毕业旅行云南打卡[笑哈哈],与室友小贱贱最后的鬼混时光[杰瑞],垃圾拍照技术存档,感恩在昆明让我白嫖的大学同窗[抱一抱],怀念以前的鬼混时光,非常高兴与你能再次相见。
大理环洱海海景房,古城品尝一路的鲜花饼。丽江古城休闲慢生活节奏,蓝月谷湖水清澈见底,晶莹透亮,玉龙雪山山顶虽然没有太多雪,但我被冻成狗[二哈]。香格里拉小布达拉宫体验藏文化,我啥都看不懂[允悲]。
天空很美,随手一拍都是自带滤镜[喵喵]。 https://t.cn/R2WxBs1
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(行走龙江看振兴)北大荒建三江:2400多个党小组活跃在生产生活第一线
近年来,在黑龙江垦区建三江管理局,随着农业职工大量向农场场部集中居住,职工党员的生产、生活方式发生了新变化,导致了农业生产技术推广难、党员开展组织生活集中难、党员先锋模范作用发挥难等问题。
以问题为导向,建三江管理局党委探索开展了“细胞工程”,将社区和田间划分成若干个规模合理的网络,灵活地设置田间党小组和楼宇党小组,使党组织建设在“网”中强化,党员作用在“格”中发挥。
建三江浓江农场第八管理区“红烛”田间党小组成员在2020年春季疫情“务工荒”期间,帮助种植户田间运送秧苗。
生产生活方式改变带来新挑战
从田间地头的居民点搬迁到农场场部的小城镇,住上了楼房,黑龙江农垦建三江分公司浓江农场59岁的老党员徐文昌却有点慌神。
“冬天集中供暖,24小时热水,生活条件改善了不少。”徐文昌说,“可整体搬迁进城后,农闲时大伙分散居住,农忙时埋头种地,各人自扫门前雪,不像以前抬头不见低头见,遇见个难事都能互相帮衬。”
老徐的担忧并非个例。随着建三江垦区城镇化水平的提升,农业职工逐步由管理区、生产队向农场场部小城镇集中。截至目前,共搬迁居民点276个、管理区105个,9.2万多名职工群众和8000余名党员随着搬迁的大潮离开多年的居住地,到场直地区工作生活。
“‘耕作在广袤的田野上,居住在现代化的城市里’成为了现实。”建三江管理局党委副书记王伟表示,“但有的地块和场部相距较远,不少职工和种植户索性住在了田间地头的生产用房里,农忙时在地里一待就是几个月,点多、线长、面宽,给农业生产、基层党建等工作带来不少难题。”
“以往一些农艺措施的推广、新品种的示范等在管理区、生产队开个会就可以解决,现在职工分散居住,面临农业生产组织难的问题。”胜利农场党委书记刘进有说,“党组织生活也面临同样的境况,党员的先锋模范作用发挥受到限制。”
不止这些。“搬入楼房后有的群众不太适应,出现楼上楼下垃圾乱丢、开垦绿地种菜等不文明现象,还有一部分不太富裕的职工,因需买菜、交物业费等原因导致生活成本增加,日子不太好过。”徐文昌说。
面对农业生产技术推广难、党员开展组织生活集中难、党员先锋模范作用发挥难等问题,建三江管理局党委探索开展“细胞工程”,将楼宇社区和田间地头分别管理,将党建工作载体落到党小组这个“细胞”上,灵活设置2456个田间党小组和楼宇党小组。
“如果把基层党组织比作‘肌体’,党小组、党员就是构成肌体的‘细胞’,将党建工作载体落到党小组上,实现党员在党小组覆盖下有序流动。”王伟表示。
科学灵活设置党小组实现党组织有效覆盖
浓江农场第八管理区的地头上,51岁的贫困户刘建国身体臃肿,这是因病常年服药带来的副作用。“我和老伴身体不好,就没从农场承包土地耕种,日子过得紧巴。前年底,徐文昌带头成立了红烛田间党小组,试验蟹稻、鸭稻等特色水稻种植。”刘建国说,“党小组主动帮我申请2万元贷款买了蟹苗放在他的稻田里饲养,一年纯利润有1.5万多元。”
一水两用,种养结合。“在红烛党小组示范带动下,辖区特色水稻种植面积超过3万亩,亩均增收300多元。”第八管理区党支部书记段德奇说。
建三江管理局人均占有耕地50余亩,有农业职工党员6700多人。“在设置田间党小组过程中,每个党小组必须有一名‘科技示范能力优、农业生产标准高、致富本领强’的党员,在生产资料互助、生产工具共用、生产技术互通的基础上,带动本党小组网格内农业种植水平的整体提升。”建三江管理局党委工作部组织科科长马海龙说。
而楼宇党小组则注重对农业职工的生活圈进行有效覆盖。“我们根据小区和楼宇分布划分网格,网格内成立楼宇党小组,开展邻里互助、矛盾调解、政策宣传等活动。”刘进有说。
在胜利农场第三居民委,69岁的涂建华和其他4位退休老党员成立了农家书屋党小组。“农忙时节大伙天不亮就下地,天黑透才回来,孩子放学没人照管。”涂建华把自家庭院打造成了业余课堂,“我们5个老伙计有的负责接送,有的负责辅导功课,做点力所能及的小事。”
除此之外,建三江管理局党委还要求各基层党委所属机关、企事业单位,着眼本单位和党员岗位实际,科学设置党小组。
七星农场科技研发中心党支部,结合岗位实际设置了试验示范、成果展示、分析测试三个党小组。“青年党员冲在科研攻关、科技示范推广一线,近年来共完成科研课题和示范项目576项,培训本场职工和周边农民5万余人。仅测土配方施肥一项,就累计为农场节约成本1亿元。”中心党支部书记李晓辉说。
聚焦作用发挥增强“细胞”活力
要想党小组这个“细胞”活力持久,还需不断增加营养供应。
“党小组功能发挥好不好,选优配强带头人是关键。”王伟表示,“我们按照党代表、职工代表、网格长、先优人物、退休干部‘五优先’原则,采取组织推荐、群众推荐和直接选举的方式,选举出政治素质高、群众基础好、创业致富优的党员担任党小组组长。”
“地块不同,土壤养分情况不同,肥料投入也得跟着变……”在红卫农场水稻示范核心区,农业科科长、35岁的中国农业大学毕业生何培雄正跟种植户介绍变量施肥的好处。懂技术、会经营,去年5月,他被大伙推举为智谱党小组组长。
“我们将遥感高光谱数据处理、土壤养分模型建立、无人机作业等技术融入到农业生产全过程,依托‘空天地人一体化农情监测系统’,已帮助200余户种植户即时监测水稻肥料需求,实现了追肥作业的精确化、数字化。”何培雄介绍,智慧农业、靠谱作业,智谱党小组也因此得名。
选用能人的同时,建三江管理局注重对党员的教育培训和考核管理,提高党员先锋的能力和素质。“全局在农垦干部学院开办了党小组长示范培训班,还赴井冈山、沂蒙山等地开办党性锻炼培训班,共有600多名优秀党小组组长参与。”马海龙介绍,在开展的“党课大家上、讲话一起学”活动中,400多名党小组组长上讲台、讲党课,谈认识、谈体会,引起了热烈反响。
在位于乌苏里江畔的八五九农场第一居民委,扬帆逐梦党小组组长乔丹不光带领大伙在社区开展扶贫帮困、环境整治等活动,他还牵头在生产一线成立党员志愿服务队,与农户共建党群示范田2600亩。
去年七一建党节前夕,扬帆逐梦党小组连续3年被评为优秀。“上级党组织对党小组和党员就行积分制管理,我们同时接受普通党员和群众评议,考核结果与评选先优、年终工作评议等挂钩。”乔丹说。
“‘细胞工程’从党小组、党员这个党组织的小微细胞入手,立足于党员生产生活实际,引领了全局现代化农业高质量发展,提升了职工群众的幸福指数。”王伟表示,去年全局粮食总产量达到641万吨,产业增加值实现110亿元,城乡居民人均可支配收入达30428元。
近年来,在黑龙江垦区建三江管理局,随着农业职工大量向农场场部集中居住,职工党员的生产、生活方式发生了新变化,导致了农业生产技术推广难、党员开展组织生活集中难、党员先锋模范作用发挥难等问题。
以问题为导向,建三江管理局党委探索开展了“细胞工程”,将社区和田间划分成若干个规模合理的网络,灵活地设置田间党小组和楼宇党小组,使党组织建设在“网”中强化,党员作用在“格”中发挥。
建三江浓江农场第八管理区“红烛”田间党小组成员在2020年春季疫情“务工荒”期间,帮助种植户田间运送秧苗。
生产生活方式改变带来新挑战
从田间地头的居民点搬迁到农场场部的小城镇,住上了楼房,黑龙江农垦建三江分公司浓江农场59岁的老党员徐文昌却有点慌神。
“冬天集中供暖,24小时热水,生活条件改善了不少。”徐文昌说,“可整体搬迁进城后,农闲时大伙分散居住,农忙时埋头种地,各人自扫门前雪,不像以前抬头不见低头见,遇见个难事都能互相帮衬。”
老徐的担忧并非个例。随着建三江垦区城镇化水平的提升,农业职工逐步由管理区、生产队向农场场部小城镇集中。截至目前,共搬迁居民点276个、管理区105个,9.2万多名职工群众和8000余名党员随着搬迁的大潮离开多年的居住地,到场直地区工作生活。
“‘耕作在广袤的田野上,居住在现代化的城市里’成为了现实。”建三江管理局党委副书记王伟表示,“但有的地块和场部相距较远,不少职工和种植户索性住在了田间地头的生产用房里,农忙时在地里一待就是几个月,点多、线长、面宽,给农业生产、基层党建等工作带来不少难题。”
“以往一些农艺措施的推广、新品种的示范等在管理区、生产队开个会就可以解决,现在职工分散居住,面临农业生产组织难的问题。”胜利农场党委书记刘进有说,“党组织生活也面临同样的境况,党员的先锋模范作用发挥受到限制。”
不止这些。“搬入楼房后有的群众不太适应,出现楼上楼下垃圾乱丢、开垦绿地种菜等不文明现象,还有一部分不太富裕的职工,因需买菜、交物业费等原因导致生活成本增加,日子不太好过。”徐文昌说。
面对农业生产技术推广难、党员开展组织生活集中难、党员先锋模范作用发挥难等问题,建三江管理局党委探索开展“细胞工程”,将楼宇社区和田间地头分别管理,将党建工作载体落到党小组这个“细胞”上,灵活设置2456个田间党小组和楼宇党小组。
“如果把基层党组织比作‘肌体’,党小组、党员就是构成肌体的‘细胞’,将党建工作载体落到党小组上,实现党员在党小组覆盖下有序流动。”王伟表示。
科学灵活设置党小组实现党组织有效覆盖
浓江农场第八管理区的地头上,51岁的贫困户刘建国身体臃肿,这是因病常年服药带来的副作用。“我和老伴身体不好,就没从农场承包土地耕种,日子过得紧巴。前年底,徐文昌带头成立了红烛田间党小组,试验蟹稻、鸭稻等特色水稻种植。”刘建国说,“党小组主动帮我申请2万元贷款买了蟹苗放在他的稻田里饲养,一年纯利润有1.5万多元。”
一水两用,种养结合。“在红烛党小组示范带动下,辖区特色水稻种植面积超过3万亩,亩均增收300多元。”第八管理区党支部书记段德奇说。
建三江管理局人均占有耕地50余亩,有农业职工党员6700多人。“在设置田间党小组过程中,每个党小组必须有一名‘科技示范能力优、农业生产标准高、致富本领强’的党员,在生产资料互助、生产工具共用、生产技术互通的基础上,带动本党小组网格内农业种植水平的整体提升。”建三江管理局党委工作部组织科科长马海龙说。
而楼宇党小组则注重对农业职工的生活圈进行有效覆盖。“我们根据小区和楼宇分布划分网格,网格内成立楼宇党小组,开展邻里互助、矛盾调解、政策宣传等活动。”刘进有说。
在胜利农场第三居民委,69岁的涂建华和其他4位退休老党员成立了农家书屋党小组。“农忙时节大伙天不亮就下地,天黑透才回来,孩子放学没人照管。”涂建华把自家庭院打造成了业余课堂,“我们5个老伙计有的负责接送,有的负责辅导功课,做点力所能及的小事。”
除此之外,建三江管理局党委还要求各基层党委所属机关、企事业单位,着眼本单位和党员岗位实际,科学设置党小组。
七星农场科技研发中心党支部,结合岗位实际设置了试验示范、成果展示、分析测试三个党小组。“青年党员冲在科研攻关、科技示范推广一线,近年来共完成科研课题和示范项目576项,培训本场职工和周边农民5万余人。仅测土配方施肥一项,就累计为农场节约成本1亿元。”中心党支部书记李晓辉说。
聚焦作用发挥增强“细胞”活力
要想党小组这个“细胞”活力持久,还需不断增加营养供应。
“党小组功能发挥好不好,选优配强带头人是关键。”王伟表示,“我们按照党代表、职工代表、网格长、先优人物、退休干部‘五优先’原则,采取组织推荐、群众推荐和直接选举的方式,选举出政治素质高、群众基础好、创业致富优的党员担任党小组组长。”
“地块不同,土壤养分情况不同,肥料投入也得跟着变……”在红卫农场水稻示范核心区,农业科科长、35岁的中国农业大学毕业生何培雄正跟种植户介绍变量施肥的好处。懂技术、会经营,去年5月,他被大伙推举为智谱党小组组长。
“我们将遥感高光谱数据处理、土壤养分模型建立、无人机作业等技术融入到农业生产全过程,依托‘空天地人一体化农情监测系统’,已帮助200余户种植户即时监测水稻肥料需求,实现了追肥作业的精确化、数字化。”何培雄介绍,智慧农业、靠谱作业,智谱党小组也因此得名。
选用能人的同时,建三江管理局注重对党员的教育培训和考核管理,提高党员先锋的能力和素质。“全局在农垦干部学院开办了党小组长示范培训班,还赴井冈山、沂蒙山等地开办党性锻炼培训班,共有600多名优秀党小组组长参与。”马海龙介绍,在开展的“党课大家上、讲话一起学”活动中,400多名党小组组长上讲台、讲党课,谈认识、谈体会,引起了热烈反响。
在位于乌苏里江畔的八五九农场第一居民委,扬帆逐梦党小组组长乔丹不光带领大伙在社区开展扶贫帮困、环境整治等活动,他还牵头在生产一线成立党员志愿服务队,与农户共建党群示范田2600亩。
去年七一建党节前夕,扬帆逐梦党小组连续3年被评为优秀。“上级党组织对党小组和党员就行积分制管理,我们同时接受普通党员和群众评议,考核结果与评选先优、年终工作评议等挂钩。”乔丹说。
“‘细胞工程’从党小组、党员这个党组织的小微细胞入手,立足于党员生产生活实际,引领了全局现代化农业高质量发展,提升了职工群众的幸福指数。”王伟表示,去年全局粮食总产量达到641万吨,产业增加值实现110亿元,城乡居民人均可支配收入达30428元。
#装修# 【装修新动向 “焕新”正流行】装修房子是个大工程,无论是时间、金钱、人力,都要耗费不少。
记者发现,与前几年相比,省城房屋装修有了新特点,旧房装修业务成为新热点。
旧房装修成热点
随便走进一个老小区都能看到,垃圾桶周边堆放着一袋一袋的建筑垃圾——有住户在重装房子。不管工程大小,铺地、刷墙,或者换厨房柜子、卫生间吊顶,工程一直持续中。
七八年以前,旧房子住着不舒服或者不合适了,很多人的选择是买套新房子。老旧小区逐渐破落,留下的住户以老人居多。记者原来所居住的小区位于坞城西街,一个单元18户住户卖出去的有13户,还继续居住的现在只剩下2户,1户为孩子上学方便,1户为上班方便,剩下的出租。
另一方面,老旧小区位置好、学区好、生活方便、交通方便是最大的优势。为了孩子上学买“老破小”房子,年轻人手头紧买个小房子过渡一下,给老人改善一下居住条件,都面临着重新装修的情况。这些工程,大的装修公司一般不接,他们喜欢做一个楼盘一个小区的批量毛坯房装修业务,旧房的装修就成了大公司手缝里漏出的业务。
在以前,旧房子的翻修基本上都是自己找个业内熟人,熟人再找个施工队,说白了就是街上的游击队不可靠、牌子响的大公司不做,两下结合凑合做。业主自己再恶补一下常识,抽空陪着施工,随时检查随时修改。
遍地老小区的老房子,为了居住舒服点,时间长了就需要翻修,这么大的市场有人关注、有人做吗?
记者咨询了一下,还真有人看好这个市场,做旧房翻新。
装旧房单价更高
现在新房子装修,装修公司一般都是以每平方米888元、999元、1688元等价格打包,算一下100平方米的房子装下来最少都是十几万元。其实,旧房子装修的价格比新房子更贵。
老房子外墙和楼顶上渗水,墙皮发霉起皱有灰,电路不稳定……居住在山西大学的许女士最近把35年的老房子重新装了一下,感受颇深。许女士爱看家装节目,注意到节目的广告有翻新服务,不用自己太折腾就能让旧房子焕然一新,急性子的她记下电话就打了过去。立即回应的是多乐士,最早联系的立邦和三棵树等公司后来回应。本着先来后到,且自己家20年前装修用的多乐士漆到现在还保持不错的体验,她选了多乐士焕新服务。
许女士说,老房子重装最大的麻烦就是家具的腾挪,六七个书柜的书光捆绑打包就耗时费劲。她和多乐士焕新服务的焕新顾问宇文越龙沟通后,宇文告诉她不用担心,一切由他们做。焕新小组建了一个群,里面有施工的电工、泥瓦工、油漆工和质检员等,每天工程进展情况都能实时看见。家里的东西也没往外搬,小伙子们用专用的塑料薄膜捂好了,防止灰尘进入。家具做好防护后,大家把东西搬到屋子中间就开始施工。
墙皮铲除后,发现原来的电线老化。许女士当即决定把全家电线重新布线,安装强弱电箱,工程加了新内容。随后,厨卫重新吊顶、换灯、加装暖风,重新定做窗帘,原来的轨道拆除安装罗马杆,换地漏,粉刷门和壁橱、书柜等等,光插座面板就用了35个,地面以上的地方都修整了一番。当然,造价也从原来刷个墙的几千元变成了好几万元。
宇文告诉记者,从单价来说,旧房子装修价格其实比新房子单价贵,拆旧是拆旧的费用,装新是装新的费用,还有垃圾清运等。旧房装修最大的特点就是不确定性,比如铲除墙皮后发现电线老化,那就要换电线,有的业主还要换水管、暖气,或者安装地暖等,以前修修补补凑合的地方,正好一次彻底解决,最后工程越弄越大。难怪许女士调侃,“原本只想刷个墙,结果弄成了重装。”
“焕新”房子有竞争
许女士告诉记者,多乐士的焕新服务同时开好几个工地,自家的装修群对师傅们的工作都有公司自己的安排,有时她想临时加个啥,都要提前沟通。师傅们每个工地每天做什么、哪个工种的师傅去哪里,公司都有统一安排。
记者专门到许女士家看了看,工程已经快收尾了,油漆师傅正用水性漆刷门和书柜。说到旧房焕新的市场,宇文越龙说,“这个市场无限大。一般来说,房子住上8年到10年,墙面脏了,有水印起皮需要重新刷墙。住了15年以上的房子改动比较大,做防水、改电路、吊顶。住了20年以上的老房子大动得比较多,换地砖,换门和门套、窗户,柜子不够用再打柜子,有的干脆直接全屋定制。”
现在很多新楼盘都是精装修,不少人不喜欢千篇一律的大规模工程化装修,在基础设施不动的前提下,通过墙面漆刷出自己喜欢的风格。宇文越龙开心地告诉记者:“多乐士以油漆见长,焕新服务恰好和业务特点相结合。客户们需要啥服务我们就提供啥服务,在业务进展中有了自己的施工队伍,也做出了自己的品牌。为了做好旧房翻新业务,总公司在上海、北京对员工进行了集中培训。有新产品推出也要进行业务培训,我们都是经过培训拿了考试合格证才能上岗的。”
老房子翻新还有一个特点,那就是左邻右舍参观的多,大家都是老邻居,如果做得好,邻居们也顺便翻新的不少,往往是一户人家翻新后,周边邻居跟着翻新的接踵而来。
记者发现,旧房翻新业务现在已经有很多人盯上了,打开手机一搜,基本上有上百家装修公司承接业务,大的品牌公司不多就三四家,小公司如雨后春笋。城市建设日新月异,对于老旧小区的改造也有了新政策,不再是一拆了之。太原市2021年的政府工作报告提到要持续改善居住条件,完成700个以上老旧小区改造。老旧住宅可以加装电梯,还可以提取公积金用于旧房翻新等。政府出资做建筑节能改造,换了窗户,加了保温层,院子路面硬化,楼宇更换大门。自己再做一下室内的改造,比买新房子便宜。居住环境有了很大改善,对住户是件大好事。老小区焕发了青春,市容市貌焕然一新,城市中心空心化得以改进,对社会也是件好事儿。
旧房焕新,今后必然会成为装修市场新热点。(崔晓农)
记者发现,与前几年相比,省城房屋装修有了新特点,旧房装修业务成为新热点。
旧房装修成热点
随便走进一个老小区都能看到,垃圾桶周边堆放着一袋一袋的建筑垃圾——有住户在重装房子。不管工程大小,铺地、刷墙,或者换厨房柜子、卫生间吊顶,工程一直持续中。
七八年以前,旧房子住着不舒服或者不合适了,很多人的选择是买套新房子。老旧小区逐渐破落,留下的住户以老人居多。记者原来所居住的小区位于坞城西街,一个单元18户住户卖出去的有13户,还继续居住的现在只剩下2户,1户为孩子上学方便,1户为上班方便,剩下的出租。
另一方面,老旧小区位置好、学区好、生活方便、交通方便是最大的优势。为了孩子上学买“老破小”房子,年轻人手头紧买个小房子过渡一下,给老人改善一下居住条件,都面临着重新装修的情况。这些工程,大的装修公司一般不接,他们喜欢做一个楼盘一个小区的批量毛坯房装修业务,旧房的装修就成了大公司手缝里漏出的业务。
在以前,旧房子的翻修基本上都是自己找个业内熟人,熟人再找个施工队,说白了就是街上的游击队不可靠、牌子响的大公司不做,两下结合凑合做。业主自己再恶补一下常识,抽空陪着施工,随时检查随时修改。
遍地老小区的老房子,为了居住舒服点,时间长了就需要翻修,这么大的市场有人关注、有人做吗?
记者咨询了一下,还真有人看好这个市场,做旧房翻新。
装旧房单价更高
现在新房子装修,装修公司一般都是以每平方米888元、999元、1688元等价格打包,算一下100平方米的房子装下来最少都是十几万元。其实,旧房子装修的价格比新房子更贵。
老房子外墙和楼顶上渗水,墙皮发霉起皱有灰,电路不稳定……居住在山西大学的许女士最近把35年的老房子重新装了一下,感受颇深。许女士爱看家装节目,注意到节目的广告有翻新服务,不用自己太折腾就能让旧房子焕然一新,急性子的她记下电话就打了过去。立即回应的是多乐士,最早联系的立邦和三棵树等公司后来回应。本着先来后到,且自己家20年前装修用的多乐士漆到现在还保持不错的体验,她选了多乐士焕新服务。
许女士说,老房子重装最大的麻烦就是家具的腾挪,六七个书柜的书光捆绑打包就耗时费劲。她和多乐士焕新服务的焕新顾问宇文越龙沟通后,宇文告诉她不用担心,一切由他们做。焕新小组建了一个群,里面有施工的电工、泥瓦工、油漆工和质检员等,每天工程进展情况都能实时看见。家里的东西也没往外搬,小伙子们用专用的塑料薄膜捂好了,防止灰尘进入。家具做好防护后,大家把东西搬到屋子中间就开始施工。
墙皮铲除后,发现原来的电线老化。许女士当即决定把全家电线重新布线,安装强弱电箱,工程加了新内容。随后,厨卫重新吊顶、换灯、加装暖风,重新定做窗帘,原来的轨道拆除安装罗马杆,换地漏,粉刷门和壁橱、书柜等等,光插座面板就用了35个,地面以上的地方都修整了一番。当然,造价也从原来刷个墙的几千元变成了好几万元。
宇文告诉记者,从单价来说,旧房子装修价格其实比新房子单价贵,拆旧是拆旧的费用,装新是装新的费用,还有垃圾清运等。旧房装修最大的特点就是不确定性,比如铲除墙皮后发现电线老化,那就要换电线,有的业主还要换水管、暖气,或者安装地暖等,以前修修补补凑合的地方,正好一次彻底解决,最后工程越弄越大。难怪许女士调侃,“原本只想刷个墙,结果弄成了重装。”
“焕新”房子有竞争
许女士告诉记者,多乐士的焕新服务同时开好几个工地,自家的装修群对师傅们的工作都有公司自己的安排,有时她想临时加个啥,都要提前沟通。师傅们每个工地每天做什么、哪个工种的师傅去哪里,公司都有统一安排。
记者专门到许女士家看了看,工程已经快收尾了,油漆师傅正用水性漆刷门和书柜。说到旧房焕新的市场,宇文越龙说,“这个市场无限大。一般来说,房子住上8年到10年,墙面脏了,有水印起皮需要重新刷墙。住了15年以上的房子改动比较大,做防水、改电路、吊顶。住了20年以上的老房子大动得比较多,换地砖,换门和门套、窗户,柜子不够用再打柜子,有的干脆直接全屋定制。”
现在很多新楼盘都是精装修,不少人不喜欢千篇一律的大规模工程化装修,在基础设施不动的前提下,通过墙面漆刷出自己喜欢的风格。宇文越龙开心地告诉记者:“多乐士以油漆见长,焕新服务恰好和业务特点相结合。客户们需要啥服务我们就提供啥服务,在业务进展中有了自己的施工队伍,也做出了自己的品牌。为了做好旧房翻新业务,总公司在上海、北京对员工进行了集中培训。有新产品推出也要进行业务培训,我们都是经过培训拿了考试合格证才能上岗的。”
老房子翻新还有一个特点,那就是左邻右舍参观的多,大家都是老邻居,如果做得好,邻居们也顺便翻新的不少,往往是一户人家翻新后,周边邻居跟着翻新的接踵而来。
记者发现,旧房翻新业务现在已经有很多人盯上了,打开手机一搜,基本上有上百家装修公司承接业务,大的品牌公司不多就三四家,小公司如雨后春笋。城市建设日新月异,对于老旧小区的改造也有了新政策,不再是一拆了之。太原市2021年的政府工作报告提到要持续改善居住条件,完成700个以上老旧小区改造。老旧住宅可以加装电梯,还可以提取公积金用于旧房翻新等。政府出资做建筑节能改造,换了窗户,加了保温层,院子路面硬化,楼宇更换大门。自己再做一下室内的改造,比买新房子便宜。居住环境有了很大改善,对住户是件大好事。老小区焕发了青春,市容市貌焕然一新,城市中心空心化得以改进,对社会也是件好事儿。
旧房焕新,今后必然会成为装修市场新热点。(崔晓农)
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