对人再善良，也别犯这3种说话大忌，好心办坏事，嘴欠伤自己
增广贤文中流传最广的一句话，可能就是这句了：病从口入，祸从口出。千百年来，几乎每个人都深有体会，这是因为社会文明无论怎么发展，人性亘古不变。行走职场，害人之心不可有，防人之心不可无，管住嘴，少说错话，也是一种防人之术，因为你不小心就把人得罪了。同事关系再好，对人再善良，你也不能说这3种话，好心办坏事，好心没好报，嘴欠伤自己，倒霉的也是自己。
【一】逢人只说三分话，未可全抛一片心。
这是增广贤文中非常流行的一句话，很多年轻人不服气这句话，认为说话办事就应该实事求是地说清楚啊，再说，在职场实践中，三分话与一片心，应该怎么把握尺度呢？
举一个例子：小李和小周关系很好，小周经常不关电脑，小李好心提醒他，你不关电脑，让别人偷看你的策划方案就倒霉了。后来，小周的策划思路，果然被人传播了。
小周就怀疑好友小李：“你提醒我关电脑，是故意放烟幕弹吧？好让我不怀疑你”。友谊的小船说翻就翻。
什么是说三分话呢？小李提醒小周“你下班还是关上电脑吧”这“三分”就够了，不要再说“被人偷看你策划思路”的这“七分”。你全抛一片心，就可能被人抓住把柄，暗箭伤人，落井下石。
【二】力微休负重，言轻莫劝人。
增广贤文这句话的大概意思是：力气小的人，就不要去承担大重量；说话不被人重视、分量轻的人，就不要去劝解别人，结果一定是自取其辱。
行走职场，更要有自知之明，千万不要犯这样的错误。权力不大，就不要主动承揽你摆平不了的重任，否则别人不听你的，你出力不讨好。你职位低下，没有话语权，就不要“好为人师”，人家怼你一句“你算老几”，真是尴尬万分。
比如，下属小王看见上司老赵非常苦恼，好心好意去开导上司。老赵正在苦恼中，就跟小王倾述了几句。老赵清醒过来心想，“小王算老几，还敢开导老子？他想干什么？”小王以为劝解上司，拉近与上司的关系，没想到上司反而疏远了他。
【三】交浅言深，君子所戒。
增广贤文这句话的本意是，如果你们的交情没有那么深，他说的话却好象“很铁”的样子，你是君子就应该警惕他的行为。职场实践中，很多人并非警惕别人，常常是“掏心窝子”的人最容易被伤害。
比如，桔子看见同事美美为情苦恼，就去安慰她。为了让美美好受一点，桔子说出了自己的秘密，自己是一位小三，也正在饱受着情感的煎熬。结果第二天，全公司都知道桔子是小三了，桔子没脸待下去，只能黯然辞职，把好职位“拱手相让”给美美了。
同事之间，不要交浅言深，尤其是涉及自己利益的秘密，千万不要说给同事，同事没有义务替你保守秘密，而且女人根本忍不住不传秘密的；也不要听别人的秘密，因为你知道别人的秘密，别人始终担心你会泄露出去，最后容易导致两人反目成仇。
#微博新知博主##职场#
增广贤文中流传最广的一句话，可能就是这句了：病从口入，祸从口出。千百年来，几乎每个人都深有体会，这是因为社会文明无论怎么发展，人性亘古不变。行走职场，害人之心不可有，防人之心不可无，管住嘴，少说错话，也是一种防人之术，因为你不小心就把人得罪了。同事关系再好，对人再善良，你也不能说这3种话，好心办坏事，好心没好报，嘴欠伤自己，倒霉的也是自己。
【一】逢人只说三分话，未可全抛一片心。
这是增广贤文中非常流行的一句话，很多年轻人不服气这句话，认为说话办事就应该实事求是地说清楚啊，再说，在职场实践中，三分话与一片心，应该怎么把握尺度呢？
举一个例子：小李和小周关系很好，小周经常不关电脑，小李好心提醒他，你不关电脑，让别人偷看你的策划方案就倒霉了。后来，小周的策划思路，果然被人传播了。
小周就怀疑好友小李：“你提醒我关电脑，是故意放烟幕弹吧？好让我不怀疑你”。友谊的小船说翻就翻。
什么是说三分话呢？小李提醒小周“你下班还是关上电脑吧”这“三分”就够了，不要再说“被人偷看你策划思路”的这“七分”。你全抛一片心，就可能被人抓住把柄，暗箭伤人，落井下石。
【二】力微休负重，言轻莫劝人。
增广贤文这句话的大概意思是：力气小的人，就不要去承担大重量；说话不被人重视、分量轻的人，就不要去劝解别人，结果一定是自取其辱。
行走职场，更要有自知之明，千万不要犯这样的错误。权力不大，就不要主动承揽你摆平不了的重任，否则别人不听你的，你出力不讨好。你职位低下，没有话语权，就不要“好为人师”，人家怼你一句“你算老几”，真是尴尬万分。
比如，下属小王看见上司老赵非常苦恼，好心好意去开导上司。老赵正在苦恼中，就跟小王倾述了几句。老赵清醒过来心想，“小王算老几，还敢开导老子？他想干什么？”小王以为劝解上司，拉近与上司的关系，没想到上司反而疏远了他。
【三】交浅言深，君子所戒。
增广贤文这句话的本意是，如果你们的交情没有那么深，他说的话却好象“很铁”的样子，你是君子就应该警惕他的行为。职场实践中，很多人并非警惕别人，常常是“掏心窝子”的人最容易被伤害。
比如，桔子看见同事美美为情苦恼，就去安慰她。为了让美美好受一点，桔子说出了自己的秘密，自己是一位小三，也正在饱受着情感的煎熬。结果第二天，全公司都知道桔子是小三了，桔子没脸待下去，只能黯然辞职，把好职位“拱手相让”给美美了。
同事之间，不要交浅言深，尤其是涉及自己利益的秘密，千万不要说给同事，同事没有义务替你保守秘密，而且女人根本忍不住不传秘密的；也不要听别人的秘密，因为你知道别人的秘密，别人始终担心你会泄露出去，最后容易导致两人反目成仇。
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重新定义清酒的价值
2021.07.22
这一次，我想听听"酿酒家九平次"的酿造商久野九平治先生的意见，他拥有日本的清酒酿造厂和法国的酿酒厂，并不断挑战改变传统立场，并思考作为一家老牌公司的"海外努力"和"价值的本质"。
“酿酒商自己种植大米，用大米酿造清酒应成为世界标准”
十時：今天请多关照。首先，请同时拥有日本清酒和法国葡萄酒酿酒厂的久野先生介绍一下他眼中的“世界通饮的清酒”。
久野先生：对我来说，"世界级的清酒"是考虑到风土、亲手培育原料的酒品酿造。因此，自2010年以来，我们一直在兵库县黑田县种植自己的水稻。
十時：没错，九平次的酒给我留下了深刻的印象。这种深刻一定来自与九平次亲自栽培的大米。
久野先生：谢谢。 近十年来，日本清酒出口量逐年增长。 出口额是10年前的3倍左右，到2020年出口额超过240亿日元。与此同时，法国葡萄酒和香槟的出口额超过1万亿日元，是名副其实的悬殊之别
让人深切体会到酿酒的世界标准——葡萄酒
之所以产生这种差异，是因为清酒在很多方面还有一些问题。 我认为，为了让清酒成为世界标准，我们必须认真从世界范围来考虑客户需求。
比起配方，葡萄酒更重视作为原料的葡萄品种、风土和年份。从历史上看，清酒是"大米生产"和"酿造"的细化分工后的产物，来自"士农工商"的阶级制度。在21世纪的今天，这种阶级制度也给农业和酿酒业筑起了一堵墙。大米的存在渐渐被挤到了角落里，因为酿酒人没有亲自在田里倾听大米的气息和心跳。
世界上高附加价值的食品，始于主要原料的放心、安全，始于其无限潜力与深厚的文化背景。我认为清酒酒陷入了“小磨米价格高”的宣传一边倒，这是清酒与世界标准相差甚远的原因。从国外的视角来看，这种情况实际上是非常工业化的。
痛感于此，从2010年开始，“我着手自己种植，再配上稻田故事为清酒赋值。
十時：我明白了。 业界对于清酒和葡萄酒关注点是完全不同的。基于历史的背景与农商的差别去想很有意思。那么，是什么促使你开始意识到世界标准的呢?
久野先生：是在2006年，也是我在巴黎的第二年，我被日本驻爱尔兰大使馆邀请参加清酒研讨会。
当时的经验是我今天的主要起点。
还记得爱尔兰充满了田园牧歌般的氛围，研讨会的会场是由中世纪的城堡改建而成的酒店，沿着一条道路前进，远处的码头上就可以看到古老的城堡。这时，映入眼帘的是白底红字的日本国旗。虽然很不好意思，但是在那之前没有怎么意识到日本的国旗。在蓝天和绿地上飘扬的日本旗，真的很美哦！而且是特意为我准备迎接的。在那一刻，我充满了一种无法形容的情感。 这个时刻，"我作为清酒行业的代表访问这个地方"的意识已经萌芽。虽然有点夸张，但就像作为日本体育代表，背负着日本国旗一样。(笑)直到现在，这美丽的景象依然烙印在我的眼前。
无可替代的经验与回忆，这才是真正的奢华。
十時：这可真是一次宝贵的经验啊。作为日本人我非常羡慕。从那次经历里，“世界是什么?”对您来说更加清晰了吧。
稍微改变一下话题，接下来关于酿人九平次，九平次酒品的香味很华丽，我觉得很适合用奢华这个词。请您从“日本酒的奢华”这个角度来谈谈。
久野先生：所谓奢华，我认为是指在爱尔兰所经历的无可替代的时刻、经验、光景，以及那种尊贵的体验。要谈奢侈，商品提供方有资格谈吗?我认为这个很重要。反过来说，酿酒师通过清酒积累了多少不可替代的经验呢?所以，我认为营销先行的商品没有资格谈奢侈。
十時：很高兴听到您这么说。
久野先生：对我来说，这是不可替代的记忆。当我开始在巴黎工作时，我第一次欣赏我的清酒的是已故的Brina，他是法国葡萄酒界的重量级人物，Taillevant的老板。
不知名的日本酒铺就算约好了，也不知道能不能见面。于是我只好变成客人，在吃饭的最后寒暄，战战兢兢地提出有关清酒的合作。当时还没有智能手机，只能一只手拿着旅游手册，用日本式的上门推销的方式，向有名的店铺进发。虽然现在也在做着类似的事情。(笑)
十時：当时他对清酒提出了什么建议？ 我也对Brina先生的反应很好奇。
久野先生：酿人人九平次・純米大吟酿「別誂」 这是我们的旗舰清酒，自2001年以来一直销售。 我赋予产品包装了高级时装的形象，意为"特别打扮的衣服"。
Brina把递过来的别誂喝了一口，沉默不语。 我当时心跳加速，想着，“不，真让人受不了！一定是不满意吧！”他的沉默让我度日如年。
过了一会儿，他说，“第二天吃完午饭再来店里。”。我回去之后一直在想，等着我的会是什么呢？再次拜访时，发现他已经做好了奥马尔料理等着我了。
"我准备了适合你的清酒的菜。如果是白葡萄酒，它的香味会妨碍料理的味道。 如果用黑色酒杯去装，客人会感受到未知的喜悦！”他紧接着把别誂倒在看不见内里的黑色红酒杯里。我永远不会忘记那一幕。 我记得，当时的别誂是无比优雅，豪华和非凡，现在回忆起来依然恍如昨日。
星级餐厅是优雅的社交场所，我竟然去做了上门推销！你不觉得Brina对年轻日本人的方式是真正礼貌和优雅吗？！ 他给了作为一个年轻的清酒酿造者的我，一个无比美好的回忆和体验。
十時：您描述的这个画面简直让我历历在目了！正是有了这些美好体验的积累，才有了今天。
从2001年开始算，现在已经是酿人九平次的20周年了！恭喜您了，九野先生！
久野先生：一生无法替代的经验和回忆、感受到异国友人的胸怀和盛情的款待，这不正是所谓“奢侈”所在吗?那时的场景、料理、服务以及Brina所授之事，对我来说都是“奢侈”。但Brina已经去世了，再也没有机会共饮了。可真是如梦似幻啊。
“至高”是不断追求更高目标的制作者的态度
十時：刚才提到了“虚幻”和“至高”等词语，是最近在网络上经常看到的清酒宣传语。久野先生能不能谈谈，对您来说“虚幻”和“至高”是什么？
久野先生：首先，我想说，"不可以经常说自己的事是幻觉和至高无上的！
让人联想被标榜为“虚幻”和“至高”之物的稀有性，这是非常浅薄的，可以说是一种很卑劣的推销手段了。
稀有性本身并不能作为世界级清酒的标准。 而且我认为，只有摆脱了行业内秘而不宣的仿制现状，清酒才会成为国际化的饮品。 因为模仿意味着可代替、量产化，完全阻碍了清酒行业的创新发展，世界各地的客户也都看到了这一点。
十時：久野先生， 您太严格了！
久野先生：我认为满足于现状的酿酒师，不可能制造出更好的东西。从现在起，以顾客的喜悦为目标而烦恼的制造商，就不会自夸“至高无上”，九平次至少奉行于此。这是比“至高”更高尚的事。
十時：我明白了。
久野先生：“至高”或许可以解读为不断追求更高目标的制作者的态度，而所谓“幻象”，与Brina的际遇对我来说即是如此。因为，往事再也不可重来了。
还有一幻，是只有自己种大米，才能切身体会到的。2019、2020年由于天气不佳，大米产量比平均下降了20%。这20%是真正的幻觉！种植水稻，让人深切地感受到人类在自然面前的无力。如果在自然面前，付出的努力失去了意义，就不得不变得谦虚。
最后
听了久野先生的话之后，我感觉自己选择清酒的标准发生了一些变化。将蕴藏在酒里的真实故事，通过过滤升华，真挚地面对消费者。追求清酒可能性的态度让我心头一热。我希望日本清酒，日本的传统，真正受到世界认可，如果这样，我会真诚地为之高兴。
这让我再次思考清酒的价值。只有有真正的支持，真正的价值才会被确立。他的故事有"思考"，这样的清酒才是不可替代的。但是，与奢华相反的是，我现在想起了粗俗、愚蠢这个词。
在琳琅满目的“入手困难”等好听的词汇中，我想要毫不犹豫地选择日本清酒。然后“真品是什么?”我想在心中不断地发问。
今晚喝九平次的别誂吧。
#酿人九平次##食享·精致时光##清酒##酿•出品位##九平次·匠心品味#
2021.07.22
这一次，我想听听"酿酒家九平次"的酿造商久野九平治先生的意见，他拥有日本的清酒酿造厂和法国的酿酒厂，并不断挑战改变传统立场，并思考作为一家老牌公司的"海外努力"和"价值的本质"。
“酿酒商自己种植大米，用大米酿造清酒应成为世界标准”
十時：今天请多关照。首先，请同时拥有日本清酒和法国葡萄酒酿酒厂的久野先生介绍一下他眼中的“世界通饮的清酒”。
久野先生：对我来说，"世界级的清酒"是考虑到风土、亲手培育原料的酒品酿造。因此，自2010年以来，我们一直在兵库县黑田县种植自己的水稻。
十時：没错，九平次的酒给我留下了深刻的印象。这种深刻一定来自与九平次亲自栽培的大米。
久野先生：谢谢。 近十年来，日本清酒出口量逐年增长。 出口额是10年前的3倍左右，到2020年出口额超过240亿日元。与此同时，法国葡萄酒和香槟的出口额超过1万亿日元，是名副其实的悬殊之别
让人深切体会到酿酒的世界标准——葡萄酒
之所以产生这种差异，是因为清酒在很多方面还有一些问题。 我认为，为了让清酒成为世界标准，我们必须认真从世界范围来考虑客户需求。
比起配方，葡萄酒更重视作为原料的葡萄品种、风土和年份。从历史上看，清酒是"大米生产"和"酿造"的细化分工后的产物，来自"士农工商"的阶级制度。在21世纪的今天，这种阶级制度也给农业和酿酒业筑起了一堵墙。大米的存在渐渐被挤到了角落里，因为酿酒人没有亲自在田里倾听大米的气息和心跳。
世界上高附加价值的食品，始于主要原料的放心、安全，始于其无限潜力与深厚的文化背景。我认为清酒酒陷入了“小磨米价格高”的宣传一边倒，这是清酒与世界标准相差甚远的原因。从国外的视角来看，这种情况实际上是非常工业化的。
痛感于此，从2010年开始，“我着手自己种植，再配上稻田故事为清酒赋值。
十時：我明白了。 业界对于清酒和葡萄酒关注点是完全不同的。基于历史的背景与农商的差别去想很有意思。那么，是什么促使你开始意识到世界标准的呢?
久野先生：是在2006年，也是我在巴黎的第二年，我被日本驻爱尔兰大使馆邀请参加清酒研讨会。
当时的经验是我今天的主要起点。
还记得爱尔兰充满了田园牧歌般的氛围，研讨会的会场是由中世纪的城堡改建而成的酒店，沿着一条道路前进，远处的码头上就可以看到古老的城堡。这时，映入眼帘的是白底红字的日本国旗。虽然很不好意思，但是在那之前没有怎么意识到日本的国旗。在蓝天和绿地上飘扬的日本旗，真的很美哦！而且是特意为我准备迎接的。在那一刻，我充满了一种无法形容的情感。 这个时刻，"我作为清酒行业的代表访问这个地方"的意识已经萌芽。虽然有点夸张，但就像作为日本体育代表，背负着日本国旗一样。(笑)直到现在，这美丽的景象依然烙印在我的眼前。
无可替代的经验与回忆，这才是真正的奢华。
十時：这可真是一次宝贵的经验啊。作为日本人我非常羡慕。从那次经历里，“世界是什么?”对您来说更加清晰了吧。
稍微改变一下话题，接下来关于酿人九平次，九平次酒品的香味很华丽，我觉得很适合用奢华这个词。请您从“日本酒的奢华”这个角度来谈谈。
久野先生：所谓奢华，我认为是指在爱尔兰所经历的无可替代的时刻、经验、光景，以及那种尊贵的体验。要谈奢侈，商品提供方有资格谈吗?我认为这个很重要。反过来说，酿酒师通过清酒积累了多少不可替代的经验呢?所以，我认为营销先行的商品没有资格谈奢侈。
十時：很高兴听到您这么说。
久野先生：对我来说，这是不可替代的记忆。当我开始在巴黎工作时，我第一次欣赏我的清酒的是已故的Brina，他是法国葡萄酒界的重量级人物，Taillevant的老板。
不知名的日本酒铺就算约好了，也不知道能不能见面。于是我只好变成客人，在吃饭的最后寒暄，战战兢兢地提出有关清酒的合作。当时还没有智能手机，只能一只手拿着旅游手册，用日本式的上门推销的方式，向有名的店铺进发。虽然现在也在做着类似的事情。(笑)
十時：当时他对清酒提出了什么建议？ 我也对Brina先生的反应很好奇。
久野先生：酿人人九平次・純米大吟酿「別誂」 这是我们的旗舰清酒，自2001年以来一直销售。 我赋予产品包装了高级时装的形象，意为"特别打扮的衣服"。
Brina把递过来的别誂喝了一口，沉默不语。 我当时心跳加速，想着，“不，真让人受不了！一定是不满意吧！”他的沉默让我度日如年。
过了一会儿，他说，“第二天吃完午饭再来店里。”。我回去之后一直在想，等着我的会是什么呢？再次拜访时，发现他已经做好了奥马尔料理等着我了。
"我准备了适合你的清酒的菜。如果是白葡萄酒，它的香味会妨碍料理的味道。 如果用黑色酒杯去装，客人会感受到未知的喜悦！”他紧接着把别誂倒在看不见内里的黑色红酒杯里。我永远不会忘记那一幕。 我记得，当时的别誂是无比优雅，豪华和非凡，现在回忆起来依然恍如昨日。
星级餐厅是优雅的社交场所，我竟然去做了上门推销！你不觉得Brina对年轻日本人的方式是真正礼貌和优雅吗？！ 他给了作为一个年轻的清酒酿造者的我，一个无比美好的回忆和体验。
十時：您描述的这个画面简直让我历历在目了！正是有了这些美好体验的积累，才有了今天。
从2001年开始算，现在已经是酿人九平次的20周年了！恭喜您了，九野先生！
久野先生：一生无法替代的经验和回忆、感受到异国友人的胸怀和盛情的款待，这不正是所谓“奢侈”所在吗?那时的场景、料理、服务以及Brina所授之事，对我来说都是“奢侈”。但Brina已经去世了，再也没有机会共饮了。可真是如梦似幻啊。
“至高”是不断追求更高目标的制作者的态度
十時：刚才提到了“虚幻”和“至高”等词语，是最近在网络上经常看到的清酒宣传语。久野先生能不能谈谈，对您来说“虚幻”和“至高”是什么？
久野先生：首先，我想说，"不可以经常说自己的事是幻觉和至高无上的！
让人联想被标榜为“虚幻”和“至高”之物的稀有性，这是非常浅薄的，可以说是一种很卑劣的推销手段了。
稀有性本身并不能作为世界级清酒的标准。 而且我认为，只有摆脱了行业内秘而不宣的仿制现状，清酒才会成为国际化的饮品。 因为模仿意味着可代替、量产化，完全阻碍了清酒行业的创新发展，世界各地的客户也都看到了这一点。
十時：久野先生， 您太严格了！
久野先生：我认为满足于现状的酿酒师，不可能制造出更好的东西。从现在起，以顾客的喜悦为目标而烦恼的制造商，就不会自夸“至高无上”，九平次至少奉行于此。这是比“至高”更高尚的事。
十時：我明白了。
久野先生：“至高”或许可以解读为不断追求更高目标的制作者的态度，而所谓“幻象”，与Brina的际遇对我来说即是如此。因为，往事再也不可重来了。
还有一幻，是只有自己种大米，才能切身体会到的。2019、2020年由于天气不佳，大米产量比平均下降了20%。这20%是真正的幻觉！种植水稻，让人深切地感受到人类在自然面前的无力。如果在自然面前，付出的努力失去了意义，就不得不变得谦虚。
最后
听了久野先生的话之后，我感觉自己选择清酒的标准发生了一些变化。将蕴藏在酒里的真实故事，通过过滤升华，真挚地面对消费者。追求清酒可能性的态度让我心头一热。我希望日本清酒，日本的传统，真正受到世界认可，如果这样，我会真诚地为之高兴。
这让我再次思考清酒的价值。只有有真正的支持，真正的价值才会被确立。他的故事有"思考"，这样的清酒才是不可替代的。但是，与奢华相反的是，我现在想起了粗俗、愚蠢这个词。
在琳琅满目的“入手困难”等好听的词汇中，我想要毫不犹豫地选择日本清酒。然后“真品是什么?”我想在心中不断地发问。
今晚喝九平次的别誂吧。
#酿人九平次##食享·精致时光##清酒##酿•出品位##九平次·匠心品味#
10月起，贷款买房不可不知的5大潜规则，最后一个尤为关键！#买房#
1.提前还贷不好办
由于提前还贷会打乱银行的资金规划，同时也会导致银行利润降低，因此，并非所有的银行都可以办理提前还贷。要知道提前还贷可是需要提前申请的，若申请未通过，那你还是无法提前还贷的！此外，银行为了弥补损失，往往会收取违约金，此时恐怕就没那么省钱了！
2.组合贷款被嫌弃
由于组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，所以，它办理起来程序较为复杂。再加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。所以，组合贷款一般都会受到银行的嫌弃，尤其是在楼市火热时。
3.接受附加条件
在银行贷款较为紧缺时，为了可以快速获得房贷，借款人一般都不得不接受银行所提出的附加条件，就比如购买银行理财产品。如果你不接受附加条件，那么你的贷款恐怕就会放在最后审批了。就算你最后有幸拿到了房贷，相信利率也会偏高！因此，在申请房贷时，大家不妨先咨询一下附加条件，如果还可以接受，那不妨试一下吧！
4.各楼盘利率不同
同样都是贷款买首套房，不同的楼盘，银行所给出的房贷利率可是不一样的！因此，大家在选择楼盘时不妨先咨询一下房贷利率情况，选择房贷利率相对较低的楼盘岂不是更省钱吗？
5.高利率者优先
银行每月的放贷金额都是有限的，如何利用有限的资金来赚取更多的利润可是每家银行都极为重视的！在同样的申贷条件下，你觉得银行会把贷款给谁呢？答案显而易见！当然是那些愿意接受高房贷利率的了！因此，大家不妨接受高房贷利率吧，以免房贷被拒，错过购房好时机！#二手房#
1.提前还贷不好办
由于提前还贷会打乱银行的资金规划，同时也会导致银行利润降低，因此，并非所有的银行都可以办理提前还贷。要知道提前还贷可是需要提前申请的，若申请未通过，那你还是无法提前还贷的！此外，银行为了弥补损失，往往会收取违约金，此时恐怕就没那么省钱了！
2.组合贷款被嫌弃
由于组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，所以，它办理起来程序较为复杂。再加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。所以，组合贷款一般都会受到银行的嫌弃，尤其是在楼市火热时。
3.接受附加条件
在银行贷款较为紧缺时，为了可以快速获得房贷，借款人一般都不得不接受银行所提出的附加条件，就比如购买银行理财产品。如果你不接受附加条件，那么你的贷款恐怕就会放在最后审批了。就算你最后有幸拿到了房贷，相信利率也会偏高！因此，在申请房贷时，大家不妨先咨询一下附加条件，如果还可以接受，那不妨试一下吧！
4.各楼盘利率不同
同样都是贷款买首套房，不同的楼盘，银行所给出的房贷利率可是不一样的！因此，大家在选择楼盘时不妨先咨询一下房贷利率情况，选择房贷利率相对较低的楼盘岂不是更省钱吗？
5.高利率者优先
银行每月的放贷金额都是有限的，如何利用有限的资金来赚取更多的利润可是每家银行都极为重视的！在同样的申贷条件下，你觉得银行会把贷款给谁呢？答案显而易见！当然是那些愿意接受高房贷利率的了！因此，大家不妨接受高房贷利率吧，以免房贷被拒，错过购房好时机！#二手房#
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