交割仓库面对面”上海站活动线上举行 大商所持续优化塑化期货交割业务
发布时间:2021年12月01日

  记者 张田苗

  为了加深企业对交割业务理解,进一步做好交割风险管理工作,11月25日,大商所在线上举办了“交割仓库面对面”上海站活动。来自大商所及其上海地区指定交割仓库的业务专家就塑料化工品种运行、交割仓库业务流程及注意事项向产业链上下游企业进行了详细介绍。

  期货日报记者在会议上了解到,自2007年LLDPE期货上市以来,大商所能源化工期货、期权工具日益丰富,塑料化工、液体化工和气体能源三类能化板块的场内和场外衍生品市场快速发展。随着交割注册品牌制度、厂库制度、做市商制度等业务制度的实施和完善,以及“一品一策”工作的深入推进,相关期货运行质量得以显著提升,更好地服务产业客户等市场参与者。市场规模上,2021年上半年,3个塑料期货成交量、日均持仓量分别为2.10亿手、132.95万手,同比增长37%、16%。市场结构上,已有7000多家法人客户参与交易,法人客户持仓均超过60%,同比提高了8个百分点。功能发挥上,3个塑料品种的期现价格相关性基本保持在0.97以上,套期保值效率约为0.98。交割业务上,上半年3个塑料期货累计交割4.53万手,同比增长189%,实现“月月有交割”,为企业增加了现货购销的补充渠道,有效支持了塑料化工行业“保供稳价”。

  在相关人士看来,如果把实物交割看作期现市场衔接的桥梁纽带和期货市场风险防控的重要部分,那么,交割仓库就是发挥实物交割机制和功能、促进期货价格回归现货的重要基础设施。持续优化交割制度,维护交割仓库安全管理与运行,是期货市场发挥功能和服务广大企业客户的有力保障。

  会上,大商所相关业务专家介绍了近年来大商所维护化工期货交割业务顺利开展的具体工作。据悉,3个塑料化工期货均已实施品牌交割制度。早在2015年,PVC期货率先实施品牌交割制度,多年来市场运行质量得到明显改善,没有出现过交割争议和纠纷,因此在2019年大商所将品牌交割制度推广到LLDPE和PP品种上,去年4月份公布了17个LLDPE和18个PP的交割品品牌。同时,3个塑料化工品种实施厂库制度,今年1月份增设11家指定交割厂库。

  大商所塑料化工期货的指定交割仓库之一、上海远盛仓储有限公司总监鲍俐娜在会上表示,交割仓库是经交易所指定的为期货合约履行实物交割的交割地点,是期货品种进入实物交割的必经一环。上海自由贸易区的成立,将使上海取代新加坡成为远东最大的大宗商品期货交割基地,未来每年大宗商品的期现货交易额将达到数万亿美元,实物交割的数量也会越来越大,由此也将带动巨大的物流、仓储、金融、信息等相关行业产值。

  鲍俐娜提到,在交割业务中,塑化产业主体在该公司交割库存储的PP、LLDPE等货物可以即期注册为期货仓单,也可以参与大商所场外非标仓单交易,方便产业主体参与场内场外衍生品市场,更好地降低成本、促进销售。同时,交割库与生产厂家、贸易商、下游工厂、期货公司携手合作,形成整条供应链上下游的紧密衔接,并根据上下游企业实际需求对交割环节不断完善,以此满足各方交割需求,促进各方共建塑化期货市场生态体系。

  记者此前了解到,今年来,相关商品价格波动较大,产业链企业对参与期货交易及交割的需求增加,新品种上市和如期交割也对交割库的安全作业提出了新要求。为此,今年8月,大商所发布了指定交割仓库资格与监督管理规定,进一步规范指定交割仓库的相关管理工作,为各仓库及参与交割的企业提供便利。11月,大商所发布通知,将开展交割货物安全管理专项检查工作,要求各指定交割仓库进一步强化主体责任,开展自查自纠,确保交割货物安全。

  “交割仓库一旦发生风险,将影响交割业务开展甚至影响期货品种运行,其严重性不容小觑。”上港物流兴宝仓储分公司经理助理吕春华如是说。上港物流兴宝仓储分公司是PP、PVC、LLDPE品种的指定交割仓库,3个库的总库容2.5万吨。为切实做好安全运行,公司高度重视风控管理,库区实行24小时全方位监控,摄像头遍布整个仓库,通过视频监控系统结合现场巡检,对场内作业人员进行作业前、作业中、作业后的监督管理。盘库人员每日会对货物进行巡检,特别是前日有过进出的货位。根据系统数据核对场地实物做到账、卡、货一致。另外,场内还有上海港公安局警务室入驻,外围设置了电子围栏,确保场内货物安全。

  对于如何具体开展交割实务,吕春华介绍了PVC交割业务的“五步法”。首先,客户在仓单系统中做交割预报;第二,仓库根据入库计划接收货物;第三,客户委托仓库安排质检机构进行质检;第四,仓库的期货专员在电子仓单系统上填报《标准仓单申请表》,同时通知客户;最后,交易所在审核材料后确认电子仓单生成。

  “关于PVC的交割预报还有几个注意事项。首先,交割预报的有效期为30天,过了30天预报定金就要罚没,预报就将作废。第二,未办理交割预报的货物不能进行交割。第三,已交割过的商品如果在原指定交割仓库进行交割,不需要办理交割预报,也就是说,原来已注册成仓单的货物后被注销,只要生产日期还在120天之内,就可以再次被注册仓单且不需要再预报。最后,关于预报定金清退,交易所会根据仓库在交割预报表上批注的到货数量进行返还。”她说。

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买=“跳坑”?为什么公寓还有人“抢”着买?

提到公寓,市场上总有一种声音,能买住宅,就不要买公寓。这话说得没错,但是,即使是这样,购买公寓的人依然层出不穷。市场上热门的公寓年销售都超过千套。难道他们不知道公寓的弊端吗?

所以,我们不从公寓多么不靠谱说起,而要说为什么那么多人来选择公寓,公寓对人们来说,到底好在哪里?真的所有的公寓都不好么?谁适合买公寓?

01公寓的优势跟弊端

公寓作为不动产中的一种,争议声很大,就在于它既有弊也有利。

优势方面,公寓商业性质不限购,不占用购房资格,可办公可注册公司,部分地段较好,周边配套齐全,出租收益可观。重点:公寓大多面积小,总价低,享受同等价位下更丰富的城市生活配套和地段。

而在近几年,公寓的产品变得更优质化、多样化。比如户型上,告别以往开间窄大进深的特点,开始做大开间、窄进深,走廊宽度加宽、通风井等设计,让户型在居住体验上更好。

比如公寓居住氛围上,引进天然气,而且还配有健身房、会客厅、图书室、咖啡馆等共享空间等,让青年的居住氛围更浓厚。还有双钥匙的loft公寓,一套房可以分租给2个租客,以及面向高消费人群的高端公寓项目等。

但劣势也是非常明显,首付较高需50%,无学区划分,不能落户,水电物业费以及梯户比较高,部分不带天然气……

当然,最被大家所诟病的还是交易税费高,公寓税费的基本费用有契税、个税差额、增值税差额等,算下来确实不是一笔小数字。但每种产品都有自己专属的特性。辩证来看,公寓的特性就在于它是一种长期的持有式投资,价值点在出租收益,而并非转卖的“差额”。

所以那些打算买公寓再转卖赚差价的,可以趁早放弃这个想法。

我们统计过2012-2020年武汉公寓的均价涨幅情况:3008元/㎡。而这期间,武汉住宅价格多数涨幅已翻倍。

但这是公寓的通性,公寓的二手购买群体少……所以别对公寓的增值太关注,找准核心—出租。

02哪类人可以买公寓?哪类人不要碰公寓?

现在对于公寓的说法,基本都是一棒子打死。什么“公寓这个大坑,千万不要跳”、甚至劝人买公寓都成了罪不可恕……似乎公寓已然成为众矢之的,人人得而避之。但真没必要...

有的人可以考虑公寓,但有些人绝对不要碰。

哪类人可以买公寓?

1、没有各城市购房资格但想投资,且能接受租金收益方式的,或想在周边买套房子自住。

2、自身有长期租赁办公场所的需求。

3、购房资格已用完,手上有多套住宅,想配置新的投资产品。

哪类人别碰公寓?

1、有购房资格,不管是自住还是投资,我都不建议购买公寓,可以优先考虑小面积的住宅。

2、没有购房资格,但后期考虑转手置换住宅产品的。

03

哪类公寓不能碰?

当然,既然公寓的利弊及优劣势都很明显,在挑选公寓上也极其考验购买者的眼光。

随着公寓用途的多样化,如何更好地让公寓出租,或者是更适宜自住,这都是挑选公寓时的终极标准。或者说,未来那些更具有居住属性,或者综合价值更突出的公寓将是择优的标准。

以下依然是选择公寓的重要考虑因素:

1、地段:位置很重要。能不能享受到足够的人口红利?能不能带来长期稳定的租房群体,简而言之,就是附近有没有办公区、商业区、学校等,可以吸纳人口聚集,出租率才会得以保障。

2、地铁:公寓租客主要依赖公共交通出行,地铁则尤为重要。交通方便,潜在租客多,租金自然也不便宜。

3、配套:成熟的生活配套是可以将外溢人群拉过来的,尤其是商圈中心、大型商场附近,这样的公寓用作自住,甚至是酒店、民宿的概率也会更大。

如果是纯自住类,除了考虑地段、交通、地铁、成熟生活配套这些基本要素外,更加偏重大品牌开发商、带天然气,有居住氛围,带共享空间、甚至园林绿化类的公寓。

当然,挑选公寓也要避开几个雷区:

1、周边住宅扎堆。对于周边租住群体可替代性太强,同等租金下住宅的面积更大,生活成本更低。

2、新区或发展较慢的区域。尤其是对于小投资者而言要慎重,新区前期没有人口产业支撑,发展时间长,前期空置成本高,以租养贷将很难实现。

3、自身体量过大。如果不是自住,自身体量过大同时段出租套数多,空置率也高。

在我不懂爱的年纪遇见你
第一次见面的时候,我挺讨厌她的,当时的我,自以为戴着实验班的光环,有些看不起所谓的艺术生,哈哈,她每天在我前面睡觉,平时也不怎么接触
然后,我是你见过的那种,受到传统思想教育的人,带有书生气和自以为是的清高
内向,不善于聊天,然后有一次,我惹到了她
哈哈,她在板凳上放了两排图钉
我……
嘿嘿
幸好一个哥们要和我换位置
然后
一声尖叫一声尖叫我才发现……然后,那哥们几天的考试都是站着的
由于我们在一个组我是组长
嘿嘿,或许和大多数不一样,高二的时候,我还没有QQ号,没有接触社交软件,确在那时,注册了QQ,当然,像我这种内向,自卑,又敏感的人,平时也没有什么消息
而她,是你所见过的,戴着光的女孩,家境优越,父母爱情美满,她是那么的阳光,和自信,她不用规划未来,她的一切已经注定,而我,却承担着,不应该属于我的迷茫和痛苦
我一直以来,很在乎别人看我的眼光,在乎别人的话语,一直以为的自卑站在现在的角度,也就是如此她之于我,我是那么的卑微,而她,
有一次,那年的圣诞节,她录了段视频,群发祝福
嘿嘿,也没有看祝福,有没有回复
到了春天,忽然之间,觉得好好看,说的没错,我就是见色起意,
哈哈,直接在QQ上跟个憨憨一样,跟她说,喜欢她
现在想来,当时有点突然,
她也懵了,她说,喜欢她什么,她有什么值得喜欢的,[捂脸][捂脸]还说要介绍她的朋友
现在想来,如果是现在的自己,或许,都没有勇气,告诉她
17岁的自己,谢谢你,至少,留下了值得的回忆,然后,那次月考,我退步了30多个名次,还说想和她当同桌。
那时候,总会偷偷转头去看她。由于一次活动,我们一起去爬山了,我们聊了好多,关于梦想,关于未来,
在之后,我总会去时不时捏捏她的脸。她也没有拒绝。
其实,从一开始,我就清楚的知道,我们是走不到一起的,不仅仅是家庭的差距,哈哈 我当时甚至想到了我们结婚以后的场景,原谅我,当时的我真的以为谈恋爱是奔结婚去的,哈哈,当时好傻,我就是那种不会说话,各方面就特别一般的,放在人海中一抓一大把的普通人
风犬少年的天空中,刘闻钦说河里的虾和海里的虾是不可能生活在一起的,爱情其实也是需要门当户对的, 爱情是需要经济基础的,喜欢一个人的第一感觉就是自卑昂[快哭了],情不知所起,一往而深。生者可以死,死可以生。生而不可与死,死而不可复生者,皆非情之至也。
在电视剧《归去来》中今天,我和她就此别过,各奔东西,很久很久以后,她将长眠在我记忆的深海,直到地老天荒。 我注定平凡,我甘于流向平凡的人生。 对她的爱,止于唇齿,掩于岁月。毕业季也是分手季,坚守的成本太高,要勇气,更要能力,而发生只要几句话,甚至几句话都可以省掉。
我不知道是不是现在的社会太浮躁,又或许是我的思想太传统
《归去来》宁鸣说人人都有能力去爱, 但是把爱的能力,转化为让你爱的人幸福的能力, 那你的爱才有意义。不以占有为目的的爱,就不会因为失去而痛苦,只会因为爱而快乐,就算爱是一件被你爱的人忽略微不足道的小事,依然可以成为照亮你自己生活的惊天动地的大事
人觉得冷的时候,总会想跟能暖和自己的人待在一起。喜欢的江南的《天之炽》中说,放心吧,只有能给女孩幸福的人才配跟她在一起。”爱是个艰难的字眼,很多人都把它轻易地说了出来,可懦夫是不配爱人的,被他爱的人只会不幸。懦夫也不配拥有珍贵的东西,即使侥幸得到,也会被他们失手打碎。”
人间骄阳正好,风过林梢,彼时正当年少
我想说,爱情之中不该有自卑。
带着对一个人的爱一直走下去,不输浪漫。
如果说充满了遗憾,终究是爱而不得。
仔细回想,很多事情从一开始的时候就已经注定没有太好的结果,感谢青春走过的那些路,很久没有碰过句子了,诗画还是清晨蓝天绿树,好像都无法准确形容过去。
从前路遥马慢,一生只够爱一个人。
都市时代快餐式的爱情不适合我们,
正像你一样,
一个一往情深的人现在已经很难找了,
我们都期待一个完美的爱情,如果不能,
无爱一身轻。
爱在黎明破晓前爱在日落黄昏时
“平生一顾,至此终年”
你体会过那种有几百页聊天记录的人突然不再联系了的感觉吗?
舍不得删,又不敢打扰,你只能眼睁睁的看着他的生活与你再无交集,而你什么也做不了。
很多人都喜欢做一些无意义的事吧,比如偏执的爱一个不爱自己的人,无休止的想念,别人并不会在乎的关心,发了也不会收到回复的短讯。
其实,很多时候,我们在对方心里已经没那么重要了,只是我们始终不愿意相信,不愿相信曾经视你如宝的人,现在陌生的像个路人,甚至是看到他在别人怀里嬉闹。
不能联系却又断不了想念的感觉最折磨。对不起,我遇见了你,又失去了你。
在我不懂爱的年龄遇见你,爱情里是没有退路的, 更没有等待。 那些所谓的等待, 其实就是在给对方时间去接纳一段新的感情, 疗旧有的伤,

结时光的痂。
很遗憾吧,连张合照都没有


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