新华财经统计发现,年内已有超过80个城市调整房地产政策,仅4月份就有30多个城市因城施策,在下调房贷利率以及提高公积金贷款额度等方面持续发力。王石指出,尽管政策回暖信号明显,但商业银行愿不愿意放贷,向国企还是民企放贷,可能会有很多考量。另外还有消费者,在当前疫情影响下,其收入状况、外出看房都会受到影响,这些因素都会影响房地产市场的整体表现。
去年四季度以来,央企、地方国企进场的态势愈发显著,今年以来,AMC(资产管理公司)则越来越多的出现在纾困房企的名单中,包括佳兆业、奥园、恒大、华夏幸福、花样年、阳光城等。对此,王石认为,“中国房地产业存量巨大,新技术、新工具、新生活方式的改变,都会带来巨大的市场机会,民企在这些方面会扮演非常重要的角色。”王石认为,应当允许写字楼、酒店通过REITs融资。“这是发达国家成熟的做法,有助于困难企业以较低的资金成本走出困境。”
去年四季度以来,央企、地方国企进场的态势愈发显著,今年以来,AMC(资产管理公司)则越来越多的出现在纾困房企的名单中,包括佳兆业、奥园、恒大、华夏幸福、花样年、阳光城等。对此,王石认为,“中国房地产业存量巨大,新技术、新工具、新生活方式的改变,都会带来巨大的市场机会,民企在这些方面会扮演非常重要的角色。”王石认为,应当允许写字楼、酒店通过REITs融资。“这是发达国家成熟的做法,有助于困难企业以较低的资金成本走出困境。”
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【策略分析】
随着华东华北东北整体疫情防控情况的好转及全国物流运输的畅通,疫情对玻璃现货的冲击最严重的时刻已经过去,后期库存有望见顶回落,但短期去库不利仍在持续考验市场信心。调降首套房贷利率与LPR超预期调降为市场提供支撑。各地因城施策支持房地产市场良性循环与健康发展,支持力度有进一步提升空间。房地产企业资金紧张状况有望改善,竣工需求及房地产销售预期进一步企稳向好,盘面深跌之后也是筑底回升的机会。从基本面的角度看,玻璃企稳回升的态势正在形成,近期建议逢低布局多单操作。
【策略分析】
随着华东华北东北整体疫情防控情况的好转及全国物流运输的畅通,疫情对玻璃现货的冲击最严重的时刻已经过去,后期库存有望见顶回落,但短期去库不利仍在持续考验市场信心。调降首套房贷利率与LPR超预期调降为市场提供支撑。各地因城施策支持房地产市场良性循环与健康发展,支持力度有进一步提升空间。房地产企业资金紧张状况有望改善,竣工需求及房地产销售预期进一步企稳向好,盘面深跌之后也是筑底回升的机会。从基本面的角度看,玻璃企稳回升的态势正在形成,近期建议逢低布局多单操作。
「国常会」会议措辞比较少见,并且感同身受。
会议指出,当前经济下行压力持续加大,许多市场主体十分困难。
▶实施6方面33项措施
一、财政政策,留抵退税,今年专项债8月底前基本使用到位,支持范围扩大到新型基础设施等。
二、金融货币政策,普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍。
三、稳产业链供应链。
四、促消费和有效投资。房地产因城施策,水利、老旧小区改造等项目,启动新一轮农村公路建设改造。
五、保能源。
六、保民生。
要增强紧迫感,狠抓落实。
会议指出,当前经济下行压力持续加大,许多市场主体十分困难。
▶实施6方面33项措施
一、财政政策,留抵退税,今年专项债8月底前基本使用到位,支持范围扩大到新型基础设施等。
二、金融货币政策,普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍。
三、稳产业链供应链。
四、促消费和有效投资。房地产因城施策,水利、老旧小区改造等项目,启动新一轮农村公路建设改造。
五、保能源。
六、保民生。
要增强紧迫感,狠抓落实。
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