Day31
早饭晚饭都忘记拍了[允悲][允悲]
早上吃的隔夜燕麦!果然不负我望,巨好吃!
中午的羊肉粉丝,emm…咱就是说米粉煮的太烂了,其他都还好,吃光光了一整碗!
晚上半个紫薯半个火龙果
下午加餐了一些滋补小零食哈哈哈哈
巧克力是室友投喂,还有很多小饼干零食,但是我没吃,准备囤着,每天吃一点点。
明早上称体重~
不想上班了,想回家了!!!对头!等差不多放假了俺就回家了!!不上班了!

#10年内超2亿国人要租房#
从国内和国外情况来看,这是大势所趋。
房子,是中国人最看重的一样东西。
拥有一套属于自己的房子,是无数中国人组建家庭的基本前提。
但这一状况,很可能会在未来十年发生重大变化。
近日,自如研究院和新华网联合编撰了《2021中国城市租住生活蓝皮书》,里面提到,到2030年,中国城市租房的人数将突破2.6亿人,甚至还有58%的城市租客将通过租房结婚来完成“小家”。

我知道,大家对于这个调查报告肯定存在一些疑问,比如说:
1.为什么10年后的中国会有这么多人租房?
2.怎么可能会有58%的人愿意租房结婚?

但我想提醒大家的是,时代的变局就在我们眼前,个体的选择在历史的潮流面前根本微不足道,有时候确实由不得我们愿不愿意。

如果你觉得这份报告不够权威,那去年的十四五规划应该算最权威的文件了吧,里面也明确提出了:有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。
我简单总结一下,整顿和扶持租房市场,是被写入了未来国家计划的工作。

所以,未来租房的人会越来越多,这个判断是不会错的,大家选择相信就对了。
至于为什么会出现这样的现象,我将从两个角度为大家解释:

01中国的楼市格局
我曾经说过很多次,但我觉得还是有必要再次重复一下我的观点,中国楼市持续上涨的时代已经结束了,能支撑这一观点的证据有很多,我按照重要性依次给大家排出来。

1. 中国的人口来到了历史转折点,14亿多一点点会是中国的巅峰人口。
2. 中国的城市化进程已经逼近最高峰,63%的城市化率已经非常接近发达国家70%的水平,以中国的国土面积,未来继续进城买房的人十分有限。
3. 2020年,中国城镇居民人均住宅面积达到了39平米,日本是38.81平米,韩国是33.2平米,工业革命的起源国英国是49.4平米,这意味着中国人建的房子完全够住了,甚至在很多地方还严重溢出,出现了大量的“鬼城”。
4. 中国的经济格局,不支持继续依赖房地产发展,提振实业,进行产业转型是大势所趋。

所以无论是从人口、土地还是金融政策来看,中国的楼市都不具备继续“膨胀”的条件,但即便如此,我也不认为中国的楼市会短时间内暴跌,我看到网上有一些人天天在喊楼市已完、房价腰斩,就觉得很头疼,这摆明就是在利用部分朋友的买房焦虑博眼球而已。

我们总幻想着一夜之间房价从2万/平降到2000/平,然后大家开开心心,买不起房的人都能住进新房子,可一旦这种事真的发生,对普通人来说未必是什么好事,因为这个社会是一个整体,中国人的财富有很大一部分都在楼市里,如果这部分的财富萎缩到1/10,你猜猜会发生什么?

所以,中国楼市未来的走向,极大概率会是这样的:

1. 整体房价趋于稳定。
2. 小城市和人口净流出的城市挤出泡沫,房价下跌。
3. 大城市和人口净流入的城市核心地段依然会升值。

在稳定楼市的同时,还会努力提高居民收入,等到10-15年之后,房价自然就相对便宜了,这可以说中国楼市的最好结局,也是国家希望看到的结局。

只有理解了这个,你才会明白为什么国家会判断未来租房的人可能会变多。

我举一个最简单的例子,假设2021年深圳的平均房价7万/平,深圳的中位数收入是6000/月,在未来十五年的时间里,稳定房价的政策十分有效,深圳的房价还是7万/平,但中位数收入大幅提升,变成了1万/月。

这是不是意味着会有更多人买房?并不是,因为无论是1万/月还是6000/月,在深圳买房都不容易,而且更重要的是,人性就是买涨不买跌,当一个地区房价长期不涨的时候,会极大的打击人们的购房欲望,所以,那时候绝对会有更多人看清楚生活的真谛,宁愿租房也不愿买房。

当然,这只是从国内楼市现状分析出的一个原因,并不是全部原因。

真正要清晰地看清买房观念的改变过程,必须得研究一下隔壁日本已经发生的历史。

02日本的历史经验
日本人在二战结束后经历了三个不同消费观念的时代。

第一次是1945年-1974年,这是日本工业化进程的高峰期,也是日本经济高速增长的黄金时期,如果一定要与中国相对应,我认为是1978年-2008年,在这一阶段,日本人口增长率维持在2%-5%之间,GDP增长常年维持在两位数,财富的急速聚集,让这一阶段的日本人十分的暴发户,有点像中国戴大金项链的煤老板,那个时代的日本人的消费观念主要是:

1. 大的就是好的。
2. 大量消费。
3. 每家一辆私家车。
4. 一定要买房居住。

第二次是1975年-1995年,这个阶段是日本的经济巅峰期,GDP占比达到了美国的69%,人均GDP反超美国,是日本人消费观最开放的阶段,打个出租车随便就掏出几百美元,一个家庭买好几辆车,房子成套成套的买,就算不住也可以投资,因为那个时期的日本人相信,房价会永远涨下去。

这个阶段与中国相对应的,应该是2009年-2016年,这一时期的日本处于人口微涨的阶段,和我们类似。

第三次是1996年-2021年,这个阶段的日本已经泡沫破灭,经济萎靡不振,人口也开始负增长,日本人的消费观也发生了极大的改变,我总结一下几个特征:

1. 租房的人变多了。
2. 年轻人的消费明显更加谨慎。
3. 共享经济出现。

共享经济的本质是什么?很多人说是更便捷的生活方式,但其实从另一个角度来看,所谓共享经济,实际上是因为年轻人比较缺钱,在部分物品上宁可去租,也不愿意花钱去买,租漫画书、租游戏机、租车甚至租房都是一样的道理。

而中国共享经济真正开始大流行,我印象中记得非常清楚,就是2017年开始的事情,也就是说,从2017年一直到今天,我们整个社会的消费观念正在发生改变,如果一定要我进行总结,那就是从过去的“重购轻租”变成如今的开始“愿意共享”,这是大的经济环境决定的。

所以,为什么未来租房的人会越来越多?为什么可能会有更多的年轻人愿意租房结婚?

主要就是两个原因:

1. 中国楼市稳定的大格局,会影响年轻人的买房欲望。
2. 中国经济将进入新的发展阶段,人们的消费会变得更加理智。

这让未来的00后和10后们,会比现在的80后和90后们,更容易从思想上摆脱一定要买房这种传统思想的束缚。
#微博新知博主#

#孩子烧烫伤该怎么正确处理##奶奶用老鼠熬油治孩子烫伤致感染#每年一到冬天,孩子烫伤的新闻就来了。无论是家长,还是其他监护人,都应该负起自己的责任,不要因为自己的大意,给孩子造成不可逆的身心伤害。虽然意外都是我们大家不想看到的,但如果不幸宝宝真的烫伤了,家长一定要冷静,按照科学正确的方法处理,不过,儿童烧烫伤,最重要的还是预防。

  [星星]厨房最容易发生烫伤
  厨房对宝宝来说太有吸引力了,妈妈越不让去,宝宝越想去……但厨房里的燃气灶、热水瓶、各种电器、易碎的餐具、刀具……到处都是潜在的危险,也很容易烧伤、烫伤!
  建议宝宝3岁前不能进入厨房!如果你家是开放式厨房,记得也要安装一个栅栏;如果是封闭式厨房,要提醒每个家人:随手关门!

  [星星]热锅、热水壶
  家里的长辈喜欢在吃饭前,把放着汤的热锅端出来,桌子上放不开,就放在餐桌旁边的地上,方便吃饭时盛汤;还有装满开水的水壶,桌子上摆不开,就放在墙角……
  你以为只是放一会,或者放在不起眼的角落就没事?对于刚会走路的宝宝,或者是比较活泼的宝宝来说,可能就在你转身的一瞬间,宝宝很容易就打翻水壶,摔进滚烫的热水中。小心驶得万年船!

  [星星]发热电器
  有些供暖比较好的小区,冬天暖气片的温度高达55℃左右。
  如果暖气片在床边,不要让宝宝挨着暖气片睡。取暖设备可以用,但一定要离远一点,放在宝宝碰不到的地方,就算是已经关上的小太阳,表面铁网的温度也能烫伤孩子!
  特别提醒的是,电取暖器表面温度过高,周围也不要放床单、衣服等易燃物品,防止出现火灾。

  [星星]热水袋、暖宝宝
  有一种烫伤叫“低温烫伤”。如果皮肤持续接触60℃左右的温度超过5分钟,就会造成低温烫伤。冬天人们常用的热水袋、暖宝宝就是低温烫伤的最大元凶。
  宝宝皮肤稚嫩,更容易造成低温烫伤。根据测试,暖宝宝温度最高可达63℃!
  暖宝宝不要给宝宝贴,暖水袋能用,但一定要买无异味、密封性好,最好别买充电的。给宝宝用的热水袋,水温不宜过高,稍微有些暖就可以。睡觉前,用暖水袋把被子弄热,宝宝进被窝前拿出来就好。

  [星星]洗澡时直接加热水
  最适合宝宝洗澡的水温是38~39℃,现在天气凉,给宝宝洗一会,水就凉了,有些妈妈就想加些热水再洗,烫伤就发生在这会!
  孩子如果还在澡盆中,热水一倒下去,跟凉水还没兑均匀,孩子在水里能不被烫着吗?加热水没有错,但得先把娃抱出来,调好温度后再把娃放进去才行。​
  说到这里不得不提醒一下妈妈们:冬天给宝宝洗澡时尽量避免开浴霸。浴霸的光照过于强烈,很容易伤害到孩子眼睛的黄斑区域,轻微的可能只是出现水肿,严重的就会导致该区域出现一个黑洞,以后看东西会多出一块黑斑,无法修复。
  浴霸不仅仅是一个取暖工具,它还是一个光照强度极高的灯泡。长时间在这种强光下洗澡,眼睛肯定会受到伤害,而宝宝的眼睛还比较脆弱,受伤的概率更高。
  长期使用浴霸,还可能出现头晕目眩、失眠、注意力不集中、食欲下降等各种不适。所以在此提醒各位妈妈们,给娃洗澡得速战速决,宝宝长时间在澡盆里玩水容易着凉。

  如果宝宝不幸真的发生烫伤,一定要严格按照以下步骤处理,缺一不可!

  [抱抱]一冲
  烫伤后立即用大量冷水冲洗至少15分钟或至疼痛明显缓解,让引起烫伤部位的热量被完全带走,这是烫伤急救最关键的第一步,目的是中和余热,尽可能减轻损伤。
  记住,居家环境,小面积烫伤后第一件事情不是找牙膏、酱油或锅底灰抹患处,也不是慌乱打电话去叫人,而应马上、尽快、立即用凉水冲!
  冲的时间要足够,冲至少15分钟或疼痛明显缓解。

  [抱抱]二脱
  在冲够时间后,再轻轻脱下患处的衣服。及时脱去衣服可以避免余热持续损伤孩子的皮肤,当脱下有困难时可用剪刀剪开衣服。
  如果衣物已经严重粘连,就不要硬脱,否则可能会连皮带肉一起撕下来。这时只需轻轻地把患处周围的衣服剪开即可。

  [抱抱]三泡
  经过前两步的处理后,再用一盆冷水浸泡约30分钟,记住只用凉水就可以了,不要用冰块,更不要在伤口上抹任何东西!
  冰敷因为温度太低,会导致创面下的血管强烈收缩,不利于恢复。
  在伤口涂酱油、牙膏、红药水、紫药水等,不仅没有治疗烧烫伤的作用,有时还会使受伤皮肤变色,掩盖创面,使医生无法立即确定创面的大小和深度,给后续的治疗带来困难。

  [抱抱]四盖
  泡完水观察一下宝宝伤口,如果只有一点点红,并没有起水泡或者破皮,就在家自己涂一些烫伤膏,其他东西不行!
  如果被烫的地方,已经有明显的伤口和水泡,不要自己处理,用干净或者无菌的纱布,盖在伤口处。

  [抱抱]五送
  如果宝宝被烫的地方,已经有了明显的破皮和水泡,或者烫伤面积比较大,就涂完烫伤膏后,赶紧用无菌的纱布盖在伤口处,立刻送医院,让专业医生进行下一步的处理。
冬季是烫伤的高发期,家长们要提高警惕,宝宝那么娇嫩的皮肤,怎么忍心他们受到伤害。

  虽然意外都是我们大家不想看到的,但如果不幸宝宝真的烫伤了,家长一定要冷静,按照科学正确的方法处理,不过,儿童烧烫伤,最重要的还是预防。


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