房价下跌多少才算合理？媒体8字回应高房价，房价还会继续上涨吗
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买房难、房价高已经成为10年来最具热议的话题之一。6月1日国家公布生育三孩政策全面放开，但高房价已经对年轻人的生育意愿形成一种天然的抑制作用。
对于现在的年轻人而言，别说生育小孩，甚至连婚都快要结不起。尤其是对于许多偏远地区，在普通县城买房已经渐渐达不到丈母娘嫁女的标准，必须是省会城市有房。按目前年轻人的平均薪资水平而言，辛苦打工攒的钱远不及房价涨幅浮动得多。许多年轻人对于结婚前先买房这件事已经开始变得望而生畏，即便是能够付得起首付，以后20-30年的房贷也将会成为一大难题。虽然现在三胎政策放开，但在高房价等一系列问题的重压下，许多年轻人几乎没有多余的钱用来养育这么多孩子。
不过话又说回来，倘若如今的房价真的能够下跌，年轻人在减轻购房负担的同时，生育率肯定将有所提高，只不过房价下跌多少才算合理呢？
在5月31日西安的一次论坛会议中，知名金融专家朱云来曾提到：目前我国房价的合理水平，应该是在目前房价的基础上下跌27%。也就说按照目前全国商品房均价11000元/平计算，平均房价大约降至8030元/平才算合理。朱云来还表示，对于部分房价过高的城市而言，在不吃不喝的前提下需要努力工作50-60年才能攒首付。在高房价的挤压下，年轻人在大城市定居买房已经变得越来越困难。
房价下跌27%才算合理，并非专家空穴来风，而是基于数据依据所得出的结论。根据我国人均可支配收入数入与消费支出数据建立模型，按照收入支出比、当前利率水平以及每年还本付息10000元贷款30年计算，得出目前房价在模型中的合理水平是在目前11000元/平的基础上下跌27%。
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不过27%只是平均数据，对于部分房价火热的城市而言，可能下跌的数据会达到30%-40%，而部分房价相对弱势的三四线城市，下跌数据可能不足20%。不过值得一提的是，金融专家在建立这个房价模型时并没有将炒房囤房因素考虑在内，所以房价的合理水平应该在27%以上。
媒体8字回应高房价问题
金融专家朱云来直言不讳的指出房价下跌27%，降至8030元/平才算合理，在痛批房价过高的同时，央媒新华社也对高房价问题发声“房价偏高，亟待解决”。这句话出自5月21日新华社发表的名为《楼市拐点隐现房贷利率仍有上涨空间》的文章，其中明确指出要在楼市调控政策的作用下，逐渐让地方摆脱对房地产的依赖性，同时加强对信贷以及投资购房的管理。据有关数据统计，目前我国房价平均收入比已经远超国际平均水平，所以高房价问题亟待解决。也就说在目前虚高的房价下，仍有很大的下降空间。
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除此之外，经济日报也曾发表自己的观点，目前的房价水平已经开始变得对年轻人不友好，年轻人作为城市发展的核心动力，房价高的难题急需解决。
房价还会继续上涨吗
在新华社发表的《楼市拐点隐现房贷利率仍有上涨空间》文章中还透露出几点信号，接下来的房价走势可能将不会再继续上涨。通过近几个月二手房市场挂牌量不断激增，投资性购房以及信贷业务大幅下滑等种种迹象表明，目前房价已经出现下滑迹象。
房价下跌似乎是炒房客与投资购房者最不想看到的结果，但种种迹象你却在表明房价似乎跌势已定。首先，目前我国房屋空置率已经达到20%，大量的空置房已经对资源造成浪费；其次，新建商品房数量人在不断增加，甚至隐隐有种要回到2016年去库存之前的征兆；第三，我国楼市居民杠杆率已经快要接近60%的基线水平。另外，未来楼市发展的趋势 将是以健康平稳为主，所以房价继续上涨的可能性其实并不大。
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在笔者看来，我国房价最理想的状态，应该是年轻人在工作5年左右便付得起首付。或许只有这样年轻人才会更加地有奔头，没有了后顾之忧，年轻人的生育意愿自然也会得到提升。
住房作为我国四大民生问题之一，如今房价被炒至这般程度确实不应该，过高的房价甚至已经对实体经济、消费以及年轻人的生育意愿造成一定了一定挤压效应。这也就表明，在房地产高度繁荣的背后其弊端也在逐渐显现，所以正如经济日报此前所言，我们不应该再走房地产发展的老路，亿万人民的迫切希望是房价能够逐渐回归至合理水平，回归至房产的本原属性。
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买房难、房价高已经成为10年来最具热议的话题之一。6月1日国家公布生育三孩政策全面放开，但高房价已经对年轻人的生育意愿形成一种天然的抑制作用。
对于现在的年轻人而言，别说生育小孩，甚至连婚都快要结不起。尤其是对于许多偏远地区，在普通县城买房已经渐渐达不到丈母娘嫁女的标准，必须是省会城市有房。按目前年轻人的平均薪资水平而言，辛苦打工攒的钱远不及房价涨幅浮动得多。许多年轻人对于结婚前先买房这件事已经开始变得望而生畏，即便是能够付得起首付，以后20-30年的房贷也将会成为一大难题。虽然现在三胎政策放开，但在高房价等一系列问题的重压下，许多年轻人几乎没有多余的钱用来养育这么多孩子。
不过话又说回来，倘若如今的房价真的能够下跌，年轻人在减轻购房负担的同时，生育率肯定将有所提高，只不过房价下跌多少才算合理呢？
在5月31日西安的一次论坛会议中，知名金融专家朱云来曾提到：目前我国房价的合理水平，应该是在目前房价的基础上下跌27%。也就说按照目前全国商品房均价11000元/平计算，平均房价大约降至8030元/平才算合理。朱云来还表示，对于部分房价过高的城市而言，在不吃不喝的前提下需要努力工作50-60年才能攒首付。在高房价的挤压下，年轻人在大城市定居买房已经变得越来越困难。
房价下跌27%才算合理，并非专家空穴来风，而是基于数据依据所得出的结论。根据我国人均可支配收入数入与消费支出数据建立模型，按照收入支出比、当前利率水平以及每年还本付息10000元贷款30年计算，得出目前房价在模型中的合理水平是在目前11000元/平的基础上下跌27%。
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不过27%只是平均数据，对于部分房价火热的城市而言，可能下跌的数据会达到30%-40%，而部分房价相对弱势的三四线城市，下跌数据可能不足20%。不过值得一提的是，金融专家在建立这个房价模型时并没有将炒房囤房因素考虑在内，所以房价的合理水平应该在27%以上。
媒体8字回应高房价问题
金融专家朱云来直言不讳的指出房价下跌27%，降至8030元/平才算合理，在痛批房价过高的同时，央媒新华社也对高房价问题发声“房价偏高，亟待解决”。这句话出自5月21日新华社发表的名为《楼市拐点隐现房贷利率仍有上涨空间》的文章，其中明确指出要在楼市调控政策的作用下，逐渐让地方摆脱对房地产的依赖性，同时加强对信贷以及投资购房的管理。据有关数据统计，目前我国房价平均收入比已经远超国际平均水平，所以高房价问题亟待解决。也就说在目前虚高的房价下，仍有很大的下降空间。
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除此之外，经济日报也曾发表自己的观点，目前的房价水平已经开始变得对年轻人不友好，年轻人作为城市发展的核心动力，房价高的难题急需解决。
房价还会继续上涨吗
在新华社发表的《楼市拐点隐现房贷利率仍有上涨空间》文章中还透露出几点信号，接下来的房价走势可能将不会再继续上涨。通过近几个月二手房市场挂牌量不断激增，投资性购房以及信贷业务大幅下滑等种种迹象表明，目前房价已经出现下滑迹象。
房价下跌似乎是炒房客与投资购房者最不想看到的结果，但种种迹象你却在表明房价似乎跌势已定。首先，目前我国房屋空置率已经达到20%，大量的空置房已经对资源造成浪费；其次，新建商品房数量人在不断增加，甚至隐隐有种要回到2016年去库存之前的征兆；第三，我国楼市居民杠杆率已经快要接近60%的基线水平。另外，未来楼市发展的趋势 将是以健康平稳为主，所以房价继续上涨的可能性其实并不大。
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在笔者看来，我国房价最理想的状态，应该是年轻人在工作5年左右便付得起首付。或许只有这样年轻人才会更加地有奔头，没有了后顾之忧，年轻人的生育意愿自然也会得到提升。
住房作为我国四大民生问题之一，如今房价被炒至这般程度确实不应该，过高的房价甚至已经对实体经济、消费以及年轻人的生育意愿造成一定了一定挤压效应。这也就表明，在房地产高度繁荣的背后其弊端也在逐渐显现，所以正如经济日报此前所言，我们不应该再走房地产发展的老路，亿万人民的迫切希望是房价能够逐渐回归至合理水平，回归至房产的本原属性。
励志照亮人生，创业改变命运！传统生意难做，上班打工改变不了生活现状！如果你在寻找机会，想改变，想提高收入，那么这就是你最佳的选择！关注加好友18297003372带你实现梦想 https://t.cn/z8I0Qdj
#每日一善[超话]#[微风][微风][微风]
#每日一善# #阳光信用#
以热爱祖国为荣，以危害祖国为耻 以服务人民为荣，以背离人民为耻 以崇尚科学为荣，以愚昧无知为耻 以辛勤劳动为荣，以好逸恶劳为耻 以团结互助为荣，以损人利己为耻 以诚实守信为荣，以见利忘义为耻 以遵纪守法为荣，以违法乱纪为耻 以艰苦奋斗为荣，以骄奢淫逸为耻
[微风]#阳光信用# 人生的奔跑，不在于瞬间的爆发，取决于途中的坚持，纵有千百个理由放弃，也要找一个理由坚持下去。能激励你，温暖你，感动你的，不是励志语录心灵鸡汤，而是身边的爱人和朋友，一定要与积极、充满正能量的人同行！
人生因有梦想，而充满动力。 不怕你每天迈一小步，只怕你停滞不前； 不怕你每天做一点事，只怕你无所事事。坚持，是生命的一种毅力！ 执行，是努力的一种坚持！
走不出去，眼前就是你的世界，走出去， 世界就在你眼前！如果你不花时间去创造你想要的生活，你将被迫花很多时间去应付你所不想要的生活！选择意味着改变，改变意味着行动，行动意味着执行，执行意味着收获结果！做最好的自己。
#每日一善# #阳光信用#
以热爱祖国为荣，以危害祖国为耻 以服务人民为荣，以背离人民为耻 以崇尚科学为荣，以愚昧无知为耻 以辛勤劳动为荣，以好逸恶劳为耻 以团结互助为荣，以损人利己为耻 以诚实守信为荣，以见利忘义为耻 以遵纪守法为荣，以违法乱纪为耻 以艰苦奋斗为荣，以骄奢淫逸为耻
[微风]#阳光信用# 人生的奔跑，不在于瞬间的爆发，取决于途中的坚持，纵有千百个理由放弃，也要找一个理由坚持下去。能激励你，温暖你，感动你的，不是励志语录心灵鸡汤，而是身边的爱人和朋友，一定要与积极、充满正能量的人同行！
人生因有梦想，而充满动力。 不怕你每天迈一小步，只怕你停滞不前； 不怕你每天做一点事，只怕你无所事事。坚持，是生命的一种毅力！ 执行，是努力的一种坚持！
走不出去，眼前就是你的世界，走出去， 世界就在你眼前！如果你不花时间去创造你想要的生活，你将被迫花很多时间去应付你所不想要的生活！选择意味着改变，改变意味着行动，行动意味着执行，执行意味着收获结果！做最好的自己。
#励志哲理人生[超话]##情感#
如果你身边的人都结婚了。
你没有。
如果你身边的人都月入过万了。
你没有。
如果你身边的人都过的挺好。
你没有。
然后呢？
身边可以证明什么呢。
你也应该结婚，月入过万，过的挺好吗？
这些年，我们突然陷入了一个误区，
就是拿身边当成一个生活的范本，
然后努力过成身边人的样子。
你有没有问过自己，
你能给结婚的另一半什么？
你能给月入过万的工作什么？
你能给过的挺好的生活什么？
我们总是一而再，
再而三的向生活讨要标准的配置，
其实到头来，
我们两手空空什么都给不起。
以前跟朋友说过一段话，
你想要月亮，至少跳一跳，伸一伸手，
就算你最后够不到月亮，
你也得到了一身月光。
仔细想想，
你没有结婚，没有月入过万，
生活过的一团糟糕，
为什么还有人愿意拿你当朋友呢？
因为你也有一身月光，很迷人。
只是有时候，大家盯着月亮久了，
就忘记了，
每个人都有值得别人羡慕的一身白月光。
2
我曾经思考，
我痛苦焦虑什么？
是我不敢承认那些我想要的生活，
我没能力得到。
是我不敢承认我喜欢的人，
不喜欢我。
是我不敢承认朋友比我优秀，
更适合那份工作。
是我心里明明有了一点小嫉妒，
嘴上却笑着说我没有。
我也曾偷偷努力过，
可是见效没那么块，
然后，心里有点慌了，
我怕我离想要的生活，
要好的朋友，喜欢的工作，
越来越远。
越努力就越慌乱，
你看啊，我连身边人那些标准的生活，
我都得不到。
突然某一刻，我失去了信心，
开始怀疑自己，我是不是不配拥有这一切呢？
3
有一天，我跟自己说，算了算了。
那不是我的节奏，
我本来就不是那种熬夜突袭就能考到好成绩的人，
慢一点吧，
看看我手头上哪一块是短板，
补一下。
我真的是那种丢了羊，
才想起补羊圈的人。
我盯着羊圈的窟窿，有些难过。
有一个背着柴的人看见我，
问我，羊丢了？
我点点头。
然后他把他的柴给我一些帮我补好羊圈。
然后我送给他一只小羊羔。
后来我再也没有丢过羊。
后来他领着小羊去砍柴，
有一天，他跑来告诉我，
后山有一大片草地，又鲜又嫩。
我丢了那个跟我一起放羊的人，
我认识了一个砍柴的人。
可能这就是生活吧。
有一瞬间会失落，
我再也没有人可以比谁放的羊多，
谁的羊长的又胖又好看。
可是，有一个人跟我说，
你砍柴的样子好像一个樵夫啊！
我问他，你有什么梦想吗？
他说，劈柴，喂羊，周游世界。
4
当我重新审视自己的能力去生活，
突然发现生活友善了很多，
它会让我遇见合适的人，合适的工作，
它会让我把时间花在我擅长的事情上，
它会让我遇见惊奇的事物，
它会让我体验心里咯噔一下的感情，
它会让我尝到哎呀嘛真香的日子，
它会让你对自己的人生感到骄傲而开心。
那时候，我才意识到，从前啊，
我是圣女果跳进了西红柿的筐子，
非要跟鸡蛋谈一场奋不顾身的爱情。
我是大柚子非要学柠檬跳槽，
去跟秋刀鱼打交道。
我是一口嘎嘣脆的大萝卜，
瞎冒充什么进口大香蕉呢。
原来量力而行，
才是一个人对生活最大的温柔。
就算暂时没有得到想要的生活，
也不担心，从头再来。
因为我知道在我的能力范围内，
我一定能抓住我想要的。
原来是时候的放弃，
才是对自己最大的尊重。
那些偏执不甘心的梦啊，
让你我这些年一点也没好受过，
你不能说它错了，
只是，我们得承认至少目前它不属于你我，
有些朋友注定会跑出你的视野，
有些工作注定会与你擦肩而过，
有些爱而不得注定是你很久以后的遗憾，
可是，这就是生活啊。
我们应该庆幸那些手里握住的，
那些才是构成我们生活的重要组成部分，
至于身边的人，
我不知道他们付出了怎样的辛苦，
才拥有了今天的一切，
但是，恭喜啊。
我们都在用自己的方式，
努力过着一个普通人的生活而已，
我对得起自己的能力，
对得起自己受的苦，
不把自己扔在比上不足比下有余的烦恼里，
问心无愧。
所以，后来的日子也未曾辜负于我。
如果你身边的人都结婚了。
你没有。
如果你身边的人都月入过万了。
你没有。
如果你身边的人都过的挺好。
你没有。
然后呢？
身边可以证明什么呢。
你也应该结婚，月入过万，过的挺好吗？
这些年，我们突然陷入了一个误区，
就是拿身边当成一个生活的范本，
然后努力过成身边人的样子。
你有没有问过自己，
你能给结婚的另一半什么？
你能给月入过万的工作什么？
你能给过的挺好的生活什么？
我们总是一而再，
再而三的向生活讨要标准的配置，
其实到头来，
我们两手空空什么都给不起。
以前跟朋友说过一段话，
你想要月亮，至少跳一跳，伸一伸手，
就算你最后够不到月亮，
你也得到了一身月光。
仔细想想，
你没有结婚，没有月入过万，
生活过的一团糟糕，
为什么还有人愿意拿你当朋友呢？
因为你也有一身月光，很迷人。
只是有时候，大家盯着月亮久了，
就忘记了，
每个人都有值得别人羡慕的一身白月光。
2
我曾经思考，
我痛苦焦虑什么？
是我不敢承认那些我想要的生活，
我没能力得到。
是我不敢承认我喜欢的人，
不喜欢我。
是我不敢承认朋友比我优秀，
更适合那份工作。
是我心里明明有了一点小嫉妒，
嘴上却笑着说我没有。
我也曾偷偷努力过，
可是见效没那么块，
然后，心里有点慌了，
我怕我离想要的生活，
要好的朋友，喜欢的工作，
越来越远。
越努力就越慌乱，
你看啊，我连身边人那些标准的生活，
我都得不到。
突然某一刻，我失去了信心，
开始怀疑自己，我是不是不配拥有这一切呢？
3
有一天，我跟自己说，算了算了。
那不是我的节奏，
我本来就不是那种熬夜突袭就能考到好成绩的人，
慢一点吧，
看看我手头上哪一块是短板，
补一下。
我真的是那种丢了羊，
才想起补羊圈的人。
我盯着羊圈的窟窿，有些难过。
有一个背着柴的人看见我，
问我，羊丢了？
我点点头。
然后他把他的柴给我一些帮我补好羊圈。
然后我送给他一只小羊羔。
后来我再也没有丢过羊。
后来他领着小羊去砍柴，
有一天，他跑来告诉我，
后山有一大片草地，又鲜又嫩。
我丢了那个跟我一起放羊的人，
我认识了一个砍柴的人。
可能这就是生活吧。
有一瞬间会失落，
我再也没有人可以比谁放的羊多，
谁的羊长的又胖又好看。
可是，有一个人跟我说，
你砍柴的样子好像一个樵夫啊！
我问他，你有什么梦想吗？
他说，劈柴，喂羊，周游世界。
4
当我重新审视自己的能力去生活，
突然发现生活友善了很多，
它会让我遇见合适的人，合适的工作，
它会让我把时间花在我擅长的事情上，
它会让我遇见惊奇的事物，
它会让我体验心里咯噔一下的感情，
它会让我尝到哎呀嘛真香的日子，
它会让你对自己的人生感到骄傲而开心。
那时候，我才意识到，从前啊，
我是圣女果跳进了西红柿的筐子，
非要跟鸡蛋谈一场奋不顾身的爱情。
我是大柚子非要学柠檬跳槽，
去跟秋刀鱼打交道。
我是一口嘎嘣脆的大萝卜，
瞎冒充什么进口大香蕉呢。
原来量力而行，
才是一个人对生活最大的温柔。
就算暂时没有得到想要的生活，
也不担心，从头再来。
因为我知道在我的能力范围内，
我一定能抓住我想要的。
原来是时候的放弃，
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那些偏执不甘心的梦啊，
让你我这些年一点也没好受过，
你不能说它错了，
只是，我们得承认至少目前它不属于你我，
有些朋友注定会跑出你的视野，
有些工作注定会与你擦肩而过，
有些爱而不得注定是你很久以后的遗憾，
可是，这就是生活啊。
我们应该庆幸那些手里握住的，
那些才是构成我们生活的重要组成部分，
至于身边的人，
我不知道他们付出了怎样的辛苦，
才拥有了今天的一切，
但是，恭喜啊。
我们都在用自己的方式，
努力过着一个普通人的生活而已，
我对得起自己的能力，
对得起自己受的苦，
不把自己扔在比上不足比下有余的烦恼里，
问心无愧。
所以，后来的日子也未曾辜负于我。
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