#天津高院整顿走过场#！请问@天津二中院 李冰，曹伟，王业香和@津法之声 蔡力，王雅晶，卢佳君六名黑法官！为什么#栽赃诬陷徐玉强先生#领取产权证呢？
#法律监督案件追踪#，#聚焦#事实如下！
#打虎拍蝇#！十五年前！由天津市汉沽区金美玻璃钢工艺制品厂房屋权属行政违法转移登记到徐玉强先生名下的#徐玉强原始产权证哪去了#呢？
#谈事实 说道理 讲法律#！事实上，天津市规划和自然资源局，至今十五年！并没有颁发给徐玉强，由天津市汉沽区金美玻璃钢工艺制品厂转移登记到#徐玉强名下的房屋权属证#！
举报@天津市人民检察院 #李民检察官滥用职权 玩忽职守#做出的不依法监督@津法之声 #蔡力 卢佳君 王雅晶三名黑法官#枉法裁判采信代理天津市规划和自然资源局出庭的天津市汉沽区司法局#王雨生#律师，没有任何证据#捏造领取产权证事实#的以超过三个月诉讼时效！蛮横无理的剥夺了我#撤销行政违法登记到徐玉强名下房屋权属证#的诉权！
#打虎拍蝇#坚持不懈的#举报天津高院 蔡力等法官枉法裁判#！#捏造领取产权证事实#！非法剥夺我，依法#撤销行政违法登记到徐玉强名下房屋权属证#诉权后十五年至今#案结百次 事不了#！
#强哥案件播报#2020年12月6日@滨海新区法院 立案依法#撤销行政违法登记到徐玉强名下房屋权属证#的#徐玉强民告官案#后，竟然将不动产管辖权，踢皮球给@天津市和平区人民法院 七个月后移送回了@滨海新区法院 ！
#天平杯随手拍大赛#2021年8月16日陈元法官负责审理#听证#后，会向@滨海新区法院 审判委员会，建议@津法之声 应该对十四年前，#徐玉强民告官案#的#撤销行政违法登记到徐玉强名下房屋权属证#再审？
#你好 李检察官#？ 重磅爆料https://t.cn/A6zU8lkB
为什么一审@天津二中院 #王业香 李冰 曹伟 三名法官睁眼说瞎话#在十五年前行政机关颁发#徐玉强房屋权属证#事实不清下，反而#栽赃诬陷徐玉强先生#领走了产权证？
#打虎拍蝇#@天津二中院 #卢春宵包颖李庆刚法官驴唇不对马嘴的判决#所做出的（2007）二中民四终字第50号民事枉法判决！有错别字37处！竟然没有证据#捏造事实#“确认原被告签订的买卖凯乐老年公寓房屋三份协议合法有效！
政府行政机关将天津市汉沽区金美玻璃钢工艺制品厂（院内建筑物）行政违法#转移登记到徐玉强名下#的#徐玉强原始产权证哪去了#至今，事实不清！”
#强哥案件播报#爆料法治天津！一十五年#案结百次 事不了#的#徐光文姓名权纠纷案#！
关注#撤销登记到徐玉强名下产权证#的具体行政违法案！#第一百零八次民告官#！
中国民告官难？#民告官难#难于上青天！https://t.cn/EITkw5y
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#济宁头条#【济宁华润万象府购房认筹金问题】
网友反应 本人于2021年4月15日在高新区“华润万象府”签订认筹意向书，并缴纳认筹金1万元，4月28日开盘并未选中合适房源。认筹意向书和身份信息于5月9日交万象府售楼处。 置业顾问承诺1-2周退还认筹金。
截至2021年6月21日仍未退还，期间多次联系售楼处，答复均是耐心等待。
请住建局领导介入询问并尽快退还认筹金。谢谢！
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2021-06-24 11:08:50]回复如下：
尊敬的网友，您好。经核实开发公司，对符合退房条件的购房人均在按照正常流程进行退款，正常办理相关退款业务，如有疑问请致电0537-7977799。
购房认筹金合法吗
文章摘要：很多在购房时，开发商会以一些折扣等方式让购房者交认筹金，这是国家明令禁止的，是不合法的，详细情况需要了解购房认筹金合法吗？
购房认筹金是不合法的。因为购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，购房者可要求开发商退还购房认筹金。
购房认筹金不算房款不合理。认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。如果已经提前去签订认购书，认筹金自动转为认购金即首付。
买房子认筹金不抵房款是不合理的，在认购房子的时候，支付认筹金一定要谨慎，最好与地产方签订书面协议，书面申明认筹金的返还方式。总之如果不是个人毁约或个人单方面的过失而造成的不继续购房，认筹金因该退换也可以转换成首付。
认筹金可以退吗
可以。在没有签署任何条约的时候，认筹由于不具有法律效应，买房者在认筹过程当中所缴纳的诚意金、认筹金是能够退还。而在认购和签署正式买卖合同的时候，买房者就应该仔细确定，避免有损害自己合法利益的行为条约发生，签署任何条款也是需要看明白，要留心眼。
应认真查看合同，会不会有约定：如开发商在认筹合同上约定，买房者将来因为个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或者否认直接把认筹金转为定金，根据法律规定，如果买家不执行合同，无权要求退还定金，开发商不执行合同的，应双倍退还定金。若是双方有合同约定为定金，则能够根据合同所约定履行，那就不可以退款。#房地产##违规认筹# https://t.cn/A6LagaZp
网友反应 本人于2021年4月15日在高新区“华润万象府”签订认筹意向书，并缴纳认筹金1万元，4月28日开盘并未选中合适房源。认筹意向书和身份信息于5月9日交万象府售楼处。 置业顾问承诺1-2周退还认筹金。
截至2021年6月21日仍未退还，期间多次联系售楼处，答复均是耐心等待。
请住建局领导介入询问并尽快退还认筹金。谢谢！
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2021-06-24 11:08:50]回复如下：
尊敬的网友，您好。经核实开发公司，对符合退房条件的购房人均在按照正常流程进行退款，正常办理相关退款业务，如有疑问请致电0537-7977799。
购房认筹金合法吗
文章摘要：很多在购房时，开发商会以一些折扣等方式让购房者交认筹金，这是国家明令禁止的，是不合法的，详细情况需要了解购房认筹金合法吗？
购房认筹金是不合法的。因为购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，购房者可要求开发商退还购房认筹金。
购房认筹金不算房款不合理。认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。如果已经提前去签订认购书，认筹金自动转为认购金即首付。
买房子认筹金不抵房款是不合理的，在认购房子的时候，支付认筹金一定要谨慎，最好与地产方签订书面协议，书面申明认筹金的返还方式。总之如果不是个人毁约或个人单方面的过失而造成的不继续购房，认筹金因该退换也可以转换成首付。
认筹金可以退吗
可以。在没有签署任何条约的时候，认筹由于不具有法律效应，买房者在认筹过程当中所缴纳的诚意金、认筹金是能够退还。而在认购和签署正式买卖合同的时候，买房者就应该仔细确定，避免有损害自己合法利益的行为条约发生，签署任何条款也是需要看明白，要留心眼。
应认真查看合同，会不会有约定：如开发商在认筹合同上约定，买房者将来因为个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或者否认直接把认筹金转为定金，根据法律规定，如果买家不执行合同，无权要求退还定金，开发商不执行合同的，应双倍退还定金。若是双方有合同约定为定金，则能够根据合同所约定履行，那就不可以退款。#房地产##违规认筹# https://t.cn/A6LagaZp
#深圳##深圳小产权房##房地产##购房知识##深圳买房##小产权的利与弊#
利：
a 小产权可以缓解一些客户的住房压力，导致房价上涨，由于大量农村人融入深圳，导致对住房需求不断增加，房地产市场的供应不能满足一些人的需求，从而导致房价不断上升。所以小产权的房的出现，满足了很多客户的需求。所以起到了跟商品房差不多的价格的作用。
b 小产权有利于维护农民和村集体的利益。而农民自己的商品房，则可以从市场中得到更多的增值。
c 小产权的建设，可以推动农村经济发展，加快新农村建设和农村城市化进程。
弊：
a 小产权没有合法的产权，购买者的权益得不到很好的保障，如遇到国家征用土地或拆迁，购买者权益不好保障。
b 小产权房不能购上市和抵押的，因此业主不能进行房屋上市抵押、交易等，小产权房的买卖，或者转让都是不受法律保护。
c 小产权也能产生腐败，一些农村干部，利用开发小产权的机会，非法买卖集体土地，将卖地款占为己有，还有的人虚假违规搭建，骗取国家的拆迁款，造成很坏的影响。 https://t.cn/RD4C3n3
利：
a 小产权可以缓解一些客户的住房压力，导致房价上涨，由于大量农村人融入深圳，导致对住房需求不断增加，房地产市场的供应不能满足一些人的需求，从而导致房价不断上升。所以小产权的房的出现，满足了很多客户的需求。所以起到了跟商品房差不多的价格的作用。
b 小产权有利于维护农民和村集体的利益。而农民自己的商品房，则可以从市场中得到更多的增值。
c 小产权的建设，可以推动农村经济发展，加快新农村建设和农村城市化进程。
弊：
a 小产权没有合法的产权，购买者的权益得不到很好的保障，如遇到国家征用土地或拆迁，购买者权益不好保障。
b 小产权房不能购上市和抵押的，因此业主不能进行房屋上市抵押、交易等，小产权房的买卖，或者转让都是不受法律保护。
c 小产权也能产生腐败，一些农村干部，利用开发小产权的机会，非法买卖集体土地，将卖地款占为己有，还有的人虚假违规搭建，骗取国家的拆迁款，造成很坏的影响。 https://t.cn/RD4C3n3
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