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[#泉州头条#限价11643元/㎡！晋江市区又一地块成功出让！]
#土拍报道#
8月17日
晋江市1幅地块成功出让
「晋江新塘地块」
毛坯限价11643元/㎡
具体成交情况如下
▼
晋江新塘
P2022-9号地块
竞得人：晋江城建（滨江商务）
起叫价：26000万元
成交总价：28700万元
成交楼面价：2355元/㎡
毛坯限价：11643元/㎡
据悉，该地块报名企业共4家，包括龙湖、百宏、晋江文旅、晋江城建（滨江商务），最终由晋江城建（滨江商务）竞得。
土地位置：位于新塘街道塘市社区、杏田社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
土地面积：50781㎡计容总建筑面积约：121874.4㎡
土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
土地使用年限：商业40年、住宅70年。
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.4，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%。
起叫价：26000万元。
商品住宅（毛坯房）最高销售均价：11643元/平方米
教育配套（初步）：中学-季延中学新塘校区；小学-第九实验小学；幼儿园-正荣府配套幼儿园。
从区位来看，该地块位于新塘片区，为当下晋江重点开发建设的环湾新区之一，鼎立千亿科技生态产业园区，集萃晋江市区、晋东新区、高铁新区多个热门板块资源于一身，区位价值凸显。
另一方面，该地块学区初步确定为第九实验小学和季延中学新塘校区（拟办班规模48班，近期将开工建设），而季延中学规划位置就位于地块南侧，仅一路之隔，出家门即入校，优势明显。
从周边楼市情况来看，目前区域内现有新房存量不多，仅剩晋江正荣府、晋江云城还有少量房源在售，纯新盘翰文府项目待推，毛坯限价10621元/㎡（2011.11.24滨江商务竞得）。另还有同属新塘街道的纯新盘梧林新苑（毛坯限价10814元/㎡）、晋江集成电路产业园区开发建设有限公司项目（毛坯限价10097元/㎡ ）。
从价格来看，新塘片区作为泉州环湾发展新区，相较其他区域目前尚处于价格洼地。未来，随着片区建设的全面铺开，各项配套加速落地，城市面貌及人居品质有望得到进一步焕新提升，具备上升空间。

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