买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。https://t.cn/A6h6PgoO

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人生的第一套房子如何买？

1买你买得起的最贵的房子。

2选择交通便利，工作方便的地方。

3如果有能力最好买有学区划分的房子。

4尽量买配套设施完善，生活方便的地段。

5第1套房不一定非要买新房，其实很多二手房你只要淘到合适价位，符合自己需求的笋盘，也不会比新房差。

6一定不要买公寓。一定一定。

7买第一套房的时候尽可能多的贷款，贷款期限要最长，首付尽量最低。

8宁愿买市内老破小，不要郊区远大新。

9买房时机最重要，大涨的时候不要追高，下跌的时候才是看房选房的好时机。一般来说了年底适合买房。能早买劲量不晚买。

10不要觉得用六个钱包可耻，让父母的钱放在那贬值才是不孝。

11一定要多看房，房子看多了，你才会比较出房子的优劣和价值。

12贷款时尽量写一个人的名字，最好不要以家庭为单位。

13能买小三室就不要大两居。

14买新房选大开发商的项目，最好考虑一下物业。

15买二手房一定选择一个靠谱的中介，资金一定要做监管，切记。

16能买商品房就不要买共有产权等经适房。一定不要买小产权房。

17能在一线就不买二线，能买省会就不要买小县城。

18贷款方式选择等额本息，先用公积金在商贷。

暂时总结了这些，欢迎大家补充。

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