小小的晚晚今天和我玩剪刀石头布,谁输了谁当鬼,我为了哄晚晚,每次都输了捏,然后当鬼抓晚晚,每次都一把抱住,抓住后,对晚晚说,“亲爱的,你好软,香香的,可爱捏”,晚晚说,“大坏蛋,老是这样捉弄人家,很害羞的啦”。我傻傻一笑,亲了亲晚晚,说“我就喜欢对你使坏捏,亲爱的,咱们去吃饭吧”,晚晚说道,“好呀,我要吃拌饭”。之后,我带着亲爱晚晚老婆去吃奶盖拌饭,好开心呀[兔子]#ASOUL[超话]#
楼市遇冷明显,为啥大多数人不担心房价大跌?4个现实该清楚#楼市#
第一,银行出7成钱都不担心房价下跌,你只出3成钱干嘛担心?
现在的买房模式是三七分,即购房者缴纳30%的首付,再向银行贷款剩余的70%,这里我们只是先拿首套房为例,二套房可能有的城市会要求负担50%。郑州市今年拟调整公积金政策:首套住房最高贷款70%。你作为个人买房只是拿出三成的钱,而银行可是足足先帮购房者向房企垫付了七成的钱,如果要担心房价大跌,银行才是更担心的,那干脆不要放款不是更安全?
可事实却是,连银行都敢放款,说明房价很难大跌,否则,作为金融机构,银行能了解到的市场资金动态难道不比个人要全面,精准吗?除了商业银行,连公积金贷款都开始放开额度,要和商业银行竞争,如果楼市真的没有红利,金融机构们不是该想办法缩减贷款额度吗?2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。这是央行首次公布这一数据,其实很明显,这是央行在让大家知道个人贷款余额充足,受这一信号鼓励,更多人会愿意申请房贷买房,因为余额充足,容易申请放款,一旦借贷的人增加,会促进更多人购房。
第二,老百姓有多个买房压力,如何做到人人都不买房?
网上早就流传过一个促进房价下跌的办法,就是鼓励所有人齐心协力不买房,但时至今日,也没看到大家集体团结不买房。说到底就是根本做不到统一。老百姓买房面对的压力是多个,结婚和生育是主力,从以前开始,就是男方在结婚时准备房子,女方准备车或者其他陪嫁品,由于是不成文的一个规定,很多家庭还是在遵循,那为了结婚,父母只能给孩子准备新房。而且很多年轻夫妻不愿意在婚后还和父母挤着住,担心婆媳,丈婿等矛盾。生育上,有了孩子,更不能和老人挤在一起,涉及年轻人和老年人教育理念不同,很容易会有争执,到了孩子的上学年龄,也需要房子落户上学,总不能为了等房价降低,不结婚不生育吧?
第三,房地产关联整个城市经济,企业、政府们等无数群体都承受不起
买不起房的人叫嚣着让房价大跌,但房价大跌关系的不只有房企和炒房客这么单一的群体。房地产这个行业上下游关联无数企业,包括我们熟知的建筑,装修,家具家电,床上用品,物业管理,金融企业,中介服务……往更细地说,要搞绿化,肯定需要专业从事绿植方面的人,垃圾清理需要保洁人员,保障小区安全需要保安……行业和企业与从业者息息相关,房价大跌,这些行业都保不住,失业人口将暴增,你从事的行业也未必能逃得过,这也是为什么房价稍微下跌的过高,政府马上会进行调控,今年20多个城市已经发布限跌相关的要求,房价直接是受政府调控的,根本不是无限制下降的。
第四,真的延迟买房后,错过贷款时间将追悔莫及
不要看到别人叫嚣等房价大跌才买房,你就傻傻跟着等。你有看过别人真的不买吗?那些网上吵得最厉害的所谓专家,大V们,人家早就是有房族,甚至还有好几套房,之所以这么说,因为他们靠的就是带节奏赚钱。下次发文,发视频时,又会说让你早买房,他们清楚,只要背离楼市正常走势说话,就有争议,就有流量,就能赚钱,根本就没有个准话。#房价#
第一,银行出7成钱都不担心房价下跌,你只出3成钱干嘛担心?
现在的买房模式是三七分,即购房者缴纳30%的首付,再向银行贷款剩余的70%,这里我们只是先拿首套房为例,二套房可能有的城市会要求负担50%。郑州市今年拟调整公积金政策:首套住房最高贷款70%。你作为个人买房只是拿出三成的钱,而银行可是足足先帮购房者向房企垫付了七成的钱,如果要担心房价大跌,银行才是更担心的,那干脆不要放款不是更安全?
可事实却是,连银行都敢放款,说明房价很难大跌,否则,作为金融机构,银行能了解到的市场资金动态难道不比个人要全面,精准吗?除了商业银行,连公积金贷款都开始放开额度,要和商业银行竞争,如果楼市真的没有红利,金融机构们不是该想办法缩减贷款额度吗?2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。这是央行首次公布这一数据,其实很明显,这是央行在让大家知道个人贷款余额充足,受这一信号鼓励,更多人会愿意申请房贷买房,因为余额充足,容易申请放款,一旦借贷的人增加,会促进更多人购房。
第二,老百姓有多个买房压力,如何做到人人都不买房?
网上早就流传过一个促进房价下跌的办法,就是鼓励所有人齐心协力不买房,但时至今日,也没看到大家集体团结不买房。说到底就是根本做不到统一。老百姓买房面对的压力是多个,结婚和生育是主力,从以前开始,就是男方在结婚时准备房子,女方准备车或者其他陪嫁品,由于是不成文的一个规定,很多家庭还是在遵循,那为了结婚,父母只能给孩子准备新房。而且很多年轻夫妻不愿意在婚后还和父母挤着住,担心婆媳,丈婿等矛盾。生育上,有了孩子,更不能和老人挤在一起,涉及年轻人和老年人教育理念不同,很容易会有争执,到了孩子的上学年龄,也需要房子落户上学,总不能为了等房价降低,不结婚不生育吧?
第三,房地产关联整个城市经济,企业、政府们等无数群体都承受不起
买不起房的人叫嚣着让房价大跌,但房价大跌关系的不只有房企和炒房客这么单一的群体。房地产这个行业上下游关联无数企业,包括我们熟知的建筑,装修,家具家电,床上用品,物业管理,金融企业,中介服务……往更细地说,要搞绿化,肯定需要专业从事绿植方面的人,垃圾清理需要保洁人员,保障小区安全需要保安……行业和企业与从业者息息相关,房价大跌,这些行业都保不住,失业人口将暴增,你从事的行业也未必能逃得过,这也是为什么房价稍微下跌的过高,政府马上会进行调控,今年20多个城市已经发布限跌相关的要求,房价直接是受政府调控的,根本不是无限制下降的。
第四,真的延迟买房后,错过贷款时间将追悔莫及
不要看到别人叫嚣等房价大跌才买房,你就傻傻跟着等。你有看过别人真的不买吗?那些网上吵得最厉害的所谓专家,大V们,人家早就是有房族,甚至还有好几套房,之所以这么说,因为他们靠的就是带节奏赚钱。下次发文,发视频时,又会说让你早买房,他们清楚,只要背离楼市正常走势说话,就有争议,就有流量,就能赚钱,根本就没有个准话。#房价#
刚才又回顾了一下小宝玩鲨鱼的那场直播,真的太可爱了,傻傻的[awsl]
游戏开始
小宝:“好”傻傻的放在了鲨鱼上牙
第一次按到,一脸惊奇睁着大眼睛
第二次按到:“真的是这个,别的不会吗”
第三次按到:“你们骗我的吧,是每个都会下来啊”
“你每次都按的不一样吗”
“对啊,我按了不一样的啊”
“感情就我摸得三个会下来唉,真的假的,真的唉”
“你们道具是不是不灵啊”
工作人员检查道具说:“你看”
小宝傻傻看着人家,“你是不是按了什么按钮”
真的太可爱了[awsl][awsl][awsl][awsl]
游戏开始
小宝:“好”傻傻的放在了鲨鱼上牙
第一次按到,一脸惊奇睁着大眼睛
第二次按到:“真的是这个,别的不会吗”
第三次按到:“你们骗我的吧,是每个都会下来啊”
“你每次都按的不一样吗”
“对啊,我按了不一样的啊”
“感情就我摸得三个会下来唉,真的假的,真的唉”
“你们道具是不是不灵啊”
工作人员检查道具说:“你看”
小宝傻傻看着人家,“你是不是按了什么按钮”
真的太可爱了[awsl][awsl][awsl][awsl]
✋热门推荐