人才来港
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦指出，除非新一份施政报告推出「减辣」措施，或推行「0+0」入境检疫措施，否则楼价将持续下跌。他建议政府应考虑撤销已失效的「辣招」，包括将15%从价印花税（DSD）回复至双倍印花税。此外，可以考虑买家印花税（BSD）下调税率或取消，以吸引环球人才及资金来港，以及取消额外印花税（SSD）等。
至於利嘉阁地產研究部主管陈海潮表示，市场期望新一份施政报告有振兴经济及优化楼市的措施出台，如有好消息出现，楼价跌幅可望在第四季喘稳，预期全年楼价跌幅约9%左右，否则的话就有可能跌10%至12%。
预备充足弹药 应对楼价插水
近月楼价持续下跌，除官方楼价指数外，坊间的中原城市领先指数CCL亦已连跌数月，最新报169.93点，较去年破顶位大跌11.2%。这意味部分去年以高成数按揭入市的买家，今天可能已跌入负资產范围。提到负资產，相信大家都会想起2003年沙士时的惨况，当年负资產达到顶峰的10.56万宗，有业主因此破產甚至轻生。前车之鑑，如何应对可能出现的大跌市，避免负资產大量產生，或许是接下来政府需要面对的课题。
金管局最新公布数据显示，今年第二季负资產个案只有55宗。但不可忘记，最新差估署楼价指数对比高位已跌7.5%，随着本港进入加息周期，加上外围经济动盪、美国因应高通胀而持续大幅加息，以及能源危机、俄乌局势等等仍未有缓和的跡象，可以想见本港楼市跌势还未停止，比对2008年的情况，几可肯定今年第三季及第四季的负资產数字将倍升。
「唔要间楼 倒欠一身债」
翻查资料，对上一次单季楼价急跌，出现在2018年第四季，当时因中美爆发贸易战、英国脱欧及美国加息等各种负面消息纷至踏来，导致当时按季跌幅约7%，负资產个案亦由第三季0宗，大幅飆升至第四季的262宗。
负资產，顾名思义即「资不抵债」，当楼价跌穿尚欠银行的贷款额，便成為「负资產」。由於楼宇涉及的金额大，是高槓桿產品（如可借90%，甚至出现过123%的按揭计划），其恐怖之处是「就算唔要间楼，还倒欠银行一身债」，若出售的金额不足以偿还银行的贷款，业主便需抬钱补回差价。
本港负资產的歷史高位出现在2003年沙士时期，随着楼价急跌至谷底，2003年第二季的负资產个案急速攀升至10.56万宗，不少楼宇价值较当年高位大跌五至七成，造成当年不少业主因此破產，甚至选择轻生。
例如被市场称為「浩劫湾」的青衣灝景湾，1997年7月发售第一期，当时收逾3万票，惟撞上亚洲金融风暴，迟价由近8,400元急跌至翌年约5,500元，「沙士」时个别迟价更跌至3,300元，换言之，当日以迟价8,400元买入的买家，楼宇账面价值已蚀至少六成，如果1997年有向银行借贷，相信大部分都成為负资產。
此外，负资產亦等於一个楼市转差的信号，会窒碍买家入市，买卖胶着下，楼市雪球式下跌的速度就加快。而负资產亦会对市场带来负财富效应，令市场消费信心减弱，从而令经济进一步下跌。2003年本港就曾经进入经济萧条的的境地，幸而当年7月中央开放自由行，才令一蹶不振的经济得以重生。
按时供楼 银行会宽容
要应对负资產的到来，不外乎三招，减少借高成数按揭、準时供楼及保持充足现金应对。业主亦不用太担心变為负资產会被银行「Call loan」，因為只要业主继续按时供楼，其实银行一般亦不需要买家补差价，原因是「Call loan」行政成本高，还要负责重售物业，如果业主最终无能力偿还，欠下的贷款额便容易成為坏账。但一切的前提是，业主能够準时供楼。
长实「打包」卖半山豪宅盘 套现208亿
面对本港楼市吹淡风，发展商急步套现。继出售中环中心后，长实（01113）公布，将中半山波老道豪宅项目21 BORRETT ROAD（波老道21号）「打包」出售予新加坡华瑞资本，套现近208亿元。市场人士认為，长实今次直接把项目卖断予单一买家，有利锁定可观利润。
21 BORRETT ROAD项目分两期发展，由5座物业组成，提供181伙分层单位，今次交易涉及152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车位，一併由华瑞资本（Sino Suisse Capital Pte.）管理的独立第三方新加坡公司LC Vision Capital购入。
（整理自：香港文汇报、大公报）#香港#
【意大利中右翼政党联盟赢得议会选举，欧洲多国政要“放狠话”】
#欧洲多国政要对意大利放狠话#
当地时间9月26日，意大利中右翼政党联盟在议会选举中胜出，意大利将迎来自二战墨索里尼倒台以来最右翼的政府，而来自意大利兄弟党的乔治娅·梅洛尼（Giorgia Meloni）有望成为该国历史上首位女总理。
作为G7国家和欧元区第三大经济体，意大利的本次选举备受关注。此前，梅洛尼所持的“反欧盟”、“反移民”等立场较为极端，有人担心其“分裂”的政治身份标签不仅会让意大利国内陷入激辩，也可能会向欧盟决策层发出具有破坏力的声音。尤其是在俄乌冲突及能源危机的多重压力之下，意大利“右转”加剧外界对欧盟团结性的怀疑，令人担心起这个寒冬欧盟“抱团取暖”的能力。
梅洛尼的反对者就警告称，她可能会把意大利推入一个与波兰和匈牙利同处的非自由主义集团，并造成欧洲地区的局势紧张。欧盟委员会主席冯德莱恩前几日已对意大利发出警告，暗示可能会祭出像对波兰和匈牙利那样的惩罚措施。
综合美联社、“政客新闻网”欧洲版报道，眼看意大利在政治上即将做出堪称“地震级别”的向右转动作后，欧洲多国政界人士26日发声，言语中透露出不安和警惕的情绪，甚至有人也放起了狠话。而在瑞典和意大利的右翼势力迅速抬头之后，欧洲多国的右翼政客则显得欢欣鼓舞。
有智库专家认为，梅洛尼虽为右翼，但近期也在调整政治路线，这使得意大利是否亲欧变得不可预测。一旦意大利朝向匈牙利和波兰那样的方向发展，欧洲一体化的进程将变得更加困难。
26日，法国总理伊丽莎白·博尔内（Elisabeth Borne）在电台节目中针对意大利中右翼政党联盟胜选表示，法国政府和欧盟官员将密切关注此事，以确保意大利的“基本人权”得到保障。
她说：“在欧洲，我们坚持一些价值观，显然我们将确保，欧盟委员会也将确保。这些关于‘人权’的价值观，关于尊重他人的价值观，特别是对堕胎权的尊重，将得到所有（欧盟成员国）的尊重。”
美联社指出，法国总理的这一番言论，很有可能会激怒意大利的新一届领导政府。
来自工人社会党的西班牙外交大臣阿尔瓦雷斯（José Manuel Albares），态度则更加强硬，他称“民粹主义总是会以灾难而告终”。他对西班牙媒体说：“这是一个不确定的时刻，在不确定的时刻，民粹主义总是会抬头，总是以同样的方式结束：灾难。”
荷兰首相马克·吕特（Mark Rutte）26日则认为，由梅洛尼领导的中右翼联盟在选举中获胜，令人担忧意大利的事态发展。他在接受采访时表示：“（中右翼）联盟中所说所做的都应该让我们保持警惕，这关系到俄乌冲突，以及金融和经济问题。”吕特称，他会努力与梅洛尼建立良好的关系。
9月22日，欧盟委员会主席冯德莱恩在谈及意大利议会选举时的一番话曾震惊了该国政坛，多名候选人将她的言论视为对意大利政治的干涉乃至威胁。
据“政客新闻网”欧洲版9月23日报道，冯德莱恩前一天正在美国普林斯顿大学参加一次会议，一名与会者向她指出，在周日即将举行的意大利议会选举中，有“与普京关系密切的人物”，对此她们是否会有忧虑。
冯德莱恩先是称：“我的做法是，无论哪个民主政府，只要愿意与我们合作，我们都会携手共进。”但她接着说道：“我们走着瞧吧，如果事情朝着困难的方向发展——像我提过的匈牙利和波兰——我们有手段。”
路透社认为，冯德莱恩暗示的手段是指，欧盟委员会此前以腐败为由建议停发匈牙利的75亿欧元援助资金，这是欧盟在新冠疫情后宣布将成员国是否遵守联盟内的“法治和民主原则”与资金拨付挂钩后的首起此类案例。除了匈牙利，波兰也曾因司法改革同欧盟产生矛盾，欧盟冻结了波兰的356亿欧元新冠疫情复苏资金，并于10月27日起对波兰处以每日100万欧元罚款。
26日，欧盟委员会发言人埃里克·马默（Eric Mamer）表示，他从来不对一个国家的选举结果发表评论，但补充说：“我们希望与意大利新政府进行建设性合作。”
美联社指出，不久之前，瑞典右翼阵营刚以约1个百分点的微弱优势在议会选举中胜出，极右翼政党瑞典民主党更是成为了国内第二大政党。可以预见的是，欧洲各地的右翼政党即将变得更为强大。对于意大利的选举结果，也有人表示了祝贺和欢迎，一些国家的右翼政客更是欢欣鼓舞。
据报道，波兰总理马特乌斯·莫拉维茨基（Mateusz Morawiecki）向梅洛尼表示了祝贺。匈牙利总理欧尔班的高级助手巴拉兹·欧尔班（Balazs Orban），也在推特上祝贺了意大利中右翼政党联盟胜选。
在今年的法国大选中，极右翼政客埃里克·泽穆尔（Eric Zemmour）和玛丽娜·勒庞（Marine Le Pen）败选，这两人称赞了意大利人民所作出的决定。泽穆尔表示，从瑞典到意大利，这是欧洲近几周迎来的第二次右翼联盟胜利。
在西班牙，极右翼政党VOX党认为，梅洛尼的胜利展示了“一个由自由和主权国家组成的新欧洲道路”。
“北有瑞典，南有意大利：左翼政府太过时了。”比阿特丽克斯·冯·斯托奇（Beatrix von Storch）在推特上这样写道，她是德国右翼政党德国选择党（AfD）的主要成员，该党主张反欧元、反欧盟。
葡萄牙极右翼民粹政党Chega党表示，意大利政局变化预示着欧洲的“政治重组”，在瑞典之后，现在轮到意大利发出明确信号，表明欧洲大陆正在经历深刻变革。
智库机构“欧洲对外关系委员会”（ECFR）的阿图罗·瓦维利（Arturo Varvelli）分析称，现在判断欧盟及其力量平衡将发生何种变化还为时过早。他注意到，梅洛尼最近几个月也在调整她的政治路线，比如在对待俄罗斯的政策上，这加剧了未来意大利政府亲欧路线的不可预测性。
美联社则分析认为，在意大利右翼上台之后，欧盟当前最紧迫的问题可能是，梅洛尼是否会和匈牙利和波兰有所联系，以共同打击欧洲法律架构中的一个关键部分：欧盟条约和法律必须高于各成员国法律。此前，匈牙利和波兰就在此问题上挑战了欧盟的合法性，此外，匈牙利还因阻止对俄制裁等问题，成为了欧盟的“眼中钉”。
分析称，考虑到欧盟通常需要27个成员国达成一致才能最终成事，一旦意大利加入这两个国家的阵营，情况可能会复杂许多。
智库机构“欧洲政策中心”（European Policy Centre）的贾尼斯·艾曼努伊利迪斯（Janis Emmanouilidis）表示：“欧盟的基本困境之一——团结与雄心——在意大利选举后变得更加难上加难。”
当地时间9月26日，意大利内政部公布议会选举绝大多数投票站计票结果。主要由意大利兄弟党、联盟党和意大利力量党组成的中右翼政党联盟在参议院和众议院分别获得44%和43.8%的选票，在参众两院分别获得112席和235席，赢得议会多数席位。以民主党为首的中左翼政党联盟在参众两院选举中分别得票26%和26.1%，各获得39席和80席。
得票最多的政党是意大利兄弟党，参众两院得票约26%，大幅领先中右翼联盟其他政党。根据中右翼政党联盟的选举协议，该党领导人梅洛尼很可能出任意大利首位女总理。
10月13日新一届议会将投票产生参众两院议长。之后，意大利总统马塔雷拉将召集两院议长、党团领袖、政党领导人进行协商，在授权组成新政府前了解各方政治意愿。
#欧洲多国政要对意大利放狠话#
当地时间9月26日，意大利中右翼政党联盟在议会选举中胜出，意大利将迎来自二战墨索里尼倒台以来最右翼的政府，而来自意大利兄弟党的乔治娅·梅洛尼（Giorgia Meloni）有望成为该国历史上首位女总理。
作为G7国家和欧元区第三大经济体，意大利的本次选举备受关注。此前，梅洛尼所持的“反欧盟”、“反移民”等立场较为极端，有人担心其“分裂”的政治身份标签不仅会让意大利国内陷入激辩，也可能会向欧盟决策层发出具有破坏力的声音。尤其是在俄乌冲突及能源危机的多重压力之下，意大利“右转”加剧外界对欧盟团结性的怀疑，令人担心起这个寒冬欧盟“抱团取暖”的能力。
梅洛尼的反对者就警告称，她可能会把意大利推入一个与波兰和匈牙利同处的非自由主义集团，并造成欧洲地区的局势紧张。欧盟委员会主席冯德莱恩前几日已对意大利发出警告，暗示可能会祭出像对波兰和匈牙利那样的惩罚措施。
综合美联社、“政客新闻网”欧洲版报道，眼看意大利在政治上即将做出堪称“地震级别”的向右转动作后，欧洲多国政界人士26日发声，言语中透露出不安和警惕的情绪，甚至有人也放起了狠话。而在瑞典和意大利的右翼势力迅速抬头之后，欧洲多国的右翼政客则显得欢欣鼓舞。
有智库专家认为，梅洛尼虽为右翼，但近期也在调整政治路线，这使得意大利是否亲欧变得不可预测。一旦意大利朝向匈牙利和波兰那样的方向发展，欧洲一体化的进程将变得更加困难。
26日，法国总理伊丽莎白·博尔内（Elisabeth Borne）在电台节目中针对意大利中右翼政党联盟胜选表示，法国政府和欧盟官员将密切关注此事，以确保意大利的“基本人权”得到保障。
她说：“在欧洲，我们坚持一些价值观，显然我们将确保，欧盟委员会也将确保。这些关于‘人权’的价值观，关于尊重他人的价值观，特别是对堕胎权的尊重，将得到所有（欧盟成员国）的尊重。”
美联社指出，法国总理的这一番言论，很有可能会激怒意大利的新一届领导政府。
来自工人社会党的西班牙外交大臣阿尔瓦雷斯（José Manuel Albares），态度则更加强硬，他称“民粹主义总是会以灾难而告终”。他对西班牙媒体说：“这是一个不确定的时刻，在不确定的时刻，民粹主义总是会抬头，总是以同样的方式结束：灾难。”
荷兰首相马克·吕特（Mark Rutte）26日则认为，由梅洛尼领导的中右翼联盟在选举中获胜，令人担忧意大利的事态发展。他在接受采访时表示：“（中右翼）联盟中所说所做的都应该让我们保持警惕，这关系到俄乌冲突，以及金融和经济问题。”吕特称，他会努力与梅洛尼建立良好的关系。
9月22日，欧盟委员会主席冯德莱恩在谈及意大利议会选举时的一番话曾震惊了该国政坛，多名候选人将她的言论视为对意大利政治的干涉乃至威胁。
据“政客新闻网”欧洲版9月23日报道，冯德莱恩前一天正在美国普林斯顿大学参加一次会议，一名与会者向她指出，在周日即将举行的意大利议会选举中，有“与普京关系密切的人物”，对此她们是否会有忧虑。
冯德莱恩先是称：“我的做法是，无论哪个民主政府，只要愿意与我们合作，我们都会携手共进。”但她接着说道：“我们走着瞧吧，如果事情朝着困难的方向发展——像我提过的匈牙利和波兰——我们有手段。”
路透社认为，冯德莱恩暗示的手段是指，欧盟委员会此前以腐败为由建议停发匈牙利的75亿欧元援助资金，这是欧盟在新冠疫情后宣布将成员国是否遵守联盟内的“法治和民主原则”与资金拨付挂钩后的首起此类案例。除了匈牙利，波兰也曾因司法改革同欧盟产生矛盾，欧盟冻结了波兰的356亿欧元新冠疫情复苏资金，并于10月27日起对波兰处以每日100万欧元罚款。
26日，欧盟委员会发言人埃里克·马默（Eric Mamer）表示，他从来不对一个国家的选举结果发表评论，但补充说：“我们希望与意大利新政府进行建设性合作。”
美联社指出，不久之前，瑞典右翼阵营刚以约1个百分点的微弱优势在议会选举中胜出，极右翼政党瑞典民主党更是成为了国内第二大政党。可以预见的是，欧洲各地的右翼政党即将变得更为强大。对于意大利的选举结果，也有人表示了祝贺和欢迎，一些国家的右翼政客更是欢欣鼓舞。
据报道，波兰总理马特乌斯·莫拉维茨基（Mateusz Morawiecki）向梅洛尼表示了祝贺。匈牙利总理欧尔班的高级助手巴拉兹·欧尔班（Balazs Orban），也在推特上祝贺了意大利中右翼政党联盟胜选。
在今年的法国大选中，极右翼政客埃里克·泽穆尔（Eric Zemmour）和玛丽娜·勒庞（Marine Le Pen）败选，这两人称赞了意大利人民所作出的决定。泽穆尔表示，从瑞典到意大利，这是欧洲近几周迎来的第二次右翼联盟胜利。
在西班牙，极右翼政党VOX党认为，梅洛尼的胜利展示了“一个由自由和主权国家组成的新欧洲道路”。
“北有瑞典，南有意大利：左翼政府太过时了。”比阿特丽克斯·冯·斯托奇（Beatrix von Storch）在推特上这样写道，她是德国右翼政党德国选择党（AfD）的主要成员，该党主张反欧元、反欧盟。
葡萄牙极右翼民粹政党Chega党表示，意大利政局变化预示着欧洲的“政治重组”，在瑞典之后，现在轮到意大利发出明确信号，表明欧洲大陆正在经历深刻变革。
智库机构“欧洲对外关系委员会”（ECFR）的阿图罗·瓦维利（Arturo Varvelli）分析称，现在判断欧盟及其力量平衡将发生何种变化还为时过早。他注意到，梅洛尼最近几个月也在调整她的政治路线，比如在对待俄罗斯的政策上，这加剧了未来意大利政府亲欧路线的不可预测性。
美联社则分析认为，在意大利右翼上台之后，欧盟当前最紧迫的问题可能是，梅洛尼是否会和匈牙利和波兰有所联系，以共同打击欧洲法律架构中的一个关键部分：欧盟条约和法律必须高于各成员国法律。此前，匈牙利和波兰就在此问题上挑战了欧盟的合法性，此外，匈牙利还因阻止对俄制裁等问题，成为了欧盟的“眼中钉”。
分析称，考虑到欧盟通常需要27个成员国达成一致才能最终成事，一旦意大利加入这两个国家的阵营，情况可能会复杂许多。
智库机构“欧洲政策中心”（European Policy Centre）的贾尼斯·艾曼努伊利迪斯（Janis Emmanouilidis）表示：“欧盟的基本困境之一——团结与雄心——在意大利选举后变得更加难上加难。”
当地时间9月26日，意大利内政部公布议会选举绝大多数投票站计票结果。主要由意大利兄弟党、联盟党和意大利力量党组成的中右翼政党联盟在参议院和众议院分别获得44%和43.8%的选票，在参众两院分别获得112席和235席，赢得议会多数席位。以民主党为首的中左翼政党联盟在参众两院选举中分别得票26%和26.1%，各获得39席和80席。
得票最多的政党是意大利兄弟党，参众两院得票约26%，大幅领先中右翼联盟其他政党。根据中右翼政党联盟的选举协议，该党领导人梅洛尼很可能出任意大利首位女总理。
10月13日新一届议会将投票产生参众两院议长。之后，意大利总统马塔雷拉将召集两院议长、党团领袖、政党领导人进行协商，在授权组成新政府前了解各方政治意愿。
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