#写文案[超话]#
《 孤独的夜 》
在生活中，如果某些物品松动了，是需要钉子去固定的，一个因失眠而站立不稳的早晨，需要开得像诺言一样的花才能站稳！假如是开裂的天空，就会有别的季节迫不及待的掉下来。夏天的雨经过高温煮过了，熬过了，最适合晾干了，一个人夜里抓住一颗落下来的星星，缝补伤心的过往！ https://t.cn/Ryhpwdq
《 孤独的夜 》
在生活中，如果某些物品松动了，是需要钉子去固定的，一个因失眠而站立不稳的早晨，需要开得像诺言一样的花才能站稳！假如是开裂的天空，就会有别的季节迫不及待的掉下来。夏天的雨经过高温煮过了，熬过了，最适合晾干了，一个人夜里抓住一颗落下来的星星，缝补伤心的过往！ https://t.cn/Ryhpwdq
山东，青岛。解大妈不交房租霸占房东的房子，而一场大雨把她挂窗边的字画毁坏，解大妈责怪是房东没有及时修理房子，觉得房东应该负主要责任，索赔50000元，房东表示只会赔偿几千元，大妈坚决不同意，于是寻求帮助。
几年前解大妈通过租房公司租了这两间房子，前段时间由于一场大雨把她挂在窗边的字画毁坏了，她觉得自己平时都不舍得多看几眼的字画变成这样，都是因为房东没有修理房子，才导致这样的结果，觉得房东应该负主要责任，于是要求对方赔偿50000元。
但由于房东常年不在本地，根本就没有时间回来处理这件事，就委托了他人帮忙处理。而房东的委托人来到解大妈的租房，根本就不看字画毁坏的程度，直接开口只赔偿几千块，解大妈气得直跺脚。
解大妈觉得自己的字画一幅就值30000元，三幅加起来也将近90000元，只是觉得自己在这个事故中也负次要责任，所以才索赔50000元，表示已经最低价了，而现在对方开口只赔偿几千元，解大妈觉得房东太过分了。
而这次没有协商一致，房东又不在本地，解大妈去找了几次租房公司都没有满足自己的诉求，在投诉无门的情况下找了调解员。
调解员跟随着解大妈一起来到了租房公司，那里的人员也感觉很无奈，表示解大妈的租房合同早就过期，目前她不续交合同也没有交房租，强行霸占着不走，还想让房东修理房子，保障她的居住条件，这是强人所难。
提到欠租的事情，解大妈却装糊涂，表示自己已交过房租，租房公司人员见其不愿意承认自己欠租的事情，翻出了交租单据，上面清楚的写明解大妈租了两间房，一间是2018年8月就到期，还有一间是2021年10份到期。
解大妈之后没有签续租合同，房租从2021年开始就没有交过房租，证据摆在面前，解大妈却说自己是忘记交房租了。
同时租房公司还表示，漏雨不能怪房子质量，同样户型， 有些的窗户比大妈这套还低 没出现漏雨现象 ， 而这套房子有四扇窗户，就只有紧挨排水管的那扇漏雨，究其原因是排水管破裂 ，按理说应该是找排水管的主人赔偿，已经提议过解大妈找街道或者走司法程序。
但是她就是不愿意找，就觉得是房子的问题，房东应该负责任，就天天来找麻烦。并且看其字画的水渍也不像是新的，明显是有些旧的，应该和这次淋雨没有关系。
但是解大妈就是不不依不饶，反而觉得是因为自己不交房租房东才故意只赔几千，最后联系上房东，房东表示房租和赔偿是两回事，并没有什么关系，要求解大妈拿画去鉴定，并且走司法途径，带时候该赔多少是多少。
解大妈把画挂窗边，因下大雨导致画毁坏，而其声称是因为房东没有修理房子导致，表示其要负主要责任，索赔50000元，那么她的诉求是否合理呢？
1.从解大妈带调解员找租房公司时，那里的人员表示解大妈租房合同到期后没有续签，也没有交房租，声称要求房东修理房屋保障居住环境是强人所难。其意思就是说解大妈不续签合同不交房租，房东没有义务修理房子，那么解大妈的画损坏是和房东无关的。
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止。
但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
2.租房公司虽然声称解女士没有续签合同也没有交房租，但解女士却继续居住，房东并没有要求解除合同，其实可以算是默认租赁关系继续存在，因此是有义务对租赁物负维修义务的。
《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
3.因此如果解女士的画损失是因为房屋质量问题，表示着房东没有尽到自己的义务，是存在过错的，应该负相应的责任。
根据《民法典》第1165条，⾏为⼈因过错侵害他⼈民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定⾏为⼈有过错，其不能证明⾃⼰没有过错的，应当承担侵权责任。
据此规定，也就是说如果是因为房子的质量问题，那么房东负侵权责任。反而言之，因解女士自己保管不当，明知窗户漏水还把画挂窗边，那么房东是不负责任的。
4.假如画的损失房东应负相应责任的，这赔偿金额也不是解女士说多少就是多少，应该按照合理的方式计算。
根据《民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
解女士可以拿画去鉴定，按照鉴定价值来要求赔偿。
您觉得解大妈的画被损坏，是房屋质量问题还是自己保管不善?
几年前解大妈通过租房公司租了这两间房子，前段时间由于一场大雨把她挂在窗边的字画毁坏了，她觉得自己平时都不舍得多看几眼的字画变成这样，都是因为房东没有修理房子，才导致这样的结果，觉得房东应该负主要责任，于是要求对方赔偿50000元。
但由于房东常年不在本地，根本就没有时间回来处理这件事，就委托了他人帮忙处理。而房东的委托人来到解大妈的租房，根本就不看字画毁坏的程度，直接开口只赔偿几千块，解大妈气得直跺脚。
解大妈觉得自己的字画一幅就值30000元，三幅加起来也将近90000元，只是觉得自己在这个事故中也负次要责任，所以才索赔50000元，表示已经最低价了，而现在对方开口只赔偿几千元，解大妈觉得房东太过分了。
而这次没有协商一致，房东又不在本地，解大妈去找了几次租房公司都没有满足自己的诉求，在投诉无门的情况下找了调解员。
调解员跟随着解大妈一起来到了租房公司，那里的人员也感觉很无奈，表示解大妈的租房合同早就过期，目前她不续交合同也没有交房租，强行霸占着不走，还想让房东修理房子，保障她的居住条件，这是强人所难。
提到欠租的事情，解大妈却装糊涂，表示自己已交过房租，租房公司人员见其不愿意承认自己欠租的事情，翻出了交租单据，上面清楚的写明解大妈租了两间房，一间是2018年8月就到期，还有一间是2021年10份到期。
解大妈之后没有签续租合同，房租从2021年开始就没有交过房租，证据摆在面前，解大妈却说自己是忘记交房租了。
同时租房公司还表示，漏雨不能怪房子质量，同样户型， 有些的窗户比大妈这套还低 没出现漏雨现象 ， 而这套房子有四扇窗户，就只有紧挨排水管的那扇漏雨，究其原因是排水管破裂 ，按理说应该是找排水管的主人赔偿，已经提议过解大妈找街道或者走司法程序。
但是她就是不愿意找，就觉得是房子的问题，房东应该负责任，就天天来找麻烦。并且看其字画的水渍也不像是新的，明显是有些旧的，应该和这次淋雨没有关系。
但是解大妈就是不不依不饶，反而觉得是因为自己不交房租房东才故意只赔几千，最后联系上房东，房东表示房租和赔偿是两回事，并没有什么关系，要求解大妈拿画去鉴定，并且走司法途径，带时候该赔多少是多少。
解大妈把画挂窗边，因下大雨导致画毁坏，而其声称是因为房东没有修理房子导致，表示其要负主要责任，索赔50000元，那么她的诉求是否合理呢？
1.从解大妈带调解员找租房公司时，那里的人员表示解大妈租房合同到期后没有续签，也没有交房租，声称要求房东修理房屋保障居住环境是强人所难。其意思就是说解大妈不续签合同不交房租，房东没有义务修理房子，那么解大妈的画损坏是和房东无关的。
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止。
但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
2.租房公司虽然声称解女士没有续签合同也没有交房租，但解女士却继续居住，房东并没有要求解除合同，其实可以算是默认租赁关系继续存在，因此是有义务对租赁物负维修义务的。
《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
3.因此如果解女士的画损失是因为房屋质量问题，表示着房东没有尽到自己的义务，是存在过错的，应该负相应的责任。
根据《民法典》第1165条，⾏为⼈因过错侵害他⼈民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定⾏为⼈有过错，其不能证明⾃⼰没有过错的，应当承担侵权责任。
据此规定，也就是说如果是因为房子的质量问题，那么房东负侵权责任。反而言之，因解女士自己保管不当，明知窗户漏水还把画挂窗边，那么房东是不负责任的。
4.假如画的损失房东应负相应责任的，这赔偿金额也不是解女士说多少就是多少，应该按照合理的方式计算。
根据《民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
解女士可以拿画去鉴定，按照鉴定价值来要求赔偿。
您觉得解大妈的画被损坏，是房屋质量问题还是自己保管不善?
许是很久不沾酒的缘故，本以为喝一瓶都没问题，结果两杯以后居然有小小的不适，只好收拾收拾，算了！
味道挺不错，姑娘有心了！[心][心][发射爱心][发射爱心]
假如今夜不是有滴答的雨，不是有稍显清冷的风，假如有那么一丝丝暑气和炎热，可能会喝得更加没有顾忌一些，也好，这个也算刚刚好，有一点约束有一点遗憾的，常态。
味道挺不错，姑娘有心了！[心][心][发射爱心][发射爱心]
假如今夜不是有滴答的雨，不是有稍显清冷的风，假如有那么一丝丝暑气和炎热，可能会喝得更加没有顾忌一些，也好，这个也算刚刚好，有一点约束有一点遗憾的，常态。
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