万达接管奥克斯,李村商圈上演双兔傍地走?
近日传出的消息确认,奥克斯将旗下所有的购物中心都交给万达打理,包括长沙两家以及杭州、成都和青岛各一家。
青岛这家位于李村核心区域的奥克斯广场于2018年开业,商业面积12万㎡,紧邻M2/M3地铁口,周边40余条公交线路,可谓是天赐良位。但是竞争太激烈,乐客城、和谐广场、利客来、北方国贸、崂山百货等商超比邻而争,奥克斯显然力有不逮,客流和招商都不理想。
以家电属性从宁波起家的奥克斯,虽然早在2000年就进军地产,2009年涉足商业地产,也素有大志,但是市场结果证明,隔行真的如隔山,无论地产还是商业,奥克斯都做得费力不赚钱。
将购物中心全部打包托管给万达,也是无奈之举。
但是,万达能否盘活李村奥克斯,疑问犹存。
因为李村商圈已经有一座万达,只不过位置有些边缘而已。这座2012年开业的万达广场,表现一直不算太好,今年6月还发生了家家悦超市闭店事件,原因是经营不理想。
整体来说,万达一直以商业运管能力成熟著称,但是在李村商圈这个局部,显然万达还没有找准节奏。现在麾下再添一个有点迷失的奥克斯,压力实在有点大。
何况,双兔傍地走,如何协调资源配比,怎么约束竞争关系,也是个大难题。
近日传出的消息确认,奥克斯将旗下所有的购物中心都交给万达打理,包括长沙两家以及杭州、成都和青岛各一家。
青岛这家位于李村核心区域的奥克斯广场于2018年开业,商业面积12万㎡,紧邻M2/M3地铁口,周边40余条公交线路,可谓是天赐良位。但是竞争太激烈,乐客城、和谐广场、利客来、北方国贸、崂山百货等商超比邻而争,奥克斯显然力有不逮,客流和招商都不理想。
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但是,万达能否盘活李村奥克斯,疑问犹存。
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【今年最高!#杭州一法拍房9034万成交#】杭州市中心的顶级排屋豪宅,究竟有多抢手?今天,位于市中心老农大板块的滨江华家池排屋法拍房,两套排屋当初被一家人所买下,内部打通装修使用,因此此次一起拍卖。虽然起拍价高达5550万元,仍然吸引了9人报名,经过599轮激烈竞价,最终以9034万元成交,折合单价约14.44万元。(钱报房产)
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