#潍坊身边事# 【骑平衡车上路，潍坊交警部门这样说……】
近日，有媒体报道，安徽省合肥市一男童骑电动平衡车与出租车相撞身亡。电动平衡车虽然看着拉风，但暗藏重重危险。5月5日至10日，记者走上城区街头发现，仍有市民甚至是未成年人骑着电动平衡车在马路上通行。对此，交警部门提醒，电动平衡车、滑板车、旱冰鞋等都不允许上路。
记者调查
有不少市民骑电动平衡车在马路上快速穿梭
5月5日中午，在奎文区福寿东街与新华路路口，东西方向刚变绿灯，路北人行横道上一名戴帽子的男子踏着电动平衡车自西向东呼啸而过。该男子速度很快，加上有不少行人，他便穿插着从行人中间经过。一名骑电动车的市民自东向西行驶，没料到骑电动平衡车的男子会突然改变方向，两人差点撞上。
家住奎文区新元小区的孙女士说：“这个电动平衡车太灵活了，钻空走，突然从后面超过来，吓一跳。”
孙女士表示，他们小区也有人经常骑这种电动平衡车在小区里转，有的还是十几岁的孩子，看起来很不安全。小区里居民都躲着走，尤其是带着小孩的，就怕一不小心被撞到。
5月6日下午6时许，在奎文区文化路与樱前街交叉口附近的非机动车车道上，一名十几岁的男孩骑着电动平衡车由南向北在文化路上快速行驶，只见他时而加速时而减速，身体随之晃动或倾斜。男孩有时直接骑到了机动车道上，与一些机动车擦肩而过，让一旁的人为他捏一把汗。
5月10日下午，在奎文区中百大厦圣荣店的停车场上，一名儿童骑着电动平衡车在闲逛，有时还会蹲在平衡车上骑行，旁边不时有车辆驶进驶出停车位，存在很大的安全隐患。
市民吐槽
男孩骑平衡车紧急停车被甩出去，右腿骨折
家住经济区香岸花园小区的刘女士表示，说起电动平衡车她就觉得害怕，因为她的儿子曾经因为骑电动平衡车摔骨折。
刘女士告诉记者，去年，12岁的儿子一直想要一辆电动平衡车，她就在儿子过生日的时候从网上买了一辆1638元的电动平衡车。儿子每天放学后便在小区内骑电动平衡车，玩得十分高兴，技术越来越好，速度也越来越快。有一天下午放学后，儿子一边骑电动平衡车一边打电话，路边突然跑出来一个小女孩，儿子紧急停车被甩了出去，当场就疼得爬不起来了，去医院检查发现右腿骨折。
“从此之后，我再也不让儿子骑电动平衡车了，太危险了。”刘女士说。
家住奎文区樱园小区的王女士表示，有一次她看到一个小男孩骑着电动平衡车，突然就摔倒在了地上，幸亏摔得并不重，男孩自己又爬了起来。“那个男孩从道路左侧摔到了右侧，好在当时没有车辆经过，不然后果不堪设想。”王女士说。
很多未成年人骑行速度快，存在安全隐患
家住奎文区玫瑰园小区的单女士告诉记者，她带孙子出门玩时，经常在小区北门的小广场或北宫东街的人行道上看到有人骑这种电动平衡车，她觉得很不安全。一方面这个东西太灵活了，随时可以变换方向，大人有时候都躲不及；另一方面很多小孩也骑，万一掌控不好，就可能伤到自己和别人。但很多孩子又觉得很酷，喜欢追潮流。“我小孙子才七八岁，看到骑电动平衡车的总是羡慕得不得了，也跟家里要过，我觉得不安全，没同意给他买。”单女士说。
家住奎文区圣荣广场小区的李先生说，他曾经在小区附近看到有人骑这种电动平衡车送外卖，当时觉得挺新潮的，很方便又很酷。至于是不是被允许上路，他表示不清楚，但他觉得这个电动平衡车在路上可以肆意行驶，存在一定的安全隐患。
“每天下午下班回家在小区里经常看到小孩子骑电动平衡车、滑板车等，有些小孩骑得速度很快，十分危险。应该提醒大家，骑电动平衡车不但不能上路，还要控制速度注意安全，以免发生危险。”经济区逸景和公馆小区居民张先生说。
交警部门
违规上路可处罚款20元，发生交通事故要担责
对于电动平衡车是否允许上路以及在哪些地方能够使用等问题，奎文交警大队二中队副中队长刘阳表示，《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十四条规定，行人在道路上不得使用滑板、旱冰鞋等滑行工具。电动平衡车属于滑行工具，是不允许上路的。
“近几年，有不少人喜欢骑电动平衡车，甚至还有人骑着平衡车上下班，这违反了道路交通安全法。”刘阳说，电动平衡车、独轮车、滑板车、旱冰鞋等玩具或器械，既不属于机动车，也不属于非机动车，都不能上道路行驶。违规上路行驶，依据道路交通安全法相关规定可以处20元罚款。
刘阳告诉记者，虽然电动平衡车受不少人喜欢，骑起来也不难，但电动平衡车没有刹车系统，靠人体重心来起到刹车作用，道路上路况复杂，有非常多的不确定因素，如遇到紧急情况很难迅速反应采取措施，有非常大的安全隐患。此外，电动平衡车没有任何安全防护措施，并且速度不慢，其操控性、稳定性远不如常规的交通工具，一旦发生交通事故，很容易造成骑行人员受伤甚至死亡。
不少市民疑惑，如果有人骑着电动平衡车上路发生交通事故，需不需要承担责任？刘阳表示，如果市民骑着平衡车上路，一旦发生交通事故，骑平衡车的市民要承担相应的责任。如果在路上遇到有骑电动平衡车上路的市民，交警会对其进行批评教育。
最后，刘阳提醒，疫情期间孩子们都在家中，家长一定要看好孩子不要让他们骑着电动平衡车、滑板车等上路。如果孩子特别想骑，要注意小区内的车辆，提前做好相应的安全防护措施。
记者 常方方 王首荣 编辑 冯媛媛 审核 李东杰
近日，有媒体报道，安徽省合肥市一男童骑电动平衡车与出租车相撞身亡。电动平衡车虽然看着拉风，但暗藏重重危险。5月5日至10日，记者走上城区街头发现，仍有市民甚至是未成年人骑着电动平衡车在马路上通行。对此，交警部门提醒，电动平衡车、滑板车、旱冰鞋等都不允许上路。
记者调查
有不少市民骑电动平衡车在马路上快速穿梭
5月5日中午，在奎文区福寿东街与新华路路口，东西方向刚变绿灯，路北人行横道上一名戴帽子的男子踏着电动平衡车自西向东呼啸而过。该男子速度很快，加上有不少行人，他便穿插着从行人中间经过。一名骑电动车的市民自东向西行驶，没料到骑电动平衡车的男子会突然改变方向，两人差点撞上。
家住奎文区新元小区的孙女士说：“这个电动平衡车太灵活了，钻空走，突然从后面超过来，吓一跳。”
孙女士表示，他们小区也有人经常骑这种电动平衡车在小区里转，有的还是十几岁的孩子，看起来很不安全。小区里居民都躲着走，尤其是带着小孩的，就怕一不小心被撞到。
5月6日下午6时许，在奎文区文化路与樱前街交叉口附近的非机动车车道上，一名十几岁的男孩骑着电动平衡车由南向北在文化路上快速行驶，只见他时而加速时而减速，身体随之晃动或倾斜。男孩有时直接骑到了机动车道上，与一些机动车擦肩而过，让一旁的人为他捏一把汗。
5月10日下午，在奎文区中百大厦圣荣店的停车场上，一名儿童骑着电动平衡车在闲逛，有时还会蹲在平衡车上骑行，旁边不时有车辆驶进驶出停车位，存在很大的安全隐患。
市民吐槽
男孩骑平衡车紧急停车被甩出去，右腿骨折
家住经济区香岸花园小区的刘女士表示，说起电动平衡车她就觉得害怕，因为她的儿子曾经因为骑电动平衡车摔骨折。
刘女士告诉记者，去年，12岁的儿子一直想要一辆电动平衡车，她就在儿子过生日的时候从网上买了一辆1638元的电动平衡车。儿子每天放学后便在小区内骑电动平衡车，玩得十分高兴，技术越来越好，速度也越来越快。有一天下午放学后，儿子一边骑电动平衡车一边打电话，路边突然跑出来一个小女孩，儿子紧急停车被甩了出去，当场就疼得爬不起来了，去医院检查发现右腿骨折。
“从此之后，我再也不让儿子骑电动平衡车了，太危险了。”刘女士说。
家住奎文区樱园小区的王女士表示，有一次她看到一个小男孩骑着电动平衡车，突然就摔倒在了地上，幸亏摔得并不重，男孩自己又爬了起来。“那个男孩从道路左侧摔到了右侧，好在当时没有车辆经过，不然后果不堪设想。”王女士说。
很多未成年人骑行速度快，存在安全隐患
家住奎文区玫瑰园小区的单女士告诉记者，她带孙子出门玩时，经常在小区北门的小广场或北宫东街的人行道上看到有人骑这种电动平衡车，她觉得很不安全。一方面这个东西太灵活了，随时可以变换方向，大人有时候都躲不及；另一方面很多小孩也骑，万一掌控不好，就可能伤到自己和别人。但很多孩子又觉得很酷，喜欢追潮流。“我小孙子才七八岁，看到骑电动平衡车的总是羡慕得不得了，也跟家里要过，我觉得不安全，没同意给他买。”单女士说。
家住奎文区圣荣广场小区的李先生说，他曾经在小区附近看到有人骑这种电动平衡车送外卖，当时觉得挺新潮的，很方便又很酷。至于是不是被允许上路，他表示不清楚，但他觉得这个电动平衡车在路上可以肆意行驶，存在一定的安全隐患。
“每天下午下班回家在小区里经常看到小孩子骑电动平衡车、滑板车等，有些小孩骑得速度很快，十分危险。应该提醒大家，骑电动平衡车不但不能上路，还要控制速度注意安全，以免发生危险。”经济区逸景和公馆小区居民张先生说。
交警部门
违规上路可处罚款20元，发生交通事故要担责
对于电动平衡车是否允许上路以及在哪些地方能够使用等问题，奎文交警大队二中队副中队长刘阳表示，《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十四条规定，行人在道路上不得使用滑板、旱冰鞋等滑行工具。电动平衡车属于滑行工具，是不允许上路的。
“近几年，有不少人喜欢骑电动平衡车，甚至还有人骑着平衡车上下班，这违反了道路交通安全法。”刘阳说，电动平衡车、独轮车、滑板车、旱冰鞋等玩具或器械，既不属于机动车，也不属于非机动车，都不能上道路行驶。违规上路行驶，依据道路交通安全法相关规定可以处20元罚款。
刘阳告诉记者，虽然电动平衡车受不少人喜欢，骑起来也不难，但电动平衡车没有刹车系统，靠人体重心来起到刹车作用，道路上路况复杂，有非常多的不确定因素，如遇到紧急情况很难迅速反应采取措施，有非常大的安全隐患。此外，电动平衡车没有任何安全防护措施，并且速度不慢，其操控性、稳定性远不如常规的交通工具，一旦发生交通事故，很容易造成骑行人员受伤甚至死亡。
不少市民疑惑，如果有人骑着电动平衡车上路发生交通事故，需不需要承担责任？刘阳表示，如果市民骑着平衡车上路，一旦发生交通事故，骑平衡车的市民要承担相应的责任。如果在路上遇到有骑电动平衡车上路的市民，交警会对其进行批评教育。
最后，刘阳提醒，疫情期间孩子们都在家中，家长一定要看好孩子不要让他们骑着电动平衡车、滑板车等上路。如果孩子特别想骑，要注意小区内的车辆，提前做好相应的安全防护措施。
记者 常方方 王首荣 编辑 冯媛媛 审核 李东杰
【一二线市场回暖显著 楼市“小阳春”姗姗来迟】
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
受新冠肺炎疫情影响，2020年的楼市“春天”，正姗姗来迟。
刚刚过去的五一假期，热点一二线楼市出现强力复苏势头。随着疫情期间压抑的需求逐渐释放，除武汉等少数城市外，多数热点城市的商品房交易规模都高于往年同期。其中，受西城区教改新政影响，北京二手房交易出现量价齐升的局面。
这种趋势在过去两个月间就已初现端倪。随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，大部分城市从3月中下旬就已启动复工复产工作，土地交易、工地施工、售楼处开放等环节，也多始于此时。到4月，房地产业的日常生产经营活动已基本恢复。
供应恢复，加上需求释放，常见于3月至5月的楼市“小阳春”，到今年4月下旬才真正开启。这种热点的后延，很有可能使今年的市场格局不同于以往。
“5、6月份的这波行情太重要了。”福建一房企相关负责人向21世纪经济报道表示，企业必须抓住机会“解渴”。否则，当现金流连续好几个月走弱时，“开发商就会失去主动权”。
市场回暖之路
本轮市场的升温，虽源于新冠肺炎疫情逐渐得到控制，但在这背后，政策驱动的因素同样不可忽视。
在疫情暴发初期，各级政府部门就出台了相关的合理化政策，如缓交土地出让金、延缓缴纳税费等。到4月，政策开始在供需两端同时发力，既强调加大供应，又对需求进行刺激。
中原地产统计显示，今年1-4月，各地合计出台房地产调控政策238次，比去年同期增加45%。其中，4月单月出台房地产调控政策67次。
该机构指出，从政策内容看，救企与救市成为两大特点。其中，“救企”的政策内容集中在放松土地出让金的缴纳、加快预售等。“救市”的政策中，虽然降低首付、松绑限购的内容大都被叫停，但补贴购房、人才落户新政的手段，仍然对市场有积极的影响。
上海易居研究院的统计显示，今年4月，100个重点监测城市的商品房成交量已经达到去年同期的7成以上。其中，热点一二线城市的升温幅度较为明显，部分城市的成交量已经超过去年同期。
58同城、安居客指出，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放，2020年4月全国找房热度环比上涨10.9%。该机构还指出，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。
到五一假期，需求释放叠加政策刺激，使得市场交易继续恢复，一些热点城市的表现尤其亮眼。
2020年5月1日至5日，北京市新建商品住宅成交套数达到725套，同比增长225%。日均销量145套，创下2016年后同期最高纪录。同期，北京二手房成交量翻倍。受西城区“多校划片”政策影响，西城区的金融街和德胜片区的交易增长尤其明显。
西城区交易量的升温，也拉高了整个北京二手房的交易均价。据贝壳研究院的统计，五一假期，北京链家平均成交均价为63530元／平方米，比4月的交易价格有明显提升。
最晚复工的武汉，市场也有明显升温。据武汉市房管局数据显示，五一期间(5月1日至4日)，武汉新建商品住房成交743套，已恢复至去年同期926套的80%水平。
保卫现金流
在此轮市场升温中，开发商大多奉行“现金为王”的宗旨，在加大营销力度的同时，继续实施以价换量。
上海易居房地产研究院指出，4月开始，房企的线下营销正逐步恢复，但线上端营销力度依旧不减。折扣方面，恒大集团让利幅度较大，全国619个楼盘让利优惠，最高达到8.1折优惠。虽然部分房企也有跟进，但总体折扣仍与3月持平，在9折左右。
其中，为了进一步提升回款去化库存，很多企业推出了全款折上折的优惠。
前述福建房企人士表示，一季度房企的现金流大受影响，加上土地市场升温，拿地支出增加，企业“抓回款”的紧迫性大大提高。他表示，最少到今年6月份，企业都要围绕着“回款”大做文章。
现金流的重要性，还体现在土地市场。今年3月和4月，很多城市推出优质地块，并引发企业争抢。4月，佛山、成都、福州、天津等城市，以及“长三角”区域的多个城市，都出现了土地高价成交的情况，个别地块的竞价次数超过百轮，溢价率超过100%。
“按照惯例，好地块一般都在下半年推。”北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道表示，近期大量优质地块推出，使企业有些始料未及。但由于各家企业年初的拿地预算都相对充足，因此对土地的争抢也较为激烈。
上海易居房地产研究院统计的31家典型房企，4月共花费2163亿元进行拿地，环比上升117%；其中，9家房企单月拿地金额超百亿。由于其中过半数地块位于一二线城市，导致其平均成交楼面价达到5845元/平方米，上升12%。
迟来的“小阳春”
房地产是从新冠肺炎疫情影响中恢复较快的行业之一，但传统的楼市“小阳春”仍然不得不延后。
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
“小阳春”变成“晚春”后，成色会不会受到影响？
上海易居研究院指出，“红5月”市场行情值得期许。相对充裕的信贷资金仍是房地产市场最大的利好因素，预计2020年货币政策整体稳健偏积极，房地产信贷政策整体中性偏积极，能激活观望需求和提升购房能力。短期内，房地产市场仍将延续难得的销售窗口期，成交规模有望稳中有升。
对于土地市场，该机构认为，尽管房企仍将保持谨慎乐观态度，但企业投资力度仍有回暖空间。市场复苏较快的一二线核心城市，仍将是投资的重点。
房企也对“晚春”颇为期待。前述福建房企人士称，由于融资环境没有明显改善，未来两个月将是房企补充现金流的关键时期。企业不仅会继续加大推盘，销售端的优惠措施也不会很快取消。
以北京市场为例，该人士表示，经过4月份的试探性开盘后，公司对5月北京市场的预期较为乐观，也计划在5月推出一批房源，从而回笼资金。但由于项目所在区域有其他竞品，因此把推盘时间定在了5月1日，尽量“不落人后”。
据了解，因疫情影响，不少房企已将上下半年的销售比例安排，从4:6调整为3:7。但由于近期市场恢复较快，一些企业希望在上半年尽可能多地出货。
中原地产首席分析师张大伟认为，在“房住不炒”的政策环境下，未来市场将会缓慢回升，成交量有望快速恢复到去年同期的水平，但价格也有局部小幅度上行的可能性。
有统计显示，在市场升温的背景下，2020年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。https://t.cn/A6AHpH2x
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
受新冠肺炎疫情影响，2020年的楼市“春天”，正姗姗来迟。
刚刚过去的五一假期，热点一二线楼市出现强力复苏势头。随着疫情期间压抑的需求逐渐释放，除武汉等少数城市外，多数热点城市的商品房交易规模都高于往年同期。其中，受西城区教改新政影响，北京二手房交易出现量价齐升的局面。
这种趋势在过去两个月间就已初现端倪。随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，大部分城市从3月中下旬就已启动复工复产工作，土地交易、工地施工、售楼处开放等环节，也多始于此时。到4月，房地产业的日常生产经营活动已基本恢复。
供应恢复，加上需求释放，常见于3月至5月的楼市“小阳春”，到今年4月下旬才真正开启。这种热点的后延，很有可能使今年的市场格局不同于以往。
“5、6月份的这波行情太重要了。”福建一房企相关负责人向21世纪经济报道表示，企业必须抓住机会“解渴”。否则，当现金流连续好几个月走弱时，“开发商就会失去主动权”。
市场回暖之路
本轮市场的升温，虽源于新冠肺炎疫情逐渐得到控制，但在这背后，政策驱动的因素同样不可忽视。
在疫情暴发初期，各级政府部门就出台了相关的合理化政策，如缓交土地出让金、延缓缴纳税费等。到4月，政策开始在供需两端同时发力，既强调加大供应，又对需求进行刺激。
中原地产统计显示，今年1-4月，各地合计出台房地产调控政策238次，比去年同期增加45%。其中，4月单月出台房地产调控政策67次。
该机构指出，从政策内容看，救企与救市成为两大特点。其中，“救企”的政策内容集中在放松土地出让金的缴纳、加快预售等。“救市”的政策中，虽然降低首付、松绑限购的内容大都被叫停，但补贴购房、人才落户新政的手段，仍然对市场有积极的影响。
上海易居研究院的统计显示，今年4月，100个重点监测城市的商品房成交量已经达到去年同期的7成以上。其中，热点一二线城市的升温幅度较为明显，部分城市的成交量已经超过去年同期。
58同城、安居客指出，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放，2020年4月全国找房热度环比上涨10.9%。该机构还指出，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。
到五一假期，需求释放叠加政策刺激，使得市场交易继续恢复，一些热点城市的表现尤其亮眼。
2020年5月1日至5日，北京市新建商品住宅成交套数达到725套，同比增长225%。日均销量145套，创下2016年后同期最高纪录。同期，北京二手房成交量翻倍。受西城区“多校划片”政策影响，西城区的金融街和德胜片区的交易增长尤其明显。
西城区交易量的升温，也拉高了整个北京二手房的交易均价。据贝壳研究院的统计，五一假期，北京链家平均成交均价为63530元／平方米，比4月的交易价格有明显提升。
最晚复工的武汉，市场也有明显升温。据武汉市房管局数据显示，五一期间(5月1日至4日)，武汉新建商品住房成交743套，已恢复至去年同期926套的80%水平。
保卫现金流
在此轮市场升温中，开发商大多奉行“现金为王”的宗旨，在加大营销力度的同时，继续实施以价换量。
上海易居房地产研究院指出，4月开始，房企的线下营销正逐步恢复，但线上端营销力度依旧不减。折扣方面，恒大集团让利幅度较大，全国619个楼盘让利优惠，最高达到8.1折优惠。虽然部分房企也有跟进，但总体折扣仍与3月持平，在9折左右。
其中，为了进一步提升回款去化库存，很多企业推出了全款折上折的优惠。
前述福建房企人士表示，一季度房企的现金流大受影响，加上土地市场升温，拿地支出增加，企业“抓回款”的紧迫性大大提高。他表示，最少到今年6月份，企业都要围绕着“回款”大做文章。
现金流的重要性，还体现在土地市场。今年3月和4月，很多城市推出优质地块，并引发企业争抢。4月，佛山、成都、福州、天津等城市，以及“长三角”区域的多个城市，都出现了土地高价成交的情况，个别地块的竞价次数超过百轮，溢价率超过100%。
“按照惯例，好地块一般都在下半年推。”北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道表示，近期大量优质地块推出，使企业有些始料未及。但由于各家企业年初的拿地预算都相对充足，因此对土地的争抢也较为激烈。
上海易居房地产研究院统计的31家典型房企，4月共花费2163亿元进行拿地，环比上升117%；其中，9家房企单月拿地金额超百亿。由于其中过半数地块位于一二线城市，导致其平均成交楼面价达到5845元/平方米，上升12%。
迟来的“小阳春”
房地产是从新冠肺炎疫情影响中恢复较快的行业之一，但传统的楼市“小阳春”仍然不得不延后。
在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启，这比此前3月中旬(全国两会结束后)的起始时间，推迟了约一个半月。
“小阳春”变成“晚春”后，成色会不会受到影响？
上海易居研究院指出，“红5月”市场行情值得期许。相对充裕的信贷资金仍是房地产市场最大的利好因素，预计2020年货币政策整体稳健偏积极，房地产信贷政策整体中性偏积极，能激活观望需求和提升购房能力。短期内，房地产市场仍将延续难得的销售窗口期，成交规模有望稳中有升。
对于土地市场，该机构认为，尽管房企仍将保持谨慎乐观态度，但企业投资力度仍有回暖空间。市场复苏较快的一二线核心城市，仍将是投资的重点。
房企也对“晚春”颇为期待。前述福建房企人士称，由于融资环境没有明显改善，未来两个月将是房企补充现金流的关键时期。企业不仅会继续加大推盘，销售端的优惠措施也不会很快取消。
以北京市场为例，该人士表示，经过4月份的试探性开盘后，公司对5月北京市场的预期较为乐观，也计划在5月推出一批房源，从而回笼资金。但由于项目所在区域有其他竞品，因此把推盘时间定在了5月1日，尽量“不落人后”。
据了解，因疫情影响，不少房企已将上下半年的销售比例安排，从4:6调整为3:7。但由于近期市场恢复较快，一些企业希望在上半年尽可能多地出货。
中原地产首席分析师张大伟认为，在“房住不炒”的政策环境下，未来市场将会缓慢回升，成交量有望快速恢复到去年同期的水平，但价格也有局部小幅度上行的可能性。
有统计显示，在市场升温的背景下，2020年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平。https://t.cn/A6AHpH2x
#裴珍映[超话]##裴珍映0510生日快乐#
首先说一句，我们珍映，21岁生日快乐。
裴珍映的20岁，是对他来说变化很多的一年。解散，solo，再次出道，他永远都在做更好的自己。认识新队友，也逐渐和他们成为一个团体；做舞台上最耀眼的那个人，在综艺节目里成为展现出成长模样的sense精……他永远都在进步，永远都会做到更好，绝对不会让爱他的人有任何失望。
这一年里我担心了很多。担心他因为解散后独自一人不适应，又担心他成团之后跟新队友相处不来；怕他想念作为WannaOne的一员站在顶峰，接受鲜花和掌声的那些日子，也怕他因为成绩不如以前所以感到失落。不过果然还是我小看了他吧？裴珍映总有努力的动力，总会把自己最好的一面展现给别人。在任何情况下都做到最好，无论其他，只专心展现最出色的模样。
以前在WannaOne的时候，他不爱表现自己，也没有过多表现自己的能力。我总以为他和表面看起来无二，天真柔软，不谙世事，只是在努力的做好自己能做到的事情。但经过后来种种，年初的时候我与一位很了不起的姐妹聊天，谈到裴珍映遇到的挫折和困境。彼时我十分痛苦。不再作为WannaOne存在的日子并不好过，作为偶像的他是这样，作为粉丝的我们只会更甚。我总想让他活在人们的喜爱中，鲜花、灯光、掌声，他一样都不能少。我在尽全力支持他的同时，也在害怕他失去向上冲的劲头——或许是因为过多的担心和顾虑，那时我正在失去那份能为他冲锋陷阵的心意。我总在心里权衡，如果当初作出不一样的选择，或许他能够有更好的出路，如果换一个选择，他就不用站在人群中为别人鼓掌；他明明还有更好地表现自己的机会，明明那样安排他能做的更好……诸如此类，令我被困在焦虑和困惑的泥沼。那天和那位姐妹聊天的时候，我向她诉说了自己的彷徨和痛苦。她说：
“我和朋友讲，小裴对我来说像是一只小猫崽。他被妈妈叼着后颈放到人间，要自己去看这个世界是什么样的。他要自己学会灵巧地使用他的爪子和胡子，肉垫上落了泥巴才算真的来过。成长是一个很漫长的过程，我同样看不得他承受一些痛苦。但我又想到这是他必须要承受的事情，我们帮不到他，唯有尽可能地多多爱他，让他看到，才觉得不孤独。我们的一生也是如此，没办法要任何人跟着走一辈子，能做的也只是珍惜所遇到的一切宝贵的东西。夜里不觉得黑，冬天也不会觉得冷。”
那个时候我才真正明白，他所要经历的一切困难和痛苦，都是他成长路上必不可少的东西。那些是他不能不承受的，是唯有经历过才能成为更好的人的。而我能做的就是支持他，让他感到被爱，获得力量，再继续努力下去。不要逼自己太多，也不要对他理所当然地想象太多。所有他做出的选择都是对他来说的最佳选择，我能做的唯有支持他，让他在自己选择的道路上毫不犹豫、不后悔地努力走下去。
整理好自己的心情再回头看，才发现一切都是最好的安排。他是理智通透的小孩，知道什么该做什么不该做，也知道在困境中该以怎样的心态突围。他不会为自己的选择后悔，也从来不会让爱他的人失望。比起去年我所为他期望的一切，他都拥有了更好的。跟新队友的关系都处理的不错，时间并不长但是已经培养了默契，也成为了有“只有彼此才知道的事情”的团体。他和谁关系都很好，不依附任何人，以独立而又有牵连的、自由又自信的面貌展现自己。他想做的事情都有在努力做，也都完成地非常出色。给出的概念都能完美消化，刁钻而又必要的营业，也都能被他变成适合他的事情。他不是天真幼稚的美丽花瓶，他是未被发掘的无底宝藏。我无需为他担心，因为他能在并不优越的环境里找到展现自己的最好位置，他能抓住展现自己的每个机会，也能将每次机会利用到极致。因为他是裴珍映，他会对自己负责，也会对爱他的人负责。
也不再对他做任何的希望啦，因为他总能找到最适合自己的路，我只需信任他便好。愿21岁的天地足够敞亮，能让他施展一切拳脚。我的小珍，春光正好，生日快乐。
首先说一句，我们珍映，21岁生日快乐。
裴珍映的20岁，是对他来说变化很多的一年。解散，solo，再次出道，他永远都在做更好的自己。认识新队友，也逐渐和他们成为一个团体；做舞台上最耀眼的那个人，在综艺节目里成为展现出成长模样的sense精……他永远都在进步，永远都会做到更好，绝对不会让爱他的人有任何失望。
这一年里我担心了很多。担心他因为解散后独自一人不适应，又担心他成团之后跟新队友相处不来；怕他想念作为WannaOne的一员站在顶峰，接受鲜花和掌声的那些日子，也怕他因为成绩不如以前所以感到失落。不过果然还是我小看了他吧？裴珍映总有努力的动力，总会把自己最好的一面展现给别人。在任何情况下都做到最好，无论其他，只专心展现最出色的模样。
以前在WannaOne的时候，他不爱表现自己，也没有过多表现自己的能力。我总以为他和表面看起来无二，天真柔软，不谙世事，只是在努力的做好自己能做到的事情。但经过后来种种，年初的时候我与一位很了不起的姐妹聊天，谈到裴珍映遇到的挫折和困境。彼时我十分痛苦。不再作为WannaOne存在的日子并不好过，作为偶像的他是这样，作为粉丝的我们只会更甚。我总想让他活在人们的喜爱中，鲜花、灯光、掌声，他一样都不能少。我在尽全力支持他的同时，也在害怕他失去向上冲的劲头——或许是因为过多的担心和顾虑，那时我正在失去那份能为他冲锋陷阵的心意。我总在心里权衡，如果当初作出不一样的选择，或许他能够有更好的出路，如果换一个选择，他就不用站在人群中为别人鼓掌；他明明还有更好地表现自己的机会，明明那样安排他能做的更好……诸如此类，令我被困在焦虑和困惑的泥沼。那天和那位姐妹聊天的时候，我向她诉说了自己的彷徨和痛苦。她说：
“我和朋友讲，小裴对我来说像是一只小猫崽。他被妈妈叼着后颈放到人间，要自己去看这个世界是什么样的。他要自己学会灵巧地使用他的爪子和胡子，肉垫上落了泥巴才算真的来过。成长是一个很漫长的过程，我同样看不得他承受一些痛苦。但我又想到这是他必须要承受的事情，我们帮不到他，唯有尽可能地多多爱他，让他看到，才觉得不孤独。我们的一生也是如此，没办法要任何人跟着走一辈子，能做的也只是珍惜所遇到的一切宝贵的东西。夜里不觉得黑，冬天也不会觉得冷。”
那个时候我才真正明白，他所要经历的一切困难和痛苦，都是他成长路上必不可少的东西。那些是他不能不承受的，是唯有经历过才能成为更好的人的。而我能做的就是支持他，让他感到被爱，获得力量，再继续努力下去。不要逼自己太多，也不要对他理所当然地想象太多。所有他做出的选择都是对他来说的最佳选择，我能做的唯有支持他，让他在自己选择的道路上毫不犹豫、不后悔地努力走下去。
整理好自己的心情再回头看，才发现一切都是最好的安排。他是理智通透的小孩，知道什么该做什么不该做，也知道在困境中该以怎样的心态突围。他不会为自己的选择后悔，也从来不会让爱他的人失望。比起去年我所为他期望的一切，他都拥有了更好的。跟新队友的关系都处理的不错，时间并不长但是已经培养了默契，也成为了有“只有彼此才知道的事情”的团体。他和谁关系都很好，不依附任何人，以独立而又有牵连的、自由又自信的面貌展现自己。他想做的事情都有在努力做，也都完成地非常出色。给出的概念都能完美消化，刁钻而又必要的营业，也都能被他变成适合他的事情。他不是天真幼稚的美丽花瓶，他是未被发掘的无底宝藏。我无需为他担心，因为他能在并不优越的环境里找到展现自己的最好位置，他能抓住展现自己的每个机会，也能将每次机会利用到极致。因为他是裴珍映，他会对自己负责，也会对爱他的人负责。
也不再对他做任何的希望啦，因为他总能找到最适合自己的路，我只需信任他便好。愿21岁的天地足够敞亮，能让他施展一切拳脚。我的小珍，春光正好，生日快乐。
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