第二部分:
5、专家说:年轻人如果暂时找不到工作,可以先去结婚生子。
6、专家说:坚决不能取消预售制,因为预售制可以减少烂尾楼。
7、专家说:国内家庭平均总资产300万很正常,现在谁家没个50万现金呢?
8、专家说:建议年轻人多进厂打工,鼓励支持年轻人争当产业工人,这样才有助于制造业的发展,不能只考虑个人收入。
5、专家说:年轻人如果暂时找不到工作,可以先去结婚生子。
6、专家说:坚决不能取消预售制,因为预售制可以减少烂尾楼。
7、专家说:国内家庭平均总资产300万很正常,现在谁家没个50万现金呢?
8、专家说:建议年轻人多进厂打工,鼓励支持年轻人争当产业工人,这样才有助于制造业的发展,不能只考虑个人收入。
中国楼市的11个指标:
1、1990年房地产新增 1000万方,2000房地产新增1 亿方,2010年房地产新增10亿方,2017年房地产新增17亿方。17亿方,已经是顶点,要么不增,要么增速极低。
2、人口。14亿人口是天花板,人口逐渐在减少,今年应该会出现净增为负,这一点的负面影响已经分析烂了,不再多说。
3、城镇化率。城市化率已经达到65%,欧洲、美国的75%,也就是说,咱们最多增长10%,但是增速必然降低,应该会非常非常慢。
4、老龄化。已经达到20%以上,到了2030年会达到30%以上。
5、库存。
6、人均居住面积。40年前,我们是5平,2019年是48平,2020年50平。也涨不动了。
7、投资。年度的投资,2000年是1亿平米,到了2010年是10亿,到了2016-2017是17亿平米,这17年里面造房的建设量涨了16倍。20年翻了4番,也是个天花板了。
8、地价房价。都没人拍地了,这就是最大的结果。
9、棚改、旧改基本结束。再也刺激不出全新的购买力了。
10、学校、医院、道路、地铁等基建到头了。
11、地产商负债率。房地产金融,房地产商的负债率都在90%。全世界你总不能零资产。房地产商的杠杆icon从10%、20%到80%、90%的负债率基本上也上了天花板。
1、1990年房地产新增 1000万方,2000房地产新增1 亿方,2010年房地产新增10亿方,2017年房地产新增17亿方。17亿方,已经是顶点,要么不增,要么增速极低。
2、人口。14亿人口是天花板,人口逐渐在减少,今年应该会出现净增为负,这一点的负面影响已经分析烂了,不再多说。
3、城镇化率。城市化率已经达到65%,欧洲、美国的75%,也就是说,咱们最多增长10%,但是增速必然降低,应该会非常非常慢。
4、老龄化。已经达到20%以上,到了2030年会达到30%以上。
5、库存。
6、人均居住面积。40年前,我们是5平,2019年是48平,2020年50平。也涨不动了。
7、投资。年度的投资,2000年是1亿平米,到了2010年是10亿,到了2016-2017是17亿平米,这17年里面造房的建设量涨了16倍。20年翻了4番,也是个天花板了。
8、地价房价。都没人拍地了,这就是最大的结果。
9、棚改、旧改基本结束。再也刺激不出全新的购买力了。
10、学校、医院、道路、地铁等基建到头了。
11、地产商负债率。房地产金融,房地产商的负债率都在90%。全世界你总不能零资产。房地产商的杠杆icon从10%、20%到80%、90%的负债率基本上也上了天花板。
平生最讨厌的三件事:
矫揉造作 无病呻吟 要死要活。
其实人生很多的痛苦都是自找的。昨天还在跟朋友聊起一话题,我并非冷血,也非生性凉薄之人,我只是不愿去做那些没有意义的事。就算我跟一个人关系再亲近,都不会一而再再而三为了一些琐事去充当什么“安慰天使”。第一次,可能出于朋友之情,安慰你陪伴你;第二次,依旧出于朋友之情,还是会劝解你;第三次,你自生自灭,大罗神仙也救不了你,你自己慢慢熬吧!就是你永远也叫不醒一个装睡的人,知道吧[并不简单]
我本身也是一个不大愿意去找人主动倾诉的一人,大部分时候我情愿一个人静静呆着,可以干点自己喜欢的事,也可以就呆在自己的世界,什么都不干的那种。我觉得很多事跟人说不着,人家没法感同身受,就算能感同身受,那我们经历不一样,每个人面对事情的性格也不一样。还有一些事我可以自己慢慢消化,一时消化不了的我就交给时间好了,你可以消极一阵子,但总不能一直摆烂吧?长时间陷在一种情绪里,真的有损身心健康,能早点释然那是最好。
修行人一直奉行一句话:莫舍己道,勿扰他心。共勉!
矫揉造作 无病呻吟 要死要活。
其实人生很多的痛苦都是自找的。昨天还在跟朋友聊起一话题,我并非冷血,也非生性凉薄之人,我只是不愿去做那些没有意义的事。就算我跟一个人关系再亲近,都不会一而再再而三为了一些琐事去充当什么“安慰天使”。第一次,可能出于朋友之情,安慰你陪伴你;第二次,依旧出于朋友之情,还是会劝解你;第三次,你自生自灭,大罗神仙也救不了你,你自己慢慢熬吧!就是你永远也叫不醒一个装睡的人,知道吧[并不简单]
我本身也是一个不大愿意去找人主动倾诉的一人,大部分时候我情愿一个人静静呆着,可以干点自己喜欢的事,也可以就呆在自己的世界,什么都不干的那种。我觉得很多事跟人说不着,人家没法感同身受,就算能感同身受,那我们经历不一样,每个人面对事情的性格也不一样。还有一些事我可以自己慢慢消化,一时消化不了的我就交给时间好了,你可以消极一阵子,但总不能一直摆烂吧?长时间陷在一种情绪里,真的有损身心健康,能早点释然那是最好。
修行人一直奉行一句话:莫舍己道,勿扰他心。共勉!
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